淺談房地產(chǎn)景觀環(huán)境中的生態(tài)設(shè)計(jì)

1、<p>　　淺談房地產(chǎn)景觀環(huán)境中的生態(tài)設(shè)計(jì)</p><p>　　中圖分類號(hào)：F293.33 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)： </p><p>　　城市建設(shè)和房地產(chǎn)的快速增長，為人們提供更高品質(zhì)的城市生活，也帶來了不少問題：城市的生態(tài)環(huán)境正遭受著史無前例的破壞，甚至已經(jīng)威脅到人類自身的生存、發(fā)展和繁衍。痛定思痛，人們開始重視生態(tài)環(huán)境，對(duì)城市建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)中的生態(tài)設(shè)計(jì)要求也越來越高。

2、</p><p><b>　　一、基本概念 </b></p><p>　　1.1 房地產(chǎn)景觀環(huán)境 </p><p>　　本文所指的房地產(chǎn)景觀環(huán)境是指具有商業(yè)目的的居住用地范圍內(nèi)的,除建筑以外的土地上建設(shè)的綠化空間，房地產(chǎn)景觀環(huán)境是房地產(chǎn)產(chǎn)品的組成部分,提供個(gè)特定的居民使用的景觀環(huán)境。 </p><p><b>

3、　　1.2 生態(tài)設(shè)計(jì) </b></p><p>　　在人們適應(yīng)自然與改造自然的過程中，設(shè)計(jì)幾乎無所不在，也影響著周邊的環(huán)境。設(shè)計(jì)是人們按照自己的計(jì)劃、意愿和設(shè)想，作用于物品上，使物品呈現(xiàn)人們所期望的狀態(tài)。誠然，設(shè)計(jì)在一定程度上實(shí)現(xiàn)了人們的意愿，為人們帶來了生活或者工作上的便利，但是，不可忽略的是，在設(shè)計(jì)的過程中也產(chǎn)生了與其他生物相關(guān)聯(lián)的意料之外的效果。這些效果如果在設(shè)計(jì)之初沒有納入考慮范圍，就容易在使

4、用過程中影響人類和地球的健康。 </p><p>　　以房地產(chǎn)為例，最初人們建造房屋的目的是為了安全，遮風(fēng)避雨和防護(hù)外部侵襲，然而，隨著房屋建造數(shù)量的幾何級(jí)遞增，不僅耗費(fèi)了大量的資源，在建設(shè)活動(dòng)達(dá)到一定的數(shù)量時(shí)，污染的負(fù)面效應(yīng)開始顯現(xiàn)出來了，如大量的煉鋼廠、水泥廠污染了周邊的大氣、水和土壤等環(huán)境要素。 </p><p>　　生態(tài)設(shè)計(jì)是遵循景觀生態(tài)學(xué)原理，通過對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和人工干預(yù)，通過

5、對(duì)其結(jié)構(gòu)、功能以及工藝流程的優(yōu)化，使得項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)減量化、再利用和再循環(huán)。在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的生態(tài)設(shè)計(jì),其目的是改善房地產(chǎn)項(xiàng)目的生境質(zhì)量,恢復(fù)因人群密度過高和使用頻率過高,忽視保護(hù)等而日益惡化的景觀環(huán)境。 </p><p>　　二、房地產(chǎn)景觀環(huán)境的基本特征 </p><p>　　2.1 房地產(chǎn)景觀環(huán)境的環(huán)境與功能構(gòu)成要素 </p><p>　　在房地產(chǎn)景觀環(huán)境中，主要的環(huán)境

6、構(gòu)成功能要素包括：生態(tài)功能、空間功能、美學(xué)功能和服務(wù)功能。房地產(chǎn)景觀環(huán)境的生態(tài)功能，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、可以成為生物棲息地，供植物，鳥類、昆蟲等棲息；2、可以調(diào)節(jié)局部區(qū)域的氣流、溫度、濕度和光照強(qiáng)度等，改善區(qū)域的微氣候；3、可以通過工藝措施，改善土壤，通過增強(qiáng)道路、場地的透水性，補(bǔ)充地下水，涵養(yǎng)土地；4、通過植物層次和距離的控制，阻隔噪音污染；5、通過植物品種的選擇，達(dá)到清潔空氣的目的。 </p><p>

7、;　　城市房地產(chǎn)景觀有著與其他景觀類型共性的一面，同樣也有著與其他景觀類型不同的個(gè)性的一面： </p><p>　　1、房地產(chǎn)項(xiàng)目具有商品屬性，房地產(chǎn)景觀環(huán)境需要為提升產(chǎn)品價(jià)值服務(wù)。 </p><p>　　2、房地產(chǎn)景觀環(huán)境的使用群體是居民，基于居民尺度的景觀空間、居民使用的舒適性與參與度，房地產(chǎn)景觀環(huán)境的特點(diǎn)。 </p><p>　　3、在房地產(chǎn)景觀環(huán)境需要注重平

8、衡不同區(qū)域的差異性，做到“均好性”，均衡環(huán)境和利益平衡，有利于區(qū)域整體環(huán)境的優(yōu)化。 </p><p>　　4、房地產(chǎn)景觀環(huán)境具有人群活動(dòng)頻繁，人口密度高的特點(diǎn)，因此，生態(tài)功能和環(huán)境品質(zhì)有著獨(dú)特的兩面性：一方面，人類的高強(qiáng)度干擾，將導(dǎo)致生態(tài)系統(tǒng)受到影響，甚至是破壞；另一方面，人類對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的調(diào)整和重構(gòu)，會(huì)將人的因素融入到生態(tài)環(huán)境的演替中，達(dá)到人與自然融合的可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境目標(biāo)[1]。 </p><

9、;p>　　房地產(chǎn)景觀環(huán)境的生態(tài)設(shè)計(jì)，需要從大局出發(fā)，充分考慮區(qū)域的大地肌理安全以及生態(tài)平衡。 房地產(chǎn)景觀環(huán)境中的生態(tài)設(shè)計(jì)，需將項(xiàng)目整體看成是一個(gè)系統(tǒng)，景觀不僅僅是綠色的景物或自然空間，更是連續(xù)的地表結(jié)構(gòu)，我們稱之為景觀基礎(chǔ)設(shè)施［2］。 </p><p>　　三、生態(tài)設(shè)計(jì)的形成和發(fā)展和原理 </p><p>　　3.1 生態(tài)設(shè)計(jì)在國外的形成和現(xiàn)狀 </p><p&g

10、t;　　生態(tài)設(shè)計(jì)正是基于解決建設(shè)過程中存在的環(huán)境污染、資源浪費(fèi)的一系列的問題，伴隨著景觀生態(tài)學(xué)而產(chǎn)生和發(fā)展的。景觀生態(tài)學(xué)是在1939 年由德國地理學(xué)家C. 特洛爾提出的。麥克哈格的《設(shè)計(jì)結(jié)合自然》一書，則為生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)奠定了堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)，是生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。進(jìn)入20世紀(jì)80年代以后，景觀生態(tài)學(xué)真正意義上實(shí)現(xiàn)了全球性的研究熱潮。 </p><p>　　3.2 生態(tài)設(shè)計(jì)的原理 </p><p

11、>　　景觀生態(tài)設(shè)計(jì)的基本原理包括：1、地方性：充分發(fā)掘鄉(xiāng)土文化、利用本土材料，尊重場地的自然延續(xù)性。2、保護(hù)和節(jié)約自然資源：提高建設(shè)效率和產(chǎn)品的使用效率，盡量減少能耗，節(jié)約資源。通過再生系統(tǒng)，重新利用廢棄資源。3、讓自然做功。最大限度地利用自然本身的修復(fù)和更新能力，控制空間容量，讓自然根據(jù)規(guī)律實(shí)現(xiàn)自我恢復(fù)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)平衡 。 </p><p>　　四、基于景觀生態(tài)學(xué)的房地產(chǎn)景觀環(huán)境設(shè)計(jì) </p>

12、<p>　　景觀生態(tài)學(xué)是以整個(gè)景觀為對(duì)象，通過物質(zhì)流、能量流、信息流與價(jià)值流在地球表層的傳輸和交換，通過生物與非生物以及與人類之間的相互作用與轉(zhuǎn)化，運(yùn)用生態(tài)系統(tǒng)原理和系統(tǒng)方法研究景觀結(jié)構(gòu)和功能、景觀動(dòng)態(tài)變化以及相互作用機(jī)理、研究景觀的美化格局、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、合理利用和保護(hù)的學(xué)科。［3］ </p><p>　　4.1 房地產(chǎn)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)要素 </p><p>　　房地產(chǎn)景觀環(huán)境中包含

13、自然要素和人工要素。自然要素是指的項(xiàng)目中的地形地貌，氣候，植物等要素；人工要素是在設(shè)計(jì)者主觀干預(yù)下，對(duì)原有環(huán)境進(jìn)行改造所形成的景觀空間。 </p><p>　　4.2 房地產(chǎn)景觀環(huán)境生態(tài)設(shè)計(jì) </p><p>　　可以說，設(shè)計(jì)的好壞直接作用于環(huán)境，關(guān)乎每個(gè)人的安全和健康以及地球環(huán)境的可持續(xù)性。房地產(chǎn)景觀環(huán)境的設(shè)計(jì)也是如此。在房地產(chǎn)景觀環(huán)境的生態(tài)設(shè)計(jì)中，需要考慮三個(gè)層面的生態(tài)設(shè)計(jì)。首先是生態(tài)

14、設(shè)計(jì)讓房地產(chǎn)景觀環(huán)境與周邊環(huán)境的形成良好互動(dòng)，也即環(huán)境的友好性；其二是生態(tài)設(shè)計(jì)使得房地產(chǎn)景觀環(huán)境對(duì)原有地塊和周邊的空氣、水和土壤等環(huán)境要素的質(zhì)量有所提升；其三是生態(tài)設(shè)計(jì)需要滿足在房地產(chǎn)景觀環(huán)境的整個(gè)設(shè)計(jì)、建設(shè)和拆除、滅失等過程，在一定的時(shí)間期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)對(duì)環(huán)境的零污染。 </p><p>　　城市的居住區(qū)分布于城市的不同區(qū)域，具有一定的均質(zhì)性。單個(gè)居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境的質(zhì)量，對(duì)區(qū)域的小氣候會(huì)產(chǎn)生一定的影響。在居住區(qū)生態(tài)設(shè)

15、計(jì)時(shí)，首先需要分析居住區(qū)與周邊地塊的關(guān)系；居住區(qū)內(nèi)部的原有生態(tài)條件，如樹木、溪流、地形等；居住區(qū)所處的地區(qū)的氣候條件，如風(fēng)、雨水、日照等；還有居住區(qū)內(nèi)部的建筑條件和道路條件。對(duì)這些資源或不利因素進(jìn)行綜合分析，選擇有利于居住區(qū)景觀生態(tài)設(shè)計(jì)的方法，保證居住區(qū)生態(tài)效應(yīng)的最大化和對(duì)周邊環(huán)境影響的正效果。 </p><p>　　在針對(duì)居住區(qū)的現(xiàn)有條件進(jìn)行分析后，會(huì)發(fā)現(xiàn)在現(xiàn)有條件下，或多或少地存在著一些不利因素，如大氣、水、

16、土壤、噪音或者光線的污染，這就需要設(shè)計(jì)師通過生態(tài)設(shè)計(jì)，通過區(qū)域景觀元素的合理配置，將這些不利條件轉(zhuǎn)化為有利條件。如在噪音區(qū)種植富有層次的，密度較大的植物，用于降低噪音污染；如在土壤收到污染的區(qū)域，通過對(duì)土壤污染元素的分析，種植可以降解污染的植物；如在活動(dòng)區(qū)和建筑的南側(cè)，種植落葉喬木，保證在冬季能夠?yàn)閳龅睾徒ㄖ峁┳銐虻墓庹铡?</p><p>　　在景觀生態(tài)設(shè)計(jì)的中，需要充分考慮使用的材料、工藝的生態(tài)性，讓工程從

17、建設(shè)之初到使用中直至拆除和分解，都處在環(huán)境容量能容納的范圍內(nèi)。將整體的景觀環(huán)境作為一個(gè)生態(tài)系統(tǒng)，通過對(duì)內(nèi)部各種景觀元素的合理搭配，使物質(zhì)和能源在生態(tài)環(huán)境內(nèi)部實(shí)現(xiàn)安全、有序地轉(zhuǎn)換和循環(huán)，實(shí)現(xiàn)居住區(qū)景觀環(huán)境的可持續(xù)性。 </p><p><b>　　五、總結(jié) </b></p><p>　　生態(tài)設(shè)計(jì)的目的在于實(shí)現(xiàn)社區(qū)和城市的可持續(xù)發(fā)展。城市居住區(qū)的生態(tài)設(shè)計(jì)，需要從控制、管理

18、和保護(hù)等手段入手，加強(qiáng)對(duì)環(huán)境容量的控制，以自然為本，通過生態(tài)設(shè)計(jì)的手法逐步實(shí)現(xiàn)居住區(qū)景觀環(huán)境的生態(tài)平衡。系統(tǒng)的生態(tài)設(shè)計(jì)和建立生態(tài)設(shè)計(jì)規(guī)范和體系，可以保證在急速發(fā)展建設(shè)大潮中，開創(chuàng)生態(tài)友好型、多方共贏的景觀環(huán)境。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[1] 曾藝君,鐘軍立．基于景觀生態(tài)學(xué)的城市居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)(J)．四川建筑科學(xué)研究,20