我國(guó)住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式研究.pdf

1、住房公積金制度是為適應(yīng)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求而建立的社會(huì)住房保障體制，是一種長(zhǎng)期的強(qiáng)制性住房?jī)?chǔ)蓄制度。作為政策性的住房金融制度，住房公積金制度經(jīng)過十多年的穩(wěn)步發(fā)展，在轉(zhuǎn)變住房分配體制，提高職工購(gòu)房支付能力，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。然而，住房公積金在保持快速發(fā)展的同時(shí)也存在著許多問題，該文章針對(duì)我國(guó)住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式中存在的問題，提出了借鑒國(guó)外的成功經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)我國(guó)住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式，對(duì)深化公積金理論、完善

2、公積金管理和財(cái)務(wù)運(yùn)作模式、解決大多數(shù)特別是中低收入群體的住房保障問題具有重要的理論意義與應(yīng)用價(jià)值。 該文章以住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作的基礎(chǔ)理論為支撐，綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，采用比較、定性與定量相結(jié)合等分析方法，首先提出根據(jù)互助理論、強(qiáng)制儲(chǔ)蓄理論改進(jìn)公積金的收繳模式，根據(jù)不同地區(qū)的發(fā)展程度及不同收入層次的人群建立動(dòng)態(tài)的公積金收繳率，變靜態(tài)收繳模式為動(dòng)態(tài)收繳模式，有效籌措資金.其次根據(jù)投資組合理論等，將部分委托存款轉(zhuǎn)存協(xié)定存款、三個(gè)月定期及

3、半年期定期，在保持資金流動(dòng)性的前提下，通過對(duì)公積金存款組合分析得出資金保值的存款組合區(qū)間，從而通過調(diào)整存款組合區(qū)間以提高存款組合收益率。并通過盈虧平衡分析討論公積金保值對(duì)委托貸款下限及上限的要求，從而建立起公積金收繳和使用的互動(dòng)機(jī)制，提高住房公積金的增值收益。最后提出打破住房公積金的封閉運(yùn)行模式，建立全國(guó)統(tǒng)一的住房公積金網(wǎng)絡(luò)管理平臺(tái)，通過全國(guó)統(tǒng)一運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)資金在全國(guó)范圍內(nèi)的融通和調(diào)撥，解決人才流動(dòng)的后顧之憂，實(shí)現(xiàn)公積金解決中低收入住房問