中保鎮(zhèn)敬老院公建民營經(jīng)營權(quán)

1、<p>　　中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)</p><p>　　拍 賣 文 件</p><p><b>　?。?019-3）號</b></p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心</p><p>　　四川眉山陽光拍賣有限公司</p><p><b>　　二〇一

2、九年二月二日</b></p><p><b>　　目　　　錄</b></p><p>　　一、拍賣公告·····················&#

3、183;·················1</p><p>　　二、競買須知··············

4、·························4</p><p>　　三、競買申請書（樣本）······

5、;·······················16</p><p>　　四、授權(quán)委托書（樣本）·······

6、83;·····················17</p><p>　　五、法定代表人證明書（樣本）········

7、3;··············18</p><p>　　六、競買保證金承諾書（樣本）················

8、;·······19</p><p>　　七、代交競買保證金承諾書（樣本）····················20</p>&l

9、t;p>　　八、競買申請材料真實性和不存在限制競買情形的聲明（樣本）······························

10、83;············21</p><p>　　九、《競買資格確認書》（樣本）·················

11、83;·····22</p><p>　　十、《拍賣成交確認書》（樣本）························23&

12、lt;/p><p>　　十一、拍賣會場紀律·······························

13、83;25</p><p>　　十二、《租賃合同》（樣本）····························26</p>

14、;<p>　　中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)</p><p><b>　　拍賣公告</b></p><p>　　洪資交拍告（2019-3）號</p><p>　　經(jīng)洪雅縣金融和國有資產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心依法對中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)組織公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：</p><

15、;p>　　一、拍賣標(biāo)的基本情況及展示時間、地點</p><p><b>　?。ㄒ唬?biāo)的基本情況</b></p><p>　　1、中保鎮(zhèn)敬老院，設(shè)立于2010年7月，位于中保鎮(zhèn)下正街桐升社區(qū)7組，占地面積6240平方米，建筑面積2518平方米，設(shè)置床位72張，現(xiàn)入住特困人員56人（其中，中保鎮(zhèn)33人，柳江鎮(zhèn)暫住人員23人）現(xiàn)有工作人員5人。院內(nèi)的床、熱水器、電視機

16、、冰箱等設(shè)施設(shè)備及在用低值易耗品共計695臺（套）。</p><p>　　2、出讓年限：10年（從簽訂合同之日起算）。</p><p>　　3、起拍價：前5年不收取任何租金，以第6年租金1萬元為起拍價，以后每年按落槌價支付。</p><p><b>　　競買保證金5萬元。</b></p><p>　?。ǘ?biāo)的展示時間及

17、地點</p><p>　　即日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示。</p><p><b>　　二、競買人資格</b></p><p>　?。ㄒ唬┲腥A人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，且必須具有養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)范圍（以營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。申請人需單獨申請，不接受聯(lián)合申請。</p><p>　?。ǘ┦疟粓?zhí)行人不得參與競買。&l

18、t;/p><p>　?。ㄈ└傎I人按以上規(guī)定交納競買保證金并通過資格審查的，方能取得競買資格。</p><p>　　有效報名人數(shù)在2人或2人以上方可舉行拍賣會。</p><p>　　三、本次拍賣采用有底價增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人。</p><p>　　四、本次拍賣工作由眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心組織，四川眉山陽光拍賣有限公

19、司承辦。</p><p>　　五、拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。凡有意競買者必須開通農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)上銀行（企業(yè)網(wǎng)銀須智博版）或工商銀行網(wǎng)上銀行（建議合理設(shè)置當(dāng)日轉(zhuǎn)款限額），并在2019年2月25日16時00分前按網(wǎng)上報名方式獲取拍賣文件，交納競買保證金。網(wǎng)上報名具體操作程序見《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣文件》即洪資交拍告（2019—3）號。</p><p>　　交納競

20、買保證金的截止時間為：2019年2月25日16時00分（以眉山市電子交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。</p><p>　　六、本次拍賣會定于2019年2月26日10時00分在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開標(biāo)室舉行（地址：洪雅縣洪川鎮(zhèn)人民路45號農(nóng)行大樓9樓）。競買人應(yīng)在2019年2月26日9時00分至9時50分到達拍賣現(xiàn)場，提交紙質(zhì)報名申請資料。未按時提交的，視為自動放棄本次競買。通過審查的，眉山市公共資源交易中心

21、洪雅縣分中心和四川眉山陽光拍賣有限公司將發(fā)放《競買資格確認書》和應(yīng)價牌。競買人憑應(yīng)價牌參加拍賣會。</p><p><b>　　七、聯(lián)系方式</b></p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心</p><p>　　徐先生、張先生 028-38877021 18628910294</p><p>　　或：四川

22、眉山陽光拍賣有限公司</p><p>　　鄧女士 18909037676</p><p>　　農(nóng)行操作服務(wù)電話：028-37403726 18783395189（周女士）</p><p>　　工行操作服務(wù)電話：028-37404731 13778818848（賀先生）</p><p><b>　　詳情見：</b><

23、/p><p>　　四川省公共資源交易信息網(wǎng)：http://www.spprec.com/sczw/</p><p>　　洪雅縣公共資源交易網(wǎng)：http://www.msggzy.org.cn/FrontHongYa/</p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心</p><p>　　四川眉山陽光拍賣有限公司 </p>

24、<p>　　二〇一九年二月二日 </p><p>　　中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)</p><p><b>　　競買須知</b></p><p>　　根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)洪雅縣金融和國有資產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，受洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府委托，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心依法對中保鎮(zhèn)敬老院“公

25、建民營”經(jīng)營權(quán)組織公開拍賣。</p><p>　　一、本次拍賣的轉(zhuǎn)讓人為洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府，由眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心組織，四川眉山陽光拍賣有限公司承辦。</p><p>　　二、本次拍賣遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。</p><p>　　三、本次拍賣采用有底價增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人。</p><p>　　

26、四、拍賣時間：2019年2月26日10時00分。</p><p>　　拍賣地點：眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開標(biāo)室（地址：洪雅縣洪川鎮(zhèn)人民路45號農(nóng)行大樓9樓）。</p><p>　　五、拍賣標(biāo)的基本情況及展示時間、地點</p><p><b>　?。ㄒ唬?biāo)的基本情況</b></p><p>　　1、中保鎮(zhèn)敬老

27、院，設(shè)立于2010年7月，位于中保鎮(zhèn)下正街桐升社區(qū)7組，占地面積6240平方米，建筑面積2518平方米，設(shè)置床位72張，現(xiàn)入住特困人員56人（其中，中保鎮(zhèn)33人，柳江鎮(zhèn)暫住人員23人）現(xiàn)有工作人員5人。院內(nèi)的床、熱水器、電視機、冰箱等設(shè)施設(shè)備及在用低值易耗品共計695臺（套）。</p><p>　　2、出讓年限：10年（從簽訂合同之日起算）。</p><p>　　3、起拍價：前5年不收取任

28、何經(jīng)營費用，以第6年經(jīng)營費用1萬元為起拍價，以后每年按落槌價支付。</p><p><b>　　競買保證金5萬元。</b></p><p>　?。ǘ?biāo)的展示時間及地點</p><p>　　即日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示。</p><p><b>　　六、競買人資格</b></p><

29、;p>　?。ㄒ唬┲腥A人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，且必須具有養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)（以營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。申請人需單獨申請，不接受聯(lián)合申請。</p><p>　　（二）失信被執(zhí)行人不得參與競買。</p><p>　　（三）競買人按以上規(guī)定交納競買保證金并通過資格審查的，方能取得競買資格。</p><p>　　有效報名人數(shù)在2人或2人以上方可舉行拍賣會。<

30、;/p><p>　　七、保證金的交納及拍賣文件獲取方式</p><p>　?。ㄒ唬┓灿幸飧傎I者請于即日起至2019年2月25日16時00分前，按下列方式報名，獲取拍賣文件、交納競買保證金：</p><p>　　1、登錄洪雅縣公共資源交易網(wǎng)：</p><p>　　http://www.msggzy.org.cn/FrontHongYa/；</

31、p><p>　　2、點擊“國有產(chǎn)權(quán)”→“公告”；</p><p>　　3、按網(wǎng)頁提示內(nèi)容進行操作（獲取拍賣文件、交納競買保證金等）。</p><p>　　網(wǎng)上報名要求競買人必須開通農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)上銀行（企業(yè)網(wǎng)銀須智博版）或工商銀行網(wǎng)上銀行（建議合理設(shè)置當(dāng)日轉(zhuǎn)款限額），競買保證金需在洪雅縣公共資源交易網(wǎng)（http://www.msggzy.org.cn/FrontHongYa

32、/）通過網(wǎng)上銀行進行支付。若因競買人操作不當(dāng)，造成競買保證金交納不成功或超時的，責(zé)任自負。競買人使用該系統(tǒng)無法下載拍賣文件、交納競買保證金的，請及時與我中心或農(nóng)業(yè)銀行洪雅縣支行、工商銀行洪雅縣支行聯(lián)系。農(nóng)行操作服務(wù)電話：028-37403726 18783395189（周女士）;工行操作服務(wù)電話：028-37404731 13778818848（賀先生）。</p><p>　　交納競買保證金的截止時間為：2019

33、年2月25日16時00分（以眉山市電子交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。</p><p><b>　?。ǘ┡馁u文件取得</b></p><p>　　申請人于即日起至2019年2月25日16時00分前，在洪雅縣公共資源交易網(wǎng)下載《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣文件》。具體包括：</p><p><b>　　1、拍賣公告；</b>&l

34、t;/p><p><b>　　2、競買須知；</b></p><p>　　3、競買申請書（樣本）；</p><p>　　4、授權(quán)委托書（樣本）；</p><p>　　5、法定代表人證明書（樣本）；</p><p>　　6、競買保證金承諾書（樣本）；</p><p>　　7、代交

35、競買保證金承諾書（樣本）；</p><p>　　8、競買申請材料真實性和不存在限制競買情形的聲明（樣本）；</p><p>　　9、《競買資格確認書》（樣本）；</p><p>　　10、《拍賣成交確認書》（樣本）；</p><p>　　11、拍賣會場紀律；</p><p>　　12、《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)

36、讓合同》（樣本）。</p><p><b>　　八、申請和資格審查</b></p><p><b>　?。ㄒ唬┨峤簧暾?lt;/b></p><p>　　競買申請人在網(wǎng)上交納競買保證金后，應(yīng)在2019年2月26日9時00分至9時50分到眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心提交紙質(zhì)報名資料。競買申請人未在規(guī)定時間內(nèi)到我中心提交紙質(zhì)報

37、名資料的視為放棄本次競買。提交紙質(zhì)報名資料包括：</p><p>　　1、法人申請的，應(yīng)提交以下資料：</p><p>　　（1）競買申請書（原件）；</p><p>　　（2）法人單位有效證明文件（經(jīng)營范圍有養(yǎng)老服務(wù)）：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章（核原件）；事業(yè)單位法人設(shè)立批準(zhǔn)文件復(fù)印件加蓋公章（核原件）；社會團體法人證書復(fù)印件加蓋公章（核原件）；</

38、p><p>　?。?）法定代表人證明書及身份證復(fù)印件，加蓋公章；</p><p>　?。?）委托他人代為申請及辦理相關(guān)手續(xù)的，須提交法定代表人親自簽署的授權(quán)委托書原件（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項、權(quán)限和期限）及受托人的身份證明文件復(fù)印件加蓋公章（核原件）；</p><p>　?。?）競買保證金承諾書（原件）。代交競買保證金的，須提交代交保證金承諾書（原件）；</p>

39、;<p>　?。?）競買申請材料真實性和不存在限制競買情形的聲明（樣本）。</p><p>　　2、其他組織申請的，應(yīng)提交以下資料：</p><p>　?。?）競買申請書（原件）；</p><p>　?。?）表明該組織合法存在的文件或有效證明（經(jīng)營范圍有養(yǎng)老服務(wù)）復(fù)印件（核原件）；</p><p>　?。?）表明該組織負責(zé)人身份

40、的有效證明文件復(fù)印件（核原件）；</p><p>　?。?）委托他人代為申請及辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)提交該組織負責(zé)人親自簽署的授權(quán)委托書原件（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項、權(quán)限和期限）及受托人的身份證明文件復(fù)印件（核原件）；</p><p>　?。?）競買保證金承諾書（原件）。代交競買保證金的，須提交代交保證金承諾書（原件）；</p><p>　?。?）競買申請材料真實性和不存

41、在限制競買情形的聲明（樣本）。</p><p>　　3、境外申請人申請的，應(yīng)提交以下資料：</p><p>　?。?）競買申請書（原件）；</p><p>　?。?）境外法人、其他組織的有效身份證明文件復(fù)印件（核原件），自然人的有效身份證明文件（經(jīng)營范圍有養(yǎng)老服務(wù)）復(fù)印件（核原件）；</p><p>　?。?）委托他人代為申請及辦理相關(guān)手續(xù)的

42、，應(yīng)提交申請負責(zé)人親自簽署的授權(quán)委托書原件（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項、權(quán)限和期限）及受托人的身份證明文件復(fù)印件（核原件）；</p><p>　?。?）競買保證金承諾書（原件）。代交競買保證金的，須提交代交保證金承諾書（原件）；</p><p>　?。?）競買申請材料真實性和不存在限制競買情形的聲明（樣本）。</p><p>　　上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件

43、可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。</p><p>　?。ǘ┵Y格審查及資格確認</p><p>　　按轉(zhuǎn)讓人要求，由眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心、洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府、四川眉山陽光拍賣有限公司共同對拍賣公告規(guī)定時間內(nèi)收到的報名申請資料進行審查。按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件，通過資格審查的，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心和四川眉山陽光拍賣有限

44、公司將發(fā)放《競買資格確認書》和應(yīng)價牌。競買人憑應(yīng)價牌參加拍賣會。</p><p>　　經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：</p><p>　　1、申請人不具備競買資格的；</p><p>　　2、未按規(guī)定交納競買保證金的；</p><p>　　3、申請文件不齊全、不真實或不符合規(guī)定（包括但不限于網(wǎng)上報名時申請人名稱與提交資料審查時的申請人

45、名稱不一致等情形）的；</p><p>　　4、委托他人代理，委托文件不齊全、不真實或不符合規(guī)定的；</p><p>　　5、申請文件未在規(guī)定時間內(nèi)送達規(guī)定地點的；</p><p>　　6、申請文件字跡不清，無法辨認的；</p><p>　　7、競買人在拍賣前有違反國家相關(guān)法律法規(guī)行為的；</p><p>　　8、法律

46、、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。</p><p>　　（三）現(xiàn)場踏勘和答疑</p><p>　　拍賣標(biāo)的即日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示。競買人在拍賣標(biāo)的展示期間自行踏勘，向洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系人：何先生/女士，電話18728399876）詳細了解標(biāo)的有關(guān)情況。如有疑問可以在2019年2月20日17:00前以書面方式向轉(zhuǎn)讓人咨詢，由轉(zhuǎn)讓人負責(zé)解釋，一經(jīng)報名申請參與競買，則表示對拍賣標(biāo)的所有現(xiàn)狀予

47、以認可。</p><p><b>　　拍賣會現(xiàn)場不答疑。</b></p><p><b>　　九、拍賣會介紹</b></p><p>　?。ㄒ唬┡馁u會時間及地點</p><p>　　2019年2月26日10時00分在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開標(biāo)室舉行（地址：洪雅縣洪川鎮(zhèn)人民路45號農(nóng)行

48、大樓9樓）。</p><p>　　（二）起拍價和增價幅度</p><p>　　以第6年租金1萬元為起拍價。</p><p>　　增價幅度由拍賣師現(xiàn)場宣布，拍賣師可以根據(jù)拍賣會現(xiàn)場競價情況隨時調(diào)整增價幅度。</p><p>　　（三）拍賣、應(yīng)價程序</p><p>　　1、拍賣師宣布拍賣會開始；</p>&

49、lt;p>　　2、拍賣師、記錄員、監(jiān)督人員、委托方代表就位；</p><p>　　3、拍賣師宣布參會人員到場情況；</p><p>　　4、拍賣師現(xiàn)場點算競買人，不足規(guī)定人數(shù)的宣布流拍；</p><p>　　5、拍賣師介紹拍賣標(biāo)的的基本情況；</p><p>　　6、拍賣師宣布出讓標(biāo)的的起拍價、增價規(guī)則和增價幅度，并明確提示設(shè)有底價。轉(zhuǎn)

50、讓人現(xiàn)場將密封的拍賣底價交給現(xiàn)場監(jiān)督人員，請監(jiān)督人員檢查后交拍賣師現(xiàn)場開啟密封件；</p><p>　　7、拍賣師報出起拍價，宣布競價開始；</p><p>　　8、競買人舉牌應(yīng)價或者報價。競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，前一應(yīng)價即喪失約束力；</p><p>　　9、拍賣師確認該競買人應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價，在拍賣過程中，拍賣師可根據(jù)現(xiàn)場競價情

51、況調(diào)整增價幅度；</p><p>　　10、拍賣師連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或報價而沒有人再應(yīng)價或出價，且該應(yīng)價或報價不低于底價的，拍賣師落槌表示拍賣成交，并宣布最高應(yīng)價者為競得人。成交結(jié)果對拍賣人、競得人和委托方均具有法律效力。最高應(yīng)價或報價低于底價的，拍賣師宣布拍賣終止。</p><p>　?。ㄋ模┐_定競得人后，轉(zhuǎn)讓人、拍賣人與競得人當(dāng)場簽訂《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣成交確認書》（

52、以下簡稱《成交確認書》）。轉(zhuǎn)讓人、拍賣人或競得人不按規(guī)定簽訂《成交確認書》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。競得人拒絕簽訂《成交確認書》的，不能對抗拍賣成交結(jié)果的法律效力。</p><p><b>　?。ㄎ澹┡馁u結(jié)果公布</b></p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心將在此次拍賣會結(jié)束后10個工作日內(nèi)，在四川省公共資源交易信息網(wǎng)、洪雅縣公共資源交易網(wǎng)公布本次拍賣成

53、交結(jié)果。</p><p><b>　　十、競價規(guī)則</b></p><p>　?。ㄒ唬┍敬闻馁u采用有底價增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人。</p><p>　?。ǘ└傎I人以舉牌方式應(yīng)價，也可以口頭報價，但口頭報價的加價幅度不得小于拍賣師宣布或調(diào)整的增價幅度。</p><p>　?。ㄈ┍敬闻馁u設(shè)有底價，最終報價

54、或應(yīng)價未達到底價的，拍賣師終止拍賣活動。</p><p><b>　　十一、合同的簽訂</b></p><p>　　競得人在拍賣成交后10個工作日內(nèi)憑《成交確認書》與洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府簽訂《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱《合同》），并按拍賣文件和《合同》要求，辦理相關(guān)手續(xù)。</p><p>　?。ǘ┳赓U年限：10年，以《

55、合同》約定的時間為準(zhǔn)。</p><p>　　十二、成交價款支付方式及期限</p><p>　　（一）租金（經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費）實行一年一繳，前五年免除租金（經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費），從第六年開始繳納，支付時間及支付方式以合同約定為準(zhǔn)。 </p><p>　　十三、競買保證金處理</p><p>　　競得人交納的競買保證金，在拍賣成交并簽訂《合同》后原路退回；

56、未競得人交納的競買保證金，在拍賣會結(jié)束后次日起3個工作日后5個工作日內(nèi)由眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心按網(wǎng)上交納情況原路退回（不計利息）。</p><p><b>　　十四、標(biāo)的移交</b></p><p>　　簽訂《合同》后10個工作日內(nèi)，由洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府將標(biāo)的物交付給競得人。</p><p>　　十五、雙方相關(guān)稅費繳納的約定<

57、;/p><p>　　成交價款不包含相關(guān)稅、費。</p><p>　　十六、違約金、滯納金及履約保證金的收取</p><p><b>　　《合同》單獨約定。</b></p><p>　　十七、傭金支付比例及支付方式</p><p>　　按拍賣成交價（拍賣成交價為10年經(jīng)營權(quán)的總價）的5%由競得人支付給拍

58、賣人，支付方式由拍賣人提供，逾期未支付的，可從競得人交納的競買保證金中扣除。</p><p><b>　　十八、注意事項</b></p><p>　?。ㄒ唬└傎I人在網(wǎng)上填寫基本信息時，所填競買人名稱必須與提交資格審查的紙質(zhì)材料中競買人名稱一致，否則視為無效申請。其他相關(guān)提示請登錄洪雅縣公共資源交易網(wǎng)（http://www.msggzy.org.cn/FrontHong

59、Ya/），仔細閱讀《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易項目競買申請等注意事項的提示》。</p><p>　?。ǘ┥暾埲隧毴骈喿x有關(guān)拍賣文件，自行到現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，對標(biāo)的物價值自行進行評估后參加拍賣。對拍賣文件有疑義的，以書面方式向眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心咨詢；對拍賣標(biāo)的物及相關(guān)情況有疑問可以在2019年2月20日17時00分前以書面方式向洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系人：何女士，電話18728399876）咨詢。申請一經(jīng)受理確

60、認后，即視為競買人對拍賣標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀、拍賣文件及附件無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。競得人不得以受讓標(biāo)的物的任何瑕疵向轉(zhuǎn)讓人、眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心以及拍賣人主張權(quán)利，且不影響成交價格和價款的有效性。</p><p>　?。ㄈ┐_定競得人后，競得人在拍賣現(xiàn)場與拍賣人簽訂《成交確認書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交委托人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認書》對轉(zhuǎn)讓人、拍賣人和競得人均具有法律

61、效力。轉(zhuǎn)讓人、拍賣人改變拍賣結(jié)果的，或者競得人放棄競得的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。</p><p><b>　　（四）特別說明</b></p><p>　　成交后的約定、維護要求以本文件所附的合同（樣本）條款為準(zhǔn)。</p><p>　?。ㄎ澹┯邢铝星樾沃坏模馁u人應(yīng)當(dāng)在拍賣會前終止拍賣活動，并通知競買人：</p><p>　

62、　1、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法利益的;</p><p>　　2、拍賣工作人員私下接觸競買人,足以影響拍賣公正性的;</p><p>　　3、應(yīng)當(dāng)依法終止拍賣活動的其他情形。</p><p>　?。└偟萌擞邢铝行袨橹坏?，視為違約：</p><p>　　1、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》、《合同》，以及簽訂《成交確認書

63、》、《合同》后不履行或不完全履行協(xié)議義務(wù)的。</p><p>　　2、競得人逾期或拒絕按本拍賣文件約定時間交付成交價款和拍賣傭金的。</p><p>　?。ㄆ撸┤舾偟萌擞幸陨线`約行為的，轉(zhuǎn)讓人及拍賣人有權(quán)取消其競得人資格，并追究競得人以下違約責(zé)任：</p><p>　　1、拍賣人有權(quán)在競買保證金中扣除拍賣傭金；</p><p>　　2、競買保

64、證金和已交納的成交價款不予退還；</p><p>　　3、在媒體和信息發(fā)布網(wǎng)站上予以公布；</p><p>　　4、競得人違約行為給委托方造成損失的，競得人應(yīng)向委托方做出賠償。因競得人原因造成《成交確認書》解除的，由委托方另行組織轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的。再次拍賣的，原競得人應(yīng)當(dāng)支付第一次競買中本人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金，再次拍賣轉(zhuǎn)讓的價款低于原拍賣轉(zhuǎn)讓價款的，原競得人應(yīng)當(dāng)補足差額。</p>

65、<p>　?。ò耍└傎I人存在公告第二條第二項情形的，除適用《競買須知》本條（五）（六）（七）項外，成交結(jié)果無效，競買人自行承擔(dān)所有法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。</p><p>　　（九）拍賣成交價不包括傭金及相關(guān)稅、費。</p><p>　?。ㄊ┡馁u不成交的，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心可以按規(guī)定重新組織拍賣。</p><p>　　（十一）參加拍賣活動的人

66、員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀律，服從工作人員的管理。</p><p>　　十九、轉(zhuǎn)讓人對《競買須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。</p><p>　　以上條款請競買人認真仔細閱讀，競買人下載本《拍賣文件》，并成功交納競買保證金即表明競買人獲悉并同意執(zhí)行本《拍賣文件》的規(guī)定。</p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心</p><p&

67、gt;　　四川眉山陽光拍賣有限公司 </p><p>　　二○一九年二月二日 </p><p><b>　　競買申請書（樣本）</b></p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心：</p><p>　　我方已按網(wǎng)上報名程序?qū)Α吨斜ｆ?zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣文件》即洪資交拍告（2019—3

68、）號進行下載，并按文件約定交納競買保證金人民幣50000.00元（大寫：伍萬元整）。</p><p>　　經(jīng)認真閱讀《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣文件》，我方完全接受并愿意遵守文件中的規(guī)定和要求，對所有文件均無異議。</p><p>　　我方在辦理報名手續(xù)前已對標(biāo)的詳細情況及瑕疵進行了充分了解，現(xiàn)正式申請參加你中心于2019年2月26日10時00分在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心

69、第二開標(biāo)室舉行的中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣活動，參與 的競買。</p><p>　　若能競得該標(biāo)的，我方保證按照《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣文件》規(guī)定和要求履行全部義務(wù)。若我方在拍賣活動中，出現(xiàn)不能按時簽署有關(guān)法律文書，不按期支付價款及拍賣傭金或其他違約行為，我方愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按拍賣文件約定賠償由此產(chǎn)生的損失。</p><p><

70、b>　　特此申請和承諾。</b></p><p>　　附件： ；</p><p><b>　??；</b></p><p><b>　　。</b></p><p>　　申 請 人： （加蓋公章）</p

71、><p>　　聯(lián)系電話： </p><p><b>　　年 月 日</b></p><p><b>　　授權(quán)委托書（樣本）</b></p><p>　　法定代表人證明書（樣本）</p><p>　　，男（女），身份證號碼：

72、 ，聯(lián)系電話： ，在我公司任 職務(wù)，是我公司的法定代表人。</p><p><b>　　特此證明。</b></p><p><b>　　公司</b></p><p>　　年 月 日</p><p>　　附：法定代表人身份證及復(fù)

73、印件</p><p>　　注：其他組織、境外申請負責(zé)人證明書參照本樣本。</p><p>　　競買保證金承諾書（樣本）</p><p>　　經(jīng)認真閱讀《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣文件》即洪資交拍告（2019—3）號，并實地踏勘后，我方自愿遵守《拍賣文件》的規(guī)定和要求，對拍賣公告、競買須知、以及瑕疵和現(xiàn)狀無異議，特承諾如下：</p><p&

74、gt;　　一、我方自愿申請參加2019年2月26日10時00分在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開標(biāo)室舉行的中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣活動。</p><p>　　二、我方已繳納競買保證金：50000.00元（大寫:伍萬元整）。競買保證金按以下方式處理：</p><p>　?。ㄒ唬┤缥曳轿锤偟迷摌?biāo)的，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心在拍賣活動結(jié)束次日起3個工作日后5個工作日內(nèi)

75、退還我方競買保證金（不計利息）。</p><p>　?。ǘ┤缥曳礁偟迷摌?biāo)的,競買保證金在簽訂《成交確認書》及《合同》后按原路退回，我方按時與眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心簽訂《成交確認書》，且在規(guī)定時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓人簽訂《合同》，競買保證金按《拍賣文件》中的規(guī)定辦理。</p><p>　　（三）我方在成交后3個工作日內(nèi)，向四川眉山陽光拍賣有限公司指定的賬戶繳納規(guī)定的拍賣傭金，逾期未繳納的

76、，可從我方交納的競買保證金中扣除。</p><p>　　（四）當(dāng)我方競得標(biāo)的后，拒絕簽訂《成交確認書》或《合同》的，將按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：</p><p>　　1、競買保證金不予退還；</p><p>　　2、在媒體上予以公布；</p><p>　　3、若我方行為對委托人，拍賣人造成其它損失的，我方應(yīng)按拍賣文件中的約定做出相應(yīng)賠償。<

77、;/p><p>　　三、競買保證金到賬情況以眉山市電子交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)信息為準(zhǔn)。</p><p>　　承諾人: （加蓋公章）</p><p>　　年 月 日</p><p>　　代交競買保證金承諾書（樣本）</p><p>　　眉山市公共資源交易中心

78、洪雅縣分中心：</p><p>　　擬參加貴中心于2019年2月26日10時00分在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開標(biāo)室舉行的中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣活動，按相關(guān)規(guī)定， 需交納競買保證金人民幣50000.00元（大寫：伍萬元整）。我公司（或自然人）自愿代 交納該筆競買保證金。為此，我公司（或自然人）向貴中心鄭重承諾：</p>&l

79、t;p>　　1、我公司（或自然人）自愿代 交納競買保證金人民幣（大寫）伍萬元整（小寫：￥50000.00元），由此而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與貴中心沒有任何法律關(guān)系。</p><p>　　2、如 競買成功后，因拒絕或不按時簽訂《成交確認書》等原因，導(dǎo)致貴中心沒收或不退還該筆競買保證金的，我公司（或自然人）無權(quán)要求貴中心退還競買保證金，且保證不向貴中心要求退還競買保

80、證金。</p><p>　　3、我公司（或自然人）同意 競買成功后，競買保證金根據(jù)《拍賣文件》中的相關(guān)規(guī)定辦理，如 因任何原因無法返還我公司（或自然人）該筆競買保證金，而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，均由我公司（自然人）向 追償，與貴中心無關(guān)。</p><p>　　代交保證金法人或自然人（法人需加蓋公章；自然人需簽名并指?。?

81、 </p><p>　　競買申請人（加蓋公章）： </p><p>　　年 月 日</p><p>　　競買申請材料真實性和不存在限制競買情形的聲明（樣本）</p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心：</p><p>　　我方在此聲明，所遞交的競買申請材料真實

82、可信，不存在虛假（包括隱瞞）。經(jīng)我方認真核查，本申請人不存在競買須知第六條競買人資格第（二）項中規(guī)定的任何一種限制競買情形。</p><p>　　我方承諾，如存在虛假競買行為，我方報價及成交結(jié)果無效，并按《拍賣文件》即洪資交拍告（2019—3）號要求，接受違約處罰，自行承擔(dān)所有法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。</p><p>　　申請人： （加蓋公章）</p>

83、;<p>　　法定代表人或其委托代理人： （簽名并指印）</p><p>　　年 月 日</p><p>　　國有資產(chǎn)拍賣出讓競買資格確認書（樣本）</p><p><b>　?。ù?根）</b></p><p>　　競買人：

84、 </p><p>　　根據(jù)《拍賣文件》即洪資交拍告（2019—3）號要求，經(jīng)對您單位提交的競買申請資料進行審查，認定您單位符合中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣的競買人資格。請憑此認定書回執(zhí)于2019年2月26日9時50分前到眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開標(biāo)室領(lǐng)取應(yīng)價牌，參加本次拍賣會競買。屆時請遵守會場紀律。</p><p><b>　　預(yù)祝競買成功。</b

85、></p><p>　　收領(lǐng)人(簽名并指印)： 收領(lǐng)時間： 年 月 日</p><p>　　……………編號…………………（蓋章）………………</p><p>　　國有資產(chǎn)拍賣出讓競買資格確認書（樣本）</p><p><b>　　（回 執(zhí)）</b></p>

86、<p>　　競買人： </p><p>　　根據(jù)《拍賣文件》即洪資交拍告（2019—3）號要求，經(jīng)對您單位提交的競買申請資料進行審查，認定您單位符合中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣的競買人資格。請憑此認定書回執(zhí)于2019年2月26日9時50分前到眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開標(biāo)室領(lǐng)取應(yīng)價牌，參加本次拍賣會競買。屆時請遵守會場紀律。</p>

87、<p><b>　　預(yù)祝競買成功。</b></p><p>　　眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心</p><p>　　洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府 </p><p>　　四川眉山陽光拍賣有限公司 </p><p>　　年 月 日 </p><p&g

88、t;　　拍賣成交確認書（樣本）</p><p>　　成交確認（2019— ）號</p><p>　　2019年2月26日，在眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心第二開標(biāo)室舉行的中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣活動中，競買人 （ 號牌）競得該標(biāo)的?，F(xiàn)將有關(guān)事項確認如下：</p><p>　　一、競得標(biāo)的為：

89、 。</p><p>　　成交金額為： 元（大寫： 元整）。</p><p>　　二、競得人必須按《中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)拍賣文件》即洪資交拍告（2019—3）號中的相關(guān)約定在規(guī)定的時間內(nèi)繳納成交價款。成交價款繳入賬戶信息如下：</p><p>　　戶 名：

90、 </p><p>　　賬 號： </p><p>　　開戶銀行： </p><p>　　備注事項： 成交價款。</p><p>　　三、競得人在10個工作日內(nèi)憑《成交確認書》與轉(zhuǎn)讓人簽訂《合同》

91、，并按拍賣文件和《合同》要求，辦理相關(guān)手續(xù)。</p><p>　　四、競得人有違約行為的，轉(zhuǎn)讓人可以取消競得人的競得資格，并有權(quán)追究競得人的違約責(zé)任。</p><p>　　本《成交確認書》一式肆份，轉(zhuǎn)讓人、競得人各執(zhí)一份，拍賣人兩份。</p><p><b>　　特此確認。</b></p><p>　　轉(zhuǎn)讓人：

92、 </p><p>　　拍賣人： </p><p>　　競得人（受托人）： </p><p>　　年 月 日</p><p><b>　　拍賣會場紀律</b></

93、p><p>　　一、參加本次拍賣會的人員，必須遵守會場紀律，自覺維護會場秩序，愛護會場內(nèi)的一切公共設(shè)施，講究公共衛(wèi)生。</p><p>　　二、本次拍賣允許競買人及其陪同人員共3人進入拍賣會場，非競買人不得進入拍賣會場，為維護拍賣現(xiàn)場秩序，眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心可以根據(jù)現(xiàn)場情況適當(dāng)增加/減少入場人員數(shù)量。競買人及其陪同人員必須服從工作人員的安排，在指定競買席就坐。競買人員及其陪同人

94、員不得阻撓其他競買人叫價競拍、不得阻礙拍賣師進行正常的拍賣工作，更不得有操縱、壟斷等違法行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任。</p><p>　　三、在拍賣會結(jié)束之前，競買人及陪同人員均不得離席。對擅自離席的競買人及陪同人員將按違約行為進行處理。</p><p>　　四、競買人及陪同人員、旁聽人員嚴禁有在場內(nèi)攝影、拍照、吸煙、大聲喧嘩、起哄等擾亂會場秩序的行為發(fā)生。<

95、/p><p>　　五、競買人及陪同人員、旁聽人員應(yīng)將通訊工具關(guān)閉或調(diào)為靜音。</p><p>　　六、對干擾、破壞拍賣工作及會場秩序的，將按照《中華人民共和國治安管理處罰法》等有關(guān)法規(guī)進行處罰。</p><p>　　中保鎮(zhèn)敬老院“公建民營”經(jīng)營權(quán)</p><p><b>　　轉(zhuǎn)讓合同（樣本）</b></p>&

96、lt;p>　　甲方（出租方）：洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府</p><p><b>　　乙方（承租方）：</b></p><p>　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。甲方以敬老院資產(chǎn)現(xiàn)狀出租，乙方簽訂合同時表示已對資產(chǎn)現(xiàn)狀予以認可。</p><p>　　一、甲方將位于中保鎮(zhèn)下正街桐升社區(qū)

97、7組的中保鎮(zhèn)敬老院經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于開展老年人健康咨詢、老年人養(yǎng)護、看護等養(yǎng)老服務(wù)，轉(zhuǎn)讓期10年，從 年 月 日起至 年 月 日終止。租金一年一繳，前5年免轉(zhuǎn)讓費，從第6年（2024年）起，每年 月 日前向財政繳納經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費XX元（大寫： XX元整）。乙方簽訂合同后半年內(nèi)一次性投入不低于55萬，主要用于敬老院廚房、餐廳、活動室、寢室等硬件設(shè)施設(shè)備改造，提升敬老院整體環(huán)境，運營期間總投入不低于75萬（以

98、審計結(jié)果為準(zhǔn)），乙方在運營期間負責(zé)日常損耗性設(shè)施設(shè)備的維護和修繕。</p><p>　　二、委托代養(yǎng)：中保鎮(zhèn)政府采用政府購買服務(wù)的形式，將現(xiàn)居住在中保鎮(zhèn)敬老院的特困人員委托給乙方代養(yǎng)，特困人員供養(yǎng)金按月或按季度撥付，并接受縣財政局、縣民政局和中保鎮(zhèn)政府的監(jiān)督。乙方配備專業(yè)的管理團隊，按照全自理人員不低于1:10的標(biāo)準(zhǔn)配備照料護理人員，具體要求按民政部門規(guī)定執(zhí)行。乙方在滿足特困老人入住需求的基礎(chǔ)上，可將空余床位面向

99、社會開展代養(yǎng)，社會老人的收費標(biāo)準(zhǔn)實行市場化運作，自覺接受物價部門監(jiān)督。</p><p>　　三、履約保證金：為了保證讓甲方資產(chǎn)的設(shè)施完好和乙方不拖欠稅費及水電費，乙方需交 5 萬元（伍萬元整）履約保證金，待合同期滿甲方驗收后，乙方無任何費用拖欠，憑收據(jù)一次性退還履約保證金。</p><p>　　四、乙方的任何裝修原則上必須經(jīng)甲方同意方能進行，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不能破壞房屋內(nèi)的一切設(shè)

100、備設(shè)施，一切費用由乙方自理。房屋內(nèi)的一切設(shè)施及維護一律實行誰租用誰負責(zé)維修的原則，乙方在合同期滿前一周通知甲方對房屋進行驗收，如有損壞，乙方按實際損壞程度進行賠償。乙方因經(jīng)營需要投入的費用、所進行的敬老院廚房、餐廳、活動室、寢室等硬件設(shè)施設(shè)備改造所增加的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于第一條款所載明的75萬元投入）在合同期滿后歸甲方。</p><p>　　五、乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)，但不準(zhǔn)自行轉(zhuǎn)租他人，不得擅自處置國有資

101、產(chǎn)（低值易耗品比如電視機，如果損壞并無法修理，乙方可以購買新的（不低于原低值易耗品價值）進行替換，損壞報廢的低值易耗品自行處置），不得以國有資產(chǎn)進行抵押、貸款。乙方如轉(zhuǎn)租或改變用途，甲方除無條件收回敬老院外，乙方還須支付甲方違約金計人民幣 伍 萬元整。</p><p>　　六、合同期間各種費用概由乙方承擔(dān)（不包括地稅局的房產(chǎn)稅、土地使用稅），并在租期內(nèi)的最后一個月交清稅費及電費、水費、物管費等，否則乙方所涉

102、及的稅、費應(yīng)以雙倍金額賠償甲方。</p><p>　　七、在合同期間，乙方應(yīng)依法做好登記和備案管理，遵紀守法，依法經(jīng)營，不得違法經(jīng)營，不得從事違法活動，因此造成的后果自負，且甲方有權(quán)收回敬老院，并追究由此造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。</p><p>　　八、合同期內(nèi)，乙方管理敬老院內(nèi)各項工作，一切安全責(zé)任由乙方負責(zé)。</p><p>　　九、合同期間如因自然災(zāi)害、城市

103、拆遷改造等原因造成敬老院不能使用，此合同自然終止，所余租金按實結(jié)算，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。</p><p>　　十、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，簽字即生效，具有同等的法律效力。</p><p>　　甲方：洪雅縣中保鎮(zhèn)人民政府 乙方：</p><p>　　法人代表： 法人代表：</p><