基于中外比較的我國(guó)房地產(chǎn)稅制改革研究.pdf

1、近來(lái)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)上出現(xiàn)了諸多不符合國(guó)情需要、不適應(yīng)和諧發(fā)展要求的問(wèn)題，而房地產(chǎn)稅收作為重要的市場(chǎng)調(diào)控工具，在解決這些問(wèn)題方面發(fā)揮了至關(guān)重要的作用，但就目前的改革進(jìn)展來(lái)看，房地產(chǎn)稅制改革的步伐還需加快，改革有待進(jìn)一步深化。 本文從現(xiàn)代房地產(chǎn)稅收理論中選取了利益支付理論、財(cái)政收入理論、社會(huì)政治功能說(shuō)、稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁與歸宿理論和外部效應(yīng)理論和稅收非中性理論作為我國(guó)房地產(chǎn)稅制設(shè)計(jì)的理論依據(jù)，從理論上提出了我國(guó)房地產(chǎn)稅制

2、設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)建議和三大功能要求。 首先采用比較方法，結(jié)合國(guó)外房地產(chǎn)稅制演變過(guò)程和征管體系設(shè)置的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，從稅制設(shè)計(jì)、征管體系和稅收功能三個(gè)方面比較了中外房地產(chǎn)稅制的差異，發(fā)掘我國(guó)房地產(chǎn)稅制的不足，得出我國(guó)房地產(chǎn)稅制改革的啟示。 然后從我國(guó)現(xiàn)行的土地制度、經(jīng)濟(jì)狀況、社會(huì)狀況及市場(chǎng)狀況等四個(gè)方面分析了我國(guó)房地產(chǎn)稅制設(shè)計(jì)的背景，旨在進(jìn)一步明確我國(guó)房地產(chǎn)稅制改革目標(biāo)。依據(jù)我國(guó)的國(guó)情需要，吸取國(guó)外房地產(chǎn)稅制的經(jīng)驗(yàn)。 最后明確