學(xué)生公寓樓工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制【畢業(yè)論文】

1、<p><b>　　本科畢業(yè)設(shè)計(jì)</b></p><p><b>　　工程管理</b></p><p>　　學(xué)生公寓樓工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制</p><p>　　Compiling for bill of quantities and controlled bidding price of apartment

2、 for college student</p><p>　　學(xué)生公寓樓工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制</p><p>　　摘要：本設(shè)計(jì)從該工程的設(shè)計(jì)施工圖和有關(guān)資料入手，按照工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工程量，列出工程量清單，并按照工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)則，依據(jù)《浙江省建筑工程預(yù)算定額》（2010版），通過(guò)廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件編制好招標(biāo)控制價(jià)，并按寧波市2011年3月份市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行了調(diào)價(jià)。同

3、時(shí)結(jié)合廣聯(lián)達(dá)鋼筋算量軟件和手工算量，對(duì)本工程的鋼筋量進(jìn)行了計(jì)算和分析。</p><p>　　關(guān)鍵詞：工程量；清單；招標(biāo)控制價(jià)</p><p>　　Compiling for bill of quantities and controlled bidding price of apartment for college student</p><p>　　Abstra

4、ct : This design is based on the project’s design and construction plans and related information, in accordance with the calculation rules to calculate the quantity of sub-segment , listing the bill of quantities an

5、d drawing up a controlled bidding price by Guanglianda valuation software according to bill of quantities’ valuation and on the basis of < norm for detailed estimates of Construction Engineering in Zhejiang Province&g

6、t; and adjusting the price under the price of March 2011 in Ningb</p><p>　　Key words：quantity; bill of quantities; controlled bidding price</p><p><b>　　目　錄</b></p><p>&l

7、t;b>　　1設(shè)計(jì)說(shuō)明3</b></p><p>　　1.1工程概況3</p><p>　　1.1.1建筑部分3</p><p>　　1.1.2結(jié)構(gòu)部分3</p><p>　　1.2工程量清單編制3</p><p>　　1.2.1工程量清單基本概念3</p>&l

8、t;p>　　1.2.2工程量清單的內(nèi)容3</p><p>　　1.2.3工程量清單的編制依據(jù)5</p><p>　　1.3招標(biāo)控制價(jià)5</p><p>　　1.3.1招標(biāo)控制價(jià)的基本概念5</p><p>　　1.3.2招標(biāo)控制價(jià)的組成5</p><p>　　1.3.3招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)

9、6</p><p>　　1.3.4招標(biāo)控制價(jià)的編制6</p><p>　　1.3.5其他說(shuō)明6</p><p>　　1.3.6本工程的招標(biāo)控制價(jià)7</p><p><b>　　1.4小結(jié)7</b></p><p>　　2工程量清單編制表8</p><p>

10、;　　2.1工程量清單封面8</p><p>　　2.1.1分部分項(xiàng)工程量清單8</p><p>　　2.2措施項(xiàng)目清單14</p><p>　　2.2.1施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單15</p><p>　　2.2.2施工組織措施項(xiàng)目清單15</p><p>　　3招標(biāo)控制價(jià)編制表17</p&g

11、t;<p>　　3.1招標(biāo)控制價(jià)封面17</p><p>　　3.2招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算表18</p><p>　　3.3分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表19</p><p>　　3.4工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算表26</p><p>　　3.5工程量清單綜合單價(jià)工料機(jī)分析表28</p><p>　　

12、3.6施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表33</p><p>　　3.7措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)計(jì)算表34</p><p>　　3.8措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)工料機(jī)分析表36</p><p>　　3.9施工組織措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表37</p><p>　　3.10主要材料價(jià)格表38</p><p>　　參 考 文

13、 獻(xiàn)39</p><p>　　致 謝錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。</p><p><b>　　附 錄40</b></p><p><b>　　設(shè)計(jì)說(shuō)明</b></p><p><b>　　工程概況</b></p><p><b>　　建筑部

14、分</b></p><p>　?。?）建筑面積：8469.37㎡；建筑層數(shù)：7層（底層為自行車庫(kù)層）；除自行車車庫(kù)層高為2.5m外，其余層高為3.6m；建筑高度：25.45m。</p><p>　?。?）建筑物的抗震等級(jí)：三級(jí)；建筑物的抗震設(shè)防烈度：七度。</p><p>　?。?）工程設(shè)計(jì)室內(nèi)標(biāo)高±0.000相當(dāng)于黃海標(biāo)高3.050m。<

15、;/p><p>　　（4）本工程防潮層以下墻體采用水泥實(shí)心磚，防潮層以上外墻采用粘土多孔磚砌塊，內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊。</p><p>　?。?）本工程外墻采用外墻彈性涂料，內(nèi)墻刷乳膠漆。</p><p>　?。?）本工程主要選用木質(zhì)防火門(mén)、膠合板門(mén)和塑鋼門(mén)，以及塑鋼窗。</p><p>　　（7）本工程選用屋面卷材防水。</p>

16、<p><b>　　結(jié)構(gòu)部分</b></p><p>　?。?）地質(zhì)情況：建設(shè)場(chǎng)地類別Ⅱ類，地下水位-1m。</p><p>　?。?）本工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用樁基，選用預(yù)制混凝土管樁。外墻采用非承重空心磚、內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊?？蚣芰?、柱、板在標(biāo)高9.220m（包括9.220m）以下為C35，其他均為C30，基礎(chǔ)梁及承臺(tái)為C30，與填充

17、墻同時(shí)施工的圈梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱等構(gòu)件為C25。</p><p><b>　　工程量清單編制</b></p><p><b>　　工程量清單基本概念</b></p><p>　　工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。</p><p&g

18、t;　　工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)。</p><p><b>　　工程量清單的內(nèi)容</b></p><p>　　本次設(shè)計(jì)編制工程量清單的重點(diǎn)是分部分項(xiàng)工程量清單和措施項(xiàng)目清單。</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單組成</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單是本次設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容之一，詳

19、見(jiàn)表1。</p><p>　　表1 分部分項(xiàng)工程量清單組成</p><p>　?。?）措施項(xiàng)目清單組成</p><p>　　措施項(xiàng)目清單包括施工技術(shù)措施清單和施工組織措施項(xiàng)目清單，詳見(jiàn)表2。</p><p>　　表2措施項(xiàng)目清單組成</p><p>　　本次設(shè)計(jì)不考慮提前竣工增加和優(yōu)質(zhì)工程增加。</p>

20、<p>　　工程量清單的編制依據(jù)</p><p>　?。?）寧波大學(xué)學(xué)生公寓3#地塊工程的建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖。</p><p>　?。?）《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）。</p><p>　　（3）與本工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料。</p><p><b>　　招標(biāo)控制價(jià)</b&g

21、t;</p><p>　　招標(biāo)控制價(jià)的基本概念</p><p>　　招標(biāo)控制價(jià)是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)遵循以下幾個(gè)原則：（1）社會(huì)平均水平原則，（2）誠(chéng)實(shí)信用原則，（3） 公平、公開(kāi)、公正原則。</p><p><b>　　招標(biāo)控制價(jià)的組成<

22、;/b></p><p>　　招標(biāo)控制價(jià)由分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)、措施項(xiàng)目清單費(fèi)、其他項(xiàng)目清單費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金五部分組成，具體參見(jiàn)表3。</p><p>　　表3 招標(biāo)控制價(jià)組成</p><p>　?。?）分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)是各分部分項(xiàng)工程量清單乘以相應(yīng)的綜合單價(jià)的總和。</p><p>　?。?）措施項(xiàng)目費(fèi)用由施工技術(shù)措施費(fèi)和施

23、工組織措施費(fèi)組成。施工技術(shù)措施費(fèi)包括：大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，砼、鋼筋砼模板及支設(shè)費(fèi)，建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)，腳手架費(fèi)和施工排水、降水費(fèi)。施工組織措施費(fèi)包括安全文明施工費(fèi)、建設(shè)工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、提前竣工增加費(fèi)和優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)。本次設(shè)計(jì)不考慮提前竣工增加費(fèi)和優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)。</p><p>　　施工組織措施費(fèi)中的各項(xiàng)費(fèi)用以分部分項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi)

24、+技術(shù)措施項(xiàng)目人工費(fèi)+技術(shù)措施項(xiàng)目機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)，費(fèi)率按《浙江省施工取費(fèi)定額》相應(yīng)取中值。</p><p>　?。?）其他項(xiàng)目清單費(fèi)主要有暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)等。在本次設(shè)計(jì)中暫不考慮。</p><p>　?。?）規(guī)費(fèi)由規(guī)費(fèi)1和規(guī)費(fèi)2組成。規(guī)費(fèi)1包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保障費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）和住房公積金，規(guī)費(fèi)2為危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)，計(jì)算基數(shù)均為

25、分部分項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi)+技術(shù)措施項(xiàng)目人工費(fèi)+技術(shù)措施項(xiàng)目機(jī)械費(fèi)之和，費(fèi)率分別為10.4%和0.75%。</p><p>　?。?）稅金包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及按本省規(guī)定應(yīng)繳納的水利建設(shè)專項(xiàng)資金，以分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)、措施項(xiàng)目清單費(fèi)、其他項(xiàng)目清單費(fèi)、規(guī)費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。由于本工程位于江北區(qū)風(fēng)華路818號(hào)，屬城鎮(zhèn)，費(fèi)率按城鎮(zhèn)取為3.513%。</p><p>　　

26、招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)</p><p>　?。?）“寧波大學(xué)學(xué)生公寓3#地塊工程”的工程量清單及施工圖紙。</p><p>　?。?）《浙江省建筑工程預(yù)算定額》（2010版）。</p><p>　?。?）《浙江省建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)則》（2010版）。</p><p>　　（4）《寧波建設(shè)工程造價(jià)信息》（2011年3月刊綜合版）。</p>

27、<p>　　（5）《浙江省建設(shè)工程施工費(fèi)用定額》。</p><p>　　（6）《浙江省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)指引》。</p><p><b>　　招標(biāo)控制價(jià)的編制</b></p><p>　　招標(biāo)控制價(jià)的編制采用綜合單價(jià)法。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)

28、管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。本設(shè)計(jì)暫不考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。以預(yù)制鋼筋混凝土樁為例，該清單的綜合單價(jià)組成見(jiàn)表4。</p><p>　　表4 預(yù)制鋼筋混凝土樁的綜合單價(jià)組成</p><p>　　其中人工費(fèi)=工程量×定額人工消耗量×人工工日單價(jià)；材料費(fèi)=工程量×定額材料消耗量×材料單價(jià)；機(jī)械費(fèi)=工程量×定額機(jī)械使用量×機(jī)械使用費(fèi)

29、單價(jià)；企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)都為人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)，費(fèi)率按工業(yè)與民用建筑工程三類取中值，分別為15%和8.5%。</p><p><b>　　其他說(shuō)明</b></p><p>　?。?）本工程的設(shè)計(jì)室外標(biāo)高為-0.150m、設(shè)計(jì)室內(nèi)標(biāo)高為±0.000，假設(shè)室外現(xiàn)場(chǎng)地面標(biāo)高為-0.150m計(jì)算。挖土方采用人工挖土方。</p><p>　

30、?。?）防滑地磚面層大便坑暫定150元/只，上人孔蓋暫定200元/個(gè)，曬衣架150元/套。低應(yīng)變檢測(cè)費(fèi)取80元/根，高應(yīng)變檢測(cè)費(fèi)取2000元/根。</p><p><b>　　本工程的招標(biāo)控制價(jià)</b></p><p>　　經(jīng)計(jì)算，本工程的招標(biāo)控制價(jià)為10749831元整，單方造價(jià)為1269元。</p><p><b>　　小結(jié)<

31、;/b></p><p>　　本次設(shè)計(jì)，系統(tǒng)地運(yùn)用了以前所學(xué)的專業(yè)知識(shí)，平時(shí)積累的點(diǎn)點(diǎn)滴滴都在設(shè)計(jì)過(guò)程中體現(xiàn)了出來(lái)，也讓我更熟練地掌握了工程量計(jì)算的規(guī)則和工程量清單計(jì)價(jià)法的技巧，加深了對(duì)招標(biāo)控制價(jià)的理解，為畢業(yè)后從事工程造價(jià)管理工作打好基礎(chǔ)。</p><p><b>　　工程量清單編制表</b></p><p><b>　　工程

32、量清單封面</b></p><p><b>　　學(xué)生公寓樓 工程</b></p><p><b>　　工程量清單</b></p><p><b>　　工程造價(jià)</b></p><p>　　招 標(biāo) 人：　　 咨 詢 人：　

33、　 </p><p>　　(單位蓋章) (單位資質(zhì)專用章)</p><p>　　法定代理人 法定代理人</p><p>　　或其授權(quán)人：　　 　 或其授權(quán)人：　　

34、 </p><p>　　(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)</p><p>　　編 制 人：　　 　 復(fù) 核 人：　　 </p><p>　　(造價(jià)人員簽字蓋專用章)　　 (造價(jià)工程師簽字蓋專用章)</p&

35、gt;<p>　　編 制 時(shí) 間：年 月 日　 復(fù) 核 時(shí) 間： 年 月 日</p><p><b>　　分部分項(xiàng)工程量清單</b></p><p><b>　　措施項(xiàng)目清單</b></p><p>　　施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單</p><p>

36、　　施工組織措施項(xiàng)目清單</p><p><b>　　招標(biāo)控制價(jià)編制表</b></p><p><b>　　招標(biāo)控制價(jià)封面</b></p><p>　　學(xué)生公寓樓 工程</p><p><b>　　項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)</b></p><p>　　招

37、 標(biāo) 控 制 價(jià)（小寫(xiě)）： 10749831 </p><p>　　（大寫(xiě)）： 壹仟零柒拾肆萬(wàn)玖仟捌佰叁拾壹元整 </p><p><b>　　工程造價(jià)</b></p><p>　　招 標(biāo) 人：　　 咨 詢 人：　　 &l

38、t;/p><p>　　(單位蓋章) (單位資質(zhì)專用章)</p><p>　　法定代理人 法定代理人</p><p>　　或其授權(quán)人：　　 　 或其授權(quán)人：　　 </p><

39、p>　　(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)</p><p>　　編 制 人：　　 　 復(fù) 核 人：　　 </p><p>　　(造價(jià)人員簽字蓋專用章)　　 (造價(jià)工程師簽字蓋專用章)</p><p>　　編 制 時(shí)

40、 間： 年 月 日　 復(fù) 核 時(shí) 間： 年 月 日</p><p><b>　　招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算表</b></p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表</p><p>　　工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算表</p><p>　　工程量清單綜合單價(jià)工料機(jī)分析表</p>

41、<p>　　施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表</p><p>　　措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)計(jì)算表</p><p>　　措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)工料機(jī)分析表</p><p>　　施工組織措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表</p><p><b>　　主要材料價(jià)格表</b></p><p><b>　　

42、參 考 文 獻(xiàn)</b></p><p>　　[1] 北京廣聯(lián)達(dá)慧中軟件技術(shù)有限公司工程量清單專家顧問(wèn)委員會(huì).工程量清單的編制與投標(biāo)報(bào)價(jià)[M].北京：中國(guó)建材工業(yè)出版社，2003：15~31.</p><p>　　[2] 應(yīng)惠清.土木工程施工[M].北京：高等教育出版社，2004: 5~12.</p><p>　　[3] 建筑工程計(jì)價(jià)[M].浙江:浙江省建

43、設(shè)工程造價(jià)管理總站,2007: 21~65.</p><p>　　[4] 浙江省建筑工程預(yù)算定額(2010版)[S].</p><p>　　[5] 浙江省建筑工程施工取費(fèi)定額(2010版)[S].</p><p>　　[6] 浙江省建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)指引[S].</p><p>　　[7] GB50500-2008，建筑工程工程量清單計(jì)

44、價(jià)規(guī)范[S].</p><p>　　[8] 周婉,溫少元.工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)用中存在的問(wèn)題及對(duì)策[J].陜西建筑，2009(9)：82~83.</p><p>　　[9] 祁維,郭慶.淺議招投標(biāo)下的工程量清單計(jì)價(jià)[J].建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo), 2010(4)：40~41.</p><p>　　[10] 周陽(yáng).淺談工程量清單的編制[J].安徽建筑，2007(6)：50~5

45、1.</p><p>　　[11] 翁平.淺析工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法[J].重慶建筑，2006(9)：74~77.</p><p>　　[12] 梅玉新.編制工程量清單應(yīng)注意的問(wèn)題[J].科技信息(科學(xué)教研)，2008(23)：137.</p><p>　　[13] 賀虹.工程量清單編制的實(shí)踐與研究[J].甘肅科技，2006(10)：173~175.</

46、p><p>　　[14] 張秀偉.工程量清單編制綜合實(shí)訓(xùn)教學(xué)總結(jié)[J].漳州職業(yè)技術(shù)學(xué)院報(bào)，2009(4)：95~97.</p><p>　　[15] 伏國(guó)龍.談工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)和作用[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2004(2)：29~31.</p><p>　　[16] 高振山.淺議工程量清單計(jì)價(jià)模式下的招標(biāo)與投標(biāo)[J].現(xiàn)代企業(yè)文化，2010(8):44.</p

47、><p>　　[17] 史迪.詳解工程量清單編制及應(yīng)用[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2010(18)：183~184.</p><p>　　[18] Jennifer S. Shane, Keith R. Molenaar, Stuart Anderson,et al. Construction project cost escalation factors[J]. JOURNAL OF MAN

48、AGEMENT IN ENGINEERING © ASCE , 2009 (10): 221~229.</p><p>　　[19] Wei-Chih Wang, SIM-UTILITY: model for project ceiling price determination[J]. JOURNAL OF CONSTRUCTION ENGINEERING AND MANAGEMENT,2002(1)