畢業(yè)設(shè)計(jì)--商住樓工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制

1、<p><b>　　畢業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) </b></p><p>　　題 目:××市區(qū)1#商住樓工程量清單 </p><p>　　招標(biāo)控制價(jià)的編制 </p><p>　　學(xué)院(直屬系) :建筑與土木工程學(xué)院 </p><p>

2、;<b>　　目 錄</b></p><p>　　摘要………………………………………………………………………………………2</p><p>　　前言……………………………………………………………………………………4</p><p>　　工量清單編寫(xiě)……………………………………………………………………………5</p><

3、;p>　　2.1、建筑工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn)……………………………………………6</p><p>　　2.2、裝飾工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn)………………………………………………7</p><p>　　2.3、電氣工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn)……………………………………………………7</p><p>　　2.4、給排水、消防工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn)…

4、………………………………………7</p><p>　　3、招標(biāo)控制價(jià)的編寫(xiě)………………………………………………………………………8</p><p>　　3.1、建筑工程招標(biāo)控制價(jià)內(nèi)容和編制特點(diǎn)……………………………………………………8</p><p>　　3.2、裝飾工程招標(biāo)控制價(jià)內(nèi)容和編制特點(diǎn)……………………………………………………8</p><

5、;p>　　3.3、電氣工程招標(biāo)控制價(jià)內(nèi)容和編制特點(diǎn)……………………………………………………9</p><p>　　3.4、給排水、消防工程招標(biāo)控制價(jià)內(nèi)容和編制特點(diǎn)………………………………………9</p><p>　　4、工程計(jì)算書(shū)的編寫(xiě)……………………………………………………………………9</p><p>　　4.1、工程量計(jì)算書(shū)編寫(xiě)的內(nèi)容…………………………

6、………………………………………9</p><p>　　4.2、工程量計(jì)算書(shū)編寫(xiě)的特點(diǎn)………………………………………………………………9</p><p>　　5、工程造價(jià)指標(biāo)分析表……………………………………………………………10</p><p>　　5.1、工程造價(jià)指標(biāo)的作用……………………………………………………………10</p><p>

7、　　5.2、工程造價(jià)指標(biāo)的編制與分析……………………………………………………………10</p><p>　　6、總結(jié)與體會(huì)………………………………………………………………………………10</p><p>　　致謝詞…………………………………………………………………………………………11</p><p>　　參考文獻(xiàn)……………………………………………………………………

8、……………………12</p><p>　　附錄一： 工程造價(jià)指標(biāo)參數(shù)分析表</p><p>　　附錄二： 工程造價(jià)指標(biāo)參數(shù)分析表</p><p><b>　　摘 要</b></p><p>　　建設(shè)工程工程量清單是表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目稅金項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是具有編制招標(biāo)文件能力的

9、人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤０凑铡督ㄖこ坦こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》附錄中規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行了編制。（五個(gè)要件）是招標(biāo)文件的組成部分。</p><p>　　分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)

10、包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用；其他項(xiàng)目清單中：暫列金額、材料暫估價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)、計(jì)日工由招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出。投標(biāo)人自主確定綜合單價(jià)（綜合單價(jià)即完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）。并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用，總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定；規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。</p&

11、gt;<p>　　工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制是工程建設(shè)項(xiàng)目管理的重要組成部分，它能夠在工程建設(shè)項(xiàng)目的過(guò)程中采取有效措施，把工程項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生的全部費(fèi)用控制在一定的限額內(nèi)，并隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證投資估算、設(shè)計(jì)概預(yù)算、竣工決算等管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，達(dá)到合理使用人力、物力、財(cái)力，獲得最大投資效益的目的。</p><p>　　本說(shuō)明首先進(jìn)行施工圖的整體工程量的確定，再采用實(shí)物量報(bào)價(jià)與單位估價(jià)法結(jié)合并用的方法來(lái)

12、確定工程造價(jià)，其中工程的部分主體部分采用實(shí)物量法，一些零星的工程造價(jià)采用單位估價(jià)法算出，再確定工程的總造價(jià)，最后對(duì)造價(jià)指數(shù)進(jìn)行匯總分析。</p><p>　　關(guān)鍵詞：工程項(xiàng)目造價(jià) 工程量 分部分項(xiàng)工程量 綜合單價(jià) 清單</p><p><b>　　Abstract</b></p><p>　　Construction p

13、rojects resilience the performance of the sub-part of the project， measures the project， other project name and the corresponding list of number of details，Quantities should be prepared with the capacity or by the tender

14、 commission, with the corresponding project cost qualified consultants in accordance with the unified rules of calculation work, unity of the project code name of the project a unified, unified for the preparation of uni

15、ts of measurement. These tables include a list</p><p>　　Part of the volume of sub-list of projects should be an integrated unit pricing; measures price list of items should be based on the proposed construct

16、ion project designed to measure the amount of calculation works projects, the project should be part of the volume of sub-list of ways an integrated unit pricing; the rest of measures the project can be "of" th

17、e way the unit pricing, should be included in addition to fees, the full cost of foreign taxes; the list of other projects: the amount of l</p><p>　　Integrated unit to complete a required part of the sub-uni

18、t of measurement of quantities of engineering projects or measures to the list of items needed for labor, materials, construction machinery and the use of fees and management fees and profit enterprises, as well as a ran

19、ge of risk costs.</p><p>　　【Key words】The list of projects part of the volume of sub-list of projects comprehensive price</p><p><b>　　1.前 言</b></p><p>　　我這次畢業(yè)設(shè)計(jì)的主要

20、任務(wù)是完成××市區(qū)1#商住樓工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的編制。該工程位于成都市新都縣，建筑為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)四層，總建筑面積2652.6㎡，建筑高度為17.7米。設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑耐火等級(jí)二級(jí)，建筑安全等級(jí)二級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度七度，建筑抗震類(lèi)別丙類(lèi)，屋面防水等級(jí)二級(jí)，混凝土室內(nèi)正常環(huán)境為一類(lèi)，室內(nèi)潮濕、露天及與水土直接接觸部分為二類(lèi)。造價(jià)范圍包括土建、裝飾、給排水、電氣及部分弱電工程造價(jià)（建筑設(shè)計(jì)

21、不包括二次裝修和總平綠化設(shè)計(jì)）。</p><p>　　根椐《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008），《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》（2009），《四川省施工企業(yè)工程規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)》、《總承包服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《03G101》、相關(guān)西南圖集等配套文件和規(guī)定以及該綜合樓工程施工圖一套，分別計(jì)算各單位工程的工程量并計(jì)算其分項(xiàng)報(bào)價(jià)和最終招標(biāo)控制價(jià)。我完成工程量計(jì)算書(shū)一套（共3冊(cè)），工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)

22、各一份。</p><p><b>　　2.工程量清單編制</b></p><p>　　2.1 建筑工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn)</p><p>　　建筑工程工程量清單包括土石方工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、隔熱、保溫工程，具體的內(nèi)容參見(jiàn)計(jì)算書(shū)①。</p><p>　　此次畢業(yè)設(shè)計(jì)建筑工程清量清單

23、實(shí)體項(xiàng)目包括：</p><p>　?。ㄒ唬┩潦焦こ蹋喊ㄆ秸麍?chǎng)地，挖基礎(chǔ)土方，土方回填，運(yùn)土。</p><p>　　⑴平整場(chǎng)地：按建筑物首層面積計(jì)算。</p><p>　?、仆诨A(chǔ)土方：由于場(chǎng)地?zé)o需大面積開(kāi)挖，所以只需挖基礎(chǔ)土方即可，其中地下基礎(chǔ)梁部分采取挖溝槽土方即可?；油练角鍐喂こ塘康扔诨A(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度，在09定額里考慮放坡系數(shù)和工作面，采用機(jī)械方

24、坡1：0.25進(jìn)行計(jì)算，支模工作面為每邊300mm進(jìn)行計(jì)算。</p><p>　?、峭练交靥睿悍譃槭覂?nèi)回填和基礎(chǔ)回填：室內(nèi)回填中，室內(nèi)地坪取150厚；室外地坪標(biāo)高為-0.45。在回填時(shí)要扣除地下基礎(chǔ)梁和樁承臺(tái)基礎(chǔ)在基坑里面所占體積，以免多算。</p><p>　　(4)運(yùn)土：運(yùn)到工地外8公里處。</p><p>　　砌筑工程：

25、 </p><p>　?、艑?shí)心磚墻： 外墻部分采用實(shí)心磚墻，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算</p><p>　?、瓶招拇u墻即填充墻：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。長(zhǎng)度為外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)計(jì)算。高度為外墻，內(nèi)墻和女兒墻其計(jì)算規(guī)則都相應(yīng)不同。</p><p>　　（三）混凝土及鋼筋混凝土工程：現(xiàn)澆混凝土樁承臺(tái)基礎(chǔ)，矩形柱（框架柱、梁臺(tái)柱和構(gòu)造柱），矩形梁（地下基

26、礎(chǔ)梁），現(xiàn)澆過(guò)梁，現(xiàn)澆有梁混凝土板，直形樓梯（梯板和梯梁），現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件，現(xiàn)澆混凝土鋼筋（Ⅰ級(jí)圓鋼，Ⅱ級(jí)螺紋鋼、）</p><p>　?、努F(xiàn)澆混凝土樁承臺(tái)基礎(chǔ)：不扣除鋼筋按圖示尺寸計(jì)算體積。本工程樁承臺(tái)基礎(chǔ)有3種底面積，分別計(jì)算之后匯總。</p><p>　?、茐|層：墊層底面積乘以厚計(jì)算體積。本工程墊層厚度均為100厚，按底面積尺寸不同分別計(jì)算后匯總。08規(guī)范中，墊層單獨(dú)進(jìn)行列項(xiàng)。&

27、lt;/p><p>　?、蔷匦沃翰豢鄢摻?，預(yù)埋按圖示尺寸以體積計(jì)算。本工程框架柱有500*500一種尺寸，高度因基礎(chǔ)高度不同而不同分別計(jì)算匯總；構(gòu)造柱按設(shè)計(jì)說(shuō)明截面為200*200，200mm厚輕質(zhì)隔墻處截面積為200*200，樓梯處的LZ按圖示個(gè)數(shù)，高度，截面計(jì)算。</p><p>　　⑷矩形梁：不扣除鋼筋，預(yù)埋，深入墻梁頭按圖示尺寸以體積計(jì)算。本工程中地下基礎(chǔ)梁截面為250*500和2

28、50*700兩種尺寸；過(guò)梁應(yīng)該先判斷是否設(shè)置，再按照設(shè)計(jì)說(shuō)明依據(jù)門(mén)窗洞口尺寸不同進(jìn)行選擇計(jì)算，過(guò)梁長(zhǎng)度按照搭邊250mm考慮。</p><p>　?、涩F(xiàn)澆混凝土板：不扣除鋼筋，預(yù)埋按圖示尺寸以體積計(jì)算。在計(jì)算時(shí)，梁板分開(kāi)計(jì)算，板算到梁內(nèi)側(cè)。本工程有梁板為100一兩種。 </p><p>　?、手毙螛翘荩喊磮D示尺寸以水平投影面積計(jì)算。本工程按照樓梯大樣圖計(jì)算。</p><

29、p>　?、爽F(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件：按圖示尺寸以體積計(jì)算。本工程的其他構(gòu)件主要是砼散水（100厚，800寬），臺(tái)階等，根據(jù)圖紙標(biāo)注，按照西南圖集尺寸、做法等進(jìn)行計(jì)算。</p><p>　?、态F(xiàn)澆砼鋼筋（圓鋼《10、圓鋼>10、螺紋鋼）：長(zhǎng)度乘以單位理論重量以“噸”計(jì)算。鋼筋的長(zhǎng)度按照《03G101》計(jì)算，包括保護(hù)層厚度、錨固、邊角柱錨固、梁支座鋼筋、下部通長(zhǎng)筋、板負(fù)筋彎折、吊筋彎折和平直長(zhǎng)度、次梁加筋等長(zhǎng)度

30、要求以及彎錨或直錨的采用情況、彎鉤選用、構(gòu)造鋼筋設(shè)置等。箍筋的調(diào)整長(zhǎng)度統(tǒng)一取24d，圓鋼的彎鉤統(tǒng)一取6.25d</p><p>　?。ㄋ模┪菝婕胺浪こ蹋喊丛O(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，不扣除房上面積小于0.3㎡的構(gòu)件。本工程為平屋頂，有女兒墻。分別按照設(shè)計(jì)說(shuō)明計(jì)算防水和保溫的面積。</p><p>　　2.2 裝飾工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn)</p><p>　　裝飾裝

31、修工程工程量清單包括樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門(mén)窗工程、油漆涂料工程，詳細(xì)內(nèi)容參見(jiàn)計(jì)算書(shū)3。</p><p>　　本工程裝飾工程工程量清單實(shí)體項(xiàng)目包括：</p><p>　?。ㄒ唬堑孛婀こ蹋堑孛妗⑻吣_線）：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，扣除面積大于0.3㎡的地面的構(gòu)筑物，設(shè)備基礎(chǔ)等。本工程按設(shè)計(jì)要求和西南圖集，地面做防滑地磚地面《西南J312-3181》、花崗石地面《西南J312-

32、3147b》，樓面為防滑地磚樓面《西南J312-3183》、花崗石樓面《西南J312-3149》；地磚踢腳線《西南J312-3187》、花崗石踢腳線《西南J312-3147b》。按要求對(duì)相應(yīng)的房間做相應(yīng)的裝飾，分別計(jì)算。</p><p>　?。ǘ┓鍪謾跅U工程：扶手、欄桿按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長(zhǎng)度米來(lái)計(jì)算</p><p>　?。ㄈχ婀こ蹋ɑ夜こ蹋膲γ?、塊料墻面）</p

33、><p>　　⑴墻面一般抹灰：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。內(nèi)墻按凈高計(jì)算，外墻按全高計(jì)算。對(duì)內(nèi)墻和外墻分別計(jì)量計(jì)價(jià)。未給出圖集說(shuō)明的自定義抹灰做法。對(duì)于塊料、石材墻面不再單獨(dú)做抹灰，按照?qǐng)D集說(shuō)明做相應(yīng)的基層、結(jié)合層等，對(duì)于乳膠漆罩面的，要單獨(dú)列出圖集所說(shuō)明的抹灰層。</p><p>　　⑵石材墻面：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。本工程外墻面裝飾做法為干掛花崗石，根據(jù)花崗石材質(zhì)不同（光面芝麻白花崗石、

34、毛面芝麻白花崗石）分別列項(xiàng)，由于未給出圖集說(shuō)明的自定義做法，沒(méi)有計(jì)算干掛花崗石的骨架所耗鋼筋量。</p><p>　?、菈K料材料：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。本工程內(nèi)墻面做法為瓷磚墻面《J515-N11》，未給出圖集說(shuō)明的自定義做法。</p><p>　?。ㄋ模┨炫锕こ蹋ㄌ炫锬ɑ?、天棚吊頂）：</p><p>　?、盘炫锬ɑ遥喊丛O(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。<

35、/p><p>　　⑵天棚吊頂：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。本工程天棚做法為鋁合金方板吊頂《J515-P23》，硅鈣板吊頂《J515-P16》</p><p>　?。ㄎ澹╅T(mén)窗工程：以面積/樘數(shù)計(jì)算。我在計(jì)算本工程門(mén)窗有的按面積進(jìn)行計(jì)算，有的是按樘來(lái)計(jì)算，視情況而定。</p><p>　　（六）涂料工程（金屬面油漆，抹灰面油漆）：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。本工程涂料工

36、程主要是墻面、天棚面乳膠漆，天棚做法為白色乳膠漆《J515-P06》,內(nèi)墻做法為混合砂漿乳膠漆墻面《J515-N05》。</p><p>　　2.3 電氣工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn)</p><p>　　本工程電氣工程部分主要為強(qiáng)電、弱電、防雷兩部分（詳細(xì)內(nèi)容參見(jiàn)計(jì)算書(shū)3）。強(qiáng)電又分為照明和插座兩條線路分別計(jì)算。工程量清單內(nèi)容為：電氣配管配線、接地裝置制作、安裝、避雷裝置、照明器具安裝、各

37、種小電器（開(kāi)關(guān)、插座、）等。其計(jì)算都是按照?qǐng)D示尺寸以米和個(gè)/組/套等單位計(jì)算，管道的敷設(shè)要區(qū)分敷設(shè)方式和敷設(shè)部位，以及各種小電器的安裝要注意安裝高度，以便確定里面長(zhǎng)度，對(duì)于型號(hào)、規(guī)格、材料、管徑不同的都應(yīng)該分別列項(xiàng)。在計(jì)算過(guò)程中我們要注意區(qū)分定額和清單的計(jì)算規(guī)則。比如：在計(jì)算管內(nèi)穿線時(shí)，定額需要計(jì)算預(yù)留長(zhǎng)度，而清單計(jì)算時(shí)已綜合在有關(guān)子目?jī)?nèi)，就不用計(jì)算其預(yù)留不長(zhǎng)度了。對(duì)于未給出的材料型號(hào)、規(guī)格等在編制清單時(shí)已自己定義。</p>

38、<p>　　2.4 給排水、消防工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn)</p><p>　　此商住樓的給排水工程、消防工程主要包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)和室內(nèi)消防系統(tǒng)。給排水工程主要是對(duì)給水立管、支管；排水立管、支管等的計(jì)算。消防系統(tǒng)計(jì)算方法相同。工程量清單內(nèi)容為：給水管道制（冷水、熱水）作安裝、排水管道制作安裝、消火栓鍍鋅鋼管安裝、各種管道附件（水表、閥門(mén)）、衛(wèi)生器具（臉盆、浴盆、大便器、小便器、地面清掃口、地漏

39、、水箱、熱水器等）。其計(jì)算都是按照?qǐng)D示尺寸以米和個(gè)/組/套等單位計(jì)算，各種衛(wèi)生器具、附件等要注意安裝高度，計(jì)算里面尺寸。對(duì)于型號(hào)、規(guī)格、材料、管徑不同的都應(yīng)該分別列項(xiàng)。在計(jì)算過(guò)程中我們要注意區(qū)分定額和清單的計(jì)算規(guī)則。比如：管道在穿墻的時(shí)候要設(shè)置套管，清單中不以計(jì)算，但在定額中要套入套管的長(zhǎng)度。對(duì)于未給出的材料型號(hào)、規(guī)格等在編制清單時(shí)已自己定義。</p><p>　　3. 招標(biāo)控制價(jià)的編制</p>&

40、lt;p>　　本次工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制嚴(yán)格按照《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》（2009）并且結(jié)合實(shí)際的工程內(nèi)容、施工工藝進(jìn)行組價(jià)。當(dāng)然在組價(jià)中結(jié)合實(shí)際情況對(duì)有些費(fèi)率和價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整，目前成都市新都縣建筑工程人工綜合費(fèi)調(diào)整費(fèi)率為34％，裝飾工程人工綜合費(fèi)調(diào)整費(fèi)率為36％，安裝工程人工綜合費(fèi)調(diào)整費(fèi)率為34％，材料價(jià)格根據(jù)《成都市工程造價(jià)信息》的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的，造價(jià)信息沒(méi)有的材料價(jià)格，采用畢業(yè)實(shí)習(xí)詢價(jià)結(jié)果為主的價(jià)格，在措施項(xiàng)

41、目清單中，土建裝飾分部分項(xiàng)工程量清單定額人工費(fèi)費(fèi)率分別為：環(huán)境保護(hù)1%，文明施工13％，安全施工19％，臨時(shí)設(shè)施19％，安裝分部分項(xiàng)工程量清單定額人工費(fèi)費(fèi)率分別為：環(huán)境保護(hù)1%，文明施工13％，安全施工19％，臨時(shí)設(shè)施19％，夜間施工2.5％，二次搬運(yùn)1.5％。</p><p>　　在編制招標(biāo)控制價(jià)的過(guò)程中，由于本人對(duì)施工工藝和施工技術(shù)不太熟悉所以造成了組價(jià)過(guò)程中一些障礙。對(duì)計(jì)日工人工單價(jià)和數(shù)量不清楚，最后通過(guò)盧

42、老師的講解和查詢《成都市等22個(gè)市、州2009年〈四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額〉人工費(fèi)調(diào)整幅度及計(jì)日工人工單價(jià)》，終于解決了該障礙。</p><p>　　3.1 建筑工程招標(biāo)控制價(jià)內(nèi)容和編制特點(diǎn)</p><p>　　在完成本工程的招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，我根據(jù)之前計(jì)算出的工程量，理解執(zhí)行現(xiàn)行的2009定額進(jìn)行，最后套用定額，形成直接費(fèi)，再計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，并考慮施工現(xiàn)場(chǎng)和市場(chǎng)因素確定出建筑工程的

43、單位工程造價(jià)。</p><p>　　建筑工程的造價(jià)在整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)中是重頭戲，所以在計(jì)算其招標(biāo)控制價(jià)時(shí)更應(yīng)根據(jù)工程量清單和施工中實(shí)際情況合理的組價(jià)，避免重項(xiàng)或漏項(xiàng)，這樣才能較為合理的計(jì)算出建筑工程的造價(jià)。</p><p>　　3.2 裝飾工程招標(biāo)控制價(jià)內(nèi)容和編制特點(diǎn)</p><p>　　裝飾工程在組價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特征描述將做法都組進(jìn)去，避免漏組而造成的價(jià)差大。雖然該

44、工程裝飾部分內(nèi)容不多，但我在組價(jià)時(shí)卻遇到很多問(wèn)題，如項(xiàng)目特征描述需根據(jù)圖集和施工圖紙編制，且必須準(zhǔn)確、詳細(xì)，但因?qū)κ┕すに嚥o(wú)太多經(jīng)驗(yàn)，編制比較困難。 </p><p>　　3.3 電氣工程招標(biāo)控制價(jià)內(nèi)容和編制特點(diǎn)</p><p>　　電氣工程主要是配管配線及設(shè)備、電器的組價(jià)。在配電箱組價(jià)問(wèn)題上，需根據(jù)配電箱的型號(hào)和里面配置選擇相應(yīng)成套配電箱組價(jià)。選擇電纜、電線時(shí)一定要根據(jù)項(xiàng)目特征描述選擇

45、適當(dāng)定額，避免價(jià)格偏差。</p><p>　　3.4 給排水、消防工程招標(biāo)控制價(jià)內(nèi)容和編制特點(diǎn)</p><p>　　給排水、消防工程雖占工程總造價(jià)比例不算太高，但也是工程造價(jià)組成的重要部分。特別是在選擇各材料品牌的問(wèn)題上，應(yīng)特別注意。品牌不同，價(jià)格相差也比較大，因此在選擇時(shí)，一定要根據(jù)施工圖紙及業(yè)主要求，選擇適當(dāng)價(jià)位的產(chǎn)品，編制合理造價(jià)。</p><p>　　4.

46、工程計(jì)算書(shū)的編制</p><p>　　4.1 工程量計(jì)算書(shū)編寫(xiě)的內(nèi)容</p><p>　　本次畢業(yè)設(shè)計(jì)，安裝工程逐個(gè)進(jìn)行手工算，裝飾工程不含門(mén)斗玻璃雨棚及外部裝飾構(gòu)架二裝計(jì)算；安裝工程工程包括強(qiáng)電、弱電、給排水、消防工程；模板工程。</p><p>　　4.2 工程量計(jì)算書(shū)編寫(xiě)特點(diǎn)</p><p>　　工程量計(jì)算書(shū)的主要特點(diǎn)就是最細(xì)部的反映出

47、工程量的計(jì)算過(guò)程，以構(gòu)件為對(duì)象逐個(gè)計(jì)算，匯總?？梢灾貜?fù)利用的數(shù)據(jù)要巧妙的利用，各個(gè)數(shù)據(jù)都要盡可能的詳盡。</p><p>　　在編寫(xiě)工程量計(jì)算書(shū)的時(shí)候，主要是根據(jù)施工的先后過(guò)程進(jìn)行的，但是為了便于計(jì)算，也會(huì)提前算一些工程量，進(jìn)行統(tǒng)籌的計(jì)算。如，地下工程的混凝土量就可以先進(jìn)行計(jì)算，這樣就可以很快的得到挖方量和回填土量。地上工程的混凝土量也可以先于砌體進(jìn)行計(jì)算，這樣在計(jì)算磚砌筑工程的時(shí)候就能很快的進(jìn)行扣減。</

48、p><p>　　在編制計(jì)算書(shū)的同時(shí)對(duì)相應(yīng)的定額工程量進(jìn)行了計(jì)算。如，挖基礎(chǔ)土方工程量和回填土工程量，在算的時(shí)候就應(yīng)該計(jì)算兩種工程量，這樣才不會(huì)遺漏，在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的時(shí)候也能很方便的使用。</p><p>　　在編制計(jì)算書(shū)時(shí)，要把計(jì)算的部位標(biāo)注清楚，標(biāo)高不同，材料不同，規(guī)格不同，顏色不同，樓層不同，型號(hào)不同都要分開(kāi)進(jìn)行計(jì)算，按照?qǐng)D紙的標(biāo)注分別計(jì)算，最后再來(lái)合并可以合并的工程量，這樣就能方便我們有

49、依據(jù)的檢查錯(cuò)誤，減少遺漏和錯(cuò)誤 </p><p>　　在編制鋼筋的計(jì)算書(shū)時(shí)，是按照構(gòu)件來(lái)分別進(jìn)行編制的，每根構(gòu)件編制完后再對(duì)相同的鋼筋進(jìn)行匯總計(jì)算，而不是按照鋼筋型號(hào)分別計(jì)算的，這樣才能保證不漏算鋼筋。</p><p>　　在裝飾工程中，計(jì)算書(shū)的編制可以巧妙的運(yùn)用統(tǒng)籌數(shù)據(jù)，如，天棚、墻面、地面都可能會(huì)用到相同的墻體凈距離，房間的凈高等數(shù)據(jù)。</p><p>　　在安

50、裝工程中，計(jì)算書(shū)的編制應(yīng)該按照不同的管徑，不同的回路、不同的房間來(lái)進(jìn)行，最后再匯總相同的項(xiàng)，這樣才能保證不漏掉某一回路的管道和線路。</p><p>　　由于模板工程項(xiàng)目多，數(shù)據(jù)大，每種混凝土構(gòu)件模板的計(jì)算方式不同，我將模板工程量的計(jì)算式一并在計(jì)算書(shū)中反應(yīng)，在土建和裝飾工程的措施項(xiàng)目（二）模板定額套取時(shí)就不會(huì)因?yàn)闆](méi)有模板的工程量而手足無(wú)措。（模板工程計(jì)算見(jiàn)計(jì)算書(shū)3）</p><p>　　5

51、. 工程造價(jià)指標(biāo)分析表</p><p>　　5.1 工程造價(jià)指標(biāo)的作用</p><p>　　工程造價(jià)指標(biāo)是工程造價(jià)構(gòu)成的技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，反映每平方米建筑面積的造價(jià)，包括總造價(jià)指標(biāo)，費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)。也是對(duì)建筑、安裝工程各分部分項(xiàng)費(fèi)用及措施項(xiàng)目費(fèi)用組成的分析，同時(shí)也包含了各專(zhuān)業(yè)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用的構(gòu)成及占工程造價(jià)的比例。對(duì)于政府部門(mén)宏觀管理、業(yè)主投資決策、設(shè)計(jì)及招標(biāo)投標(biāo)

52、時(shí)估算工程造價(jià)等方面都具有重要作用。</p><p>　　5.2 工程造價(jià)指標(biāo)的編制與分析</p><p>　?。ㄔ斠?jiàn)附錄1：表1、表2）</p><p><b>　　6.總結(jié)與體會(huì)</b></p><p>　　通過(guò)本次畢業(yè)設(shè)計(jì)，系統(tǒng)學(xué)習(xí)并鞏固了這兩年所學(xué)的基礎(chǔ)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。而且我對(duì)圖紙有了新的理解和概念。通過(guò)計(jì)算工程

53、量，我對(duì)各種圖集和規(guī)范有了深刻的了解和熟練。通過(guò)計(jì)價(jià)，我對(duì)造價(jià)軟件的熟練程度提升了，對(duì)工程的結(jié)構(gòu)和組成有了新的了解。我還發(fā)現(xiàn)了平常在書(shū)本上學(xué)不到的或疏忽的一些知識(shí)和問(wèn)題，也及時(shí)得以解決，整個(gè)過(guò)程更加具有統(tǒng)籌性，效率也提高了。</p><p>　　工程造價(jià)是我的第二專(zhuān)業(yè)，但是我覺(jué)得非常重要。以后也打算從事工程造價(jià)方面的工作。通過(guò)學(xué)習(xí)，我深深地體會(huì)到工程經(jīng)濟(jì)的控制是多么的重要，這和技術(shù)相輔相成的，如果不懂造價(jià)，只懂技

54、術(shù)，是不行的。</p><p><b>　　致 謝</b></p><p>　　首先，我感謝有這次做畢業(yè)設(shè)計(jì)的機(jī)會(huì)，感謝我們建筑與土木工程學(xué)院，讓我們有了一次寶貴的實(shí)際動(dòng)手和實(shí)踐的經(jīng)歷，并且為我們提供了大量的書(shū)籍(圖籍,規(guī)范等)和實(shí)例，讓我們可以查閱相關(guān)資料，為我們今后的工作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)！</p><p>　　其次，在三個(gè)月的設(shè)計(jì)過(guò)程以及

55、兩年專(zhuān)業(yè)課的學(xué)習(xí)中，盧永琴老師以及其他建筑經(jīng)濟(jì)與管理系的老師們教給我知識(shí)，教會(huì)我如何學(xué)習(xí)，帶著我動(dòng)手實(shí)踐。感謝你們給予了我大力的幫助和支持，不僅對(duì)我在設(shè)計(jì)中遇到的疑問(wèn)和難點(diǎn)進(jìn)行了解答，還給我講解了許多相關(guān)的知識(shí)和理論，括寬了我的知識(shí)面和實(shí)踐能力，為以后打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。</p><p>　　另外感謝校方給予我這樣一次機(jī)會(huì)，能夠獨(dú)立的完成一個(gè)課題，并在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中給予我們各種方便，使我們?cè)诩磳㈦x校的最后一段時(shí)間里，

56、能夠更多學(xué)習(xí)一些實(shí)踐應(yīng)用知識(shí)，增強(qiáng)了我們的實(shí)踐操作能力和獨(dú)立思考能力。然后我還要感謝在畢業(yè)設(shè)計(jì)過(guò)程中給予我?guī)椭耐瑢W(xué)，讓我體會(huì)到了團(tuán)結(jié)的力量，有了你們的幫助，才讓我不僅學(xué)到了本次課題所涉及的新知識(shí)，更讓我感覺(jué)到了知識(shí)以外的東西，讓我對(duì)未來(lái)充滿了信心。</p><p><b>　　【參考文獻(xiàn)】</b></p><p>　　[1]中國(guó)人民共和國(guó)建設(shè)部。建設(shè)工程工程量清單計(jì)

57、價(jià)規(guī)范[M]。北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2008。</p><p>　　[2]四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額[M]。北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2009。</p><p>　　[3]陶學(xué)明 工程造價(jià)計(jì)價(jià)與管理[M]。北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2004。</p><p>　　[4]《裝飾工程定額與預(yù)算》 重慶大學(xué)出版社。</p><p>　　[5]《

58、混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（03G101—1）。</p><p>　　[6]《西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖》（西南J合訂本）。</p><p>　　[7]《安裝工程定額與預(yù)算》 重慶大學(xué)出版社</p><p>　　[8]《工程合同管理》 人民交通出版社</p><p>　　[9]《框架結(jié)構(gòu)填充墻構(gòu)造圖集》（西南05

59、G701）</p><p>　　附錄1 工程造價(jià)指標(biāo)參數(shù)分析表</p><p>　　表1 工程概況指標(biāo)參數(shù)分析表</p><p>　　編制人：李燕 2011年5月22日</p><p>　　附錄2 工程造價(jià)指標(biāo)參數(shù)分析表</p><