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文檔簡介
1、2006年12月28日國家稅務(wù)總局發(fā)布了《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》,從2007年1月1日起要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)項目的土地增值稅按照土地增值額30%-60%的稅率進(jìn)行清算,原執(zhí)行的按照企業(yè)銷售收入1%核定征收土地增值稅的政策停止執(zhí)行。面對土地增值稅稅負(fù)的驟然加重,如何調(diào)整經(jīng)營策略及財務(wù)方法進(jìn)行納稅籌劃從而降低開發(fā)成本成為大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須面臨的現(xiàn)實問題。
本文在系統(tǒng)研究土地增值
2、稅納稅籌劃的一般原則與方法的基礎(chǔ)上,對YJ公司東湖馨城項目土地增值稅納稅籌劃這一個案進(jìn)行了細(xì)致研究。首先,深入考察YJ集團(tuán)的基本情況與日常經(jīng)營策略,并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步調(diào)查東湖馨城項目的立項背景與項目實施具體過程,通過訪談方式對該公司東湖馨城項目的相應(yīng)財務(wù)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟合同等資料進(jìn)行了詳盡的收集;然后,根據(jù)上述資料對東湖馨城項目土地增值稅納稅籌劃的過程進(jìn)行歸納匯總,發(fā)掘出此次納稅籌劃的技巧與關(guān)鍵點;最后,通過從獲取的經(jīng)濟利益與非經(jīng)濟利益兩方面
3、評價此次納稅籌劃的實際效果,得出有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)對土地增值稅納稅籌劃的幾點啟示和借鑒,歸納出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅納稅籌劃的核心與切入點等諸多重點問題,力求所得結(jié)論對我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅籌劃環(huán)節(jié)提供一定的應(yīng)用價值和借鑒意義。
本文的主要貢獻(xiàn)是采用了極為細(xì)致的實地調(diào)查法與數(shù)據(jù)采集法,文中大量關(guān)于YJ公司的財務(wù)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟合同均為作者通過特殊渠道親自采集到的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料。正是這種數(shù)據(jù)資料的機密性、真實性與完整性保證了本文
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