城市新區(qū)土地集約利用及潛力評(píng)價(jià)研究.pdf

1、隨著城市化進(jìn)程的加快，城市發(fā)展對(duì)建設(shè)用地的需求不斷增加，使得很多城市尋求新的發(fā)展空間，以實(shí)現(xiàn)人口及產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)散，出現(xiàn)了與主城區(qū)具有一定空間間隔的新區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)。然而，由于土地利用的管理體制和微觀運(yùn)行機(jī)制等方面所存在的不足以及地方政府的利益驅(qū)動(dòng)，使得相當(dāng)一部分城市新區(qū)盲目無序擴(kuò)張，大量土地被粗放利用。
　　這篇論文以提高我國城市新區(qū)土地集約化利用程度為終極目標(biāo)，以城市新區(qū)土地集約化利用為著眼點(diǎn)，探索我國城市新區(qū)土地集約化利用的有效途

2、徑。
　　論文從考察本課題的研究背景入手，闡明在城市化與工業(yè)化進(jìn)程日漸加快的今天，新區(qū)土地集約利用研究的緊迫性和必要性。對(duì)國內(nèi)外有關(guān)土地利用的研究作了較全面綜述，并對(duì)本文的研究目的、研究意義，研究內(nèi)容及研究方法進(jìn)行介紹。
　　論文對(duì)城市新區(qū)土地集約利用有關(guān)的基礎(chǔ)理論進(jìn)行了回顧。主要包括與城市新區(qū)有關(guān)的理論：田園城市理論、衛(wèi)星城理論、有機(jī)疏散理論、新城市主義與精明增長理論和與土地集約利用有關(guān)的基礎(chǔ)理論：區(qū)位論、地租地價(jià)理論、土

3、地報(bào)酬遞增遞減規(guī)律、可持續(xù)發(fā)展理論。
　　論文對(duì)城市新區(qū)做出了定義，并進(jìn)一步探討城市新區(qū)的功能及類型。在深入探討土地集約利用內(nèi)涵后，提出了城市新區(qū)土地集約利用的定義。
　　論文剖析了我國城市新區(qū)在土地利用過程中存在的問題：①土地盲目擴(kuò)張，用地突破總體規(guī)劃；②以開發(fā)區(qū)為契機(jī)的土地?zé)o序擴(kuò)張；③大學(xué)城的開發(fā)導(dǎo)致土地資金的流失；④基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對(duì)滯后。
　　論文深入分析了城市新區(qū)土地集約利用的影響因素，其中包括：①新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

4、水平；②新區(qū)規(guī)模；③新區(qū)人口密度；④政府管制；⑤新區(qū)土地區(qū)位、用途及利用結(jié)構(gòu)；⑥新區(qū)土地供應(yīng)量與土地價(jià)格；⑦新區(qū)生態(tài)環(huán)境容量。
　　在前幾章研究成果的基礎(chǔ)上，構(gòu)建了城市新區(qū)土地集約利用潛力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，該指標(biāo)體系包括目標(biāo)層、要素層和指標(biāo)層，共25個(gè)分項(xiàng)指標(biāo)。用層次分析法計(jì)算各指標(biāo)的權(quán)重，確定各指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)值并對(duì)各指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)建了集約利用潛力評(píng)價(jià)及障礙度判定模型，最后以重慶市北部新區(qū)為例，進(jìn)行簡單的案例分析。
　　論文從法律行