現(xiàn)代城市住宅設(shè)計

1、<p><b>　　現(xiàn)代城市住宅設(shè)計</b></p><p>　　摘要:分析現(xiàn)代住宅設(shè)計的影響因素,提出了發(fā)展的新趨勢。 </p><p>　　關(guān)鍵詞:現(xiàn)代住宅;綠色景觀;建筑理念;生態(tài)環(huán)保 </p><p>　　中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號： </p><p><b>　　一、前言

2、 </b></p><p>　　隨著高科技的發(fā)展和住宅消費(fèi)市場進(jìn)程的加快,人們的觀念與生活方式在不斷更新與變化,對住宅總體質(zhì)量的要求也在不斷提高,從而已不再滿足一般意義上的居住概念,住宅也隨之在環(huán)境、外觀、內(nèi)部格局、材料的選擇及設(shè)計理念等方面呈現(xiàn)出新的設(shè)計趨勢。 </p><p>　　二、住宅設(shè)計的影響因素 </p><p>　　(一)住宅設(shè)計要考慮市場

3、需求的多樣性 </p><p>　　當(dāng)前住宅供需體制已從福利分配轉(zhuǎn)向商品行為。商品住宅應(yīng)對經(jīng)濟(jì)收入、結(jié)構(gòu)類型、生活模式、職業(yè)、文化層次、社會地位不同的家庭提供相應(yīng)面積、設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及平面布置和空間布局的住宅套型。同時還應(yīng)考慮因生活習(xí)俗和氣候條件的差異,提供多樣的戶型組合以供市場選擇。 </p><p>　　(二)住宅設(shè)計要考慮居住功能的適用性 </p><p>

4、　　適用是住宅的根本要求,住宅性能應(yīng)能適合居住者的需求和其形體功能學(xué)的需要。在實際設(shè)計中,作為設(shè)計師首先要從使用功能出發(fā),根據(jù)居住生活的性質(zhì)對住宅內(nèi)部功能進(jìn)行分區(qū),起居廳、餐廳、廚房形成公共活動區(qū);而臥室與衛(wèi)生間形成私用活動區(qū),公用區(qū)靠近入口,私用區(qū)設(shè)在住宅內(nèi)部,公私、動靜分區(qū)明確,使用順當(dāng)。其次,房間的面積和尺度要適當(dāng),避免住宅套型僅僅是小面積平面布置的簡單擴(kuò)大成為大而不當(dāng)?shù)淖≌默F(xiàn)象。對于市場需要的大面積套型,不僅是各房間面積的適度

5、擴(kuò)大,而應(yīng)是增加不同功能的空間數(shù)量,如設(shè)置學(xué)習(xí)室、獨(dú)立餐廳、多個衛(wèi)生間、工人用房、家務(wù)間、可入貯藏間等,從而使住宅套型與現(xiàn)代生活方式相適應(yīng)。再次,住宅內(nèi)部各房間的布置和相互聯(lián)系要恰當(dāng)。只有合理的房間布局與配置,才能使家居舒適。 </p><p>　　(三)住宅設(shè)計要考慮室內(nèi)空間的可改性 </p><p>　　家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)是變化的,因此住宅具有可改性是客觀的需要,也是符合可持續(xù)發(fā)展的原則。

6、可改性首先應(yīng)該提供一個大的空間,這樣就需要合理的結(jié)構(gòu)體系來保證。常采用的有大柱網(wǎng)的框架結(jié)構(gòu),大開間的剪力墻結(jié)構(gòu),其次應(yīng)有可拆裝的分隔體和可靈活布置的設(shè)備系統(tǒng),如此形成一個完整的可改體系。廚房、衛(wèi)生間是設(shè)備眾多和管線集中的地方,可采用管束和設(shè)備管道墻,使之能達(dá)到靈活性和可改性的要求。 </p><p>　　(四)住宅設(shè)計要考慮家居科技的智能性 </p><p>　　科學(xué)技術(shù)的發(fā)展促進(jìn)了住宅建

7、設(shè)水平,提高了住宅功能質(zhì)量,也滿足了居民對居住舒適度的要求。住宅技術(shù)的科學(xué)性反映在推廣應(yīng)用“四新”(新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備),并不斷配套完善;小區(qū)管理形成智能化系統(tǒng),以適應(yīng)現(xiàn)代居住生活的需求。在推進(jìn)智能化技術(shù)時要實事求是,量力而行,密切與開發(fā)項目的經(jīng)濟(jì)性接軌,達(dá)到實用、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、綜合的效果。 </p><p>　　(五)住宅設(shè)計要考慮環(huán)境景觀的均好性 </p><p>　　環(huán)境均

8、好性是住房商品化的特征,市場需要每套住房都能獲得良好的環(huán)境效果。首先要強(qiáng)調(diào)住區(qū)環(huán)境資源的均好與共享,對于基地上清澈的水景、層疊的樹景等在規(guī)劃設(shè)計時要盡可能讓所有住戶均勻享受這些優(yōu)美的自然資源環(huán)境,當(dāng)處于不能均享的限制條件下,則應(yīng)做出彌補(bǔ)的措施,創(chuàng)造人工景觀環(huán)境,使住戶在自然資源環(huán)境有所失的情況下,在人工景觀環(huán)境方面能有所得。其次,要強(qiáng)調(diào)的是居住物理環(huán)境的均好,使每個家庭都能獲得良好的日照、采光、通風(fēng)、隔聲和朝向,在規(guī)劃時要保證有效的日照

9、間距,引導(dǎo)夏季主導(dǎo)風(fēng)向的流通和冬季主導(dǎo)風(fēng)向的阻擋,隔絕外來噪聲的干擾以及創(chuàng)造具有溫馨、樸素和親切的視覺環(huán)境。 </p><p>　　(六)住宅設(shè)計要考慮建筑風(fēng)格的地方性 </p><p>　　建筑風(fēng)格是功能與藝術(shù)相結(jié)合的成果,需要充分考慮當(dāng)?shù)氐奈幕瘋鹘y(tǒng)、居民習(xí)俗、地理、氣象等因素。居住空間的風(fēng)格應(yīng)采用延續(xù)歷史文脈的多元化建筑形式,以圍合的組群構(gòu)成多種鄰里形成的空間,追求建筑環(huán)境的相對整體性

10、及其與自然的有機(jī)結(jié)合。建筑脈絡(luò)應(yīng)尋找當(dāng)?shù)亟ㄖ幕膬?nèi)涵,吸取合理的建筑裝飾節(jié)點符號與色彩,創(chuàng)造出具有時代精神、民族傳統(tǒng)和地方特色的住宅建筑風(fēng)格。 三、住宅設(shè)計的新趨勢分析 (一)住宅設(shè)計由單純的技術(shù)設(shè)計走向策劃設(shè)計 </p><p>　　隨著住宅商品化進(jìn)程的推進(jìn),設(shè)計對住宅市場的影響越來越大,正逐步走向住宅建設(shè)全過程的策劃?，F(xiàn)代住宅設(shè)計不再是一個相對靜態(tài)、單純的技術(shù)過程,它更加重視與市場的結(jié)合,即以市場為核心,從

11、消費(fèi)者的心理、消費(fèi)文化和市場需求出發(fā),在設(shè)計前期就要考慮到定位、價格、質(zhì)量、銷售等基本要素。因而,設(shè)計已成為房地產(chǎn)全程策劃營銷的重要部分。 </p><p>　　(二)戶型設(shè)計的多元化 </p><p>　　以多元化的戶型來適應(yīng)消費(fèi)者日益增長的個性化住房需求,并能以靈活的戶型結(jié)構(gòu)適應(yīng)因消費(fèi)者家庭階段性改變所導(dǎo)致的布局調(diào)整,使住房具有較長的使用期。近年的住宅設(shè)計更重視科學(xué)、合理的設(shè)計和分配住

12、宅戶型,力求戶戶有良好的朝向、景觀及通風(fēng)的環(huán)境,降低樓電梯服務(wù)數(shù),盡量減少戶間干擾。 (三)空間在居住應(yīng)用中的新變化 從環(huán)境行為學(xué)的角度來看,現(xiàn)在人們對居住的需求已逐步向心理與文化領(lǐng)域的方向推進(jìn)。住戶希望擁有的不僅是一套獨(dú)住的好房子,更重要的是有思想與情感交流的場所,使自己有身處社區(qū)的感覺。因此,現(xiàn)代住宅設(shè)計中的共享空間逐漸增多,住宅區(qū)在擁有集中綠化、園林、庭院、會所、架空層外,開始出現(xiàn)空中庭園,即每隔一定的層數(shù)設(shè)置一個共享空間。在開敞

13、的空間內(nèi),布置植物和花卉,以園林燈、休閑椅點綴其問,使居住在高層的住戶也可以直接感受到室外的自然景觀和鄰里相親的人情味。 此外,復(fù)合空間在現(xiàn)代住宅設(shè)計中呈現(xiàn)多樣性,它包含空間界定的不確定性,空間功能的多義性和空間感受的含蓄性。這種設(shè)計提高了空間使用的質(zhì)量,使空間增值間。以深圳創(chuàng)新小戶型——東門168為例,其小戶型在兼顧通風(fēng)、采光和空間布局的基礎(chǔ)上,都可以相對組合、拆分、拼連</p><p>　　(四)強(qiáng)調(diào)環(huán)境整體

14、設(shè)計 </p><p>　　環(huán)境設(shè)計的整體觀念包括: </p><p>　　尊重城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。從城市空間設(shè)計的整體角度來考慮建筑設(shè)計是設(shè)計師必須遵循的基本原則。尤其要注意新的建筑不應(yīng)對周邊環(huán)境帶來日照、噪音、污染、交通及城市輪廓線等方面的不利影響。 </p><p>　　崇尚生態(tài)型、環(huán)保型的環(huán)境設(shè)計理念。在總體規(guī)劃滿足住宅日照、朝向和安全的基本要求下,設(shè)計

15、師應(yīng)充分利用周邊的自然、地形、景觀優(yōu)勢等,并創(chuàng)造條件使人與自然環(huán)境之間得到溝通和互動。應(yīng)指出居住小區(qū)的生態(tài)環(huán)境包括空氣環(huán)境、水環(huán)境、綠化環(huán)境和聲環(huán)境等多方面。設(shè)計師要注意對小區(qū)中可能造成環(huán)境污染的污染源如廚房油煙排放、汽車庫廢氣、垃圾房等)進(jìn)行控制和理;要重視節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水的措施和生活污水的再生利用;要發(fā)揮植物改善環(huán)境的生態(tài)功能并建立以綠色植物為主體的綠化系統(tǒng)。 </p><p>　　(五)住宅輔助設(shè)計走向?qū)I(yè)

16、化 </p><p>　　人們對居住舒適度的要求在逐漸提高,單靠建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電的設(shè)計顯然已不能滿足其需求,因此,住宅輔助設(shè)計日漸興起并走向?qū)I(yè)化。主要包括:數(shù)字化與智能化系統(tǒng)設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計、室外環(huán)境設(shè)計。 </p><p>　　智能化系統(tǒng)設(shè)計最早起源于美國,首先是在辦公商業(yè)建筑中應(yīng)用,后逐步延伸到居住建筑中。中國住宅業(yè)從1996年開始廣泛采用智能化技術(shù),經(jīng)過短短幾年的發(fā)展,“智能化

17、”幾乎已成為開發(fā)商和設(shè)計人員耳熟能詳?shù)拿~。建立良好的智能化體系,通過計算機(jī)系統(tǒng)與寬帶網(wǎng)絡(luò)對安全、通訊、視聽、資訊等方面進(jìn)行全方位的物業(yè)管理,可以使住戶的生活更加安全、現(xiàn)代化。 </p><p>　　(六)建筑節(jié)能設(shè)計 </p><p>　　在夏熱冬暖地區(qū),主要通過改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫和隔熱功能,門窗注意遮陽,室內(nèi)空間組織好穿堂風(fēng)降溫,室外空間合理布置水面和綠化來改善環(huán)境微氣候,采用能效比

18、高的空調(diào)和電氣設(shè)備等措施來降低住宅總能耗。作為高科技產(chǎn)品的現(xiàn)代住宅,在設(shè)計、施工中應(yīng)大力推廣和使用新型建筑材料,推廣節(jié)能、環(huán)保建筑,滿足人們對居住條件不斷提高的要求,建設(shè)方便、安全、舒適、美觀的21世紀(jì)小康住宅。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　《新中式住宅》天津大學(xué)出版社 </p><p>　　《住宅空