東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報(bào)批技術(shù)規(guī)定

1、<p>　　東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案</p><p><b>　　電子報(bào)批技術(shù)規(guī)定</b></p><p>　　為了加快城市建設(shè)的步伐，提高規(guī)劃審批部門辦案的規(guī)范性、科學(xué)性、嚴(yán)密性、高效性，東莞城建規(guī)劃局決定在本市推行電子方案報(bào)建與審批系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱電子報(bào)批系統(tǒng)）。為配合電子方案校核工作的順利推行，特制定本技術(shù)規(guī)定。</p><p>&l

2、t;b>　　（住宅商業(yè)區(qū)部分）</b></p><p>　　一、報(bào)審圖形文件格式采用AutoCAD 2004-2006的DWG文件。</p><p>　　二、圖形文件中的世界坐標(biāo)系應(yīng)采用珠區(qū)坐標(biāo)系標(biāo)準(zhǔn)。</p><p>　　三、報(bào)審方案應(yīng)采用簡(jiǎn)單實(shí)體繪圖，如：多義線、單線、圓、弧等，不應(yīng)采用復(fù)雜實(shí)體，如：橢圓、樣條曲線、組、無(wú)名塊等；不得出現(xiàn)重復(fù)線

3、、零長(zhǎng)線、帶高度線和帶厚度線等；圖形中不得留下繪圖垃圾，把無(wú)關(guān)的實(shí)體清除干凈；圖形的文件量不宜大于8M。</p><p>　　四、報(bào)審方案圖必須必需按米為單位繪制，標(biāo)識(shí)文字高度3個(gè)繪圖單位，尺寸類標(biāo)注一律采用AutoCAD中的DIM樣式，標(biāo)注坐標(biāo)應(yīng)采用本軟件提供的“坐標(biāo)標(biāo)注”功能，小數(shù)點(diǎn)后保留位數(shù)須滿足表二規(guī)定。</p><p>　　五、方案設(shè)計(jì)須參照市規(guī)劃局提供的用地紅線、建筑紅線圖，并

4、滿足紅線的相關(guān)技術(shù)規(guī)定和要求。</p><p>　　六、報(bào)審方案制圖的各專項(xiàng)實(shí)體圖層標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格執(zhí)行表一，不得將無(wú)關(guān)實(shí)體繪制在專項(xiàng)圖層內(nèi)，市規(guī)劃局將在必要時(shí)對(duì)該表所對(duì)應(yīng)的層名顏色等進(jìn)行調(diào)整并通過(guò)網(wǎng)站等途徑對(duì)外公布。</p><p>　　七、同一方案中的所有設(shè)計(jì)內(nèi)容都應(yīng)在一張圖上集中表現(xiàn)，所有規(guī)劃要素均必須定義。規(guī)劃要素分用地和構(gòu)件兩類，用地定義參見(jiàn)表三，構(gòu)件定義參見(jiàn)表四，其中的屬性定義參見(jiàn)

5、表五至表十二。對(duì)于不含屬性的要素定義，用戶也可以采用AutoCAD的基本功能來(lái)繪制實(shí)現(xiàn)。</p><p>　　每棟建筑都必須定義屬性并進(jìn)行面積分解，以便把建筑的各層面積和功能表現(xiàn)清楚，面積分解圖的平面位置必須與其表示的原建筑平面完全吻合，屬性數(shù)據(jù)附加和面積分解須采用本系統(tǒng)提供“定義建筑”、“面積分解”的功能來(lái)實(shí)現(xiàn)。</p><p>　　八、停車位分室內(nèi)和室外兩類，其中室內(nèi)停車位（包含地上和

6、地下）通過(guò)定義建筑和面積分解來(lái)實(shí)現(xiàn)，室外停車位通過(guò)“室外車場(chǎng)”功能繪制或定義實(shí)現(xiàn)。</p><p>　　九、標(biāo)注位數(shù)、停車位等參數(shù)見(jiàn)表二。</p><p>　　十、上報(bào)方案必須用軟件所提供的功能繪制規(guī)定的指標(biāo)表，居住區(qū)設(shè)計(jì)方案需繪制綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、用地平衡表（具體列出來(lái)），其他用地方案需繪制用地平衡表和綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（具體列出來(lái)）。在一張報(bào)審圖中不得出現(xiàn)兩個(gè)表述內(nèi)容和意義完全相同的表。&l

7、t;/p><p>　　十一、對(duì)軟件所生成的實(shí)體不得做下述改變：修改層、修改顏色、修改線型、編輯屬性、炸碎、成組等。</p><p>　　說(shuō)明：條款中所述“軟件”指本局主持開(kāi)發(fā)的“東莞城建規(guī)劃局電子方案報(bào)批系統(tǒng)”</p><p><b>　　東莞市城建規(guī)劃局</b></p><p>　　2009-03-20 </p&

8、gt;<p><b>　　表一、圖層規(guī)定</b></p><p><b>　　表二、相關(guān)參數(shù)表</b></p><p>　　表三、總平面中需要定義的用地要素</p><p>　　表四、總平面中需要定義的構(gòu)件要素</p><p>　　表五、建筑定義屬性(總平面、單體)</p>

9、<p>　　表六、建筑樓層（面積分解）屬性</p><p>　　表七、總平面中獨(dú)立的地下停車庫(kù)屬性</p><p>　　表八、室外停車場(chǎng)屬性</p><p>　　表九、建筑單體中需要定義的要素</p><p>　　表十、豎向定義（標(biāo)高標(biāo)注）屬性</p><p>　　表十一、單體公攤屬性</p>

10、<p>　　表十二、單體戶內(nèi)屬性</p><p>　　附件：圖紙復(fù)核主要技術(shù)指標(biāo)表</p><p>　　附表1：居住區(qū)用地平衡表</p><p>　　附表2：綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表</p><p>　　附表3：配套公建項(xiàng)目一覽表</p><p>　　附表4：建筑物明細(xì)一覽表

11、 面積單位：平方米</p><p>　　附表5：?jiǎn)误w面積統(tǒng)計(jì)表</p><p><b>　　附表６：戶型分析表</b></p><p><b>　　相關(guān)指標(biāo)計(jì)算說(shuō)明：</b></p><p>　　規(guī)劃總用地=用地紅線所包含的面積（ｍ²）。</p>&

12、lt;p>　　住宅用地=[住宅建筑總面積/（住宅+公建）建筑總面積]*住宅公建用地</p><p><b>　?。ǎ?#178;）。</b></p><p>　　公建用地=[公建建筑總面積/（住宅+公建）建筑總面積]*住宅公建用地</p><p><b>　?。ǎ?#178;）。</b></p><

13、;p>　?。ㄗⅲ喝缬卸鄩K住宅公建用地，每塊住宅公建用地內(nèi)的住宅或公建用地單獨(dú)算，然后相加。）</p><p>　　居住戶數(shù)=小區(qū)內(nèi)所有各類住宅套數(shù)之和（戶）。</p><p>　　居住人數(shù)=小區(qū)內(nèi)所有各類套型總數(shù)*相應(yīng)戶均人口，計(jì)算總和（人）。</p><p>　　人口毛密度=居住人數(shù)/規(guī)劃總用地（人/ｈｍ²）。</p><p&g

14、t;　　住宅建筑套密度（毛）=住宅建筑套數(shù)/規(guī)劃總用地（套/ｈｍ²）。</p><p>　　住宅面積凈密度=住宅建筑總面積/規(guī)劃總用地（沒(méi)有單位）。</p><p>　　計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和（ｍ²）。</p><p>　　容積率=計(jì)容建筑總面積/規(guī)劃總用地（沒(méi)有單位）。</p><p>　　停車

15、率=（居住區(qū)停車位數(shù)/居住區(qū)戶數(shù)）*100%（%）。</p><p>　　停車位數(shù)=小區(qū)內(nèi)所有各類車場(chǎng)用地面積/相應(yīng)車均用地面積，計(jì)算總和（個(gè)）。</p><p>　　總建筑密度=（建筑物基底總面積/規(guī)劃總用地）*100%（%）。</p><p>　　塔樓建筑密度=（塔基總面積/規(guī)劃總用地）*100%（%）。</p><p>　　綠地率=[（

16、公共綠地面積+其他綠地面積+屋頂綠地）/規(guī)劃總用地]*100%（%）。</p><p>　　人均公共綠地面積=小區(qū)全部公共綠地面積/居住區(qū)總?cè)丝冢ǎ?#178;/人）。</p><p>　　單體面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GBT/50353-2005</p><p><b>　?。üI(yè)區(qū)部分）</b></p>&l

17、t;p>　　一、報(bào)審圖形文件格式采用AutoCAD 2004-2006的DWG文件。</p><p>　　二、圖形文件中的世界坐標(biāo)系應(yīng)采用珠區(qū)坐標(biāo)系標(biāo)準(zhǔn)。</p><p>　　三、報(bào)審方案應(yīng)采用簡(jiǎn)單實(shí)體繪圖，如：多義線、單線、圓、弧等，不應(yīng)采用復(fù)雜實(shí)體，如：橢圓、樣條曲線、組、無(wú)名塊等；不得出現(xiàn)重復(fù)線、零長(zhǎng)線、帶高度線和帶厚度線等；圖形中不得留下繪圖垃圾，把無(wú)關(guān)的實(shí)體清除干凈；圖形的

18、文件量不宜大于8M。</p><p>　　四、報(bào)審方案圖必須必需按米為單位繪制，標(biāo)識(shí)文字高度3個(gè)繪圖單位，尺寸類標(biāo)注一律采用AutoCAD中的DIM樣式，標(biāo)注坐標(biāo)應(yīng)采用本軟件提供的“坐標(biāo)標(biāo)注”功能，小數(shù)點(diǎn)后保留位數(shù)須滿足表二規(guī)定。</p><p>　　五、方案設(shè)計(jì)須參照市規(guī)劃局提供的用地紅線、建筑紅線圖，并滿足紅線的相關(guān)技術(shù)規(guī)定和要求。</p><p>　　六、報(bào)審

19、方案制圖的各專項(xiàng)實(shí)體圖層標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格執(zhí)行表一，不得將無(wú)關(guān)實(shí)體繪制在專項(xiàng)圖層內(nèi)，市規(guī)劃局將在必要時(shí)對(duì)該表所對(duì)應(yīng)的層名顏色等進(jìn)行調(diào)整并通過(guò)網(wǎng)站等途徑對(duì)外公布。</p><p>　　七、同一方案中的所有設(shè)計(jì)內(nèi)容都應(yīng)在一張圖上集中表現(xiàn)，所有規(guī)劃要素均必須定義。規(guī)劃要素分用地和構(gòu)件兩類，用地定義參見(jiàn)表三，構(gòu)件定義參見(jiàn)表四，其中的屬性定義參見(jiàn)表五至表十一。對(duì)于不含屬性的要素定義，用戶也可以采用AutoCAD的基本功能來(lái)繪制實(shí)

20、現(xiàn)。</p><p>　　每棟建筑都必須定義屬性并進(jìn)行面積分解，以便把建筑的各層面積和功能表現(xiàn)清楚，面積分解圖的平面位置必須與其表示的原建筑平面完全吻合，屬性數(shù)據(jù)附加和面積分解須采用本系統(tǒng)提供“定義建筑”、“面積分解”的功能來(lái)實(shí)現(xiàn)。</p><p>　　八、停車位分室內(nèi)和室外兩類，其中室內(nèi)停車位（包含地上和地下）通過(guò)定義建筑和面積分解來(lái)實(shí)現(xiàn)，室外停車位通過(guò)“室外車場(chǎng)”功能繪制或定義實(shí)現(xiàn)。&

21、lt;/p><p>　　九、標(biāo)注位數(shù)、停車位等參數(shù)見(jiàn)表二。</p><p>　　十、上報(bào)方案必須用軟件所提供的功能繪制規(guī)定的指標(biāo)表，居住區(qū)設(shè)計(jì)方案需繪制綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、用地平衡表（具體列出來(lái)），其他用地方案需繪制用地平衡表和綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（具體列出來(lái)）。在一張報(bào)審圖中不得出現(xiàn)兩個(gè)表述內(nèi)容和意義完全相同的表。</p><p>　　十一、對(duì)軟件所生成的實(shí)體不得做下述改變：修

22、改層、修改顏色、修改線型、編輯屬性、炸碎、成組等。</p><p>　　說(shuō)明：條款中所述“軟件”指本局主持開(kāi)發(fā)的“東莞城建規(guī)劃局電子方案報(bào)批系統(tǒng)”</p><p><b>　　表一、圖層規(guī)定</b></p><p><b>　　表二、相關(guān)參數(shù)表</b></p><p>　　表三、總平面中需要定義的用

23、地要素</p><p>　　表四、總平面中需要定義的構(gòu)件要素</p><p>　　表五、建筑（廠房、配套）定義屬性</p><p>　　表六、建筑樓層（面積分解）屬性</p><p>　　表七、室內(nèi)外停車庫(kù)（場(chǎng)）屬性</p><p><b>　　表八、屋頂綠地屬性</b></p>&

24、lt;p>　　表九、室外停車場(chǎng)屬性</p><p>　　表十、建筑單體中需要定義的要素</p><p>　　表十一、豎向定義（標(biāo)高標(biāo)注）屬性</p><p>　　附件：圖紙復(fù)核主要技術(shù)指標(biāo)表</p><p>　　附表1：工業(yè)區(qū)用地平衡表</p><p>　　附表2：綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表</p><

25、;p>　　附表3：建筑物明細(xì)一覽表 面積單位：平方米</p><p>　　附表4：?jiǎn)误w面積統(tǒng)計(jì)表</p><p><b>　　相關(guān)指標(biāo)計(jì)算說(shuō)明：</b></p><p>　　規(guī)劃總用地=用地紅線所包含的面積（ｍ²）。</p><p>　　廠房建

26、構(gòu)用地=[廠房建筑總面積/（廠房+配套+宿舍）建筑總面積]*建構(gòu)筑物用地（ｍ²）。</p><p>　　配套建構(gòu)用地=[（配套+宿舍）建筑總面積/（廠房+配套+宿舍）建筑總面積]*建構(gòu)筑物用地（ｍ²）。（注：如有多塊建構(gòu)筑物用地，每塊建構(gòu)筑物用地內(nèi)的廠房或配套建構(gòu)用地單獨(dú)算，然后相加。）</p><p>　　露天設(shè)備用地=露天設(shè)備所包含的面積（ｍ&

27、#178;）。</p><p>　　露天堆場(chǎng)用地=露天堆場(chǎng)所包含的面積（ｍ²）。</p><p>　　道路用地=道路所包含的面積（ｍ²）。</p><p>　　硬鋪地、廣場(chǎng)、停車用地=硬鋪地、廣場(chǎng)、停車所包含的用地（ｍ²）。</p><p>　　計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和（ｍ²）。

28、</p><p>　　容積率=計(jì)容建筑總面積/規(guī)劃總用地（沒(méi)有單位）。</p><p>　　停車位數(shù)=小區(qū)內(nèi)所有各類車場(chǎng)用地面積/相應(yīng)車均用地面積，計(jì)算總和（個(gè)）。</p><p>　　總建筑密度=（建筑物基底總面積/規(guī)劃總用地）*100%（%）。</p><p>　　塔樓建筑密度=（塔基總面積/規(guī)劃總用地）*100%（%）。</p&g

29、t;<p>　　綠地率=[（其他綠地面積+屋頂綠地）/規(guī)劃總用地]*100%（%）。</p><p>　　單體面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GBT/50353-2005</p><p><b>　?。ㄆ渌惒糠郑?lt;/b></p><p>　　一、報(bào)審圖形文件格式采用AutoCAD 2004-2006的DWG文件。&l

30、t;/p><p>　　二、圖形文件中的世界坐標(biāo)系應(yīng)采用珠區(qū)坐標(biāo)系標(biāo)準(zhǔn)。</p><p>　　三、報(bào)審方案應(yīng)采用簡(jiǎn)單實(shí)體繪圖，如：多義線、單線、圓、弧等，不應(yīng)采用復(fù)雜實(shí)體，如：橢圓、樣條曲線、組、無(wú)名塊等；不得出現(xiàn)重復(fù)線、零長(zhǎng)線、帶高度線和帶厚度線等；圖形中不得留下繪圖垃圾，把無(wú)關(guān)的實(shí)體清除干凈；圖形的文件量不宜大于8M。</p><p>　　四、報(bào)審方案圖必須必需按米為

31、單位繪制，標(biāo)識(shí)文字高度3個(gè)繪圖單位，尺寸類標(biāo)注一律采用AutoCAD中的DIM樣式，標(biāo)注坐標(biāo)應(yīng)采用本軟件提供的“坐標(biāo)標(biāo)注”功能，小數(shù)點(diǎn)后保留位數(shù)須滿足表二規(guī)定。</p><p>　　五、方案設(shè)計(jì)須參照市規(guī)劃局提供的用地紅線、建筑紅線圖，并滿足紅線的相關(guān)技術(shù)規(guī)定和要求。</p><p>　　六、報(bào)審方案制圖的各專項(xiàng)實(shí)體圖層標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格執(zhí)行表一，不得將無(wú)關(guān)實(shí)體繪制在專項(xiàng)圖層內(nèi)，市規(guī)劃局將在必要

32、時(shí)對(duì)該表所對(duì)應(yīng)的層名顏色等進(jìn)行調(diào)整并通過(guò)網(wǎng)站等途徑對(duì)外公布。</p><p>　　七、同一方案中的所有設(shè)計(jì)內(nèi)容都應(yīng)在一張圖上集中表現(xiàn)，所有規(guī)劃要素均必須定義。規(guī)劃要素分用地和構(gòu)件兩類，用地定義參見(jiàn)表三，構(gòu)件定義參見(jiàn)表四，其中的屬性定義參見(jiàn)表五至表十一。對(duì)于不含屬性的要素定義，用戶也可以采用AutoCAD的基本功能來(lái)繪制實(shí)現(xiàn)。</p><p>　　每棟建筑都必須定義屬性并進(jìn)行面積分解，以便把

33、建筑的各層面積和功能表現(xiàn)清楚，面積分解圖的平面位置必須與其表示的原建筑平面完全吻合，屬性數(shù)據(jù)附加和面積分解須采用本系統(tǒng)提供“定義建筑”、“面積分解”的功能來(lái)實(shí)現(xiàn)。</p><p>　　八、停車位分室內(nèi)和室外兩類，其中室內(nèi)停車位（包含地上和地下）通過(guò)定義建筑和面積分解來(lái)實(shí)現(xiàn)，室外停車位通過(guò)“室外車場(chǎng)”功能繪制或定義實(shí)現(xiàn)。</p><p>　　九、標(biāo)注位數(shù)、停車位等參數(shù)見(jiàn)表二。</p&g

34、t;<p>　　十、上報(bào)方案必須用軟件所提供的功能繪制規(guī)定的指標(biāo)表，居住區(qū)設(shè)計(jì)方案需繪制綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、用地平衡表（具體列出來(lái)），其他用地方案需繪制用地平衡表和綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（具體列出來(lái)）。在一張報(bào)審圖中不得出現(xiàn)兩個(gè)表述內(nèi)容和意義完全相同的表。</p><p>　　十一、對(duì)軟件所生成的實(shí)體不得做下述改變：修改層、修改顏色、修改線型、編輯屬性、炸碎、成組等。</p><p>　

35、　說(shuō)明：條款中所述“軟件”指本局主持開(kāi)發(fā)的“東莞城建規(guī)劃局電子方案報(bào)批系統(tǒng)”</p><p><b>　　表一、圖層規(guī)定</b></p><p><b>　　表二、相關(guān)參數(shù)表</b></p><p>　　表三、總平面中需要定義的用地要素</p><p>　　表四、總平面中需要定義的構(gòu)件要素</

36、p><p>　　表五、建筑定義屬性(總平面、單體)</p><p>　　表六、建筑樓層（面積分解）屬性</p><p>　　表七、總平面中獨(dú)立的地下停車庫(kù)屬性</p><p>　　表八、室外停車場(chǎng)屬性</p><p>　　表九、豎向定義（標(biāo)高標(biāo)注）屬性</p><p>　　表十、建筑單體中需要定義的

37、要素</p><p>　　表十一、屋頂綠地屬性</p><p>　　附件：圖紙復(fù)核主要技術(shù)指標(biāo)表</p><p>　　附表1：其他區(qū)用地平衡表</p><p>　　附表2：綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表</p><p>　　附表3: 建筑物明細(xì)一覽表 面積單位：平方米&

38、lt;/p><p>　　附表4: 單體面積統(tǒng)計(jì)表</p><p><b>　　相關(guān)指標(biāo)計(jì)算說(shuō)明：</b></p><p>　　規(guī)劃總用地=用地紅線所包含的面積（ｍ²）。</p><p>　　主導(dǎo)建筑用地=[主導(dǎo)建筑總面積/（主導(dǎo)+配套）建筑總面積]*建構(gòu)筑物用地（ｍ²）。</p><p

39、>　　配套建筑用地=[配套建筑總面積/（主導(dǎo)+配套）建筑總面積]*建構(gòu)筑物用地（ｍ²）。（注：如有多塊建構(gòu)筑物用地，每塊建構(gòu)筑物用地內(nèi)的主導(dǎo)或配套建構(gòu)用地單獨(dú)算，然后相加。）</p><p>　　道路用地=道路用地所包含的面積（ｍ²）。</p><p>　　硬鋪地、廣場(chǎng)、停車面積=硬鋪地、廣場(chǎng)、停車所包含的面積（ｍ²）。&l

40、t;/p><p>　　計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和（ｍ²）。</p><p>　　容積率=計(jì)容建筑總面積/規(guī)劃總用地（沒(méi)有單位）。</p><p>　　停車位數(shù)=小區(qū)內(nèi)所有各類車場(chǎng)用地面積/相應(yīng)車均用地面積，計(jì)算總和（個(gè)）。</p><p>　　總建筑密度=（建筑物基底總面積/規(guī)劃總用地）*100%（%）。</

41、p><p>　　塔樓建筑密度=（塔基總面積/規(guī)劃總用地）*100%（%）。</p><p>　　綠地率=[（其他綠地面積+屋頂綠地）/規(guī)劃總用地]*100%（%）。</p><p>　　單體面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GBT/50353-2005</p><p><b>　　東莞市城建規(guī)劃局</b></