城市房屋拆遷補償制度的經濟學研究——以南京市為例.pdf

1、　　本文從經濟學角度對城市房屋拆遷制度的核心——城市房屋拆遷補償制度，從制度沿革到相關研究進行了較為深入的分析，并以拆遷較為活躍的東部沿海經濟發(fā)達地區(qū)的江蘇省南京市為例，系統(tǒng)地分析了拆遷補償各主體行為關系、拆遷補償價格形成動因、拆遷補償制度運行成本，提出了對提高拆遷補償政策運行效果有積極意義的政策思路與建議?！　∪墓卜职苏?，可歸納為以下六個部分：　　第一，以城市房屋拆遷補償制度為研究對象，從經濟學研究視角，提出了研究內容、思路和方

2、法，對相關研究進展進行了文獻綜述，論述了支持本文研究的理論基礎。對城市房屋拆遷相關理論從城市房屋拆遷基本概念、城市房屋拆遷制度構成，引出本文研究的重點——城市房屋拆遷補償制度，提出拆遷補償制度包括補償對象、補償范圍、補償形式和補償標準，核心是補償?shù)姆秶蜆藴实难芯坑^點，明確了研究的方向。對當前學術界和政府相關部門對拆遷補償問題的研究按拆遷補償制度、補償價格和研究方法的進展進行了歸納綜述，全面論述了本項研究的理論基礎——制度變遷理論、產權

3、理論、博弈論及法經濟學等相關理論，并分析了有關理論與城市房屋拆遷補償制度的相關性?！　〉诙?，從歷史與現(xiàn)實對比的角度，對城市房屋拆遷補償制度進行了綜合評述。對我國當今城市房屋拆遷補償實施現(xiàn)狀與存在問題以南京市為例進行了分析，對拆遷現(xiàn)實矛盾成因從利益沖突、法律本身、政府行為、社會矛盾化解機制等方面進行了綜合分析?！　〉谌瑥某鞘蟹课莶疬w補償制度中補償對象入手，研究了拆遷補償主體行為及相互關系，提出了拆遷主體行為的經濟學判斷，同時對拆遷行

4、為進行博弈分析，并分析研究了拆遷補償制度創(chuàng)新法律政策障礙。　　第四，研究了城市房屋拆遷價格形成機理，建立了驅動力模型。通過對城市房屋拆遷價格形成的經濟學分析和博弈分析，從南京市歷來拆遷補償價格與房地產市場狀況為實證，分析了拆遷價格變化的驅動力因素，構建了拆遷價格變化驅動機制的多元線型回歸模型。　　第五，以南京市2001年、2004年兩個不同拆遷政策為例，對南京市城市房屋拆遷補償進行實證分析?！　〉诹?，得出本文提出的理論基礎和方法體