中國城鎮(zhèn)居民住房消費支出數(shù)量研究——以全國及三大經(jīng)濟圈11城市為例.pdf

1、住房作為一種兼具投資品和消費品雙重性質(zhì)的特殊商品，理論界對其的研究往往側(cè)重于其投資價值，對其作為一種消費品的消費價值關(guān)注較少。作為專門研究消費的一個領(lǐng)域——消費經(jīng)濟學，其領(lǐng)域內(nèi)許多學者對住房消費的研究也常常限于定性分析，缺乏針對性。然而，由于住房消費有其不同于其他消費的特殊性質(zhì)，對其進行專門的定量研究具有較大的實踐意義，并且借助先進的計量模型將學術(shù)界一直爭論的一些焦點問題通過定量的數(shù)據(jù)表達出來也成為了當下學術(shù)研究一個亟待解決的問題。

2、 因此，本文選取了三個視角對中國城鎮(zhèn)居民的住房消費行為進行專門的數(shù)量研究：第一，何種消費函數(shù)理論的前提假設(shè)能夠更好地擬合居民住房消費總量的行為模型?第二，居民住房消費占總消費的比例如何，其消費投向系數(shù)如何，收入彈性和價格彈性如何，這些能否通過先進的計量模型定量地表達出來?第三，不同地區(qū)及不同年份間居民住房消費的傾向是存在差異的，能否將這種潛在影響住房消費的地區(qū)效應(yīng)和時間效應(yīng)定量地表達出來? 在這種研究思路下，筆者首先在研讀了

3、消費經(jīng)濟學經(jīng)典文獻及消費函數(shù)理論的基礎(chǔ)上，深入鉆研了幾種國際上較為流行的計量模型對中國城鎮(zhèn)居民住房消費行為研究的適用性，結(jié)合一些中外文獻中對住房消費的研究成果，厘清了本文的研究思路及行文框架。其后，選取了中國城鎮(zhèn)居民近10年來的住房消費及相關(guān)數(shù)據(jù)以及中國三大經(jīng)濟圈(長三角經(jīng)濟圈、珠三角經(jīng)濟圈、環(huán)渤海灣地區(qū)經(jīng)濟圈)中11個代表城市(上海、杭州、寧波、嘉興、紹興、南京、廣州、深圳、汕頭、北京、天津)近5年來的住房消費及相關(guān)數(shù)據(jù)進行實證研究，

4、通過回歸分析研判了中國城鎮(zhèn)居民的住房消費行為模型的適用函數(shù)假設(shè)；利用ELES模型定量計算得出了諸如住房消費的收入彈性和價格彈性等利用一般的計量模型難以計算的數(shù)值結(jié)果，并針對政府的房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控提出了相應(yīng)的政策性建議；最后借助PanelData模型將中國城鎮(zhèn)居民住房消費的地區(qū)效應(yīng)和時間效應(yīng)等潛變量成功地定量識別，并對計量結(jié)果進行了現(xiàn)實佐證。 本文的創(chuàng)新點主要體現(xiàn)在兩個方面：一是將中國及三大經(jīng)濟圈中一些代表城市的諸如住房消費收入

5、彈性、價格彈性、時間效應(yīng)及地區(qū)效應(yīng)等經(jīng)濟指標定量計算得出并進行對比，得出了較有新意的結(jié)論；二是將ELES模型和PanelData模型成功引入到了對中國城鎮(zhèn)居民的住房消費行為的數(shù)量研究上來，彌補了一些傳統(tǒng)的統(tǒng)計方法無法實現(xiàn)的計量功能缺陷。 由于研究經(jīng)驗、能力和時間、資源等方面的限制，本文還存在一些不足。例如樣本的選取、數(shù)據(jù)的收集、數(shù)量結(jié)論的深入解釋方面都存在不同程度的缺陷和遺憾，這些問題也有待后續(xù)研究的進一步深入完善和發(fā)展。