香山公園靜宜園二十八景二期工程監(jiān)理

1、<p>　　香山公園靜宜園二十八景（二期）工程監(jiān)理</p><p>　　芙蓉坪等景區(qū)修復(fù)工程監(jiān)理</p><p><b>　　招標(biāo)文件</b></p><p>　　招標(biāo)編號：BJJF-2018-1309 </p><p>　　招 標(biāo) 人：北京市香山公園管理處</p><p>　　招標(biāo)代理

2、：北京市京發(fā)招標(biāo)有限公司</p><p><b>　　目　　錄</b></p><p>　　第一章 投標(biāo)須知1</p><p>　　第一條 工程概況1</p><p>　　第二條 招標(biāo)人1</p><p>　　第三條 招標(biāo)代理1</p><p>　　第四條

3、 投標(biāo)人的資格1</p><p>　　第五條 投標(biāo)費(fèi)用1</p><p>　　第六條 招標(biāo)文件2</p><p>　　第七條 投標(biāo)文件的編制3</p><p>　　第八條 投標(biāo)價(jià)格及要求工期、監(jiān)理項(xiàng)目部要求3</p><p>　　第九條 投標(biāo)文件的有效期3</p><p>

4、;　　第十條 投標(biāo)文件的簽署3</p><p>　　第十一條 投標(biāo)文件的遞交3</p><p>　　第十二條開標(biāo)與評標(biāo)4</p><p>　　第二章 合同通用條件6</p><p>　　第一部分　北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同7</p><p>　　第二部分　標(biāo)準(zhǔn)條件9</p><p&

5、gt;　　第三章 合同專用條件16</p><p>　　第四章 投標(biāo)文件21</p><p>　　第五章 合同格式22</p><p>　　一、 中標(biāo)通知書22</p><p>　　二、 合同采用北京市工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本22</p><p>　　第六章 施工監(jiān)理規(guī)范23</p><

6、p>　　一、 本工程監(jiān)理執(zhí)行《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》（DBJ01-41-2002）23</p><p>　　第七章 施工技術(shù)規(guī)范24</p><p>　　一、本工程監(jiān)理執(zhí)行的規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)24</p><p><b>　　第八章 附件25</b></p><p>　　附件（一）投標(biāo)文件格式25</

7、p><p>　　附件（二）工程監(jiān)理廉政責(zé)任書38</p><p>　　附件（三）工程監(jiān)理招標(biāo)評標(biāo)辦法41</p><p>　　附件（四）評分用表45</p><p><b>　　第一章 投標(biāo)須知</b></p><p><b>　　第一條 工程概況</b></p&g

8、t;<p>　　1.1工程項(xiàng)目說明</p><p>　　1.1.1工程名稱：香山公園靜宜園二十八景（二期）工程監(jiān)理</p><p>　　—芙蓉坪等景區(qū)修復(fù)工程監(jiān)理</p><p>　　1.1.2工程建設(shè)地點(diǎn)：北京市香山公園</p><p>　　1.1.3 工程總投資：1403.9803084 萬元</p>

9、;<p>　　監(jiān)理財(cái)政預(yù)算即攔標(biāo)價(jià)：38.705179萬元人民幣。</p><p>　　1.1.5資金來源：財(cái)政資金 </p><p>　　1.1.6監(jiān)理服務(wù)范圍：香山芙蓉坪項(xiàng)目占地面積為823.93㎡，總建筑面積為461.95㎡，包括：芙蓉坪、西配、寄幽心、靜如太古、有秋亭、東側(cè)游廊及西側(cè)游廊。本次主要對院落建筑主體進(jìn)行修復(fù)及周邊環(huán)境整治等施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)

10、用控制，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理。</p><p>　　第二條 招標(biāo)人 </p><p>　　招標(biāo)人名稱：北京市香山公園管理處</p><p>　　第三條 招標(biāo)代理</p><p>　　3.1 招標(biāo)代理單位名稱：北京市京發(fā)招標(biāo)有限公司</p><p>　　3.2

11、 招標(biāo)代理單位地址：崇文門外大街90號</p><p>　　3.3 聯(lián)系人：楊海嬰</p><p>　　3.4 聯(lián)系電話：67117458</p><p>　　第四條 投標(biāo)人的資格</p><p>　　4.1參加本招標(biāo)工程投標(biāo)的合格投標(biāo)人應(yīng)具有國家文物局審定、頒發(fā)的文物保護(hù)工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，并且

12、已經(jīng)報(bào)名并購買了招標(biāo)文件的法人或者其他組織。</p><p><b>　　第五條 投標(biāo)費(fèi)用</b></p><p>　　5.1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其投標(biāo)文件準(zhǔn)備和遞交所涉及的一切費(fèi)用，不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。</p><p><b>　　第六條招標(biāo)文件</b></p><p&

13、gt;　　6.1招標(biāo)文件包含下述內(nèi)容：</p><p><b>　　投標(biāo)須知</b></p><p><b>　　合同通用條件</b></p><p><b>　　合同專用條件</b></p><p><b>　　投標(biāo)文件</b></p>

14、<p><b>　　合同格式</b></p><p><b>　　施工監(jiān)理規(guī)范</b></p><p><b>　　施工技術(shù)規(guī)范</b></p><p><b>　　附件</b></p><p>　　6.2招標(biāo)文件的澄清</p>

15、<p>　　投標(biāo)人如果需要招標(biāo)人對招標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的地址以書面形式通知招標(biāo)人。凡是2018年9月28日16時(shí)00分前提出澄清的問題，招標(biāo)人將以答疑文件的形式予以答復(fù)。招標(biāo)人將答疑文件發(fā)給所有已經(jīng)獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，該答復(fù)與招標(biāo)文件具有同等效力。</p><p>　　6.3場地勘察與答疑</p><p>　　6.3.1場地勘察（招標(biāo)人不組織現(xiàn)場

16、勘察，本條不適用）</p><p>　　6.3.1.1招標(biāo)人將于 / 年/ 月 /日/ 時(shí) / 分，組織投標(biāo)人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘（踏勘現(xiàn)場集合地點(diǎn)：現(xiàn)場），以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標(biāo)人自備交通工具并承擔(dān)踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費(fèi)用。踏勘現(xiàn)場過程中，不論何種原因，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生人身傷亡、財(cái)產(chǎn)或其他損失均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。</p>

17、<p>　　6.3.1.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人由此做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。</p><p>　　6.3.1.3經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可因踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場；但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。</p><p><b>　　6.3.2答疑</b>

18、</p><p>　　6.3.2.1答疑文件領(lǐng)取時(shí)間：2018年 9月29日16時(shí)00 分前</p><p>　　6.3.2.2答疑文件領(lǐng)取地點(diǎn)：北京市京發(fā)招標(biāo)有限公司405室</p><p>　　6.4招標(biāo)文件的修改</p><p>　　6.4.1招標(biāo)人如果需要對招標(biāo)文件進(jìn)行修改，將在投標(biāo)截止日前 15 天以書面形式通知所有投標(biāo)

19、人。</p><p>　　6.4.2該修改文件是招標(biāo)文件的組成部分，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到修改文件后一日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)。</p><p>　　第七條 投標(biāo)文件的編制</p><p>　　7.1投標(biāo)文件的語言</p><p>　　7.1.1投標(biāo)文件及投標(biāo)人和招標(biāo)人之間往來的函電和文件，均應(yīng)使用漢語。</p><

20、p>　　7.2投標(biāo)文件的組成</p><p>　　7.2.1投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件由本文件第四章所列的文件組成，必要時(shí)，投標(biāo)人可以按照同樣格式加以擴(kuò)展。</p><p>　　第八條 投標(biāo)價(jià)格及要求工期、監(jiān)理項(xiàng)目部要求</p><p>　　8.1投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格應(yīng)當(dāng)是在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)投標(biāo)人按照合同規(guī)定的范圍所提供全部服務(wù)所需要的費(fèi)用。</p&g

21、t;<p>　　8.2超過攔標(biāo)價(jià)的投標(biāo)將被拒絕。</p><p>　　8.3預(yù)計(jì)施工工期：421日歷天</p><p>　　2018年10月26日至2019 年12月20日</p><p>　　第九條 投標(biāo)文件的有效期</p><p>　　9.1投標(biāo)文件的有效期為投標(biāo)截止日后的90天，在此期限內(nèi)，所有的投標(biāo)文件均保

22、持有效。</p><p>　　第十條投標(biāo)文件的簽署</p><p>　　10.1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提供 四份投標(biāo)文件，其中正本壹份，副本叁份 ，當(dāng)正本與副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。</p><p>　　10.2投標(biāo)文件必須打印，由投標(biāo)人的法定代表人簽字或蓋章并加蓋公章，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。</p><p&

23、gt;　　10.3投標(biāo)文件的任何一頁均不得涂改、行間插字或者刪除。如果出現(xiàn)上述情況，不論何種原因造成的，投標(biāo)人必須在改動處蓋章。監(jiān)理大綱任何一頁均不得涂改、行間插字或者刪除。</p><p>　　第十一條 投標(biāo)文件的遞交</p><p>　　11.1投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記</p><p>　　11.1.1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將投標(biāo)文件的正本和副本注明“正本”或者“

24、副本”字樣。</p><p>　　11.1.2投標(biāo)文件應(yīng)裝入投標(biāo)文件袋內(nèi)密封，袋數(shù)不限，用密封條將投標(biāo)文件袋背面上方開口處密封，并且填寫密封日期，封條上加蓋投標(biāo)人單位公章和法定代表人印鑒；在投標(biāo)文件袋正面加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印鑒。</p><p>　　11.1.3投標(biāo)文件均須左側(cè)裝訂，裝訂須牢固不易散亂。</p><p>　　11.1.4 監(jiān)理

25、大綱采用“明標(biāo)”評審。</p><p>　　11.2投標(biāo)文件的送達(dá)</p><p>　　11.2.1遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2018年 10月17日9時(shí)30分</p><p>　　11.2.2遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街32號和盛嘉業(yè)大廈（中發(fā)智造）五層軟交所招標(biāo)采購交易中心。</p><p>　　11.2.3接收

26、人：楊工</p><p>　　11.2.4接收人聯(lián)系電話：67117458</p><p>　　11.3遲到的投標(biāo)文件</p><p>　　超過本須知11.2.1款規(guī)定時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不予接受。</p><p>　　11.4投標(biāo)文件的更改與撤回</p><p>　　11.4.1在遞交

27、投標(biāo)文件截止時(shí)間以前，允許投標(biāo)人更改或者撤回投標(biāo)文件，此種要求必須書面提出，并且經(jīng)投標(biāo)人法定代表人簽字（或蓋章）及加蓋單位公章。</p><p>　　11.4.2在投標(biāo)文件有效期內(nèi)，投標(biāo)文件不得更改或者撤回。</p><p>　　第十二條開標(biāo)與評標(biāo)</p><p>　　12.1開標(biāo)時(shí)間：2018年 10月17日9時(shí)30分</p><p&

28、gt;　　開標(biāo)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街32號和盛嘉業(yè)大廈（中發(fā)智造）五層軟交所招標(biāo)采購交易中心。</p><p>　　12.2投標(biāo)人的法定代表人或者委托代理人須參加開標(biāo)會，同時(shí)必須出具法定代表人證件或者授權(quán)的委托代理人委托書以及證明本人身份的證件。</p><p>　　12.3開標(biāo)時(shí)招標(biāo)人和各投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場共同檢驗(yàn)投標(biāo)文件的密封及簽署情況。</p><p&g

29、t;　　12.4開標(biāo)由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，招標(biāo)人可邀請有關(guān)部門參加。</p><p>　　12.5招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的工作人員負(fù)責(zé)開標(biāo)的會議記錄，存檔備查。</p><p>　　12.6開標(biāo)時(shí)投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理：</p><p>　?。?）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；</p><p>　　（2）未按招標(biāo)文

30、件要求密封的。</p><p>　　12.7招標(biāo)人按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定組建評標(biāo)委員會。</p><p>　　12.8評標(biāo)方法見本招標(biāo)文件第八章附件（四）工程監(jiān)理招標(biāo)評標(biāo)辦法。</p><p>　　12.9評標(biāo)過程中評標(biāo)委員會有權(quán)要求投標(biāo)人澄清或者說明其投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容，但是有關(guān)的澄清或者說明，不允許對報(bào)價(jià)或者其它實(shí)質(zhì)性

31、內(nèi)容進(jìn)行更改。</p><p>　　12.10中標(biāo)通知書</p><p>　　招標(biāo)人確認(rèn)評標(biāo)結(jié)果并在相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布中標(biāo)公告的同時(shí)向中標(biāo)人發(fā)出。</p><p>　　12.11合同訂立</p><p>　　12.11.1中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)與招標(biāo)人訂立委托監(jiān)理合同。</p><p>　　12.

32、11.2合同采用本市頒布的監(jiān)理合同示范文本。</p><p>　　12.12投訴處理按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及國家發(fā)改委等七部委11號令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動投訴處理辦法》執(zhí)行。</p><p>　　12.13凡獲得招標(biāo)文件材料者，無論投標(biāo)與否，均應(yīng)對招標(biāo)文件及相關(guān)材料負(fù)保密責(zé)任。</p><p>　　12.14 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)</p&g

33、t;<p>　　采購代理機(jī)構(gòu)將向中標(biāo)單位收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)參照國家發(fā)展計(jì)劃委員會頒發(fā)的《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號）和國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通知（發(fā)改辦價(jià)格[2003]857號）執(zhí)行。</p><p>　　中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)向采購代理機(jī)構(gòu)繳付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。</p><p>　　投標(biāo)截止時(shí)，所有遞

34、交投標(biāo)文件的投標(biāo)人均視為同接受本條關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的約定。具體收費(fèi)比例如下：</p><p>　　中標(biāo)金額（萬元） 100以下 100～500 </p><p>　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1.8％ 0.96％ </p><p>　　GF——2014——0206</p><p>　　北京建

35、設(shè)工程監(jiān)理合同</p><p>　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會</p><p>　　北京市工商行政管理局</p><p>　　二○一四年四月 制定</p><p><b>　　第一部分 協(xié)議書</b></p><p>　　委托人（全稱）： </p><p&

36、gt;　　監(jiān)理人（全稱）： </p><p>　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。</p><p><b>　　一、工程概況</b></p><p>　　1. 工程名稱：

37、 ；</p><p>　　2. 工程地點(diǎn)： ；</p><p>　　3. 工程規(guī)模： ；</p><p>　　4. 工程范圍： ；</p><p>　　5. 工程概算投資

38、額或建筑安裝工程費(fèi)： 。</p><p><b>　　二、詞語限定</b></p><p>　　協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。</p><p>　　三、組成本合同的文件</p><p><b>　　1. 協(xié)議書；</b></p><

39、p><b>　　2. 中標(biāo)通知書；</b></p><p><b>　　3. 投標(biāo)文件；</b></p><p>　　4. 投標(biāo)文件中的擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備計(jì)劃、監(jiān)理大綱及相關(guān)服務(wù)方案</p><p>　　5. 合同專用條款；</p><p>　　6. 合同通用條款；</p&g

40、t;<p>　　7. 本工程適用的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程，及其他合同文件。</p><p>　　本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。</p><p><b>　　四、總監(jiān)理工程師</b></p><p>　　總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。&

41、lt;/p><p>　　五、簽約酬金與補(bǔ)償費(fèi)用</p><p>　?。ㄒ唬?簽約酬金（大寫）： 。</p><p>　　包括： 。</p><p>　　2. 相關(guān)服務(wù)酬金： / 。</p><p><

42、;b>　　其中：</b></p><p>　　（1）保修期服務(wù)酬金： / 。</p><p>　　（2）其他相關(guān)服務(wù)酬金： / 。</p><p><b>　　六、期限</b></p><p><b&g

43、t;　　1. 監(jiān)理期限：</b></p><p>　　自 年 月 日始，至 年 月 日止；共計(jì) 天。</p><p>　　2. 相關(guān)服務(wù)期限：</p><p>　?。?）保修期服務(wù)期限自實(shí)際竣工日期至 年 月 日止。</p><p>　?。?）其他相關(guān)服務(wù)期限自

44、 年 月 日始，至 年 月 日止。</p><p><b>　　七、雙方承諾</b></p><p>　　1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。</p><p>　　2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施，并按照本合同約定支付酬金。</p>

45、<p><b>　　八、合同訂立</b></p><p>　　1. 訂立時(shí)間： 年 月 日。</p><p>　　2. 訂立地點(diǎn)： 。</p><p>　　3. 合同一式 份，具有同等法律效力，甲方 份，乙方 份。</p><p>

46、　　委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： </p><p>　　營業(yè)執(zhí)照號： 營業(yè)執(zhí)照號： </p><p>　　資質(zhì)證書編號： </p><p>　　住所：

47、 住所： </p><p>　　郵政編碼： 郵政編碼： </p><p>　　法定代表人或其委托 法定代表人或其委托</p><p>　　代理人：（

48、簽字或蓋章） 代理人： （簽字或蓋章） </p><p>　　開戶銀行： 開戶銀行： </p><p>　　賬號： 賬號： </p>

49、<p>　　電話： 電話： </p><p>　　傳真： 傳真： </p><p>　　電子郵箱： 電子郵箱：

50、 </p><p>　　第二部分 通用條件</p><p><b>　　1. 一般約定</b></p><p><b>　　1.1 詞語定義</b></p><p>　　除根據(jù)上下文另有意義或合同專用條款另有約定外，合同中的下列名詞和用語應(yīng)當(dāng)具有本款所賦予的含義：&l

51、t;/p><p>　　1.1.1 “工程”是指按照合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。</p><p>　　1.1.2 “合同”是指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）、投標(biāo)文件中的投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備及監(jiān)理大綱及相關(guān)服務(wù)方案（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）、合同專用條款、合同通用條款以及其他合同文件。</p>&l

52、t;p>　　1.1.3 “委托人”是指合同協(xié)議書中指明，委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人，及其合法的繼承人或受讓人。</p><p>　　1.1.4 “監(jiān)理人”是指合同協(xié)議書中指明，具備相應(yīng)資質(zhì)的，提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。</p><p>　　1.1.5 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂施工合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。當(dāng)相關(guān)服務(wù)包括勘察、設(shè)計(jì)等相關(guān)服務(wù)時(shí)，承

53、包人包括與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)等有關(guān)合同的當(dāng)事人及其合法的繼承人。</p><p>　　1.1.6 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定及合同約定職責(zé)的服務(wù)活動。</p><p>　　1.1.7 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人按照合同約定提

54、供的施工階段監(jiān)理以外的其他服務(wù)，包括保修期提供的服務(wù)等。</p><p>　　1.1.8 “正常工作”是指合同訂立時(shí)約定的監(jiān)理人在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限和范圍內(nèi)的工作。</p><p>　　1.1.9 “附加工作”是指合同約定正常工作以外的監(jiān)理人工作。</p><p>　　1.1.10 “項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程負(fù)責(zé)履行合同的組織機(jī)構(gòu)。</p&

55、gt;<p>　　1.1.11 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。</p><p>　　1.1.12 “委托人代表” 是指由委托人任命的，在委托授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人行使合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的委托代理人。</p><p>　　1.1.13 “酬金”是指監(jiān)理人履行合同義務(wù)，委托人按照合同約定

56、給付監(jiān)理人的金額。</p><p>　　1.1.14 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)當(dāng)給付監(jiān)理人并在合同協(xié)議書中載明的簽約酬金額。</p><p>　　1.1.15 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)當(dāng)給付監(jiān)理人的金額。</p><p>　　1.1.16 “補(bǔ)償費(fèi)用”是指委托人不提供或部分提供相應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)

57、償?shù)馁M(fèi)用。</p><p>　　1.1.17 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。</p><p>　　1.1.18 “書面形式”是指信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。</p><p>　　1.1.19 “監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限”是指合同協(xié)議書中約

58、定的監(jiān)理人提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的期限。</p><p>　　1.1.20 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。</p><p>　　1.1.21 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條款約定的其他情形。</p><p><b&g

59、t;　　1.2 解釋</b></p><p>　　合同使用中文書寫、解釋和說明。如合同專用條款約定使用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)當(dāng)以中文為準(zhǔn)。</p><p>　　1.3 合同文件組成與解釋順序</p><p>　　組成合同的下列文件彼此應(yīng)當(dāng)相互解釋、互為說明。除合同專用條款另有約定外，合同文件的解釋順序如下：</p><p>&l

60、t;b>　?。?）合同協(xié)議書；</b></p><p>　?。?）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；</p><p>　　（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；</p><p>　?。?）投標(biāo)文件中的擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備計(jì)劃、監(jiān)理大綱及相關(guān)服務(wù)方案（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；</p>

61、;<p>　?。?）合同專用條款；</p><p>　　（6）合同通用條款；</p><p>　?。?）本工程適用的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程，及其他合同文件。</p><p>　　雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，以最新簽署的為準(zhǔn)，但招標(biāo)工程的補(bǔ)充協(xié)議不得背離合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。</p><p&

62、gt;<b>　　1.4 通知</b></p><p>　　與合同有關(guān)的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方時(shí)生效，收件人應(yīng)當(dāng)簽收或回復(fù)。</p><p><b>　　1.5 保密</b></p><p>　　雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)及保密期限在合同專用條款

63、中約定。</p><p><b>　　1.6 著作權(quán)</b></p><p>　　監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。</p><p>　　監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除合同專用條款另有約定外，如果監(jiān)理人在合同履行期間及合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。</p>

64、<p><b>　　2. 監(jiān)理人的義務(wù)</b></p><p>　　2.1 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍和服務(wù)內(nèi)容</p><p>　　2.1.1 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍在合同專用條款中約定。</p><p>　　2.1.2 除合同專用條款另有約定外，監(jiān)理內(nèi)容指監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)

65、量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行法定及合同約定的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理職責(zé)。</p><p>　　2.1.3除合同專用條款另有約定外，委托人委托的下列內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為監(jiān)理相關(guān)服務(wù)內(nèi)容：</p><p>　　2.1.3.1保修期內(nèi)定期回訪，調(diào)查和確認(rèn)缺陷原因及責(zé)任，檢查缺陷修復(fù)質(zhì)量；</p><p>　　2.1.3.2委

66、托人要求監(jiān)理人外出考察；</p><p>　　2.1.3.3委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測；</p><p>　　2.1.3.4委托人要求監(jiān)理人組織相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家；</p><p>　　2.1.3.5其他相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容在合同專用條款中約定。</p><p>　　2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)</p><p

67、>　　2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：</p><p>　?。?）適用的法律、法規(guī)及部門規(guī)章；</p><p>　?。?）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；</p><p>　?。?）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；</p><p>　?。?）合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同；</p><p>　?。?）國家及本市監(jiān)理服務(wù)規(guī)范、

68、規(guī)程。</p><p>　　雙方可根據(jù)工程的行業(yè)特點(diǎn)，在合同專用條款中補(bǔ)充約定具體監(jiān)理依據(jù)。</p><p>　　2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在合同專用條款中約定。</p><p>　　2.3 項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員</p><p>　　2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理

69、與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資格條件。</p><p>　　2.3.2 合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。</p><p>　　2.3.3 監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)其他監(jiān)理人員，應(yīng)當(dāng)

70、以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。</p><p>　　2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：</p><p>　　（1）不能勝任崗位職責(zé)的；</p><p>　?。?）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；</p><p>　?。?）有嚴(yán)重過失行為的；</p><p>　?。?）有違法行為不能履行職責(zé)的；&l

71、t;/p><p><b>　?。?）涉嫌犯罪的；</b></p><p>　?。?）合同專用條款約定的其他情形。</p><p>　　2.3.5 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)人員。</p><p><b>　　2.4 履行職責(zé)</b></p><p

72、>　　監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律、法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同履行職責(zé)。</p><p>　　2.4.1 在合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)處置并回復(fù)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)委托人、承包人協(xié)商解決。</p><p>　　2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院

73、審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供必要的證明資料。</p><p>　　2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在合同專用條款約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)當(dāng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。</p><p>　　在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。</p><p&g

74、t;　　2.4.4 除合同專用條款另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以更換。</p><p>　　2.4.5 監(jiān)理人在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求承包人整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求承包人暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告委托人。承包人拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。</p><p><b>　　2.5 守法誠

75、信</b></p><p>　　監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。</p><p><b>　　2.6保險(xiǎn)</b></p><p>　　監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按法律、法規(guī)規(guī)定，為派駐現(xiàn)場的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)人員辦理相關(guān)保險(xiǎn),保證現(xiàn)場監(jiān)理人員的安全。</p><p><b>　　2

76、.7 提交報(bào)告</b></p><p>　　監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按合同專用條款約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。</p><p><b>　　2.8 文件資料</b></p><p>　　在合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。

77、</p><p>　　2.9 使用委托人的財(cái)產(chǎn)</p><p>　　監(jiān)理人免費(fèi)使用合同專用條款中約定的由委托人提供的人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施。除合同專用條款另有約定外，委托人提供的設(shè)備、設(shè)施屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管，在合同終止時(shí)將這些設(shè)備、設(shè)施的清單提交委托人，并按合同專用條款約定的時(shí)間和方式移交。</p><p><b>　　3．委托人的

78、義務(wù)</b></p><p><b>　　3.1 告知</b></p><p>　　委托人應(yīng)當(dāng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承包人。</p><p><b>　　3.2 提供資料</b></p><p>　　

79、委托人應(yīng)當(dāng)按照合同專用條款約定，免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的資料。在合同履行過程中，委托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的最新資料。</p><p>　　3.3 提供工作條件</p><p>　　委托人應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。</p><p>　　3.3.1 委托人應(yīng)當(dāng)按照合同專用條款約定，提供相應(yīng)的人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施，供監(jiān)理人免費(fèi)使用。如

80、委托人不提供或部分提供相應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。</p><p>　　3.3.2 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行合同提供必要的外部條件。</p><p><b>　　3.4 委托人代表</b></p><p>　　委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)將委托人代表的姓名和

81、職責(zé)書面告知監(jiān)理人，當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前7天通知監(jiān)理人。</p><p>　　委托人代表的姓名在合同專用條款中明確。</p><p>　　3.5 委托人意見或要求</p><p>　　在合同約定的監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。</p><p><b&g

82、t;　　3.6 答復(fù)</b></p><p>　　委托人應(yīng)當(dāng)在合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求做出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。</p><p><b>　　3.7 支付</b></p><p>　　委托人應(yīng)當(dāng)按合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。</p><p>　　

83、3.8 合理化建議的獎勵</p><p>　　監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，委托人應(yīng)當(dāng)予以獎勵。獎勵金額的確定方法在合同專用條款中約定。</p><p>　　3.9 保障監(jiān)理人的權(quán)利</p><p>　　委托人應(yīng)當(dāng)保證監(jiān)理人為履行合同而正常行使合同授予的對工程的監(jiān)督、管理相應(yīng)權(quán)利。</p><p><b&g

84、t;　　4. 違約</b></p><p>　　4.1 監(jiān)理人的違約</p><p>　　4.1.1 監(jiān)理人的違約情形</p><p>　　4.1.1.1 監(jiān)理人明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定；</p><p>　　4.1.1.2 監(jiān)理人違反合同的約定，將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的任何部分轉(zhuǎn)讓或分包；</

85、p><p>　　4.1.1.3 違反合同專用條款約定的其他情形。</p><p>　　4.1.2 監(jiān)理人的違約責(zé)任</p><p>　　4.1.2.1 監(jiān)理人違反合同約定，在第6.3款約定的時(shí)間內(nèi)，拒絕改正的，委托人有權(quán)解除合同；</p><p>　　4.1.2.2因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定

86、方法在合同專用條款中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。</p><p>　　4.2 委托人的違約</p><p>　　4.2.1 委托人的違約情形</p><p>　　4.2.1.1 明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定；</p><p>　　4.2.1.2 未按合同約定支付酬金；</p

87、><p>　　4.2.1.3 違反合同專用條款約定的其他情形。</p><p>　　4.2.2 委托人的違約責(zé)任</p><p>　　4.2.2.1 委托人違反合同的約定并造成監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人賠償，賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定。</p><p>　　4.2.2.2委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款利息，監(jiān)理

88、人可依據(jù)第6.3.2項(xiàng)解除合同，逾期付款利息按下述方法確定： </p><p>　　逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付酬金總額×中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率×拖延支付天數(shù)</p><p><b>　　4.3 除外責(zé)任</b></p><p>　　因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)

89、理人不承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p>　　因不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。</p><p><b>　　5. 支付</b></p><p><b>　　5.1 支付貨幣</b></p><p>　　除合同專用條款另有約定外，酬金均以人民幣支付。</

90、p><p><b>　　5.2 首付款</b></p><p>　　除合同專用條款另有約定外，委托人應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂合同后14天內(nèi)向監(jiān)理人支付首付款，額度為簽約監(jiān)理酬金的20%。</p><p><b>　　5.3 中期支付</b></p><p><b>　　5.3.1監(jiān)理酬金</b&g

91、t;</p><p>　　委托人采用總價(jià)平均、分期支付的方式按月向監(jiān)理人支付監(jiān)理酬金。具體支付方式在合同專用條款中約定。</p><p>　　5.3.2相關(guān)服務(wù)酬金</p><p>　　相關(guān)服務(wù)酬金按合同約定的人工日費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際工作時(shí)間支付。具體支付方式在合同專用條款中約定。</p><p>　　5.3.3附加工作酬金</p>

92、<p>　　附加工作酬金經(jīng)雙方確定后按月支付。具體支付方式在合同專用條款中約定。</p><p><b>　　5.3.4補(bǔ)償費(fèi)用</b></p><p>　　補(bǔ)償費(fèi)用的支付方法在合同專用條款中約定。</p><p>　　5.3.5合理化建議獎勵</p><p>　　監(jiān)理人提出合理化建議獎勵金額的支付方法在合同

93、專用條款中約定。</p><p><b>　　5.3.6竣工支付</b></p><p>　　工程竣工驗(yàn)收時(shí)，委托人累計(jì)支付的酬金比例應(yīng)當(dāng)不少于合同約定酬金總和的90%。</p><p>　　如委托人未按約定支付，監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗(yàn)收及移交竣工文件。</p><p><b>　　5.3.7支付申請<

94、/b></p><p>　　監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在合同約定的每個(gè)支付周期結(jié)束后的7天內(nèi)，以書面形式向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付酬金和費(fèi)用總額及細(xì)目、金額。</p><p>　　支付申請書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：</p><p>　　（1）截至本次付款周期應(yīng)當(dāng)支付的酬金；</p><p>　　（2）根據(jù)第4.1、4.2款確定的違約金

95、和賠償金；</p><p>　?。?）根據(jù)第5.3.4項(xiàng)約定的補(bǔ)償費(fèi)用；</p><p>　?。?）根據(jù)第5.3.5項(xiàng)約定應(yīng)當(dāng)支付的合理化建議獎勵；</p><p>　?。?）根據(jù)第6.2款應(yīng)當(dāng)增加或扣減的變更金額；</p><p>　?。?）根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)增加和扣減的其他金額。</p><p><b>　　5

96、.3.8支付時(shí)限</b></p><p>　　除合同專用條款另有約定外，委托人應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理支付申請后7天內(nèi)予以審批，在批復(fù)后14天內(nèi)向監(jiān)理人支付酬金。</p><p>　　5.4 有爭議部分的付款</p><p>　　委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)按

97、期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。</p><p><b>　　5.5 結(jié)算</b></p><p>　　工程竣工后，監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)結(jié)算價(jià)款依據(jù)本合同文件約定的結(jié)算方法進(jìn)行調(diào)整，并于工程竣工結(jié)算后28天內(nèi)一次性支付剩余監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)酬金。</p><p>　　6. 合同生效、變更與終止</p><p><b

98、>　　6.1 生效</b></p><p>　　除法律另有規(guī)定或合同專用條款另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后合同生效。</p><p><b>　　6.2變更</b></p><p>　　6.2.1 附加工作</p><p>　　除合同專用條款另有約定外

99、，在履行合同過程中發(fā)生以下情形之一，視為附加工作，委托人應(yīng)向監(jiān)理人支付附加工作酬金。除下列第6.2.1.4目的情形外，附加工作酬金的確定方法為：</p><p>　　a. 因非監(jiān)理人原因工程工期延長，按下列方法確定：</p><p>　　附加工作酬金=增加的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷合同協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）</p><p

100、>　　b. 實(shí)際情況發(fā)生變化導(dǎo)致履行中的合同全部或部分中止，監(jiān)理人完成善后工作以及恢復(fù)服務(wù)前準(zhǔn)備工作的工作酬金按下列方法確定：</p><p>　　附加工作酬金=善后或準(zhǔn)備工作的時(shí)間（天）×正常工作酬金÷合同協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）</p><p>　　6.2.1.1 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因，工程工期延長；</p><p>

101、;　　6.2.1.2因非監(jiān)理人原因監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)受到延誤或阻礙或暫停；</p><p>　　6.2.1.3實(shí)際情況發(fā)生變化，使監(jiān)理人不能完成全部或部分工作，監(jiān)理人進(jìn)行善后工作以及恢復(fù)服務(wù)準(zhǔn)備工作，監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的時(shí)間不得超過28天；</p><p>　　6.2.1.4監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容增加，附加工作酬金應(yīng)該按照增加的內(nèi)容占正常工作范圍內(nèi)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的比例計(jì)算，具體比例由雙方根據(jù)增

102、加的內(nèi)容通過協(xié)商確定。</p><p>　　6.2.2 合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。</p><p>　　6.2.3因非監(jiān)理人原因，工程投資額（建筑安裝工程費(fèi)）增加，正常工作酬金應(yīng)當(dāng)按以下方法調(diào)整：</p><p>　　正常工作酬金增加額=工

103、程投資（建筑安裝工程費(fèi)）增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（建筑安裝工程費(fèi)）</p><p>　　6.2.4因非監(jiān)理人原因工程投資額（建筑安裝工程費(fèi)）減少，正常工作酬金應(yīng)當(dāng)按以下方法調(diào)整：正常工作酬金減少額＝工程投資（建筑安裝工程費(fèi)）減少額×正常工作酬金÷工程概算投資額（建筑安裝工程費(fèi)）。因非監(jiān)理人原因監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容減少，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整減少金額按照減少

104、的內(nèi)容占正常工作范圍內(nèi)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的比例計(jì)算，具體比例由雙方根據(jù)減少的內(nèi)容通過協(xié)商確定。</p><p>　　工程投資額（建筑安裝工程費(fèi)）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容未發(fā)生變化，工程提前竣工，不減少監(jiān)理人酬金。</p><p>　　6.2.5 任何一方提出變更請求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。</p><p>　　6.3 暫停履行與解除</p><

105、;p>　　6.3.1 委托人發(fā)出通知</p><p>　　當(dāng)監(jiān)理人發(fā)生第4.1.1項(xiàng)情況時(shí)，委托人應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在發(fā)出通知后7天內(nèi)沒有收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)合同解除。</p><p>　　6.3.2 監(jiān)理人發(fā)出通知</p><p>　　當(dāng)委托人發(fā)生下列情況時(shí)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除合

106、同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)合同解除，委托人應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至合同解除日。</p><p>　　6.3.2.1 監(jiān)理人在合同專用條款中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按合同約定應(yīng)付的酬金，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人

107、的合理答復(fù)，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。</p><p>　　6.3.2.2 在合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝梢詴嫘问酵ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)當(dāng)由委托人予以補(bǔ)償。</p><p>　　暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)且暫停時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同約定的該

108、部分義務(wù)的通知；暫停全部工作且暫停時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。</p><p>　　6.3.3 雙方協(xié)商一致</p><p>　　在合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е潞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)作出合理安排，使開支減至最小。</p><p>　　因解

109、除合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)當(dāng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。</p><p>　　6.3.4 不可抗力導(dǎo)致合同暫?；蚪獬?lt;/p><p>　　因不可抗力致使合同不能履行或只能部分履行時(shí)，一方應(yīng)當(dāng)立即書面通知另一方，暫?；蚪獬贤?。</p><p><b>　　6.4 終止</b>&

110、lt;/p><p>　　6.4.1 下列條件之一成就時(shí)，合同權(quán)利義務(wù)即告終止：</p><p>　?。?）按第6.3款約定雙方解除合同；</p><p>　?。?）監(jiān)理人完成合同約定的全部工作。</p><p>　　6.4.2合同權(quán)利義務(wù)終止后，合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條款仍然有效。</p><p><

111、;b>　　7. 爭議解決</b></p><p><b>　　7.1協(xié)商</b></p><p>　　雙方應(yīng)當(dāng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。</p><p><b>　　7.2調(diào)解</b></p><p>　　如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決合同爭議，可以將其提

112、交給合同專用條款約定的或事后達(dá)成協(xié)議選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。</p><p><b>　　7.3仲裁或訴訟</b></p><p>　　雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向合同專用條款約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。</p><p>　　第三部分 專用條件</p><p><b>　　1. 定義與解釋

113、</b></p><p>　　1.3 約定本合同文件組成的解釋順序</p><p>　　1.3 組成合同文件的其他文件： 。</p><p><b>　　1.5 保密</b></p><p>　　委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： 　

114、　 / 　 </p><p><b>　　。</b></p><p>　　監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： 　　　 </p><p><b>　　。</b></p><p>　　第三方申明的保密事

115、項(xiàng)和期限： </p><p><b>　　。</b></p><p><b>　　2. 監(jiān)理人義務(wù)</b></p><p>　　2.1 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍和服務(wù)內(nèi)容</p><p>　　2.1.1 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范

116、圍包括： 。</p><p>　　2.1.3.5 其他相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容：</p><p>　　提供建設(shè)工程施工過程中的監(jiān)理，包括全部工程的質(zhì)量控制、投資控制（包括洽商變更和工程結(jié)算造價(jià)的編制審核）、進(jìn)度控制、安全控制、合同及信息管理、達(dá)到施工合同規(guī)定的目標(biāo) 。</p><p>　　2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依

117、據(jù)</p><p>　　2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括： （1）招標(biāo)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同；（2）招標(biāo)單位與施工單位依法簽訂的工程施工合同及工程分包合同；（3）現(xiàn)行國家和地方頒布的有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范及建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)；（4）國家及本市現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)和建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定；（5）本合同在實(shí)施過程中如與國家及本市頒布的新法規(guī)有抵觸時(shí)，按國家及市頒布的新法規(guī)執(zhí)行。（6）本工程設(shè)計(jì)圖紙及文件

118、 。</p><p>　　2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等 。</p><p>　　2.3 項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員</p><p>　　2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形： 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相當(dāng)

119、的賠償責(zé)任或連接帶賠償責(zé)任 。</p><p><b>　　2.4 履行職責(zé)</b></p><p>　　2.4.3 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 。</p><p>　　在涉及工程延期 天內(nèi)和（或）金額 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變

120、更通知。</p><p><b>　　2.7 提交報(bào)告</b></p><p>　　監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提交報(bào)告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告）、時(shí)間和份數(shù)： 合同簽訂后每月28日前提交當(dāng)月監(jiān)理月報(bào)一份；專項(xiàng)報(bào)告按雙方約定的時(shí)間及份數(shù)提交 。</p><p>　　2.9 使用委托人的財(cái)產(chǎn)</p><p>　

121、　委托人提供的人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施： 。</p><p>　　由委托人提供的房屋、設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)屬于： 　/　　　 　 。</p><p>　　在本合同終止后，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備、設(shè)施，移交的時(shí)間和方式為： 。</p><p>　　3. 委托人義務(wù) </p><

122、p><b>　　3.2 提供資料</b></p><p>　　委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的資料： 。</p><p><b>　　3.4 委托人代表</b></p><p>　　委托人代表為： 。</p><p><b>　　3.6 答復(fù)</b>