產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境評(píng)價(jià)研究——以長(zhǎng)沙市為例.pdf

1、近年來全國(guó)各地掀起的投資產(chǎn)權(quán)式酒店熱潮,市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)混亂、滯后、不健康態(tài)勢(shì),發(fā)展面臨的問題逐步凸現(xiàn),而產(chǎn)權(quán)式酒店研究熱點(diǎn)主要集中在產(chǎn)權(quán)式酒店的概念探討、分類、開發(fā)模式、比較優(yōu)勢(shì)、發(fā)展策略等。學(xué)術(shù)界關(guān)于這方面的研究停留在定性描述和提出對(duì)策等方面,缺乏對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店健康、可持續(xù)發(fā)展實(shí)踐的指導(dǎo)意義。
　　 產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境研究是對(duì)某區(qū)域產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境進(jìn)行分析研究、為投資產(chǎn)權(quán)式酒店決策提供科學(xué)依據(jù)的過程,是投資產(chǎn)權(quán)式酒店前的重要準(zhǔn)備

2、工作。本文從產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建著手,對(duì)長(zhǎng)沙市產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境及評(píng)價(jià)等問題展開論述。
　　 本研究的內(nèi)容包括:(1)產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境評(píng)價(jià)相關(guān)理論基礎(chǔ)。(2)產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展歷程和特點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境影響因素以及產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境評(píng)價(jià)意義。(3)產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)的功能作用和評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建。體系分為目標(biāo)層、準(zhǔn)則層、因素層和指標(biāo)層4個(gè)層次,其中包括產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境評(píng)價(jià)的綜合目標(biāo),行政、經(jīng)

3、濟(jì)、自然和社會(huì)環(huán)境4個(gè)準(zhǔn)則,行政、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民消費(fèi)能力、財(cái)務(wù)、城市旅游發(fā)展、城市環(huán)境、人口、消費(fèi)者購(gòu)買意愿和專業(yè)機(jī)構(gòu)參與度9個(gè)因素及35個(gè)具體指標(biāo)。評(píng)價(jià)模型確定了指標(biāo)評(píng)價(jià)和量化的標(biāo)準(zhǔn)以及評(píng)價(jià)整體產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。(4)對(duì)長(zhǎng)沙市產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境進(jìn)行評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)結(jié)果顯示長(zhǎng)沙市產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境總體水平不高,急需優(yōu)化投資環(huán)境。根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果提出改善長(zhǎng)沙市產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境的建議:改善基礎(chǔ)投資環(huán)境、加大立法力度,加強(qiáng)行業(yè)管理、大