生物資產(chǎn)評(píng)估理論研究.pdf

1、我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是改革開(kāi)放和建設(shè)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的過(guò)程中逐漸發(fā)展起來(lái)的，從全盤套用國(guó)外理論到逐步借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)形成我國(guó)特色的資產(chǎn)評(píng)估理論體系，理論界與實(shí)務(wù)界為此付出了辛勤的勞動(dòng)，為資產(chǎn)評(píng)估在我國(guó)的健康發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估涉及的領(lǐng)域愈來(lái)愈廣，內(nèi)容愈來(lái)愈豐富，同時(shí)現(xiàn)行的資產(chǎn)評(píng)估理論不全面逐漸顯現(xiàn)出來(lái)。目前資產(chǎn)評(píng)估理論僅限于對(duì)非生命資產(chǎn)的評(píng)估，包括機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、資源資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、流動(dòng)資產(chǎn)、企業(yè)

2、價(jià)值評(píng)估、珠寶首飾和以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估等，而對(duì)于有生命性的生物資產(chǎn)的研究微乎其微。生物資產(chǎn)作為人類活動(dòng)的基礎(chǔ)性經(jīng)濟(jì)資源，對(duì)于涉及有關(guān)生物資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或者非產(chǎn)權(quán)變動(dòng)等經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，需要對(duì)生物資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以保證資產(chǎn)所有者、使用者、國(guó)家、社會(huì)公眾等相關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益。 本文對(duì)于生物資產(chǎn)評(píng)估是建立在資產(chǎn)評(píng)估一般性的理論基礎(chǔ)之上的。通過(guò)總結(jié)國(guó)內(nèi)外外文獻(xiàn)綜述后，首先分析了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中資產(chǎn)定義不同于經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)和會(huì)計(jì)學(xué)中資產(chǎn)的定義

3、，指出資產(chǎn)評(píng)估中資產(chǎn)的特征之后引申出了生物資產(chǎn)的定義是由經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的，能為其帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的、并且能用貨幣計(jì)量的與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的活的動(dòng)物和植物經(jīng)濟(jì)資源，同時(shí)闡述了生物資產(chǎn)的分類，介紹了生物資產(chǎn)特殊性對(duì)評(píng)估的影響，包含生物資產(chǎn)的有生命性、生長(zhǎng)周期性、對(duì)自然環(huán)境的要求比較高、與農(nóng)業(yè)活動(dòng)相關(guān)、生物資產(chǎn)的市場(chǎng)的不完善性及其外延性。其次在結(jié)合勞動(dòng)價(jià)值論、效用價(jià)值論和稀缺性價(jià)值論的基礎(chǔ)上分析了不同種生物資產(chǎn)的價(jià)值構(gòu)成。再次分析了資產(chǎn)評(píng)估的目的