房地產(chǎn)泡沫與銀行金融風(fēng)險(xiǎn)研究.pdf

1、近年來，隨著房價(jià)的迅速上揚(yáng)，社會各界人士把越來越多的目光投向了房地產(chǎn)業(yè)。很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，房地產(chǎn)市場存在泡沫本身并不可怕，可怕之處在于它很容易誘發(fā)銀行金融風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，進(jìn)而導(dǎo)致全面的金融危機(jī)。從1990日本的金融危機(jī)到1997年東亞金融危機(jī)再到2007年席卷全球的“次貸危機(jī)”，在分析這些金融危機(jī)產(chǎn)生原因的時(shí)候，我們都不難看到有房地產(chǎn)泡沫的身影。 一般來說，只要銀行不把資金投向房地產(chǎn)業(yè)，那么即使房地產(chǎn)泡沫崩潰，也不會誘發(fā)銀行金融風(fēng)險(xiǎn)

2、。本文先是通過理論分析解釋了銀行向房地產(chǎn)業(yè)集中大量貸款的原因。在此基礎(chǔ)上分析了房地產(chǎn)泡沫誘發(fā)銀行金融風(fēng)險(xiǎn)的傳遞機(jī)理，并解釋了銀行自身很難防范房地產(chǎn)泡沫導(dǎo)致其風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的內(nèi)在機(jī)理。同時(shí)，通過對我國的房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行測度，得出我國目前的房地產(chǎn)市場并不存在全局性泡沫的結(jié)論。 然而，其它國家由房地產(chǎn)泡沫誘發(fā)的銀行金融風(fēng)險(xiǎn)還時(shí)刻在警告著我們，決不能對此掉以輕心。為了防范由房地產(chǎn)泡沫誘發(fā)的銀行金融風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)合我國目前的現(xiàn)狀，提出以下四個(gè)對策措施：