坡地建筑的商業(yè)價(jià)值設(shè)計(jì)探討

1、<p>　　坡地建筑的商業(yè)價(jià)值設(shè)計(jì)探討</p><p>　　摘要：坡地城市有著自身特點(diǎn),如何應(yīng)用現(xiàn)代商業(yè)廣場的設(shè)計(jì)原則和方法將三維化的建設(shè)場地，坡地城市特色和商業(yè)建筑的商業(yè)價(jià)值最大化結(jié)合起來是本文探討的重點(diǎn)。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：坡地建筑，商業(yè)建筑，商業(yè)價(jià)值。 </p><p>　　中圖分類號：G267 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號： </p&

2、gt;<p><b>　　前言 </b></p><p>　　對于坡地建筑而言，一方面由于地形的特殊，它對建筑技術(shù)的要求要比平地建筑更加嚴(yán)格；比如在坡地建筑的交通組織方面，為了適應(yīng)坡地地形的起伏多變，人們常需要采取多個(gè)標(biāo)高復(fù)雜的空間變化方法；另一方面，這些變化的空間系統(tǒng)又會(huì)成為建筑群體的有機(jī)組成部分，如能巧妙利用這些約束條件，其反過來又會(huì)成為其鮮明的個(gè)性標(biāo)志，為商業(yè)建筑價(jià)值最大

3、化的產(chǎn)生創(chuàng)造了條件；針對坡地特點(diǎn)，進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)的任務(wù)是利用建設(shè)用地的自然地形，選擇合理的設(shè)計(jì)標(biāo)高，使之滿足使用功能要求，同時(shí)達(dá)到土方工程量少、投資省、建設(shè)速度快、綜合效益佳的效果，盡可能減少對原來自然環(huán)境的損壞，建造適宜人群工作生活的優(yōu)美環(huán)境。 </p><p>　　一、坡地商業(yè)建筑設(shè)計(jì)地形處理方法 </p><p>　　在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中要想達(dá)到商業(yè)價(jià)值最大化則需要解決好以下幾點(diǎn)：交通組織

4、、功能布局、空間形象和災(zāi)害防護(hù)。根據(jù)場地高差的大小，我們采用不同的處理方法，以期達(dá)到商業(yè)價(jià)值最大化的目的。 </p><p>　　當(dāng)?shù)匦胃卟钚∮诤徒咏粚拥奈覀円话悴捎靡韵路椒ㄌ幚恚?</p><p>　　1：主干道一邊我們一般采用建筑主立面所臨逐級下跌的平臺(tái)通過緩坡、臺(tái)階和廣場加以連系.可以保證對外擁有獨(dú)立門面的一個(gè)個(gè)外鋪順坡從容的均勻跌落，（如圖1，圖2） </p>&l

5、t;p><b>　?。▓D1） </b></p><p><b>　　（圖2） </b></p><p>　　2：背街面或商業(yè)體內(nèi)部可設(shè)計(jì)成可直達(dá)建筑首層和二層的平臺(tái)，項(xiàng)目在較高一側(cè)室內(nèi)街入口廣場設(shè)計(jì)一局部下沉廣場，保證人流可以便捷的從一層直接進(jìn)入從廣場內(nèi)街；這樣，購物中心首層、二層都有直接對外的開口，無形中帶動(dòng)了二層的人氣；外街可以保證對外

6、擁有獨(dú)立門臉的一個(gè)個(gè)外鋪順坡從容的均勻跌落，街得首尾和兩個(gè)入口廣場自然相融合。(圖3) </p><p><b>　　(圖3) </b></p><p>　　當(dāng)?shù)匦胃卟钸_(dá)兩層左右時(shí)，以重慶南坪萬達(dá)廣場為例，該項(xiàng)目位于南岸區(qū)商業(yè)核心區(qū)，用地臨城市干道左右高差近六米，前后高差達(dá)十米左右。規(guī)劃布局中，將室內(nèi)步行街布置在建筑一層和二層，將百貨、娛樂和綜合樓布置在其上的三層內(nèi)；

7、遠(yuǎn)離城市主干道一側(cè)布置住宅和城市商業(yè)街；室內(nèi)步行街入口布置于背向主干道一側(cè)，臨近住宅和室外街形成一集中廣場，購物中心前后人行交通通過室外大踏步和內(nèi)部垂直交通相聯(lián)系。順主干道逐級下落的平臺(tái)滿足主力店及寫字樓入口人流交通要求；通過組合變化，形成多個(gè)豐富的城市廣場空間。（見下圖） </p><p>　　重慶南坪萬達(dá)廣場沿主干道側(cè)廣場（3F） </p><p>　　重慶南坪萬達(dá)廣場前后高差處人行梯

8、道(1F) </p><p>　　重慶南坪萬達(dá)廣場主干道側(cè)沿街坡道(2F) </p><p>　　重慶南坪萬達(dá)廣場室外街廣場(1F) </p><p>　　當(dāng)?shù)匦胃卟钸_(dá)三層以上時(shí)，一般采用兩個(gè)商業(yè)體的設(shè)計(jì)界面，首先各自滿足每個(gè)各自臨街方向的商業(yè)體的設(shè)計(jì)，然后再采用垂直交通，連接中庭，或形成不同高差上的商業(yè)內(nèi)街等多種方法結(jié)合的設(shè)計(jì)方式將兩個(gè)商業(yè)體功能有機(jī)銜接起來，并

9、合理布置各自不同的商業(yè)業(yè)態(tài)，則整體規(guī)劃將會(huì)顯得非常有特色和空間趣味，使得原本在三層以上的商業(yè)價(jià)值不大的商業(yè)空間發(fā)揮出了猶如底層商業(yè)門面般的商業(yè)價(jià)值。如重慶洪崖洞，星光時(shí)代廣場，日月光廣場等。 </p><p>　　二、坡地商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) </p><p>　　根據(jù)地形高差的商業(yè)價(jià)值設(shè)計(jì)，我們可以得出坡地商業(yè)建筑的幾個(gè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1、充分利用地形，因地制宜，合理布局，減少不必要的土方調(diào)整；2

10、、商業(yè)的兩個(gè)室內(nèi)街入口高差保持在商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層高的1~2倍,在高差的底層和二層均設(shè)計(jì)成平街進(jìn)入，增大商業(yè)的臨街面，并采用下沉廣場或上行大通道等方式將兩層均設(shè)計(jì)成臨街商業(yè)；3、引導(dǎo)人流，為了增加購物人群的舒適度，在高差超過1.5米室外高差處設(shè)置自動(dòng)扶梯，并采用相關(guān)措施保證設(shè)備的全天候正常使用；4：高差太大采用兩個(gè)不同的臨街商業(yè)界面處理方式再用中庭等有機(jī)整合來引導(dǎo)人流。歸根及底，充分利用地形高差，盡最大可能引導(dǎo)商業(yè)人流，商業(yè)可達(dá)人流的最大化

11、就是商業(yè)價(jià)值最大化的決定因素，當(dāng)然，山地建筑涉及的技術(shù)問題很多，例如坡地地質(zhì)穩(wěn)定問題，城市市政配套設(shè)施問題、防洪防澇、包括山地建筑的立面造型與空間形態(tài)等等，這里筆者只是就商業(yè)價(jià)值設(shè)計(jì)中遇到的常見問題進(jìn)行簡單的闡述。 </p><p><b>　　三、總結(jié) </b></p><p>　　綜上所述，一個(gè)成功的坡地商業(yè)建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，需要設(shè)計(jì)初期就要使項(xiàng)目從宏觀的構(gòu)思到細(xì)部