合浦烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益報(bào)告

1、<p>　　合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告</p><p>　　濟(jì)源豐礦評(píng)報(bào)字[2018]第045號(hào)</p><p>　　濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司</p><p>　　二〇一八年十一月二十七日</p><p>　　通訊地址：濟(jì)南市經(jīng)十路24516號(hào) 郵編：250000</p>

2、;<p>　　電話：0531-86073089 傳真：0531-86073089 </p><p>　　合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益</p><p><b>　　評(píng)估報(bào)告</b></p><p><b>　　

3、摘要</b></p><p>　　濟(jì)源豐礦評(píng)報(bào)字[2018]第045號(hào)</p><p>　　評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司</p><p>　　評(píng)估委托人：合浦縣國(guó)土資源局</p><p>　　評(píng)估對(duì)象：合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)采礦權(quán)</p><p>　　評(píng)估目的：合浦縣國(guó)土資源局?jǐn)M對(duì)“合浦縣烏家

4、鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)采礦權(quán)”進(jìn)行有償出讓，處置采礦權(quán)出讓收益。委托濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為上述目的而為評(píng)估委托人提供該采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)及評(píng)估報(bào)告所述條件下的出讓收益參考依據(jù)。</p><p>　　評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年10月31日</p><p>　　評(píng)估方法：收入權(quán)益法</p><p>　　評(píng)估結(jié)果：本公司本著獨(dú)立、公正、科

5、學(xué)、客觀的評(píng)估原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評(píng)估方法對(duì)“合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)采礦權(quán)”的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)定和估算。評(píng)估人員對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地勘查與核實(shí)，并作了必要的市場(chǎng)調(diào)查與征詢，在履行了必要評(píng)估程序后，經(jīng)認(rèn)真評(píng)定和估算，確定合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算年限為5.00年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量36.00萬(wàn)噸）在評(píng)估基準(zhǔn)日的出讓收益為人民幣20.12萬(wàn)元，大寫人民幣貳拾萬(wàn)零壹仟貳佰元整。單位可采儲(chǔ)量出讓收益評(píng)估值約為0.56元/噸。<

6、;/p><p><b>　　其主要參數(shù)有：</b></p><p>　　礦區(qū)面積0.0567km2，儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日礦區(qū)保有資源儲(chǔ)量（122b）97.90萬(wàn)噸，評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量97.90萬(wàn)噸，可采儲(chǔ)量88.11萬(wàn)噸；生產(chǎn)規(guī)模7.20萬(wàn)噸/年，礦山服務(wù)年限為12.24年，評(píng)估計(jì)算年限5.00年，擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量為36.00萬(wàn)噸。產(chǎn)品方案：磚瓦用頁(yè)巖。礦產(chǎn)品銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不

7、含稅）：15.52元/噸，正常生產(chǎn)年銷售額111.72萬(wàn)元。折現(xiàn)率8%；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.50％。</p><p><b>　　評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：</b></p><p>　　本次評(píng)估確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年10月31日。根據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2017年第3號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估結(jié)果公開(kāi)的，自公開(kāi)之日起有效期

8、一年；評(píng)估結(jié)果不公開(kāi)的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。如超過(guò)有效期，需重新進(jìn)行評(píng)估。</p><p>　　本報(bào)告僅供評(píng)估委托人為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的和報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查使用。報(bào)告的使用權(quán)歸評(píng)估委托人所有，未經(jīng)評(píng)估委托人許可，不得向他人提供或公開(kāi)。除依據(jù)法律、法規(guī)須公開(kāi)的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開(kāi)的媒體上。</p><p>　　重要提示：以上內(nèi)容摘自“合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)

9、巖礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告”，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告全文。</p><p><b>　　法定代表人：任淑美</b></p><p><b>　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：桑茂楨</b></p><p>　　礦業(yè)權(quán)評(píng)估師: 桑茂楨</p><p><b>　　礦業(yè)權(quán)評(píng)估師

10、:張新</b></p><p>　　濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司</p><p>　　二〇一八年十一月二十七日 </p><p><b>　　目 錄</b></p><p>　　第一部分：報(bào)告正文</p><p><b>　　1．評(píng)估機(jī)構(gòu)3</b>&l

11、t;/p><p><b>　　2．評(píng)估委托人3</b></p><p>　　3．評(píng)估對(duì)象、范圍及評(píng)估史3</p><p><b>　　4．評(píng)估目的4</b></p><p><b>　　5．評(píng)估基準(zhǔn)日4</b></p><p>　　6. 評(píng)估原則

12、4</p><p><b>　　7．評(píng)估依據(jù)5</b></p><p>　　8．礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況6</p><p>　　8.1礦區(qū)位置和交通、自然地理及經(jīng)濟(jì)6</p><p>　　8.2礦區(qū)勘查簡(jiǎn)史7</p><p>　　8.3礦區(qū)地質(zhì)概況7</p><p>

13、;　　8.4開(kāi)采技術(shù)條件9</p><p>　　8.5 礦山開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀10</p><p>　　9．評(píng)估實(shí)施過(guò)程10</p><p>　　10．評(píng)估方法11</p><p>　　11. 評(píng)估參數(shù)的確定12</p><p>　　11.1 保有資源儲(chǔ)量13</p><p>　　11.2

14、評(píng)估利用資源儲(chǔ)量13</p><p>　　11.3采礦、開(kāi)拓方案13</p><p>　　11.4產(chǎn)品方案14</p><p>　　11.5采礦技術(shù)指標(biāo)14</p><p>　　11.6可采儲(chǔ)量礦石量14</p><p>　　11.7 生產(chǎn)能力和服務(wù)年限14</p><p>　　12

15、產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入14</p><p>　　13. 折現(xiàn)率16</p><p>　　14. 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)16</p><p>　　15．評(píng)估結(jié)果17</p><p>　　16．評(píng)估有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明18</p><p>　　17．評(píng)估報(bào)告提交日期19</p><p>　　18．評(píng)估機(jī)構(gòu)及

16、評(píng)估責(zé)任人19</p><p><b>　　第二部分：報(bào)告附表</b></p><p>　　附表1 合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值計(jì)算表</p><p>　　附表2 合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估可采儲(chǔ)量計(jì)算表</p><p>　　附表3 合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評(píng)

17、估銷售收入計(jì)算表</p><p>　　第三部分：報(bào)告附件（附后） </p><p>　　附件1 《采礦權(quán)評(píng)估委托書(shū)》</p><p>　　附件2 評(píng)估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件</p><p>　　附件3 評(píng)估機(jī)構(gòu)探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)復(fù)印件</p><p>　　附件4 執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書(shū)復(fù)印件及自述資料<

18、;/p><p>　　附件5 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函</p><p>　　附件6《合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)2016年礦山資源儲(chǔ)量年報(bào)》</p><p>　　附件7《合浦鴻基頁(yè)巖磚廠磚用頁(yè)巖礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》</p><p>　　合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)采礦權(quán)</p><p><b>　　出讓

19、收益評(píng)估報(bào)告</b></p><p>　　濟(jì)源豐礦評(píng)報(bào)字[2018]第045號(hào)</p><p>　　合浦縣國(guó)土資源局因辦理采礦權(quán)有償出讓、處置采礦權(quán)出讓收益事宜，委托濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司評(píng)估“合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)采礦權(quán)” 出讓收益。本公司根據(jù)國(guó)家關(guān)于采礦權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、客觀的評(píng)估原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評(píng)估方法，對(duì)該采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日2018

20、年10月31日的出讓收益進(jìn)行了評(píng)定和估算。</p><p>　　現(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：</p><p><b>　　1．評(píng)估機(jī)構(gòu)</b></p><p>　　名 稱：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司</p><p>　　地 址：濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)十路24516號(hào)綜合樓301、302室</p><

21、;p><b>　　法定代表人：任淑美</b></p><p>　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91370104684699026U</p><p>　　探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資〔2008〕003號(hào)</p><p><b>　　2．評(píng)估委托人</b></p><p>　　評(píng)估委托人：合浦縣國(guó)

22、土資源局</p><p>　　3．評(píng)估對(duì)象、范圍及評(píng)估史</p><p>　　根據(jù)《采礦權(quán)評(píng)估委托書(shū)》，本次評(píng)估對(duì)象確定為合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)采礦權(quán)。</p><p>　　合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)礦區(qū)面積為0.0567km2，礦區(qū)范圍地形標(biāo)高：+53.0m～+20.0m。礦區(qū)范圍由12個(gè)拐點(diǎn)圈定，各拐點(diǎn)坐標(biāo)如下：</p><p>&l

23、t;b>　　礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)</b></p><p>　　據(jù)向委托方征詢，該礦山2017年4月8日委托廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司進(jìn)行采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估，評(píng)估方法為收入權(quán)益法，評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年3月31日，評(píng)估計(jì)算年限為 3.00 年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量21.60萬(wàn)噸，在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為人民幣10.65萬(wàn)元。</p><p><b>　　4．評(píng)估目的</b&

24、gt;</p><p>　　合浦縣國(guó)土資源局?jǐn)M對(duì)“合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)采礦權(quán)”進(jìn)行有償出讓，處置采礦權(quán)出讓收益。委托濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為上述目的而為評(píng)估委托人提供該采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)及評(píng)估報(bào)告所述條件下的出讓收益參考依據(jù)。</p><p><b>　　5．評(píng)估基準(zhǔn)日</b></p><p>　

25、　本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2018年10月31日，該時(shí)點(diǎn)距評(píng)估工作時(shí)間較近，期間未發(fā)生過(guò)重大的經(jīng)濟(jì)變動(dòng)事件。評(píng)估報(bào)告中的計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，均為該評(píng)估基準(zhǔn)日的客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。</p><p><b>　　6.評(píng)估原則</b></p><p>　　6.1遵循獨(dú)立性原則、客觀性原則和公正性原則的工作原則；</p><p>　　6.2遵循預(yù)期收益原則、

26、替代原則、效用原則和貢獻(xiàn)原則等經(jīng)濟(jì)（技術(shù)處理）原則；</p><p>　　6.3遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；</p><p>　　6.4尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則；</p><p>　　6.5遵守礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)發(fā)規(guī)范和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則原則。</p><p><b>　　7．評(píng)估依據(jù)</b></p><

27、;p><b>　　7.1行為依據(jù)</b></p><p>　　7.1.1《采礦權(quán)評(píng)估委托書(shū)》；</p><p>　　7.2法律、法規(guī)依據(jù)</p><p>　?。?）《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》（1996年8月29日修改頒布）；</p><p>　　（2）《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》（中華人民共和國(guó)主席令第四十六

28、號(hào)）；</p><p>　?。?）《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》（國(guó)務(wù)院1998年第241號(hào)令）；</p><p>　?。?）《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國(guó)土資發(fā)[2000]309號(hào)）；</p><p>　?。?）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》（國(guó)土資發(fā)[2008]174號(hào)）；</p><p>　?。?）《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》（

29、GB／T17766－1999）；</p><p>　?。?）《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB／T13908－2002）；</p><p>　?。?）《關(guān)于加強(qiáng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審監(jiān)督管理的通知》（國(guó)土資發(fā)[2003]136號(hào)）；</p><p>　?。?）國(guó)土資源部2008年第6號(hào)《關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》；</p><p>　?。?/p>

30、10）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)》；</p><p>　?。?1）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》；</p><p>　?。?2）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范(CMVS11400-2008)》；</p><p>　　（13）《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100-2008)》；</p><

31、;p>　　（14）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30300-2010)》；</p><p>　　（15）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用地質(zhì)勘查文件指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30400-2010)》；</p><p>　　（16）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30700-2010)》；</p><p>　?。?7）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(

32、CMVS30800-2008)》；</p><p>　?。?8）《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS20100-2008）》</p><p>　　（19）國(guó)土資源部2006年第18號(hào)《關(guān)于實(shí)施<礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案>的公告》及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》；</p><p>　?。?0）《<礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南>礦業(yè)權(quán)評(píng)估

33、收益途徑評(píng)估方法和參數(shù)》(2006修訂)；</p><p>　?。?1）《國(guó)土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》（國(guó)土資規(guī)〔2017〕5號(hào)）；</p><p>　?。?2）中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2017年第3號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》。</p><p>　　7.3 地質(zhì)礦產(chǎn)信息依據(jù)</p><p&g

34、t;　　7.3.1《合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)2016年礦山資源儲(chǔ)量年報(bào)》</p><p>　　7.3.2《合浦鴻基頁(yè)巖磚廠磚用頁(yè)巖礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》</p><p><b>　　7.4規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)</b></p><p>　　7.4.1《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》(2006年修訂版）；</p><p>　　7.4.2《中國(guó)礦

35、業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》；</p><p>　　7.4.3《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》(GB/T17766－1999）；</p><p>　　7.4.4《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908-2002）；</p><p>　　7.4.5《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則—指導(dǎo)意見(jiàn)CMV 13051-2007固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定》；</p><

36、;p>　　7.4.6《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》。</p><p><b>　　7.5取價(jià)依據(jù)</b></p><p>　　7.5.1 評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的相關(guān)資料。</p><p>　　8．礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況</p><p>　　8.1礦區(qū)位置和交通、自然地理及經(jīng)濟(jì)</p><p>　

37、　8.1.1礦區(qū)位置與交通</p><p>　　礦山位于合浦縣烏家鎮(zhèn)北西方向約8.5km處，南北二級(jí)公路在礦區(qū)南面通過(guò)，從南北二級(jí)公路至礦區(qū)有約lkm三級(jí)公路與之相連，交通較為方便。（見(jiàn)礦區(qū)交通位置示意圖）。</p><p><b>　　礦區(qū)交通位置圖</b></p><p>　　8.1.2礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟(jì)概況</p><

38、p>　　礦區(qū)所處的地貌為丘陵緩坡地貌，磚廠位于兩山坡之問(wèn)，地勢(shì)北東和南西部高，中北及西北部低，北東和南西部的坡頂標(biāo)高（黃海高程系）分別是56.4m和53.8m，中北部低地標(biāo)高是7.5m，相對(duì)高差約46~49m。</p><p>　　本區(qū)為業(yè)熱帶海洋性季風(fēng)氣候， 溫暖濕潤(rùn)雨量充沛，年均降雨量約1700mm，多集中在5～9月份，期間也是臺(tái)風(fēng)多發(fā)季節(jié)，年約l～3次，風(fēng)力一般為8～9級(jí)，陣風(fēng)11～12級(jí)。雨季及臺(tái)風(fēng)

39、對(duì)磚廠露天作業(yè)有一定影響。</p><p>　　礦區(qū)南東約800m為芋萌塘村，居民為漢族，經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，糧食作物為水稻，經(jīng)濟(jì)作物有花生、甘蔗、黃豆等。礦區(qū)周圍無(wú)重要建筑物，無(wú)非法采礦和礦權(quán)設(shè)置，并遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)、輸電及通訊線路等。</p><p><b>　　8.2礦區(qū)勘查簡(jiǎn)史</b></p><p>　　1、1984~1986年廣西壯族自治區(qū)水文

40、地質(zhì)工程地質(zhì)隊(duì)開(kāi)展過(guò)1：20萬(wàn)比例尺水文工程地質(zhì)調(diào)查，提交了《1：20萬(wàn)合浦、欽州幅區(qū)域地質(zhì)普查報(bào)告》；</p><p>　　2、2010年6月，廣西北海地質(zhì)工程勘察院首次對(duì)本礦區(qū)范圍進(jìn)行礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量地質(zhì)簡(jiǎn)測(cè)工作，通過(guò)對(duì)礦區(qū)頁(yè)巖礦的地質(zhì)勘查，大致查明了本礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造、礦體特征、礦石質(zhì)量，同時(shí)提交了《合浦鴻基頁(yè)巖磚廠磚用頁(yè)巖礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》。</p><p>　　3、合浦縣鴻基頁(yè)巖磚廠

41、2017年3月編制了《合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)2016年礦山資源儲(chǔ)量年報(bào)》，截止至2016年1 2月14日，礦山保有資源儲(chǔ)量（122b）48.95萬(wàn)m3（計(jì)97.90萬(wàn)噸），累計(jì)查明資源儲(chǔ)量54.11萬(wàn)m3（計(jì)108.22萬(wàn)噸）。</p><p><b>　　8.3礦區(qū)地質(zhì)概</b></p><p><b>　　8.3.1地層</b></

42、p><p>　　根據(jù)1：50萬(wàn)廣西數(shù)字地質(zhì)圖（2007年版）礦區(qū)分布地層是志留系下統(tǒng)連灘組( S1l)，巖性為棕黃粉砂質(zhì)頁(yè)巖、泥巖、泥質(zhì)粉砂巖，薄—中層狀，產(chǎn)狀312°∠62°，全~強(qiáng)風(fēng)化狀，規(guī)模大分布穩(wěn)定，一直延伸到礦區(qū)外，為本礦區(qū)的成礦地層，工業(yè)上可作為磚瓦用頁(yè)巖礦，表層殘坡積層厚約0.2~0.5m，巖性主要為含碎石粘土。</p><p><b>　　8.3.

43、2構(gòu)造</b></p><p>　　礦區(qū)區(qū)域構(gòu)造位于隱伏的博白．岑溪斷裂帶南西段的北西側(cè)、云開(kāi)臺(tái)隆南側(cè)的合浦盆地的西北緣。據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料及現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，礦區(qū)巖層呈單斜構(gòu)造，產(chǎn)狀312°∠62°，無(wú)大的斷層通過(guò)。</p><p><b>　　8.3.3巖漿巖</b></p><p>　　礦區(qū)及周圍數(shù)公里范圍內(nèi)沒(méi)有巖

44、漿巖出露。</p><p>　　8.3.4礦體形態(tài)、規(guī)模及產(chǎn)狀</p><p>　　礦層產(chǎn)于志留系下統(tǒng)連灘組(S1l)地層，巖性為棕黃、紫紅色粉砂質(zhì)頁(yè)巖、泥巖、泥質(zhì)粉砂巖，呈層狀產(chǎn)出，產(chǎn)狀312°∠62°，全~強(qiáng)風(fēng)化狀，規(guī)模較大，分布于整個(gè)礦區(qū)并延伸出礦區(qū)外，分布較穩(wěn)定，厚度>100m。</p><p>　　8.3.5礦石類型及礦石質(zhì)量&l

45、t;/p><p>　　根據(jù)野外觀察和巖礦鑒定報(bào)告資料，初步認(rèn)定礦山屬粉砂質(zhì)頁(yè)巖和泥質(zhì)粉砂巖礦床，成因類型為濱海相陸源碎屑沉積型。地質(zhì)類型為泥質(zhì)粉砂巖和砂質(zhì)頁(yè)巖；工業(yè)類型為磚瓦用頁(yè)巖。礦石質(zhì)量較好。礦石為顯微鱗片泥質(zhì)結(jié)構(gòu)、粉砂質(zhì)結(jié)構(gòu)，定向構(gòu)造。</p><p>　　8.3.6礦石礦物及化學(xué)成份及物理性質(zhì)</p><p>　　礦石由碎屑物和雜基組成，碎屑物約占巖石的65%，

46、主要是石英，含量達(dá)51%（含少量硅質(zhì)巖巖屑、石英集合體），還有少量絹云母高嶺石團(tuán)塊，微量水黑云母（含量1%） 、白云母（含量<1070）、綠泥石（含量<l%，多與水黑云母連生）、電氣石（含量<l%）、鋯石（含量<l%），除水黑云母、白云母、綠泥石呈碎片狀外，其余多呈次棱角狀、棱角狀，大小多在0.06~0.25mm間，<0.06mm者也有一定含量： 碎屑物粗細(xì)混雜分布。雜基為顯微鱗片狀的絹云母（含量32%）及

47、高嶺石（含量10%），兩者混雜分布于碎屑物間。褐鐵礦及赤鐵礦（含量5%）呈細(xì)微粒狀集合體，部分不均勻地分布于巖石中， 部分沿巖石的微裂隙分布，微量褐鐵礦及赤鐵礦還微微渲染絹云母及高嶺石。</p><p>　　礦石化學(xué)分析結(jié)果一般為：Si02 66%、Al20317%、Fe203 12%、Ca0 0.08%、Mg0 0.5%、K20 3.1%、Na20 0.06%、S03 0.03%。礦石干抗壓強(qiáng)度為23.5～35

48、.9MPa，軟化系數(shù)0.34～0.67，巖石風(fēng)化程度較高，風(fēng)化強(qiáng)烈的礦石呈松散狀， 濕水粘性強(qiáng)、可塑性強(qiáng)，屬軟巖類礦石，土工試驗(yàn)結(jié)果：天然含水量18.7%，塑性指數(shù)Ip=15.5，適合做制磚原料。</p><p><b>　　8.4開(kāi)采技術(shù)條件</b></p><p>　　8.4.1水文地質(zhì)條件</p><p>　　本礦區(qū)礦體分布于山坡正地形，

49、且位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面和潛水面以上。礦區(qū)地下水類型主要為基巖裂隙水中的構(gòu)造裂隙水，賦存于粉砂巖、泥巖、頁(yè)巖巖組中的風(fēng)化與構(gòu)造裂隙中，據(jù)《廣西壯族自治區(qū)海岸帶和海涂資源綜合調(diào)查報(bào)告》及《區(qū)域水文地質(zhì)調(diào)查（1：20萬(wàn)，欽州幅、合浦幅）資料：構(gòu)造裂隙水含水層分布區(qū)，泉流量<0.lL/S，枯季徑流模數(shù)值<6L/S.km2，鉆孔涌水量通常<30t/d， 礦床含水性能差， 水量貧乏。礦床開(kāi)采后，地下水一般以隙流的方式滲入礦坑，積聚于

50、坑底，會(huì)對(duì)采場(chǎng)開(kāi)采造成一定的影響，但礦床為露天開(kāi)采，礦體分布標(biāo)高在+53.0～+20m間，呈正地形，排泄條件良好，因而影響不大。另外，地表水對(duì)邊坡的浸潤(rùn)亦會(huì)降低邊坡的穩(wěn)定性，當(dāng)巖層傾向與坡向相同時(shí)，容易發(fā)生滑坡的地質(zhì)災(zāi)害，為此，應(yīng)對(duì)地表水進(jìn)行有效的疏導(dǎo)，采取適當(dāng)?shù)慕?、排水措施，特別是雨季要加強(qiáng)邊坡的安全檢查和危險(xiǎn)邊坡的治理工作。其水文地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類型。</p><p>　　8.4.2礦區(qū)工程地質(zhì)條件</p

51、><p>　　本磚廠開(kāi)采的礦石為泥質(zhì)粉砂巖夾粉砂質(zhì)泥巖、灰綠色頁(yè)巖、干枚狀頁(yè)巖、絹云千枚巖、泥巖等，據(jù)《廣西壯族自治區(qū)海岸帶和海涂資源綜合調(diào)查報(bào)告》資料泥質(zhì)粉砂巖比重為2.71 ~2.74g/cm3，軟化系數(shù)0.34～0.77，抗壓強(qiáng)度指標(biāo)干為23.5～35.9MPa，濕為8.0～24.4MPa，抗拉強(qiáng)度為1.8～2.4MPa，屬軟巖類巖石， 巖性均勻，構(gòu)造簡(jiǎn)單，自然狀態(tài)下穩(wěn)固性較好，但風(fēng)化后強(qiáng)度降低，遇水軟化，穩(wěn)固

52、性變差。其上第四系松散覆蓋層較薄，剝離后，礦石不用爆破，用挖掘機(jī)即可開(kāi)采，采用露天開(kāi)采方式、臺(tái)階式逐級(jí)平臺(tái)降坡開(kāi)采，需注意將邊坡降至適當(dāng)?shù)钠旅娼?。局部地段因?gòu)造裂隙較發(fā)育，巖體較破碎，采礦過(guò)程中應(yīng)注意將采坑邊坡上的破碎松石清除，以防其崩落；當(dāng)其傾向與坡向相同時(shí)，有可能發(fā)生順層滑坡，應(yīng)加強(qiáng)防范。綜上所述，礦區(qū)工程地質(zhì)條件復(fù)雜程度中等。</p><p>　　8.4.3礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)</p><p&g

53、t;　　礦區(qū)地處六萬(wàn)大山隆起南部，地貌為丘陵緩坡地貌，地形上為波狀起伏的山坡與低地，與村莊距離較遠(yuǎn)，無(wú)其它較重要設(shè)施，當(dāng)?shù)丨h(huán)境狀況良好。礦區(qū)所在區(qū)域未發(fā)生過(guò)>4.5級(jí)的地震。未發(fā)現(xiàn)有滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等地質(zhì)災(zāi)害。采用挖掘機(jī)開(kāi)拓，礦石無(wú)有毒有害物質(zhì)，開(kāi)采廢土石排放量很少（可回填采空區(qū)或作建筑填雜土銷售），但挖損土地對(duì)環(huán)境有一定的影響，存在崩塌與滑坡的隱患，可能會(huì)引發(fā)巖體滑坡等地質(zhì)災(zāi)害。礦山開(kāi)采中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)礦山和周邊地質(zhì)環(huán)境的

54、監(jiān)測(cè)，注意防治地質(zhì)災(zāi)害，開(kāi)采終了要及時(shí)進(jìn)行礦山地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)治理和土地復(fù)墾工作。</p><p>　　8.4.4礦床開(kāi)采技術(shù)條件小結(jié)</p><p>　　(1)礦體埋藏較淺，厚度大，分布穩(wěn)定，位于在正地形上，容易開(kāi)采，適合采用露天開(kāi)采。</p><p>　　(2)礦區(qū)地下水為潛水，賦存于地表的殘積層和強(qiáng)風(fēng)化帶及節(jié)理裂隙發(fā)育地段， 水量貧乏，由大氣降雨入滲補(bǔ)給，向山谷及

55、低洼處排泄，礦區(qū)采深在潛水面以上，水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。</p><p>　　(3)礦區(qū)巖石屬軟巖類巖石，巖性均勻，構(gòu)造簡(jiǎn)單，自然狀態(tài)下穩(wěn)固性較好，但風(fēng)化后強(qiáng)度降低，遇水軟化，穩(wěn)固性變差。礦區(qū)工程地質(zhì)條件復(fù)雜程度中等。</p><p>　　(4)開(kāi)采對(duì)礦區(qū)自然環(huán)境有一定的影響，但可以治理恢復(fù)。礦山應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行開(kāi)采，杜絕不合理、不規(guī)范的開(kāi)采。按照礦山開(kāi)發(fā)利用方案，科學(xué)施工，

56、有計(jì)劃、有條件合理開(kāi)采，確保礦山開(kāi)采、運(yùn)行的安全性和可靠性。應(yīng)盡量減少人類工程活動(dòng)對(duì)地質(zhì)環(huán)境的不利影響，盡可能避免引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害。對(duì)預(yù)測(cè)可能發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的地段應(yīng)采用合理的工程處理措施，防止地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生。</p><p>　　8.5礦山開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀</p><p>　　合浦縣鴻基頁(yè)巖磚廠通過(guò)公開(kāi)投標(biāo)取得礦區(qū)的采礦權(quán)后，基本上按照開(kāi)發(fā)利用方案進(jìn)行開(kāi)采。生產(chǎn)區(qū)位于礦山中部，采取挖高填低方式進(jìn)行平整

57、建設(shè)，地面平整標(biāo)高28.5~29m，面積約2.545hm2，建設(shè)有隧道窯、原料堆場(chǎng)、制磚間、進(jìn)料間等，生活辦公區(qū)生產(chǎn)區(qū)南、東兩側(cè)，以構(gòu)筑物為主。2016年開(kāi)采區(qū)位于礦山北東部，面積約0.763 hm2，開(kāi)采標(biāo)高52.6~22.3m。</p><p><b>　　9．評(píng)估實(shí)施過(guò)程</b></p><p>　　本報(bào)告評(píng)估期自2018年11月20日開(kāi)始至2018年11月27

58、日結(jié)束。</p><p>　　根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)評(píng)估政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托人的要求，我公司組織與該評(píng)估項(xiàng)目相適應(yīng)的評(píng)估人員，對(duì)該采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施了如下的評(píng)估程序：</p><p><b>　?。?）接受委托階段</b></p><p>　　2018年11月中下旬，與委托方接洽，明確此次評(píng)估的目的、對(duì)象、范圍、確定評(píng)估基準(zhǔn)日，接受評(píng)估委托，并簽

59、定評(píng)估委托書(shū)。</p><p><b>　　（2）盡職調(diào)查階段</b></p><p>　　根據(jù)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定，2018年11月21日，公司評(píng)估人員王銳（執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師），并于當(dāng)日對(duì)納入評(píng)估范圍的采礦權(quán)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘，查閱有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦區(qū)地質(zhì)勘查工作、礦區(qū)周邊基礎(chǔ)建設(shè)情況，現(xiàn)場(chǎng)收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)資料等。</p>&

60、lt;p><b>　?。?）評(píng)定估算階段</b></p><p>　　2018年11月22日至11月23日，評(píng)估人員依據(jù)收集的評(píng)估資料，進(jìn)行歸納整理，進(jìn)一步完善評(píng)估所需資料，確定評(píng)估方法，完成評(píng)定估算，具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售市場(chǎng)，按照既定的評(píng)估程序和方法，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算，完成評(píng)估報(bào)告初稿，復(fù)核評(píng)估結(jié)果，

61、并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行修改和完善。</p><p><b>　?。?）提交報(bào)告階段</b></p><p>　　2018年11月24日至11月26日根據(jù)評(píng)估工作情況，起草評(píng)估報(bào)告書(shū)，經(jīng)過(guò)公司內(nèi)部審核，在遵守評(píng)估規(guī)范、指南和職業(yè)道德的原則下，對(duì)報(bào)告進(jìn)行修改、潤(rùn)色、印制，形成正式評(píng)估報(bào)告文本，于2018年11月27日，提交正式評(píng)估報(bào)告。</p><p>

62、<b>　　10．評(píng)估方法</b></p><p>　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》，評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法，經(jīng)綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告。</p><p>　　依據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，采礦權(quán)出讓收益評(píng)估的基本方法有四種，即基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)

63、整法、收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。 </p><p>　　由于礦山當(dāng)?shù)貒?guó)土管理部門的出讓收益基準(zhǔn)價(jià)尚未出臺(tái)，不能采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法。也沒(méi)有收集到近期具有可比性的相關(guān)交易案例，也不能選擇使用交易案例比較調(diào)整法。</p><p>　　成本途徑評(píng)估方法包括勘查成本效用法和地質(zhì)要素評(píng)序法，適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦權(quán)，不適用成本途徑評(píng)估方法。</p>

64、;<p>　　市場(chǎng)途徑評(píng)估方法包括可比銷售法、單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法、資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法。可比銷售法應(yīng)用的前提條件：有一個(gè)較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)；可以找到相似的參照物；具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料。評(píng)估人員未能收集到三個(gè)以上的具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料的相似參照物，本次評(píng)估不能采用可比銷售法。單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法適用勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采

65、礦權(quán)，不適用單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法。資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦權(quán)，不適用資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法。</p><p>　　收益途徑評(píng)估方法包括折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法、剩余利潤(rùn)法、收入權(quán)益法和折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法五種。本評(píng)估項(xiàng)目預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)并以貨幣計(jì)量。預(yù)期收益年限可以預(yù)測(cè)或確定，適用收益途徑評(píng)估方法。委托評(píng)估的

66、礦山出讓年限不超過(guò)5年，根據(jù)《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范（CMVS 12100-2008）》，本次評(píng)估適用收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。</p><p>　　本次評(píng)估依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法，采用收益途徑評(píng)估方法中的收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。</p><p>　　式中：P—采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；</p><p>　　SIt—年銷售收入；</p><p>　　

67、K—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；</p><p><b>　　i—折現(xiàn)率；</b></p><p>　　t—年序號(hào)（t=1，2，3，……n）；</p><p><b>　　n—計(jì)算年限。</b></p><p>　　11.評(píng)估參數(shù)的確定</p><p>　　本項(xiàng)目評(píng)估采用的技術(shù)參數(shù)主要參

68、考2017年3月編寫的《合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)2016年礦山資源儲(chǔ)量年報(bào)》（以下簡(jiǎn)稱“儲(chǔ)量年報(bào)”）、2010年6月廣西北海地質(zhì)工程勘察院編制的《合浦鴻基頁(yè)巖磚廠磚用頁(yè)巖礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)利用方案”） </p><p><b>　　1、儲(chǔ)量資料評(píng)述</b></p><p>　　2017年3月編制的《合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)2016年礦山資源儲(chǔ)量

69、年報(bào)》，評(píng)估人員參照《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/T13908－2002)和《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》(GB/T17766-1999)對(duì)儲(chǔ)量年報(bào)進(jìn)行了對(duì)比分析。儲(chǔ)量年報(bào)的資源儲(chǔ)量估算范圍在重新劃定采礦權(quán)的范圍以內(nèi)；報(bào)告中選用的資源儲(chǔ)量估算方法正確，礦體圈定和塊段劃分合理，各項(xiàng)參數(shù)選擇合適，資源儲(chǔ)量類別劃分恰當(dāng)，資源儲(chǔ)量估算結(jié)果可靠。儲(chǔ)量年報(bào)通過(guò)相關(guān)部門評(píng)審符合有關(guān)規(guī)范要求，可作為評(píng)估依據(jù)。</p><p>

70、　　2、開(kāi)發(fā)利用方案資料</p><p>　　2010年6月廣西北海地質(zhì)工程勘察院編制的《合浦鴻基頁(yè)巖磚廠磚用頁(yè)巖礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》，開(kāi)發(fā)利用方案根據(jù)礦體賦存特點(diǎn)及礦床開(kāi)采技術(shù)條件，以當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力水平為基本尺度以及當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下合理有效利用資源為原則編制的，報(bào)告編制方法合理、內(nèi)容基本完整。經(jīng)類比，開(kāi)發(fā)利用方案設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)基本合理，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行，并經(jīng)有關(guān)部門評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，可作為本次評(píng)估技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選取的依據(jù)

71、。</p><p>　　11.1保有資源儲(chǔ)量</p><p>　　根據(jù)《儲(chǔ)量年報(bào)》，儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日2016年12月14日礦區(qū)范圍內(nèi)保有的資源儲(chǔ)量（122b）97.90萬(wàn)噸。</p><p>　　11.2評(píng)估利用資源儲(chǔ)量</p><p>　　根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30300-2010)》，A：探明的或控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資

72、源儲(chǔ)量（331）、（332）和（122b），可信度系數(shù)取1.0。B：推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源儲(chǔ)量（333）可參考礦山設(shè)計(jì)文件規(guī)范的規(guī)定確定可信度系數(shù)；礦山設(shè)計(jì)文件中未予利用的或設(shè)計(jì)規(guī)范未做規(guī)定的，可信度系數(shù)可考慮在0.5～0.8范圍內(nèi)取值。根據(jù)《儲(chǔ)量年報(bào)》，礦山儲(chǔ)量類型為(122b)，(122b)資源量可信度系數(shù)為1.0。本次評(píng)估確定可信度系數(shù)為1.0，則評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為97.90×1.0=97.90萬(wàn)噸。</p>

73、<p>　　11.3采礦、開(kāi)拓方案</p><p>　　根據(jù)礦體的賦存條件和開(kāi)采技術(shù)條件，該礦體適宜露天開(kāi)采，故本方案設(shè)計(jì)采用露天開(kāi)采方式。</p><p>　　根據(jù)礦山現(xiàn)狀、礦區(qū)地形地貌特征，礦體賦存條件，本設(shè)計(jì)運(yùn)輸方案采用公路開(kāi)拓—汽車運(yùn)輸方案。</p><p>　　礦山開(kāi)采總順序?yàn)椋合乳_(kāi)采礦區(qū)東北部礦體，自上而下分臺(tái)階開(kāi)采。</p>&

74、lt;p><b>　　11.4產(chǎn)品方案</b></p><p>　　本次評(píng)估確定產(chǎn)品方案為磚瓦用頁(yè)巖。</p><p>　　11.5采礦技術(shù)指標(biāo)</p><p>　　根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》，采礦回采率為90%，礦石貧化率為0，故本次評(píng)估確定的采礦回采率為90%，礦石貧化率為0。</p><p>　　11.5.1采礦損

75、失</p><p>　　設(shè)計(jì)損失量為0萬(wàn)噸。</p><p>　　采礦損失量=評(píng)估利用資源儲(chǔ)量×（1-采礦回采率）</p><p>　　=97.90×（1-90%）</p><p><b>　　=9.79（萬(wàn)噸）</b></p><p>　　11.6可采儲(chǔ)量礦石量</p&

76、gt;<p>　　可采儲(chǔ)量=評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量-采礦損失量</p><p>　　=97.90-0-9.79</p><p>　　=88.11（萬(wàn)噸）</p><p>　　11.7生產(chǎn)能力和服務(wù)年限</p><p>　　11.7.1生產(chǎn)能力</p><p>　　根據(jù)《儲(chǔ)量年報(bào)》，該礦生產(chǎn)規(guī)模確定

77、為7.20萬(wàn)噸/年。</p><p>　　11.7.2服務(wù)年限</p><p>　　礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算：</p><p>　　式中：T—— 礦山服務(wù)年限</p><p>　　Q—— 評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量（88.11萬(wàn)噸）</p><p>　　ρ—— 礦石貧化率（0%）</p><p>　

78、　A—— 礦山生產(chǎn)能力（7.20萬(wàn)噸/年）</p><p>　　式中參數(shù)分別為：可采儲(chǔ)量88.11萬(wàn)噸，礦山生產(chǎn)規(guī)模7.20萬(wàn)噸/年，礦石貧化率為0%。</p><p>　　將以上數(shù)據(jù)代入公式，計(jì)算得礦區(qū)合理服務(wù)年限：</p><p>　　88.11÷【7.20×（1-0%）】=12.24（年）。</p><p>　　委托

79、人確定采礦權(quán)出讓期限為5.00年，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30800-2008)》礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估，國(guó)土資源行政主管部門已明確采礦權(quán)出讓期限（或有效期）的，應(yīng)將采礦權(quán)出讓期限（或有效期）作為評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限。</p><p>　　根據(jù)《<礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南>礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù)》(2006修訂)，收入權(quán)益法評(píng)估無(wú)勘查期和建設(shè)期。</p><p>　　根

80、據(jù)評(píng)估委托書(shū)的約定，則評(píng)估計(jì)算年限為5.00年，從2018年11月1日至2023年10月31日。評(píng)估計(jì)算期內(nèi)共動(dòng)用可采儲(chǔ)量36.00萬(wàn)噸。</p><p>　　12產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入</p><p>　　本項(xiàng)目評(píng)估的經(jīng)濟(jì)參數(shù)主要依據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》及評(píng)估人員收集的相關(guān)資料進(jìn)行選取。</p><p>　　12.1銷售收入計(jì)算公式</p><

81、p>　　根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，價(jià)格計(jì)算銷售收入的公式為：</p><p><b>　　式中：—銷售收入；</b></p><p><b>　　—原礦產(chǎn)量；</b></p><p>　　—原礦售價(jià)（不含稅價(jià)格）。</p><p>　　12.2產(chǎn)品銷售價(jià)格</p>&l

82、t;p>　　根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》(CMVS20100-2008），礦產(chǎn)品銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件、一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日前3個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。對(duì)于服務(wù)年限較短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。</p><p>　　因合浦縣各磚用頁(yè)巖礦山開(kāi)采的頁(yè)巖礦主要提供給自建磚廠燒結(jié)磚塊用，在合浦縣及相鄰

83、縣市市場(chǎng)并無(wú)原礦銷售，評(píng)估人員未能收集到磚用頁(yè)巖原礦銷售價(jià)格有關(guān)資料。</p><p>　　本次評(píng)估根據(jù)頁(yè)巖磚銷售收入推算頁(yè)巖原礦的銷售價(jià)格，即頁(yè)巖礦原礦年銷售收入=年頁(yè)巖磚銷售收入－制磚成本-制磚利潤(rùn)。</p><p>　　根據(jù)又根據(jù)估價(jià)人員的實(shí)地調(diào)查頁(yè)巖磚的平均銷售價(jià)格為0.40元/塊（標(biāo)準(zhǔn)磚，含稅）。當(dāng)?shù)卮u廠單位制磚成本約為0.30元/塊（標(biāo)準(zhǔn)磚，含稅），單位制磚利潤(rùn)約為0.04元/

84、塊（標(biāo)準(zhǔn)磚，含稅），基本符合當(dāng)?shù)貙?shí)際水平，本次評(píng)估確定單位制磚成本為0.3元/塊（標(biāo)準(zhǔn)磚，含稅），單位制磚利潤(rùn)為0.04元/塊（標(biāo)準(zhǔn)磚，含稅）。</p><p>　　根據(jù)調(diào)查1噸頁(yè)巖礦生產(chǎn)頁(yè)巖磚約300萬(wàn)塊（標(biāo)準(zhǔn)磚）。</p><p>　　礦山年生產(chǎn)能力為7.20萬(wàn)噸。</p><p>　　則：年頁(yè)巖磚銷售收入=300×7.20×0.40=864

85、.00萬(wàn)元。</p><p>　　年制磚成本=300×7.20×0.30=648.00萬(wàn)元。</p><p>　　年制磚利潤(rùn)=300×7.20×0.03=86.40萬(wàn)元。</p><p>　　頁(yè)巖礦原礦年銷售收入（含稅）=年頁(yè)巖磚銷售收入－制磚成本-制磚利潤(rùn)=864.00-648.00-86.40=129.60萬(wàn)元。</

86、p><p>　　即磚瓦用頁(yè)巖原礦銷售價(jià)格（坑口價(jià)，含稅） =129.60÷7.20=18.00元/噸。</p><p>　　根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知（財(cái)稅[2018]32號(hào)）》(2018年5月1日施行)規(guī)定，納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調(diào)整為16%、10%。</p><p&g

87、t;　　因此銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）=18.00÷1.16=15.52元/噸。</p><p>　　評(píng)估人員認(rèn)為上述估算確定價(jià)格可以綜合反映本礦資源稟賦條件的當(dāng)?shù)赝惖V產(chǎn)品市場(chǎng)銷售價(jià)格平均水平。</p><p>　　本次評(píng)估確定磚瓦用頁(yè)巖礦（坑口價(jià)，不含稅）：15.52元/噸。</p><p><b>　　12.3年銷售收入</b>

88、</p><p>　　假設(shè)本礦山生產(chǎn)的產(chǎn)品全部銷售，則：</p><p>　　正常生產(chǎn)年份銷售收入=銷售價(jià)格×礦石產(chǎn)量</p><p>　　=15.52元/噸×7.20萬(wàn)噸 </p><p>　　=111.74（萬(wàn)元）</p><p><b>　　13.折現(xiàn)率</b></

89、p><p>　　根據(jù)國(guó)土資源部公告2006年第18號(hào)《關(guān)于〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案〉的公告》，折現(xiàn)率取值范圍為8%～10%。對(duì)于涉及國(guó)家收取礦業(yè)權(quán)價(jià)款的評(píng)估，采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%。故本項(xiàng)目評(píng)估折現(xiàn)率取8%。</p><p>　　14.采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)</p><p>　　根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》的規(guī)定建筑材料礦產(chǎn)原礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為3.5～

90、4.5%。本礦地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，鑒于礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，工程地質(zhì)條件中等，環(huán)境地質(zhì)條件較好，礦石屬易選加工礦石，因此本項(xiàng)目采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值4.50％。</p><p><b>　　15．評(píng)估結(jié)果</b></p><p>　　15.1采礦權(quán)評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333 以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值</p><p>　　在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)

91、上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真估算，確定合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)采礦權(quán)估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值為20.12萬(wàn)元。大寫人民幣貳拾萬(wàn)零壹仟貳佰元整。 </p><p>　　15.2采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值的確定 </p><p>　　中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2017年第3 號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》：采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量

92、法、收入權(quán)益法時(shí)，礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值按以下方式處理。（1）按照相應(yīng)的評(píng)估方法和模型，估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333 以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值，并計(jì)算其單位資源儲(chǔ)量?jī)r(jià)值，其中推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量333 不做可信度系數(shù)調(diào)整。計(jì)算單位資源儲(chǔ)量?jī)r(jià)值時(shí)，礦山服務(wù)年限超過(guò)30 年的，評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限按30 年計(jì)算。（2）根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量（含預(yù)測(cè)的資源量）及地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲(chǔ)量對(duì)應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值。 </

93、p><p>　　式中：P—礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值</p><p>　　P1—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333 以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值</p><p>　　Q1—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 </p><p>　　Q—全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測(cè)的資源量（334）？ </p><p>　　k——地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)</

94、p><p>　　根據(jù)以上計(jì)算公式； </p><p>　　P1—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值，即20.12萬(wàn)元；</p><p>　　Q1—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，即評(píng)估利用儲(chǔ)量礦石量97.90萬(wàn)噸；</p><p>　　Q—全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測(cè)的資源量（334）？。因本礦區(qū)核實(shí)報(bào)告不含（334）？級(jí)

95、別儲(chǔ)量，（334）？為0；而全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量即為評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，即礦石量97.90萬(wàn)噸；也就是說(shuō)Q1=Q。</p><p>　　K—地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，當(dāng)(334)?占全部資源儲(chǔ)量的比例為0時(shí)取1。</p><p><b>　　則： </b></p><p>　　礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值=20.12萬(wàn)元÷97.90萬(wàn)噸

96、×97.90萬(wàn)噸×1 </p><p><b>　　=20.12萬(wàn)元。</b></p><p>　　本評(píng)估機(jī)構(gòu)在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真估算，確定合浦縣烏家鎮(zhèn)磚瓦用頁(yè)巖礦區(qū)采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算年限為5.00年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量36.00萬(wàn)噸）在評(píng)估基準(zhǔn)日的出讓收益為人民幣20.12萬(wàn)

97、元，大寫人民幣貳拾萬(wàn)零壹仟貳佰元整。單位可采儲(chǔ)量出讓收益評(píng)估值約為0.56元/噸。</p><p>　　16．評(píng)估有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明</p><p>　　16.1評(píng)估結(jié)果有效期</p><p>　　根據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2017年第3號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估結(jié)果公開(kāi)的，自公開(kāi)之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開(kāi)的，自評(píng)估

98、基準(zhǔn)日起有效期一年。如果使用本評(píng)估結(jié)果的時(shí)間超過(guò)有效期，本評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)應(yīng)用此評(píng)估結(jié)果而對(duì)有關(guān)方面造成的損失或影響不負(fù)任何責(zé)任。</p><p>　　16.2評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)</p><p>　　評(píng)估基準(zhǔn)日后至評(píng)估報(bào)告提交日，評(píng)估人員未發(fā)現(xiàn)其他對(duì)評(píng)估結(jié)果有較大影響的事項(xiàng)。在本評(píng)估基準(zhǔn)日起一年時(shí)間內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量發(fā)生明顯變化，或者由于礦山擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模而追加投資隨之造成采礦

99、權(quán)價(jià)值發(fā)生明顯變化，如有其他需要，評(píng)估委托人或采礦權(quán)申請(qǐng)人可委托本機(jī)構(gòu)按原評(píng)估方法對(duì)原評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；如果本項(xiàng)目評(píng)估所采用的礦產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生較大變化并對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，評(píng)估委托人可及時(shí)委托本機(jī)構(gòu)重新確定采礦權(quán)出讓收益價(jià)值。</p><p>　　16.3評(píng)估報(bào)告的使用范圍</p><p>　　本評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估委托人用于本次評(píng)估所涉及的特定評(píng)估目的和呈送礦業(yè)權(quán)評(píng)估主管部門審

100、查使用。未經(jīng)評(píng)估委托人許可，本評(píng)估機(jī)構(gòu)不會(huì)隨意向任何單位、個(gè)人提供或公開(kāi)評(píng)估報(bào)告書(shū)或相關(guān)資料。</p><p>　　本評(píng)估報(bào)告書(shū)的復(fù)印件不具有任何法律效力。</p><p>　　16.4評(píng)估假設(shè)條件</p><p>　　16.4.1產(chǎn)銷均衡原則，即假定每年生產(chǎn)的礦產(chǎn)品當(dāng)期全部實(shí)現(xiàn)銷售；</p><p>　　16.4.2評(píng)估設(shè)定的市場(chǎng)條件固定在

101、評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上，即礦業(yè)權(quán)評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)環(huán)境、價(jià)格水平、礦山開(kāi)發(fā)利用水平等以評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)水平和設(shè)定的生產(chǎn)力水平為基準(zhǔn)，且持續(xù)經(jīng)營(yíng)。</p><p>　　16.4.3國(guó)家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策在評(píng)估計(jì)算期內(nèi)無(wú)重大變化。</p><p>　　16.4.4無(wú)其他不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大影響。</p><p>　　16.5特別事項(xiàng)說(shuō)明</p><

102、p>　　評(píng)估委托人提供的與本次評(píng)估相關(guān)的地質(zhì)、設(shè)計(jì)資料及財(cái)務(wù)資料，是編制本評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)，應(yīng)對(duì)其提供資料的真實(shí)性、全面性負(fù)責(zé)；評(píng)估機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員在評(píng)估過(guò)程中對(duì)其真實(shí)性、全面性進(jìn)行了必要的核查。</p><p>　　16.6評(píng)估結(jié)果有效的其他條件</p><p>　　本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果是以特定的評(píng)估目的為前提，根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)管理規(guī)定和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，并在特定的假設(shè)條件下確定現(xiàn)行公允

103、市價(jià)，評(píng)估中沒(méi)有考慮將采礦權(quán)用于其他目的可能對(duì)采礦權(quán)價(jià)值所帶來(lái)的影響，也未考慮其他不可抗力可能對(duì)其造成的影響。如果上述前提條件發(fā)生變化，本評(píng)估結(jié)果將隨之發(fā)生變化而失去效力。</p><p>　　17．評(píng)估報(bào)告提交日期</p><p>　　評(píng)估報(bào)告提交日期為2018年11月27日。</p><p>　　18．評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估責(zé)任人</p><p>

104、;<b>　　法定代表人：任淑美</b></p><p><b>　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：桑茂楨</b></p><p>　　礦業(yè)權(quán)評(píng)估師: 桑茂楨</p><p><b>　　礦業(yè)權(quán)評(píng)估師:張新</b></p><p>　　濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司</p><