淺述對工業(yè)廠房成本管理的幾點看法

1、<p>　　淺述對工業(yè)廠房成本管理的幾點看法</p><p>　　摘要：伴隨我國各地經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設，現(xiàn)代工業(yè)廠房建設施工項目在逐漸的增加，而建筑成本作為影響工業(yè)廠房建設質(zhì)量的重要因素之一，必須加強對其的控制和管理，文中就工業(yè)廠房成本管理的舉措進行簡要的探討。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：工業(yè)廠房；成本管理；措施 </p><p>　　中圖分類號：F40

2、6.72 文獻標識碼： A </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展由于既要走經(jīng)濟路線，又要確保環(huán)境不被污染或破壞，同時現(xiàn)代工業(yè)需要的大型機具非常多，這些都會提高廠房的成本。廠房建設工程要是不能很好的控制其成本，就會造成很大的經(jīng)濟損失。這就要求現(xiàn)代工業(yè)廠房成本管理人員精打細算，對于工程的全過程成本進行有效的控制，為工程提供基礎保障

3、的同時，為企業(yè)的經(jīng)濟效益做出貢獻。 </p><p><b>　　產(chǎn)品設計的新觀念 </b></p><p>　　設計界所推崇的設計是為明天的生產(chǎn)而準備的造型計劃。物質(zhì)資料的生產(chǎn)是經(jīng)濟的核心，而經(jīng)濟又是設計的主要價值。換言之就是經(jīng)濟和設計之間是緊密聯(lián)系的。經(jīng)濟的節(jié)省原則和物質(zhì)資料生產(chǎn)運作和發(fā)展的體系這兩個方面都和設計都是息息相關(guān)的。 </p><p

4、>　　設計是生產(chǎn)準備工作的重要內(nèi)容，它應該服務于大批量和大規(guī)模的生產(chǎn)。要是無法將設計的成果投入生產(chǎn)，就只能說其是設計師的一種游戲。而實質(zhì)上設計的成果是一種造型計劃。通常以設計圖、工程圖、模型和實物樣板或者工程樣板出現(xiàn)存在。在圖形的后面，則是一些數(shù)據(jù)、符號，包括工程概算、預算、成本控制、利潤預計等。這些主要包含了是微觀經(jīng)濟學、發(fā)展經(jīng)濟學的、工程技術(shù)、文化藝術(shù)四方面的內(nèi)容。 </p><p>　　不管是經(jīng)濟還是

5、設計，以個體而言，其自身的學問就很深奧，而要從經(jīng)濟的角度去研究設計，從設計的角度去看待經(jīng)濟，就會是一個十分復雜的體系。 </p><p>　　（一）產(chǎn)品設計的創(chuàng)新觀念 </p><p>　　依據(jù)招商引資的反饋信息，新工業(yè)廠房需要符合市場經(jīng)濟的滿足客戶的需求，并有著現(xiàn)代的管理水平，所以選定了規(guī)劃設計的條件： </p><p>　?、僭趶S區(qū)建立環(huán)形通道，符合客戶的貨流要

6、求，能讓貨車開進工廠里。 </p><p>　　②由于其它能源用量存在很多的不確定因素，所以只選擇水、電、暖這些能源，這樣可以避免投資重復，使建設開發(fā)成本有效降低，然而對于增建的可能性也得考慮到。 </p><p>　?、圩⒁鈱ιa(chǎn)用水環(huán)保進行檢測，使環(huán)境成本能夠降低。 </p><p>　　④各單元的最大供電容量之和要大于廠區(qū)總供電能力，這樣能夠降低建設成本和電費

7、價格。 </p><p>　?、菰O計廠房為開放式的，企業(yè)改造廠房時其空間要盡量大，降低二次改造的廠房成本，盡可能地符合不同行業(yè)的需求。 </p><p>　　⑥生產(chǎn)與辦公一體，辦公區(qū)對觀察車間的情況很直接。.在滿足生產(chǎn)工藝的要求下，工業(yè)園區(qū)建筑設計理念要堅持以人為本，充分考慮開發(fā)區(qū)的現(xiàn)有自然環(huán)境和人文環(huán)境作為開發(fā)區(qū)景觀的一個部分來考慮，做到即滿足工業(yè)廠房各種功能，又不夫建筑體型和環(huán)境的人性

8、化、環(huán)境襯托著建筑，人和環(huán)境得到充分的和諧。 </p><p>　?。ǘ┊a(chǎn)品設計的效益觀念 </p><p>　　因為已經(jīng)建造的工業(yè)廠房規(guī)模小、開發(fā)類型單一，無法適應市場和企業(yè)的要求，設計新的廠房時要有超前意識，而開發(fā)規(guī)模能符合這一要求，還能使開發(fā)成本降低。 </p><p>　?、贋榧s化建設提供便利，使設計、監(jiān)理、建安等方面的開發(fā)成本降低。 </p>

9、;<p>　?、谀軌騼?yōu)化源配套設施、服務配套設施道路、綠化設計，使資源共實現(xiàn)享，節(jié)約資源的同時使其占地減少，從而降低開發(fā)成本。 </p><p>　?、郾阌谖飿I(yè)管理，降低企業(yè)的服務成本。 </p><p>　?、墁F(xiàn)代工業(yè)園是規(guī)模開發(fā)的，配套設施齊全、環(huán)境優(yōu)美、功能完善、市場占有率很強，要是投人使用就會進入回收期，所以能實現(xiàn)回收期短、、回報率高、風險小的效果，經(jīng)濟效益良好。 &

10、lt;/p><p><b>　　成本領先觀念 </b></p><p>　　美國著名戰(zhàn)略專家、哈佛大學工商管理學院教授邁克爾&#12539;波特說過：構(gòu)建競爭優(yōu)勢的基礎是成本領先戰(zhàn)略。成本領先戰(zhàn)略指的是企業(yè)在成本降低的基礎上，在研究開發(fā)、銷售、服務、生產(chǎn)、廣告等方面，使企業(yè)的總成本比競爭對手的成本低，盡可能達到全行業(yè)最低，從而構(gòu)建競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略。成本領先戰(zhàn)略的實質(zhì)

11、是在確保一定顧客價值的基礎上，通過顧客成本的降低，使顧客價值提高，從而讓顧客受益，并使企業(yè)贏得市場。工業(yè)廠房的成本領先觀念需要注意以下問題： </p><p>　　1、運用財務管理信息的全面性、權(quán)威性以及招商引資反饋信息，客觀公正的對市場進行估價，預測估算廠房的市場租金價格，對目標價格進行確定。 </p><p>　　2、對廠房投資目標收益率以及投資回收期加以確定。 </p>

12、<p>　　3、房的預測目標價格 － 目標利潤及相關(guān)費用 = 建安投資成本。 </p><p>　　4、成本控制需要對廠房建安投資成本進行計算。實施成本領先原則使成本與市場的接軌效果實現(xiàn)了，把市場的壓力傳給了企業(yè)內(nèi)部，這就說明企業(yè)將全方位的走向市場。 </p><p>　　三、投資決策的成本管理觀念 </p><p>　　企業(yè)要想生存和發(fā)展產(chǎn)品、技術(shù)、資

13、產(chǎn)就得具備競爭力、開發(fā)力、增值力，從而提高市場的應變力，實現(xiàn)其經(jīng)濟效益。比如，通過對美國公司設計加工生產(chǎn)的輕鋼結(jié)構(gòu)廠房進行周密而有遠見的調(diào)查及技術(shù)論證，認為美國公司設計生產(chǎn)的輕鋼廠房在結(jié)構(gòu)性能上不僅將其優(yōu)越性完全體現(xiàn)，在綜合經(jīng)濟效益上的競爭力也比較強，且可以回收鋼結(jié)構(gòu)工程的材料來保護環(huán)境，滿足了可持續(xù)發(fā)展的需求，市場需求量大、商品化程度高、施工快、成本低，不管是從時間價值還是從市場價值來見，綜合效益都比較高，所以，21世紀鋼結(jié)構(gòu)必將是建

14、設工程中的主要結(jié)構(gòu)之一。 </p><p>　　工程建設投資決策階段的工程造價管理是控制工程造價的源頭，這一階段的耗資雖然占據(jù)了投資額的0.5%~3%，然而對建筑項目整體投資收益的影響卻十分重要。主要體現(xiàn)在： </p><p>　　①建筑項目決策的準確是控制工程成本、提高收益的首要條件。項目投資決策是投資方案選擇和決定的過程，正確的項目決策，代表著項目建設所做出的決斷是科學合理的，資源能夠

15、被優(yōu)化使用，確保投資者的最大利益。決策如果失誤了，后述計劃、方案、技術(shù)就斷再好，也等于是無用功，甚至會導致無法彌補的巨大損失。所以，工程造價要實現(xiàn)合理性，必須確保正確的項目決策。 </p><p>　?、跊Q策內(nèi)容是工程造價制定的基礎和依據(jù)。決策階段牽涉到的建筑項目的各方面，與工程造價的高低是直接相關(guān)的。 </p><p>　　③決策水平與投資方案的選擇息息相關(guān)。投資者投資與否的依據(jù)中決策階

16、段制定的投資估算方案是十分重要的，投資估算方案不同，其投資額度也不同，制定的投資估算一旦失誤，好的投資項目就會失之交臂。且還要依據(jù)投資估算來對后續(xù)的造價控制制定，所以說，決策的內(nèi)容對于整個項目的實施有很大影響。 </p><p>　　四、技術(shù)進步和創(chuàng)新是降低成本的必要條件 </p><p>　　表面上企業(yè)之間的競爭是產(chǎn)品價格、質(zhì)量、服務等的競爭，實際上是裝備、技術(shù)、管理水平的競爭，在現(xiàn)代國

17、際市場上企業(yè)要想競爭，就得依靠科技進步。在知識經(jīng)濟時代，產(chǎn)品價值更多地由產(chǎn)品所包含的信息所決定。輕鋼結(jié)構(gòu)廠房的開發(fā)之所以能在市場中穩(wěn)定發(fā)展，就是因為不斷在結(jié)構(gòu)體系的型上運用高科技含量的先進結(jié)構(gòu)體系。我國于1999年制定了《門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)格》，是我國能自行設計制作安裝此種輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的標志，所以也就決定了第二個輕鋼結(jié)構(gòu)項目采用國內(nèi)設計、制作的金屬復合壓型板，輔助用房、兩層夾層樓板嘗試性的選用了鋼-混凝土組合樓蓋結(jié)構(gòu)，實踐證明

18、項目是成功的。 </p><p><b>　　結(jié)語 </b></p><p>　　總之，工業(yè)廠房的成本控制是一個復雜的問題，涉及的內(nèi)容比較廣，在市場競爭激烈的今天，企業(yè)之間拼的就是質(zhì)量和價格，而成本作為價格制定的基礎對于企業(yè)必然有很大影響。因此，企業(yè)必須在確保質(zhì)量的基礎上，加強對成本的管理和控制，為其實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造有利的條件。 </p><p&