關(guān)于“科技創(chuàng)業(yè)園”規(guī)劃設(shè)計(jì)的一點(diǎn)心得

1、<p>　　關(guān)于“科技創(chuàng)業(yè)園”規(guī)劃設(shè)計(jì)的一點(diǎn)心得</p><p>　　摘要：本文以南京農(nóng)業(yè)生物高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心二期規(guī)劃設(shè)計(jì)為例，對(duì)“科技創(chuàng)業(yè)園”設(shè)計(jì)要注意的幾個(gè)方面進(jìn)行探討。 </p><p>　　關(guān)鍵字：科技創(chuàng)業(yè)園 規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì) </p><p>　　中圖分類號(hào)： G322 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A </p><p>　　科技創(chuàng)業(yè)在當(dāng)

2、今創(chuàng)新型社會(huì)中占有很重要的地位，是社會(huì)發(fā)展中具有生命力的產(chǎn)業(yè)類型，是城市建設(shè)中生長(zhǎng)的前沿觸角。我們常常遇到諸如“創(chuàng)業(yè)中心”、“孵化器”、“科技產(chǎn)業(yè)園”、“科技創(chuàng)業(yè)園”等等此類的規(guī)劃設(shè)計(jì)命題，作為一名建筑師，如何設(shè)計(jì)好一個(gè)符合此類產(chǎn)業(yè)共性，又富有吸引力的科技創(chuàng)業(yè)園，我們又應(yīng)該從那幾個(gè)方面進(jìn)行分析研究，本文通過“南京農(nóng)業(yè)生物高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心二期”工程設(shè)計(jì)案例，對(duì)此類產(chǎn)業(yè)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)關(guān)注的問題和解決辦法進(jìn)行探討。 </p>

3、<p><b>　　一、項(xiàng)目概況 </b></p><p>　　南京農(nóng)業(yè)生物高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心二期工程地處南京市中山門外紫金山南麓，是1928年由宋美齡創(chuàng)辦的中國(guó)第一家乳品企業(yè)，南京奶業(yè)（集團(tuán)）有限公司聯(lián)合玄武區(qū)政府共同創(chuàng)辦的省級(jí)專業(yè)孵化器。與中山陵景區(qū)一路之隔，周邊有江蘇省農(nóng)科院、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)等農(nóng)業(yè)生物高新技術(shù)資源。其2009年竣工的一期工程已進(jìn)駐20多家農(nóng)業(yè)生物科技企業(yè)，本案為二

4、期工程，地塊獨(dú)立，規(guī)劃總用地4.61萬(wàn)m2，建筑面積11.7萬(wàn)m2，其中地下建筑面積4.2萬(wàn)m2，建筑層數(shù)為4~8層。 </p><p><b>　　二、平面設(shè)計(jì) </b></p><p>　　在總體布局之初，有必要對(duì)“科技創(chuàng)業(yè)”企業(yè)的共性進(jìn)行一些探討，而這些共性會(huì)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)形成影響。通過一期工程的使用情況，以及對(duì)長(zhǎng)三角地區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園的一些調(diào)研工作，筆者認(rèn)為這類企業(yè)有

5、如下共性： </p><p>　　1、集聚性與交叉性共存 </p><p>　　創(chuàng)業(yè)型產(chǎn)業(yè)相同、相關(guān)類型的企業(yè)高度聚集。如“中關(guān)村”、“張江軟件園”等，可能一幢建筑里面有多家相同類型的公司，它們之間相互協(xié)作或相互補(bǔ)充。同時(shí)這類型產(chǎn)業(yè)對(duì)資源整合的特點(diǎn)及產(chǎn)業(yè)鏈的形成決定了其產(chǎn)業(yè)之間具有很強(qiáng)的交叉性。 </p><p>　　2、企業(yè)個(gè)體的規(guī)模彈性較大 </p>

6、<p>　　科技創(chuàng)業(yè)型產(chǎn)業(yè)的規(guī)模一般以中小型企業(yè)為主，企業(yè)人數(shù)由十?dāng)?shù)人至百人不等，一般不超過500人。因此，所需要的辦公建筑面積從數(shù)十平米至數(shù)千平米不等，而且如果產(chǎn)業(yè)孵化成功，會(huì)形成人員快速增長(zhǎng)之勢(shì)。 </p><p>　　3、科技創(chuàng)業(yè)工作者的人性化訴求較高 </p><p>　　他們往往需要相對(duì)安靜、寬松的環(huán)境，富有創(chuàng)意的空間元素，同時(shí)又能快速與服務(wù)、資訊接駁。并且需要一定

7、高質(zhì)量的交流空間，有可能一些好的靈感創(chuàng)意就來(lái)自于一場(chǎng)午后茶的交流。 </p><p>　　針對(duì)以上特點(diǎn)，筆者在設(shè)計(jì)中著力去營(yíng)造符合這些共性特點(diǎn)的建筑空間，以九幢相對(duì)獨(dú)立的建筑圍合而成（其中一幢為保留建筑），中心為約5000m2的下沉廣場(chǎng)。建筑的形態(tài)以“回”字型、“U”字型、“L型”等形態(tài)各異，建筑物之間、建筑物與中心廣場(chǎng)之間，通過“凹”形空間均產(chǎn)生相互的聯(lián)系，使其成為一個(gè)形態(tài)統(tǒng)一建筑群。地下空間為兩層，地下一層結(jié)

8、合下沉廣場(chǎng)為展覽、服務(wù)等功能，地下二層為停車庫(kù)，這樣的空間組織較好地解決了上述三個(gè)共性的特點(diǎn)。如下圖，總平面圖。 </p><p>　　1、以“獨(dú)立+關(guān)聯(lián)”應(yīng)對(duì)企業(yè)的集聚性與交叉性。每幢建筑的面積為8000-10000m2，相對(duì)獨(dú)立，又相互關(guān)聯(lián)，有的還相互連通，如西側(cè)1#、3#、5#樓。極好的解決了這類企業(yè)集聚性與交叉性共存的特點(diǎn)。 </p><p>　　2、以建筑的模式化設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)企業(yè)個(gè)體

9、規(guī)模的不確定性。建筑單體進(jìn)行了模式化的設(shè)計(jì)，建筑柱網(wǎng)以8.4X8.4m為基本單元，每幢建筑均設(shè)置2-3個(gè)服務(wù)核。服務(wù)核由垂直交通、衛(wèi)生間等組成。這樣的空間組織最大限度的實(shí)現(xiàn)了靈活分隔的可能，無(wú)論整體使用，還是平面分隔或垂直分隔均可自成體系，實(shí)現(xiàn)了使用效率的可持續(xù)發(fā)展，如下圖，6#樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖。 </p><p>　　3、以景觀與建筑的相互滲透應(yīng)對(duì)科技創(chuàng)業(yè)者的人性化訴求。建筑單體的半圍合空間與中心主景觀形成由半開

10、放到開放的空間層次，中心景觀周邊的地下一層空間可提供茶餐、咖啡等服務(wù)，建筑單體的半圍合空間以小庭院的景觀手法設(shè)計(jì)。建筑物內(nèi)部走廊在庭院一側(cè)適當(dāng)放寬，營(yíng)造建筑內(nèi)部的灰度空間，使得景觀與建筑之間相互滲透，形成互動(dòng)。 </p><p><b>　　三、垂直設(shè)計(jì) </b></p><p>　　1、地下兩層空間的標(biāo)高組織問題。本項(xiàng)目基地南低北高，南北高差約5-6米，西高東低，高

11、差約2米。因此需要充分解讀地形，利用自然高差，依勢(shì)而行，經(jīng)濟(jì)地解決開挖深度的問題。關(guān)于地下室開挖深度，經(jīng)多次測(cè)算比較，最終確定北側(cè)較高地勢(shì)處設(shè)計(jì)一層地下室，南側(cè)低地勢(shì)處設(shè)計(jì)兩層地下室，南北的高差通過三級(jí)臺(tái)地找坡銜接而成，西側(cè)高地不設(shè)地下室。以達(dá)到最經(jīng)濟(jì)的地下空間設(shè)計(jì)，同時(shí)滿足區(qū)域的停車要求。 </p><p>　　2、如何解決人員、汽車的垂直交通問題。每幢建筑單體內(nèi)部均設(shè)置兩部樓梯一部電梯可達(dá)地下一、二層，較好地

12、解決停車后到達(dá)辦公空間的最短交通，地下一層的展覽、服務(wù)空間圍繞下沉廣場(chǎng)周邊展開，廣場(chǎng)周邊共設(shè)置四部人行樓梯。地下二層車庫(kù)停車數(shù)約700輛，共設(shè)三個(gè)汽車出入口，出入口設(shè)置均位于主干道旁，方便車輛出入。 </p><p>　　3、如何解決地下室上部的雨污水的排放問題。如果雨污水管通過板頂埋地找坡的方式排放，其埋深要求必然導(dǎo)致板頂覆土達(dá)到1.5米左右，混凝土板的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的配筋量會(huì)較大增加，造價(jià)較高?，F(xiàn)采取的雨污水排放方

13、式為：于建筑的庭院周邊設(shè)淺溝景觀水系，利用自然坡度，收集屋面和場(chǎng)地的雨水，既解決了雨水排放問題，又活躍了景觀元素，還可作為園區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)。污水則通過樓座±0與室外地面的高差形成的梁底高度，有地下室頂板下直接排至外圍主管線。通過這樣排水組織，其地下室板頂僅需要0.9米的覆土，大大減少了地下室的工程造價(jià)。 </p><p><b>　　四、文化設(shè)計(jì) </b></p>&l

14、t;p>　　項(xiàng)目地塊緊鄰鐘山風(fēng)景區(qū)，周邊有中山陵等民國(guó)文化遺址，而項(xiàng)目的主體單位南京奶業(yè)集團(tuán)也成立于民國(guó)時(shí)期，這要求設(shè)計(jì)者充分尊重歷史的文脈，尋找在滄海桑田的歷史中演變出來(lái)的新變革，體現(xiàn)一個(gè)百年企業(yè)所獨(dú)有的文化內(nèi)涵，讓歷史由陳舊變成沉淀。 </p><p>　　1、保留一座聯(lián)合國(guó)援建的老建筑（3#樓），這是一幢四層的倉(cāng)庫(kù)建筑，主體完好，在平面布局中，通過其將1#樓、5#樓自然連接起來(lái)，渾然一體。 </

15、p><p>　　2、盡量保留場(chǎng)區(qū)內(nèi)原有的大樹，尤其一棵1928年建廠時(shí)栽種的雪松，在地下室的設(shè)計(jì)中，較為巧妙地避讓了這棵近百年的大樹。 </p><p>　　3、收集部分原址上拆除的保留較好的青磚小瓦，在庭院的景觀設(shè)計(jì)、主體建筑底層外墻的局部位置重新使用，使其獲得新的建筑生命。 </p><p>　　4、在建筑物外立面設(shè)計(jì)中參考原民國(guó)政府外交大樓等民國(guó)建筑風(fēng)格，汲取其部

16、分建筑風(fēng)格，采用改良的設(shè)計(jì)手法。形成獨(dú)具風(fēng)格的建筑群，立面主要材質(zhì)采用青灰色小面磚與深灰色涂料相結(jié)合，以及簡(jiǎn)化的線腳，簡(jiǎn)單講究比例的方窗，既適合現(xiàn)代建筑的使用功能，又沉穩(wěn)大氣，如下圖，東側(cè)沿街效果圖。 </p><p><b>　　五、生態(tài)建筑設(shè)計(jì) </b></p><p>　　生態(tài)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)尊重自然，注重效益，保證科學(xué)，為保證該項(xiàng)目設(shè)計(jì)的生態(tài)性，在建筑方案上，做到以

17、下幾點(diǎn)： </p><p>　　（一）實(shí)現(xiàn)建筑工程與周邊環(huán)境的相協(xié)調(diào) </p><p>　　充分考慮建筑工程與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性，做到建筑設(shè)計(jì)與周邊環(huán)境和諧，并與建筑區(qū)域內(nèi)社會(huì)、人文及城市定位相協(xié)調(diào)。例如，建筑群與北側(cè)鐘山景區(qū)的建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)及文脈的延續(xù)。 </p><p>　?。ǘ┛茖W(xué)處理建筑美學(xué)及經(jīng)濟(jì)投入的協(xié)調(diào)性 </p><p>　　在

18、滿足建筑工程項(xiàng)目應(yīng)用功能的基礎(chǔ)上，盡量降低投資。簡(jiǎn)潔的建筑風(fēng)格與地下室的臺(tái)地設(shè)計(jì)均保證了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，科學(xué)處理建筑美學(xué)及經(jīng)濟(jì)投入之間的關(guān)系。 </p><p>　　（三）貫徹可持續(xù)發(fā)展理念 </p><p>　　在設(shè)計(jì)中，體現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的理念，在建筑照明、采光、通風(fēng)、制冷及采暖等環(huán)節(jié)中，充分降低能耗，節(jié)約能源，實(shí)現(xiàn)了建筑生態(tài)化。 </p><p><b>

19、;　?。ㄋ模┙ㄖ倮?</b></p><p>　　在項(xiàng)目中，保留了部分原有建筑，拆除的舊建筑中的青磚與灰瓦整理后繼續(xù)使用到項(xiàng)目中去，節(jié)能的同時(shí)也體現(xiàn)了當(dāng)?shù)匚幕难永m(xù)。 </p><p>　　整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)注重節(jié)能環(huán)保，開窗大小適中、體型規(guī)整，建筑群體間通風(fēng)等這些設(shè)計(jì)均使建筑更節(jié)能。此外建筑單體外墻、屋面、地面、外門窗均進(jìn)行了保溫節(jié)能設(shè)計(jì)，還考慮了太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，建筑內(nèi)設(shè)備也選

20、用環(huán)保材料，這些設(shè)計(jì)均降低了建筑的能耗。 </p><p><b>　　六、結(jié)語(yǔ) </b></p><p>　　在當(dāng)今越來(lái)越注重創(chuàng)意的社會(huì)，科技創(chuàng)業(yè)園的設(shè)計(jì)，需要體現(xiàn)出符合社會(huì)發(fā)展的需求，需要設(shè)計(jì)師從科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、文化、生態(tài)等各方面進(jìn)行綜合把控。筆者根據(jù)自己的設(shè)計(jì)案例，在科技創(chuàng)業(yè)園設(shè)計(jì)上做了相應(yīng)的努力，以此來(lái)進(jìn)行探討，以期對(duì)類似規(guī)劃設(shè)計(jì)提供借鑒。 </p>