城市新區(qū)土地集約利用及潛力評價研究.pdf

1、隨著城市化進程的加快，城市發(fā)展對建設用地的需求不斷增加，使得很多城市尋求新的發(fā)展空間，以實現(xiàn)人口及產業(yè)的擴散，出現(xiàn)了與主城區(qū)具有一定空間間隔的新區(qū)的規(guī)劃與建設。然而，由于土地利用的管理體制和微觀運行機制等方面所存在的不足以及地方政府的利益驅動，使得相當一部分城市新區(qū)盲目無序擴張，大量土地被粗放利用。
　　這篇論文以提高我國城市新區(qū)土地集約化利用程度為終極目標，以城市新區(qū)土地集約化利用為著眼點，探索我國城市新區(qū)土地集約化利用的有效途

2、徑。
　　論文從考察本課題的研究背景入手，闡明在城市化與工業(yè)化進程日漸加快的今天，新區(qū)土地集約利用研究的緊迫性和必要性。對國內外有關土地利用的研究作了較全面綜述，并對本文的研究目的、研究意義，研究內容及研究方法進行介紹。
　　論文對城市新區(qū)土地集約利用有關的基礎理論進行了回顧。主要包括與城市新區(qū)有關的理論：田園城市理論、衛(wèi)星城理論、有機疏散理論、新城市主義與精明增長理論和與土地集約利用有關的基礎理論：區(qū)位論、地租地價理論、土

3、地報酬遞增遞減規(guī)律、可持續(xù)發(fā)展理論。
　　論文對城市新區(qū)做出了定義，并進一步探討城市新區(qū)的功能及類型。在深入探討土地集約利用內涵后，提出了城市新區(qū)土地集約利用的定義。
　　論文剖析了我國城市新區(qū)在土地利用過程中存在的問題：①土地盲目擴張，用地突破總體規(guī)劃；②以開發(fā)區(qū)為契機的土地無序擴張；③大學城的開發(fā)導致土地資金的流失；④基礎設施建設相對滯后。
　　論文深入分析了城市新區(qū)土地集約利用的影響因素，其中包括：①新區(qū)經濟發(fā)展

4、水平；②新區(qū)規(guī)模；③新區(qū)人口密度；④政府管制；⑤新區(qū)土地區(qū)位、用途及利用結構；⑥新區(qū)土地供應量與土地價格；⑦新區(qū)生態(tài)環(huán)境容量。
　　在前幾章研究成果的基礎上，構建了城市新區(qū)土地集約利用潛力評價指標體系，該指標體系包括目標層、要素層和指標層，共25個分項指標。用層次分析法計算各指標的權重，確定各指標的標準值并對各指標標準化，構建了集約利用潛力評價及障礙度判定模型，最后以重慶市北部新區(qū)為例，進行簡單的案例分析。
　　論文從法律行