大連房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題分析與發(fā)展研究.pdf

1、隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的確立，房屋商品化改革深化，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已形成一個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)，并已經(jīng)成為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要力量之一。然而，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還很不完善，其區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性問(wèn)題非常突出，有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的制度、政策、法規(guī)等也還很不健全，國(guó)家的宏觀調(diào)控力度尚有所欠缺。正視房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題，采取積極有效的對(duì)策，成為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的迫切要求。 在振興東北老工業(yè)基地政策的推動(dòng)下，大連市房地產(chǎn)

2、開(kāi)發(fā)投資實(shí)現(xiàn)了逐年高速增長(zhǎng)。2000-2007年，大連房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額平均每年增長(zhǎng)率達(dá)21.58％，特別是近三年，分別以年增長(zhǎng)38.2％、27.1％和27.1％的高速度運(yùn)行。 如何保證和實(shí)現(xiàn)國(guó)家的建設(shè)意圖和投資效益，切實(shí)解決居民的住房問(wèn)題，維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，如何建立和健全大連市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，使其積極而健康地成長(zhǎng)以促進(jìn)大連市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，則是本論文關(guān)注并研究的主要問(wèn)題。 本論文旨在根據(jù)當(dāng)前全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，結(jié)合大連市房地產(chǎn)

3、市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，對(duì)大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)的分析和論述，指出目前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中存在的問(wèn)題，并建立層次分析模型對(duì)2003-2007年大連市各年的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況是否正常進(jìn)行評(píng)價(jià)，同時(shí)，運(yùn)用AHP層次分析法對(duì)大連市房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展形式進(jìn)行分析，并結(jié)合建模分析結(jié)果提出了加強(qiáng)大連房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)的建議。 本文的研究成果反映了大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)的真實(shí)狀況，而本文所提出的有關(guān)措施與建議則能為當(dāng)?shù)卣?、投資者以及相關(guān)企業(yè)進(jìn)