我國城鎮(zhèn)住房制度改革的實踐及成效研究.pdf

1、住房是最基本的生存資料，住房消費的滿足在很大程度上取決于住房制度。我國傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)住房制度是為適應計劃經(jīng)濟體制的要求而建立起來的。我國從20世紀70年代末開始對其進行改革。為了了解住房制度改革取得的效果、發(fā)現(xiàn)房改中存在的問題并分析其原因，及時提出對策，進一步完善我國城鎮(zhèn)住房制度，本文對我國的城鎮(zhèn)住房制度改革及其成效進行了研究。 1．介紹了我國城鎮(zhèn)住房制度改革的背景，回顧了我國城鎮(zhèn)住房制度改革的歷程，對我國現(xiàn)階段城鎮(zhèn)住房制度的目標模

2、式提出了見解：停止實物分房，實行住房分配貨幣化，逐步實現(xiàn)包含住房買賣和住房租賃兩方面內(nèi)容的住房商品化，對不同收入人群采用不同的住房政策，多層次地滿足居民的住房需求。 2．對我國城鎮(zhèn)住房制度改革的成效進行了系統(tǒng)分析。首先分析了我國城鎮(zhèn)住房制度改革取得的總體成績及存在的問題，其次對某些具體房改措施(住房公積金制度、經(jīng)濟適用房制度及廉租房制度)的成效進行了研究。結(jié)合現(xiàn)階段我國城鎮(zhèn)住房制度的目標模式，認為我國城鎮(zhèn)住房制度改革并未獲得理想

3、的成效。 3．通過對國際上不同國家地區(qū)(美國、日本、新加坡及香港)住房制度建設的實踐經(jīng)驗進行對比研究得出啟示：根據(jù)發(fā)展階段決定住房制度改革的目標、建立完備的住房法律體系、住房制度改革應租售并舉等。 4．借鑒住房制度改革的國際經(jīng)驗，對我國城鎮(zhèn)住房制度改革成效不理想的原因進行了分析。筆者認為根源在于住房制度本身?！叭褓I房”的房改政策導向使我國的城鎮(zhèn)住房制度改革陷入了誤區(qū)，并最終導致了住房市場需求與供給的失衡，導致了住房保障