rf5糧食倉儲和加工基地建設(shè)項目622

1、<p>　　圣毅園糧食倉儲和加工基地建設(shè)項目</p><p><b>　　可行性研究報告</b></p><p>　　圣毅園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司</p><p><b>　　二O一O年六月</b></p><p><b>　　目 錄</b></p>&

2、lt;p>　　第一章 總論1</p><p><b>　　1.1項目概況1</b></p><p>　　1.2報告編制依據(jù)2</p><p>　　1.3項目單位簡介4</p><p><b>　　1.4綜合評價5</b></p><p>　　第二章 項

3、目的背景及必要性7</p><p>　　2.1項目建設(shè)背景7</p><p>　　2.2項目建設(shè)的必要性11</p><p>　　第三章 市場分析14</p><p>　　3.1市場現(xiàn)狀分析14</p><p>　　3.2市場前景分析21</p><p>　　3.3 項目SWOT

4、分析23</p><p>　　3.4市場營銷策略25</p><p>　　3.5市場風(fēng)險分析28</p><p>　　第四章 廠址選擇和建設(shè)條件30</p><p>　　4.1廠址選擇30</p><p>　　4.2建設(shè)條件30</p><p>　　第五章 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模

5、37</p><p>　　5.1產(chǎn)品方案37</p><p>　　5.2建設(shè)規(guī)模37</p><p>　　第六章 工藝技術(shù)方案38</p><p>　　6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)38</p><p>　　6.2生產(chǎn)工藝方案38</p><p>　　6.3自動控制技術(shù)方案41<

6、;/p><p>　　6.4設(shè)備選型41</p><p>　　第七章 總圖運輸及公用工程43</p><p>　　7.1總圖運輸方案43</p><p>　　7.2公用輔助工程45</p><p>　　第八章 環(huán)境保護49</p><p>　　8.1設(shè)計依據(jù)和采用的標(biāo)準(zhǔn)49<

7、/p><p>　　8.2環(huán)境影響因素分析49</p><p>　　8.3環(huán)境保護措施50</p><p>　　8.4環(huán)保部門意見52</p><p>　　第九章 節(jié)能分析53</p><p>　　9.1設(shè)計依據(jù)53</p><p>　　9.2能耗構(gòu)成分析54</p>&

8、lt;p>　　9.3節(jié)能措施54</p><p>　　第十章 勞動安全、衛(wèi)生與消防56</p><p>　　10.1勞動安全編制依據(jù)56</p><p>　　10.2勞動安全57</p><p>　　10.3職業(yè)衛(wèi)生59</p><p><b>　　10.4消防59</b>&

9、lt;/p><p>　　第十一章 組織結(jié)構(gòu)與項目進度61</p><p>　　11.1組織機構(gòu)61</p><p>　　11.2項目進度與招標(biāo)61</p><p>　　第十二章 投資估算與資金籌措64</p><p>　　12.1 投資估算依據(jù)64</p><p>　　12.2 投

10、資估算64</p><p>　　12.3 資金來源65</p><p>　　第十三章 財務(wù)評價66</p><p>　　13.1 財務(wù)評價依據(jù)66</p><p>　　13.2 營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算66</p><p>　　13.3 總成本及經(jīng)營成本估算67</p><p&g

11、t;　　13.4 財務(wù)效益分析67</p><p>　　13.5償債能力分析68</p><p>　　13.6不確定性分析68</p><p>　　13.7財務(wù)評價結(jié)論70</p><p>　　第十四章 結(jié)論和建議71</p><p><b>　　14.1結(jié)論71</b></

12、p><p><b>　　14.2建議71</b></p><p><b>　　附表：</b></p><p>　　附表1： 建設(shè)投資估算表</p><p>　　附表2： 土建工程投資明細(xì)表</p><p>　　附表3： 設(shè)備購置費用表</p><p>　

13、　附表4： 資金籌措與使用計劃表</p><p>　　附表5： 流動資金估算表</p><p>　　附表6： 總成本費用估算表</p><p>　　附表7： 固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)攤銷估算表</p><p>　　附表8： 原材料、燃料動力費用表</p><p>　　附表9： 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估

14、算表</p><p>　　附表10：損益和利潤分配表</p><p>　　附表11：項目投資現(xiàn)金流量表</p><p>　　附表12：借款還本付息計算表</p><p>　　附表13：項目資本金現(xiàn)金流量表</p><p>　　附表14：財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表</p><p>　　附表15：資產(chǎn)負(fù)債表

15、</p><p><b>　　第一章 總論</b></p><p><b>　　1.1項目概況</b></p><p><b>　　1.1.1項目名稱</b></p><p>　　圣毅園糧食倉儲和加工基地建設(shè)項目</p><p><b>　

16、　1.1.2項目性質(zhì)</b></p><p><b>　　新建</b></p><p><b>　　1.1.3項目單位</b></p><p>　　圣毅園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司</p><p>　　1.1.4項目建設(shè)地點</p><p><b>　　湖南省

17、長沙縣北山鎮(zhèn)</b></p><p>　　1.1.5建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容</p><p>　　本項目擬在長沙市北山鎮(zhèn)建立糧食生產(chǎn)基地，共建設(shè)稻谷生產(chǎn)基地1.1萬畝（其中有機水稻1000畝，富硒水稻10000畝）。建設(shè)糧食倉儲加工基地，加工基地占地面積64840.32平方米（97.18畝），主要建設(shè)糧食烘干車間1200平方米，散糧倉7056平方米，成品倉庫2400平方米，加工車

18、間2400平方米，配電房210平方米，藥品庫435平方米，包裝庫435平方米，機修車間260平方米，檢驗化驗室990平方米，門衛(wèi)室70平方米，磅房126平方米，綜合樓2190平方米，機械棚1444平方米，泵房54平方米，廁所70平方米。項目建設(shè)完成后，共形成建筑面積19340平方米，道路廣場面積27528平方米，綠化面積19970.32平方米。</p><p><b>　　1.1.6產(chǎn)品方案</b

19、></p><p>　　本項目建設(shè)完成后，年產(chǎn)精米20000噸。</p><p><b>　　1.1.7勞動定員</b></p><p>　　本項目建設(shè)需勞動定員140人。</p><p>　　1.1.8項目實施進度</p><p>　　項目建設(shè)期1年。項目于2010年7月開工建設(shè)，期間完成

20、項目立項、招投標(biāo)、土建施工、設(shè)備安裝，預(yù)計2011年6月工程全部竣工，進行試生產(chǎn)階段。</p><p><b>　　1.1.9投資估算</b></p><p>　　該項目總投資為3783.72萬元，其中固定資產(chǎn)投資3667.19萬元，鋪底流動資金116.54萬元。</p><p>　　1.1.10資金籌措</p><p>

21、;　　1、本項目申請銀行貸款1500萬元，貸款期限為5年。</p><p>　　2、項目建設(shè)其余資金2283.72萬元由企業(yè)自籌解決。</p><p><b>　　1.2報告編制依據(jù)</b></p><p>　?。?）《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度 進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》（2010年1號）；</p>

22、;<p>　?。?）《中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定 》；</p><p>　?。?）《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；</p><p>　?。?）中共中央十七屆三中全會《關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》；</p><p>　　（5）《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要(2008-2020年)》；</p><

23、;p>　?。?）《農(nóng)業(yè)及糧食科技發(fā)展規(guī)劃(2009-2020)》；</p><p>　?。?）《全國新增1000億斤糧食生產(chǎn)能力規(guī)劃(2009-2020年)》；</p><p>　?。?）國務(wù)院《關(guān)于進一步深化糧食流通體制改革的意見》；</p><p>　?。?）農(nóng)業(yè)部《國家優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)業(yè)工程規(guī)劃（2004～2010）》；</p><p>

24、;　　（10）國家發(fā)展和改革委員會農(nóng)經(jīng)司關(guān)于《大型商品糧基地前期工作需要注意的事項》；</p><p>　?。?1）農(nóng)業(yè)部實施國家優(yōu)質(zhì)水稻、優(yōu)質(zhì)專用小麥、優(yōu)質(zhì)專用玉米和高油高產(chǎn)大豆生產(chǎn)振興計劃；</p><p>　　（12）《湖南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》；</p><p>　　（13）湖南省人民代表大會常務(wù)委員會《關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的決定》

25、湘政發(fā)〔2007〕22號； </p><p>　?。?4）長沙市《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要（2006～2010年）》；</p><p>　?。?5）長沙市委、市人民政府《關(guān)于發(fā)展農(nóng)村合作經(jīng)濟組織推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的意見》；</p><p>　?。?6）長沙市人民政府辦公廳《關(guān)于加快推進農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地建設(shè)的意見》長政辦發(fā)〔2009〕

26、25號；</p><p>　?。?7）長沙市人民政府文件，長政發(fā)【2005】32號《長沙市人民政府關(guān)于鼓勵發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的意見》；</p><p>　?。?8）國家計委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》（第三版）；</p><p>　?。?9）國家及省、市（縣）關(guān)于基本建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定及定額；</p><p>　

27、　（20）項目承辦單位提供的其他有關(guān)基礎(chǔ)資料。</p><p><b>　　1.3項目單位簡介</b></p><p>　　圣毅園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司原系由周猷庚、劉志明、熊長林共同出資組建的有限責(zé)任公司，于2008年12月19日成立，取得湖南省工商行政管理局核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，注冊號為430000000049168；本公司經(jīng)過股東股份轉(zhuǎn)讓和增資后，注冊資

28、金為11080萬元。股東變?yōu)橹荛喔咀兏鼮橐蝗擞邢挢?zé)任公司。注冊地址：長沙縣北山鎮(zhèn)榮合橋社區(qū)；法定代表人：周猷庚；公司經(jīng)營范圍：農(nóng)業(yè)投資、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游投資、經(jīng)營和養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工與儲存、酒店投資與管理。</p><p>　　公司是一家集生態(tài)農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品深加工、生態(tài)旅游“三位一體”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)，是全國五星級現(xiàn)代農(nóng)莊和省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。已被長沙市人民政府列為“長沙市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)綜合示范點”

29、，已被省委、省政府列為“湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)綜合配套改革示范點”和“湖南省新農(nóng)村建設(shè)示范點”，并被推薦為全國新農(nóng)村建設(shè)示范點，目前正在申報湖南省重點工程和高新技術(shù)企業(yè)。</p><p>　　公司與國家雜交水稻工程技術(shù)研究中心、湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)、華中農(nóng)業(yè)大學(xué)、省畜牧研究所等科研機構(gòu)建立了廣泛的合作關(guān)系，聘請了袁隆平院士為公司首席技術(shù)顧問，形成了結(jié)構(gòu)合理，專業(yè)齊全的專家技術(shù)體系?，F(xiàn)有高、中級職稱的人員18人，本科

30、、研究生、博士等高素質(zhì)人員達28人。</p><p><b>　　1.4綜合評價</b></p><p><b>　　1.4.1綜合評價</b></p><p>　　傳統(tǒng)糧食加工企業(yè)因規(guī)模小，綜合利用不能有效實施，經(jīng)濟效益無法提高，因此造成企業(yè)低效運轉(zhuǎn)。該項目經(jīng)全面論證，規(guī)模適宜，綜合利用水平大大高于同類企業(yè)，預(yù)期效益好，

31、具有較強的盈利能力和市場抗風(fēng)險能力。項目達產(chǎn)后，正常年銷售收入為10400萬元，經(jīng)營期內(nèi)，年投資利潤率22.6%，年投資利稅率24.3%；所得稅后內(nèi)部收益率20.00%，財務(wù)凈現(xiàn)值1841.84萬元，靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期1年）5.47年。</p><p>　　本項目完全采用市場化、產(chǎn)業(yè)化的運作模式，以規(guī)模創(chuàng)效益、以品牌占領(lǐng)市場、以新產(chǎn)品開發(fā)來謀求企業(yè)的發(fā)展。因此該項目的實施可以促進糧食加工企業(yè)的改組、改制，形

32、成真正的糧食加工龍頭企業(yè)，為企業(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益，從而促進湖南農(nóng)業(yè)大省向強省轉(zhuǎn)變。</p><p>　　綜合以上結(jié)論，該項目的實施，能直接提高農(nóng)民種糧積極性，確保國家糧食安全；能向市場提供水稻米新品種，滿足市場需求；能提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，促進農(nóng)業(yè)大省向農(nóng)業(yè)強省的轉(zhuǎn)變；能提高糧食加工科技水平，促進技術(shù)進步和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；能大大提高綜合利用能力，對環(huán)境有利、對社會有利。 </p><p>

33、　　1.4.2 存在的問題及建議</p><p>　　本項目為糧食產(chǎn)業(yè)化項目，產(chǎn)業(yè)鏈較長，建設(shè)內(nèi)容較多，且相互配套，因此需要進行深入細(xì)致的前期準(zhǔn)備工作，特別是資金籌措、新工藝、新設(shè)備、新產(chǎn)品的引進開發(fā)和征地等關(guān)鍵環(huán)節(jié)工作難度較大。</p><p>　　建議項目建設(shè)單位盡快立項，取得各級政府及部門的大力支持，同時成立相應(yīng)的組織和領(lǐng)導(dǎo)班子，分別開展報批、立項、籌資、技術(shù)開發(fā)、市場開發(fā)工作，且相

34、互配合、以高效務(wù)實的工作盡快啟動項目，早日實施、早日建成投產(chǎn)。</p><p>　　第二章 項目的背景及必要性</p><p><b>　　2.1項目建設(shè)背景</b></p><p>　　水稻是我國播種面積最大、總產(chǎn)最多、單產(chǎn)最高的糧食品種。我國是世界上稻米的生產(chǎn)大國與消費大國，水稻播種面積約占全球的23%，而產(chǎn)量占30%以上，居世界第一位

35、。大米也是我國人民的主食，有一半以上人口以吃米飯為主。可以說，穩(wěn)定了水稻生產(chǎn)，在很大程度上就穩(wěn)定了我國的糧食供給；發(fā)展了水稻產(chǎn)業(yè)，就極大地發(fā)展了我國糧食產(chǎn)業(yè)，其作用和意義重大。</p><p>　　.改革開放以來。我國糧食總產(chǎn)量在3000億公斤起點基礎(chǔ)上，先后跨上3500億公斤、4000億公斤、4500億公斤和5000億公斤4個新臺階，特別是2004年以來連續(xù)5年增產(chǎn)，目前糧食生產(chǎn)能力基本穩(wěn)定在5000億公斤水平

36、，實現(xiàn)了糧食供求基本平衡，滿足了日益增加的消費需求，為經(jīng)濟社會發(fā)展和深化改革奠定了物質(zhì)基礎(chǔ)。取得這一巨大成就，一是得益于家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的實行，極大地調(diào)動了農(nóng)民生產(chǎn)積極性，解放和發(fā)展了農(nóng)村生產(chǎn)力；二是得益于糧食流通體制改革的不斷深化，以市場為導(dǎo)向，取消糧食統(tǒng)購統(tǒng)銷制度，全面放開糧食購銷市場，實行重點糧食品種最低收購價政策，構(gòu)建市場與調(diào)控相結(jié)合的國家糧食宏觀調(diào)控體系；三是得益于農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和糧食新品種、先進適用技術(shù)的推廣，農(nóng)業(yè)抗

37、災(zāi)能力不斷增強，雜交水稻和雜交玉米品種大面積應(yīng)用，單產(chǎn)大幅度提高；四是得益于中央財政對糧食生產(chǎn)的扶持政策，先后實施了商品糧基地縣、大型商品糧基地、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、優(yōu)糧工程、種子工程、植保工程等項目建設(shè)，取消了農(nóng)業(yè)稅，建立了對種糧農(nóng)民的“四項補貼”(種糧直補、良種補貼、農(nóng)機具購置補貼、農(nóng)資綜合補貼)制度，糧食生產(chǎn)能力得到提高，種糧農(nóng)民得到實惠。</p><p>　　從稻米產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢看，在我國進入全面建設(shè)小康社會和

38、糧食市場化、國際化、產(chǎn)業(yè)化的新階段以后，隨著人民生活水平的提高、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和市場供求形勢的變化，在稻米的生產(chǎn)、流通、消費上呈現(xiàn)出以下特點：一是在稻谷生產(chǎn)上，向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的方向發(fā)展；二是在稻米消費上，向安全、營養(yǎng)、風(fēng)味、方便方向發(fā)展；三是在稻米加工上，向集約化經(jīng)營型、資源節(jié)約型發(fā)展；四是在稻米流通上，向糧食現(xiàn)代物流的方向發(fā)展。</p><p>　　湖南是全國水稻的重要生產(chǎn)區(qū)，水稻的種植面積和稻谷

39、的生產(chǎn)總量一直穩(wěn)居全國首位。2009年全省水稻種植面積為6580萬畝、稻谷總量逾2710萬噸，維持全國第一，在全國水稻產(chǎn)業(yè)中具有優(yōu)勢地位。水稻是湖南農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和農(nóng)民的主要收入來源。稻谷產(chǎn)值約占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的45%，占人平純收入的35%，為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟總量提供了強有力的基石支撐，對經(jīng)濟、社會發(fā)展和糧食安全都具有舉足輕重的作用。在農(nóng)業(yè)進入新的發(fā)展階段，湖南始終抓住水稻這一優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，堅持不懈地按照市場化、企業(yè)化的產(chǎn)業(yè)思路開發(fā)水稻米，全面提高稻米

40、品質(zhì)。</p><p>　　2.1.1國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃</p><p>　　2008年11月，中央發(fā)布《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要(2008-2020年)》，明確提出要完善糧食流通體系，完善糧食儲備體系?！肮膭詈鸵龑?dǎo)糧食購銷、加工等龍頭企業(yè)發(fā)展糧食訂單生產(chǎn)，推進糧食產(chǎn)業(yè)化發(fā)展?！薄巴晟萍Z食儲備調(diào)控體系。進一步完善中央戰(zhàn)略專項儲備與調(diào)節(jié)周轉(zhuǎn)儲備相結(jié)合、中央儲備與地方儲備相結(jié)合、政府儲備與企業(yè)商業(yè)

41、最低庫存相結(jié)合的糧油儲備調(diào)控體系，增強國家宏觀調(diào)控能力，保障國家糧食安全?！薄敖∪珒浼Z管理機制。加強中央儲備糧垂直管理體系建設(shè)。健全中央儲備糧吞吐輪換機制。建立銷區(qū)地方儲備糧輪換與產(chǎn)區(qū)糧食收購緊密銜接的工作機制。完善儲備糧監(jiān)管制度，確保數(shù)量真實、質(zhì)量良好和儲存安全。加強儲備糧倉儲基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善儲糧條件，提高糧食儲藏技術(shù)應(yīng)用水平，確保儲糧安全?！?lt;/p><p>　　中共中央十七屆三中全會通過的《關(guān)于推進農(nóng)村

42、改革發(fā)展若干重大問題的決定》提出，農(nóng)村改革發(fā)展的首要任務(wù)是：“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)取得顯著進展，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力明顯提高，國家糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品供給得到有效保障?！秉h中央在提出2020年農(nóng)村改革發(fā)展的基本目標(biāo)任務(wù)中，將健全農(nóng)村經(jīng)濟體制，建立城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化體制機制，推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，保障國家糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品供給放在第一位。</p><p>　　2.1.2 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃</p>

43、<p>　　糧食安全事關(guān)國家經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定大局。為此，黨中央相繼制定并實施了《農(nóng)業(yè)及糧食科技發(fā)展規(guī)劃(2009-2020)》和《全國新增1000億斤糧食生產(chǎn)能力規(guī)劃(2009-2020年)》旨在通過對糧食主產(chǎn)區(qū)的政策扶持，改善糧食主產(chǎn)區(qū)科研與生產(chǎn)條件，進一步提高主產(chǎn)區(qū)糧食生產(chǎn)的科技水平和綜合生產(chǎn)能力，達到保障國家糧食安全、增加糧食主產(chǎn)區(qū)農(nóng)民收入和農(nóng)村全面發(fā)展的目的。這對于保持和提高糧食綜合生產(chǎn)能力、增加主產(chǎn)區(qū)農(nóng)民收入和

44、促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、提高我國糧食產(chǎn)業(yè)國際競爭力、確保國家糧食安全具有十分重要意義。</p><p>　　農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)“十一五”規(guī)劃中提出：農(nóng)產(chǎn)品加工水平要有較大提高，產(chǎn)品質(zhì)量水平要有較大提升，技術(shù)與裝備水平要有較大提升，龍頭企業(yè)集群要有較大發(fā)展，基地建設(shè)布局要更加優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營帶動能力要有較大提升。必須扶持發(fā)展一批農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織和中介服務(wù)組織，力爭使更多農(nóng)戶進入農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營領(lǐng)域，農(nóng)戶來自產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的收入明

45、顯增加。</p><p>　　2.1.3區(qū)域發(fā)展規(guī)劃</p><p>　　近年來，湖南省委、省政府將“優(yōu)質(zhì)稻米產(chǎn)業(yè)鏈”列為全省重點培育的五大優(yōu)勢農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈之一，堅持把優(yōu)質(zhì)稻作為一個大產(chǎn)業(yè)來抓，以工業(yè)化促進糧食產(chǎn)業(yè)化。其總的目標(biāo)是增加總量、擴大銷售、提高效益。實現(xiàn)這個目標(biāo)的根本措施是全面提升產(chǎn)業(yè)開發(fā)水平，圍繞產(chǎn)業(yè)的升級。今后，需要著重從以下五個方面抓好技術(shù)創(chuàng)新的整合，持續(xù)地推進湖南優(yōu)質(zhì)稻米產(chǎn)

46、業(yè)化開發(fā)。一是全面提高優(yōu)質(zhì)稻品種的開發(fā)效益；二是實施無公害優(yōu)質(zhì)稻米生態(tài)開發(fā)技術(shù)；三是鞏固優(yōu)質(zhì)稻谷生產(chǎn)基地建設(shè)，抓好基礎(chǔ)設(shè)施治理；四是加強優(yōu)質(zhì)稻米產(chǎn)業(yè)開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)化工作。五是改進優(yōu)質(zhì)稻米的加工工藝，提高加工水平。</p><p>　　2.2項目建設(shè)的必要性</p><p>　　2.2.1 是應(yīng)對全球糧食危機，保障國內(nèi)糧食市場穩(wěn)定的需要</p><p>　　《全國新增10

47、00億斤糧食生產(chǎn)能力規(guī)劃（2009-2020年）》指出，糧食是關(guān)系國計民生的重要商品，是關(guān)系經(jīng)濟發(fā)展、社會穩(wěn)定和國家自立的基礎(chǔ)，保障國家糧食安全始終是治國安邦的頭等大事。我國必須堅持立足國內(nèi)實現(xiàn)糧食基本自給的方針，著力提高糧食綜合生產(chǎn)能力，確保國家糧食安全。</p><p>　　近些年，一些跨國糧商如美國ADM新加坡合資成立的益海嘉里集團等通過掌控世界大豆價格，已對中國食用油市場占據(jù)了壟斷地位，占據(jù)中國市場份額的

48、80%，造成我國食用油企業(yè)虧損，然后展開大規(guī)模并購，國內(nèi)企業(yè)因此失去了話語權(quán)。這是一個危險的信號，一旦這種局面在糧食上重演，結(jié)果就會像植物油一樣，我國將失去對糧食市場的話語權(quán)、定價權(quán)。目前，跨國公司掌控中國糧食加工流通的意圖已經(jīng)顯露。外國糧商不僅有強大的資金優(yōu)勢，而且通過食用油已經(jīng)建立起了全國性的營銷網(wǎng)絡(luò)，并樹立了一系列品牌優(yōu)勢。憑這幾大優(yōu)勢與我國糧食加工企業(yè)競爭，會有很強大的殺傷力。如果不采取有效措施，不出幾年，局面將無法控制，他們可

49、能成為中國糧食加工銷售的老大，完全掌控13億中國人吃飯的糧源 。</p><p>　　2008年全球糧食危機，再次提醒中國糧食必須立足國內(nèi)自給，必須更加重視糧食生產(chǎn)的基礎(chǔ)建設(shè)。我國應(yīng)研究世界各國糧食生產(chǎn)的政策措施，建立適合中國國情的糧食戰(zhàn)略。本項目建設(shè)實施后，擴建優(yōu)質(zhì)稻種植基地1.1萬畝，優(yōu)質(zhì)稻米年生產(chǎn)能力達到5萬噸，對于推進糧食優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)，促進糧食穩(wěn)定發(fā)展，為建立我國糧食立足國內(nèi)自給，構(gòu)建供給穩(wěn)定、調(diào)控有力

50、、運轉(zhuǎn)高效的糧食安全保障體系具有積極意義。</p><p>　　2.2.2 是調(diào)整本地糧食產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要</p><p>　　新世紀(jì)以來，長沙市的糧食生產(chǎn)得到了長足的發(fā)展。但是由于糧食產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡如人意，品種單一，“農(nóng)民種糧增產(chǎn)不增收”等現(xiàn)象嚴(yán)重，糧食產(chǎn)品缺乏市場競爭力，制約了糧食生產(chǎn)的發(fā)展。本項目的實施，通過吸收基地生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)有機稻谷和富硒25000噸，將實現(xiàn)以加工企業(yè)為龍頭，通過“訂單農(nóng)

51、業(yè)”形式建立優(yōu)質(zhì)原糧基地，實行產(chǎn)、加、銷一體化生產(chǎn)格局，有利于本地糧食產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。項目建設(shè)有利于滿足市場對名優(yōu)新等中高檔綠色、無公害優(yōu)質(zhì)米的需求，由于近幾年糧食產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，加之項目區(qū)原有大米產(chǎn)品品種較為單一，當(dāng)前大米市場上部分大路貨品種已經(jīng)出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性過剩現(xiàn)象，但城鄉(xiāng)居民對中高檔名優(yōu)新大米產(chǎn)品的需求卻十分旺盛。因此，需要推出名優(yōu)新大米產(chǎn)品，提升產(chǎn)品檔次，實現(xiàn)大米產(chǎn)品的更新?lián)Q代。</p><p>　　2.2

52、.3是促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民增收的需要</p><p>　　項目通過以優(yōu)質(zhì)大米加工項目為龍頭的產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，帶動訂單農(nóng)業(yè)等與農(nóng)戶聯(lián)營模式的發(fā)展，公司今年已落實優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)基地1.1萬畝。企業(yè)與基地及優(yōu)質(zhì)稻種植農(nóng)戶之間建立起一種利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的良性互動機制。企業(yè)的發(fā)展通過繳納稅費直接促進當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟的發(fā)展，通過拉動農(nóng)戶種植優(yōu)質(zhì)稻而直接促進農(nóng)民增收。</p><p>　　2.2.4是發(fā)展壯大

53、龍頭企業(yè)的需要</p><p>　　項目區(qū)傳統(tǒng)的大米產(chǎn)業(yè)為千家萬戶的小規(guī)模種植和小型作坊式加工經(jīng)營，缺少龍頭企業(yè)的帶動，產(chǎn)業(yè)的積聚效應(yīng)不高。圣毅園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司依托國家雜交水稻工程技術(shù)研究中心、湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)、華中農(nóng)業(yè)大學(xué)等科研院所，建立水稻種植基地，建設(shè)有機水稻種植基地1000畝，富硒水稻10000畝，技術(shù)有保障。通過本項目的建設(shè)，每年為企業(yè)創(chuàng)造1億的銷售收入，實現(xiàn)利稅700萬元，推動了“圣毅園現(xiàn)代農(nóng)莊”的

54、建設(shè)，為企業(yè)的發(fā)展增添了活力，以更好地發(fā)揮龍頭企業(yè)的示范帶動作用和輻射效應(yīng)</p><p>　　第三章 市場分析</p><p><b>　　3.1市場現(xiàn)狀分析</b></p><p>　　3.1.1國際稻米市場分析</p><p>　　在經(jīng)歷2008年糧食危機后，主產(chǎn)國加強了稻谷生產(chǎn)，供給壓力得以減緩，而金融危機的

55、來襲則在一定程度上削弱了需求國的購買力，供需基本平衡使得2009年國際大米價格表現(xiàn)相對穩(wěn)定，其中被作為國際大米市場風(fēng)向標(biāo)的泰國大米（100%B級、破碎率5%）出口報價全年維持在550美元/噸附近小幅震蕩運行 ；越南大米（100%B級、破碎率5%）出口報價在400美元/噸上下浮動。但在年底，受干旱等不良天氣影響，部分主產(chǎn)國稻谷可能減產(chǎn)，市場形成價格上漲預(yù)期，短時間內(nèi)泰國大米出口報價漲至650美元/噸，越南大米出口報價也漲至530

56、美元/噸 ；隨后泰國政府在國內(nèi)市場投放大米庫存，穩(wěn)定物價以緩解通脹壓力，而越南也開始收割冬春稻谷，市場供給增加，價格出現(xiàn)回落。</p><p>　　根據(jù)美國農(nóng)業(yè)部2010年1月份供需報告數(shù)據(jù)顯示，2009/2010年度全球大米產(chǎn)量為4.3473億噸，比上年度減少1184.1萬噸 ；總供給量為5.535億噸，比上年度增加127.3萬噸 ；消費量為4.377億噸，比上年度增加52.4萬噸

57、 ；期末庫存為9066.2萬噸，比上年度下降174萬噸。從長期來看，世界大米價格仍有上漲的動力。一方面世界需求不斷增長，中東和非洲等地區(qū)大米需求規(guī)模也呈放大趨勢 ；另一方面世界大米供給則存在諸多不確定性因素，而稻谷主產(chǎn)國更多地集中在亞洲不發(fā)達國家，農(nóng)業(yè)科技水平相對較低，增產(chǎn)困難較大，國際大米市場供需仍然屬于偏緊的狀態(tài)。再加上一些游資的趁機炒作，國際大米價格的波動將會先得更加頻繁，波動幅度也將增大。</p>

58、<p>　　3.1.2 國內(nèi)稻米市場分析</p><p>　　1、播種面積小幅增加，產(chǎn)量連續(xù)六年增產(chǎn)</p><p>　　近年來，隨著各種糧食生產(chǎn)補貼、最低收購價收購等惠農(nóng)政策持續(xù)作用，農(nóng)民種糧收益逐年增加，農(nóng)民種糧積極性提高，國內(nèi)稻谷的種植面積呈恢復(fù)性增長的態(tài)勢，根據(jù)國家統(tǒng)計局提供的數(shù)字，2008年我國稻谷種植面積為29241千公頃，比2007年的28919千公頃增長322

59、千公頃。2009年我國稻谷種植面積持續(xù)恢復(fù)，據(jù)國家糧油信息中心最新預(yù)測數(shù)據(jù)顯示，2009年我國稻谷種植面積為20680千公頃，較2008年增加439千公頃。</p><p>　　2009年國內(nèi)稻谷生長狀況良好，全國稻谷單產(chǎn)有望維持在6.6噸/公頃附近，但由于前期低溫天氣，蟲災(zāi)較常年要多，再加上8月份旱情的影響，東北產(chǎn)區(qū)稻谷單產(chǎn)水平可能會出現(xiàn)下降。根據(jù)國家糧油信息中心最新預(yù)測數(shù)據(jù)顯示，得益于稻谷種植面積和單產(chǎn)水平的

60、小幅增加，2009年國內(nèi)稻谷產(chǎn)量為19580萬噸，比上年增加390萬噸，增幅為2%，我國稻谷有望連續(xù)六年增產(chǎn)。</p><p>　　在質(zhì)量方面，根據(jù)國家糧食局秋糧收獲質(zhì)量調(diào)查報告顯示：2009年中晚秈稻總體質(zhì)量較好，中等以上比例與上年基本一致，但個別省份一等品比例下降較為明顯 ；而粳稻質(zhì)量水平差別較大，受異常氣候影響，黑龍江、吉林二省粳稻質(zhì)量下降幅度較大，中等以上比例較近三年的均值下降近30％，不完善粒

61、也大幅增加，其中黑龍江整精米率也明顯下降，但安徽、江蘇粳稻質(zhì)量為近年來最好水平。</p><p>　　2、消費趨于穩(wěn)定，供需關(guān)系寬松</p><p>　　稻谷的用途決定了其消費增長比較緩慢。由于主要以口糧為主，稻谷消費的增加更多地表現(xiàn)為隨人口增長的剛性增加，而隨著居民收入的增加和生活水平的改善，居民的稻谷消費更多地在向優(yōu)質(zhì)稻谷轉(zhuǎn)變，這也將是今后一段時間內(nèi)國內(nèi)稻谷需求的主要增長點。在工業(yè)、飼

62、料消費方面，盡管早秈稻用作工業(yè)原料和飼料的比例在逐年增加，但由于其在稻谷總產(chǎn)中所占比重較小，對整個稻谷市場的供求關(guān)系影響有限，此外今年大量芽麥的出現(xiàn)也將替代一部分用于飼料和工業(yè)加工的稻谷。據(jù)相關(guān)機構(gòu)預(yù)測數(shù)據(jù)顯示，2009／2010年度我國稻谷消費量為18119萬噸，與上年度基本持平，其中食用消費為15600萬噸（折合大米約為10764萬噸），較上年略增，飼料消費和工業(yè)消費分別為1400萬噸和1000萬噸，均較上年略減。</p>

63、;<p>　　總體來看，在稻谷產(chǎn)量連續(xù)六年增產(chǎn)的背景下，我國稻谷產(chǎn)需處于平衡略松的狀態(tài)。但在區(qū)域分布和品種結(jié)構(gòu)上仍存在一定的不均衡，主要表現(xiàn)為東北粳稻產(chǎn)區(qū)與華北、華東銷區(qū)市場的分離。</p><p>　　由于良好的口感，東北大米已經(jīng)成為華北、華東、甚至部分南方銷區(qū)市場的主要消費品種，需求量日益增加，而東北粳稻播種面積增幅有限，產(chǎn)量增幅相對緩慢，2008年東北三?。ê凇⒓?、遼）稻谷產(chǎn)量為26027萬噸

64、，而2009年的預(yù)測產(chǎn)量為26369萬噸，增產(chǎn)為342萬噸，增幅為1.7%，低于全國稻谷產(chǎn)量2%的增幅。</p><p>　　3.1.3項目區(qū)糧食生產(chǎn)現(xiàn)狀</p><p>　　1、湖南省糧食生產(chǎn)現(xiàn)狀</p><p>　　湖南地處長江中下游洞庭湖平原，這里溫光資源豐富，雨量充沛，適宜水稻的栽培種植，特別是在提高稻田復(fù)種指數(shù)、擴大雙季稻生產(chǎn)方面具有較大潛力，是我國重要的

65、糧食生產(chǎn)基地之一，水稻產(chǎn)量占全省糧食總產(chǎn)量的80%左右，稻谷產(chǎn)量連續(xù)40年穩(wěn)居全國第一，被譽為“水稻第一省”，因而在國家糧食安全中具有重要的戰(zhàn)略地位。建國60年來，湖南以全國3.5％的耕地，生產(chǎn)了占全國6.5％的糧食，除供應(yīng)占全國5.3％的本省人口外，每年還外銷、出口大量糧食，全國除臺灣以外的各省市區(qū)都調(diào)入過湖南大米。全省糧油現(xiàn)有“中國名牌”5個、中國馳名商標(biāo)4個、“湖南名牌”39個，有國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)7家、省級龍頭企業(yè)64家、

66、市級龍頭企業(yè)166家。</p><p>　　近年來，隨著社會的進步與人民生活水平的提高，糧食的種植集約化、加工科技化、流通現(xiàn)代化、消費多樣化、市場國際化的發(fā)展趨勢越來越明顯。湖南這一傳統(tǒng)的糧食大省在現(xiàn)代社會工業(yè)強省的進程中卻面臨尷尬，糧食行業(yè)成了弱勢產(chǎn)業(yè)，糧食產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在嚴(yán)重不足，主要表現(xiàn)在糧食市場體系不夠完善，糧食企業(yè)競爭能力不強，龍頭企業(yè)規(guī)模不大，知名品牌影響力有待增強等。為此，湖南適時提出了“大糧食、大市場

67、、大物流、大產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展理念，以新型工業(yè)化引領(lǐng)糧食產(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展，加快實現(xiàn)由糧食生產(chǎn)大省向糧食經(jīng)濟強省轉(zhuǎn)變，以提高湖南對全國糧食安全的貢獻率，提高糧食產(chǎn)業(yè)對“富民強省”的貢獻率。通過進一步加大強農(nóng)惠農(nóng)政策力度，增加種糧直接補貼，擴大補貼范圍，提高補貼標(biāo)準(zhǔn)，對糧食主產(chǎn)區(qū)增加一般性轉(zhuǎn)移支付和產(chǎn)糧大縣獎勵補助資金，大規(guī)模增加農(nóng)機具購置補貼等措施，同時大力開展科技種糧、科技增產(chǎn)的行動計劃，在傳統(tǒng)中稻產(chǎn)區(qū)加大超級稻品種推廣力度，實施大面積、大推

68、廣、大示范的糧食高產(chǎn)創(chuàng)建活動，并優(yōu)化生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，按照“連片種植，一片一種”的原則，抓好優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)規(guī)劃布局，擴大優(yōu)質(zhì)稻種植面積。這些很大程度上提升了農(nóng)民種糧的積極性，帶動了糧食的增產(chǎn)，提高了種</p><p>　　2009年，湖南省全省雙季稻擴面達165萬畝，承租耕地面積在20畝以上的種糧專業(yè)戶75919戶，比前年增加了14231戶，承租耕地面積230萬畝。全省優(yōu)質(zhì)稻面積達到4000萬畝，高檔優(yōu)質(zhì)稻面積突破1000萬

69、畝。2009年，全省糧食播種面積7750萬畝，比上一年增加165萬畝，糧食總產(chǎn)逾300億公斤，比上一年增產(chǎn)3億公斤以上。播種的糧食中，水稻面積6580萬畝，比上一年增加213.7萬畝，稻谷總產(chǎn)271億公斤，比上一年增加7億公斤，維持全國第一。</p><p>　　2、長沙市糧食生產(chǎn)現(xiàn)狀</p><p>　　糧食既是長沙市的主要農(nóng)作物，又是長沙的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)效益均居全省之首。從自

70、然條件、歷史淵源和農(nóng)民的生產(chǎn)習(xí)慣來看，長沙市都是糧食生產(chǎn)的優(yōu)勢區(qū)域。長沙市糧食種植面積，一直穩(wěn)定在300萬畝以上，全市水稻播種面積達128萬畝，稻谷總產(chǎn)量達56萬多噸。</p><p>　　近年來，長沙市糧食行業(yè)認(rèn)真貫徹落實中央1號文件精神，全面推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，推進長沙糧食產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步伐，促進糧食穩(wěn)定發(fā)展，確保農(nóng)民增收、產(chǎn)業(yè)提質(zhì)、企業(yè)增效。全市培育了湖南盛湘糧食集團、湖南金霞糧食產(chǎn)業(yè)有限公司等21家國家、

71、省、市糧食產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，資產(chǎn)總值14.8億元、糧食儲藏有效倉容達100萬噸、大米年加工生產(chǎn)能力45萬噸、食用油加工生產(chǎn)能力2萬噸、面條面粉年加工能力10萬噸、飼料及飼料原料市場交易能力150萬噸，已成為全省糧食儲藏中心、加工中心、物流中心。全市共有國家免檢產(chǎn)品1個，省名牌成品4個；7家企業(yè)7個產(chǎn)品獲得綠色食品認(rèn)證；1家企業(yè)獲得HACCP（歐盟標(biāo)準(zhǔn)）食品質(zhì)量安全保障體系認(rèn)證。5家企業(yè)獲得ISO9000質(zhì)量管理體系認(rèn)證；9家企業(yè)30個產(chǎn)品

72、獲得放心糧油產(chǎn)品（店）稱號。</p><p>　　糧食產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方面，累計開發(fā)優(yōu)質(zhì)稻面積1594多萬畝，優(yōu)質(zhì)稻總產(chǎn)量達714萬噸左右，2007年全市優(yōu)質(zhì)稻種植面積已占稻谷播種面積的70％以上。在糧食產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)帶動下，到去年止，全市建設(shè)優(yōu)質(zhì)糧油基地77個，其中：省內(nèi)45個，省外32個。訂單面積162.6萬畝，訂單收購44.69萬噸，基地投入1715萬元，帶動農(nóng)民增收1億元以上。2009年長沙市早稻播種面積達22

73、9.27萬畝，比上年增加10.76%，中稻播種面積53.53萬畝產(chǎn)，總產(chǎn)量93.83萬噸。其中，長沙縣早稻種植面積123.72萬畝，上市量達15萬噸。全市龍頭企業(yè)的稻米加工能力和加工產(chǎn)量達到45萬噸和38萬噸，與06年同比增長15%和123%。精深加工能力進一步提升，糧油品牌品質(zhì)躍上新臺階。2007年，推出了富有綠色營養(yǎng)、有機元素的“沁園春”、“富硒”大米，大幅提升了長沙糧油食品的檔次和水平。在中國湖南第九屆農(nóng)博會暨第六屆中國優(yōu)質(zhì)稻米博

74、覽會上，沁園春牌大米、富硒大米等四個品牌榮獲“金獎大米”稱號。</p><p>　　在今后的糧食產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，長沙市將全面落實科學(xué)發(fā)展觀，進一步轉(zhuǎn)換體制機制，轉(zhuǎn)換發(fā)展方式，提高自主創(chuàng)新能力，堅持好字優(yōu)先，加快糧食產(chǎn)業(yè)步伐，推動長沙糧食又好又快率先發(fā)展。未來五年，全市計劃新建100萬畝高檔優(yōu)質(zhì)稻標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地，扶持糧食龍頭企業(yè)進行糧食生產(chǎn)土地流轉(zhuǎn)、返租倒包規(guī)模經(jīng)營10萬畝以上；重點扶植和建好10大龍頭企業(yè)及骨干項

75、目，形成50萬噸精加工能力和100萬噸稻米吞吐、輻射、調(diào)劑能力；著力構(gòu)建功能完備、輻射省內(nèi)外的糧食流通網(wǎng)絡(luò)，提高行業(yè)整體盈利能力和核心競爭力，實現(xiàn)由糧食生產(chǎn)大市向糧食加工、流通強市的歷史性轉(zhuǎn)變。到2015年，全市糧食加工、流通總值超過150億元，糧食行業(yè)成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，把長沙打造成全國一流的糧食加工中心、物流中心、儲備中心。</p><p><b>　　3.2市場前景分析</b>&l

76、t;/p><p>　　1、2010年稻谷最低收購價將繼續(xù)提高</p><p>　　2009年，國家在春播前提高了當(dāng)年稻谷最低收購價，有利于穩(wěn)定農(nóng)民對糧價的預(yù)期，提高了農(nóng)民的種植積極性。在2009年底，國家也是頻繁放出消息：將繼續(xù)提高稻谷最低收購價，尤其是優(yōu)質(zhì)稻谷的最低收購價。效仿2009年、2010年稻谷最低收購價在春播前出臺的可能性最大，對于價格的具體標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計與2009年小麥提價幅度相當(dāng)，

77、即每個品種提價0.03元/斤，但粳稻的提價幅度可能會高一些，可能會達到1.0元／斤。首先，從各品種的比價關(guān)系來看，目前小麥的最低收購價為0.9元/斤（白小麥），而市場流通的小麥價格更是達到0.95~1.00元/斤，相比較而言，稻谷的價格，尤其是秈稻價格與小麥價格幾乎持平，但稻谷的種植過程卻比小麥辛苦，投入的成本也多，理論上需要政策支持，來保持與小麥的價差。</p><p>　　其次，國家明確表示將大幅提高優(yōu)質(zhì)稻谷

78、價格，作為優(yōu)質(zhì)稻谷代表的粳稻，由于近幾年供需偏緊，自然也是國家政策照顧的重點，而目前粳稻的市場價格普遍超過1.00元/斤，1.00元/斤的最低收購價定價也不會對市場價格帶來太大的沖擊，利于市場穩(wěn)定。</p><p>　　2、政策、市場利好2010年稻谷種植面積</p><p>　　在利好政策的支持下，預(yù)計2010年國內(nèi)稻谷播種面積有望增加，但受耕地限制，增幅有限。分品種來看，2009年秈稻

79、價格低迷，種植積極性下挫，但在最低收購價提高的背景下，2010年秈稻種植面積有望保持穩(wěn)定略增 ；而受價格上漲、種植收益增加的影響，2010年粳稻種植面積有望明顯增加，在安徽、江蘇粳稻秈稻共存的地區(qū)，可能會出現(xiàn)粳稻擠占秈稻的局面。在播種面積的支撐下，如果沒有重大災(zāi)害天氣，2010年稻谷產(chǎn)量仍然可期。</p><p>　　但近些年來，異常天氣不斷出現(xiàn)，也給糧食生產(chǎn)敲響了警鐘，尤其是2009年底世界各國都遭遇

80、了幾十年不遇的暴風(fēng)等天氣，這也為2010年糧食生產(chǎn)的氣候狀況打下了不確定的烙印。所以，2010年，在關(guān)注市場因素的同時需要格外注意天氣等自然因素。</p><p>　　3、秈稻庫存充足，調(diào)控能力增強</p><p>　　2008~2009年上半年，國內(nèi)收購大量的臨時存儲稻谷，經(jīng)過2009年的銷售，仍有大量剩余，再加上2009年實行的最低收購價收購，截止到2010年初，臨時儲備仍有早秈稻約3

81、84萬噸、中晚秈稻約1310萬噸等待消化，這也增強了國家對2010年稻谷市場的調(diào)控能力。在控制了收購和銷售兩個環(huán)節(jié)后，國家對稻谷價格，尤其是秈稻價格有絕對的話語權(quán)。</p><p>　　總體來說，2010年我國稻谷經(jīng)歷了連續(xù)六年增收后，供需整體寬松，但品種間差異較大，其中秈稻價格上行壓力較大，但在最低收購價等政策的支持下，國內(nèi)稻谷價格仍會呈現(xiàn)穩(wěn)中上行的走勢。</p><p>　　3.3 項

82、目SWOT分析</p><p>　　3.3.1優(yōu)勢分析（S）</p><p><b>　　1、政策優(yōu)勢</b></p><p>　　該項目的政策優(yōu)勢在于黨中央和各級政府始終把糧食安全作為一項重要工作來抓，尤其是近年來，各項農(nóng)業(yè)補貼措施相繼實施。2008年糧食的全球危機，進一步激發(fā)了政府對糧食安全的重視，國家相繼出臺了《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要

83、(2008-2020年)》、《農(nóng)業(yè)及糧食科技發(fā)展規(guī)劃(2009-2020)》和《全國新增1000億斤糧食生產(chǎn)能力規(guī)劃(2009-2020年)》，大力度支持和發(fā)展糧食生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)。明確提出對符合規(guī)劃要求的建設(shè)項目用地依法優(yōu)先審批，各級政府要安排必要的資金，以投資補助、貼息等方式對重要建設(shè)項目給與支持，并在銀行信貸、稅收等方面對項目予以政策性傾斜。</p><p><b>　　2、市場優(yōu)勢</b

84、></p><p>　　從市場角度看，目前我國的優(yōu)質(zhì)大米市場還處于上升的趨勢，市場發(fā)展空間廣闊。公司生產(chǎn)的產(chǎn)品綠色、無公害。符合市場需求。</p><p><b>　　3、品牌優(yōu)勢</b></p><p>　　從品牌角度看，圣毅園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司作為“長沙市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)綜合示范點”和湖南省內(nèi)第一個現(xiàn)代化農(nóng)莊，其建設(shè)得到了各級

85、領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)注和支持，為企業(yè)帶來了很高的聲譽。</p><p><b>　　4、技術(shù)優(yōu)勢</b></p><p>　　公司與國家雜交水稻工程技術(shù)研究中心、湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)、華中農(nóng)業(yè)大學(xué)、省畜牧研究所等科研機構(gòu)建立了廣泛的合作關(guān)系，聘請了袁隆平院士為公司首席技術(shù)顧問，為項目基地正常運轉(zhuǎn)提供技術(shù)保障。</p><p>　　4.3.2劣勢分析（W）<

86、;/p><p>　?。?）市場上有領(lǐng)導(dǎo)者、跟隨者，市場空隙較小，啟動市場廣告投入多，難度大。</p><p>　　（2）后發(fā)品牌，再定位難；</p><p>　　（3）項目產(chǎn)品無實質(zhì)性的質(zhì)量競爭優(yōu)勢。</p><p>　　4.3.3機會分析（O）</p><p>　　（1）長沙縣是稻谷主要產(chǎn)區(qū)，這就為項目的原材料供應(yīng)提供了

87、有力的保障；</p><p>　?。?）公司優(yōu)質(zhì)廣泛的售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，是開拓市場，取得競爭優(yōu)勢的法寶；</p><p>　?。?）公司有很熟練的儲存技術(shù)和豐富的糧食儲存經(jīng)驗，技術(shù)優(yōu)勢為公司的進一步發(fā)展提供了良好的機會。</p><p>　?。?）國家近一段時間以來，對農(nóng)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策為項目的建設(shè)提供了機會。</p><p>　　4.3.4威脅

88、分析（T）</p><p>　　國外糧食企業(yè)進駐中國給項目運營發(fā)展造成一定的威脅。據(jù)分析，目前，跨國公司掌控中國糧食加工流通的意圖已經(jīng)顯露。外國糧商不僅有強大的資金優(yōu)勢，而且通過食用油已經(jīng)建立起了全國性的營銷網(wǎng)絡(luò)，并樹立了一系列品牌優(yōu)勢。一旦我國的糧食市場被這些跨國公司掌控，國內(nèi)糧食企業(yè)將失去對糧食市場的話語權(quán)、掌控權(quán)，他們將完全掌控13億中國人的糧源。此外，國內(nèi)競爭者以及潛在競爭者很多，且許多企業(yè)亦有很強的實力

89、。</p><p>　　3.4市場營銷策略 </p><p><b>　　3.4.1銷售策略</b></p><p><b>　　1、品牌策略 </b></p><p>　　目前，市場上各家大米加工企業(yè)的產(chǎn)品在價格和質(zhì)量上都非常接近，同質(zhì)化明顯，沒有一個占有絕對優(yōu)勢的產(chǎn)品和品牌，消費者的認(rèn)同感普遍不

90、強。我們必須加強品牌個性的塑造。產(chǎn)品要與眾不同，必須逐步打造個性化的品牌，必須在外包裝和內(nèi)包裝（內(nèi)涵）上突出特色。</p><p><b>　　2、電子商務(wù)</b></p><p>　　隨著電子商務(wù)的發(fā)展，大米企業(yè)構(gòu)建電子商務(wù)平臺已經(jīng)不是天方夜譚，電子商務(wù)作為一種重要的營銷方式可以更廣泛的傳播圣毅園公司的品牌，擴大其品牌的影響力，對于圣毅園產(chǎn)品進一步開拓市場更為有利。

91、 </p><p><b>　　3.4.2銷售方案</b></p><p>　　1、提高業(yè)務(wù)人員士氣，加強銷售團隊建設(shè)</p><p>　　建設(shè)一支精干的銷售隊伍，成立銷售公司,并設(shè)計公平合理的有激勵性的銷售團隊薪酬體系。如在銷售提成上即要兼顧客戶量又要考慮到銷售額，運用三七績效考核法的思維，將客戶量和銷售額考核各占業(yè)績考核的50%，并且超額完

92、成任務(wù)者還另有獎勵。</p><p>　　2、制定合理的價差體系，利潤向經(jīng)銷商和終端傾斜</p><p>　　公司應(yīng)該制定出廠價、經(jīng)銷商價、二批價、終端價等各層級價位，在原來執(zhí)行的價格體系的基礎(chǔ)上再對價格做適當(dāng)調(diào)整，使價格整體都低于名牌產(chǎn)品，對價格彈性較高的產(chǎn)品還可以適當(dāng)放低價位，前提是銷售量要能上去，以利于市場迅速的開發(fā)和擴張。為了鼓勵經(jīng)銷商進貨，在保留一定的促銷費用的前提下，盡可能把利

93、潤放給經(jīng)銷商和終端客戶，客觀上把經(jīng)銷商的推動型銷售和終端的拉動型銷售結(jié)合起來。</p><p>　　3、優(yōu)勢單品率先突破，先垂直深入后橫向擴張</p><p>　　由于某些大米品種在價格上不具有優(yōu)勢，在質(zhì)量上也無明顯長處，所以暫時采取以銷售其優(yōu)勢產(chǎn)品為主順帶銷售其他弱勢產(chǎn)品的策略，先把具有明顯優(yōu)勢的單品銷售出去，與客戶建立良好的關(guān)系以后，再向其推銷其他優(yōu)勢不明顯的產(chǎn)品，先垂直深入做細(xì)單品再

94、橫向擴張其他產(chǎn)品。</p><p>　　4、運用拉動型銷售策略，從終端開始自下而上倒著做市場</p><p>　　市場上很多經(jīng)銷商都不愿意經(jīng)銷陌生品牌，針對經(jīng)銷商不好找的問題，隆安公司采取自下而上的拉動銷售的策略，即先從酒店、飯店和普通市民等終端客戶找起，通過讓廚師試用，找采購協(xié)商，開發(fā)出一批終端客戶來，順“瓜”摸“藤”通過這些終端客戶找到他們的二批商、經(jīng)銷商，然后和二批商、經(jīng)銷商談判，讓

95、他們經(jīng)銷我們的產(chǎn)品，這樣，從終端到二批商再到經(jīng)銷商和廠家的營銷渠道就建立起來了。許多相似行業(yè)成功實踐證明，這種拉動型的銷售策略效果非常明顯,</p><p>　　5、調(diào)整思路，跳出思維定勢，從相同渠道相近行業(yè)選擇經(jīng)銷商</p><p>　　拉動型銷售策略效果好，但是需要一定的時間，對于有的地區(qū)很多經(jīng)銷商已經(jīng)在經(jīng)銷同類競爭產(chǎn)品，不愿意再經(jīng)銷本項目產(chǎn)品，有的經(jīng)銷商不愿意經(jīng)銷不知名的產(chǎn)品。為了打

96、開銷售渠道，我們打開思路，跳出“到有同類產(chǎn)品的經(jīng)銷商那里找經(jīng)銷”的思維定勢，甚至可以嘗試找賣菜的來做我們的經(jīng)銷商，因為他的渠道和我們重合，這就是從相同渠道選擇相近行業(yè)的經(jīng)銷商的策略。</p><p><b>　　3.4.3營銷模式</b></p><p>　　在營銷戰(zhàn)略上，走商場、超市與網(wǎng)絡(luò)營銷相結(jié)合的戰(zhàn)略。充分利用商場、超市以及公司現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，樹立品牌形象，起到

97、宣傳示范作用。</p><p>　　廠家直接控制地級以上城市的大型商場、超市，利用現(xiàn)有經(jīng)銷商網(wǎng)絡(luò)加大產(chǎn)品的推廣力度，擴大市場鋪貨率與鋪貨量，加速稻米專賣店的建設(shè)，擴大企業(yè)知名度。</p><p><b>　　具體措施有：</b></p><p><b>　　1）建立專賣店</b></p><p>　

98、　在產(chǎn)品上市以及拓展前期，在各拓展地區(qū)主要地段開設(shè)專賣店，統(tǒng)一包裝、統(tǒng)一布置、統(tǒng)一銷售人員著裝，規(guī)范化、形象化，以加速品牌推廣力度與產(chǎn)品提升，擴大市場占有份額。</p><p><b>　　2）網(wǎng)絡(luò)營銷方式。</b></p><p>　　重點以菜市、商場、超市以及街邊便利店的大米經(jīng)銷商為主。</p><p><b>　　3）終端直銷方

99、式。</b></p><p>　　以大中型企業(yè)、機關(guān)、學(xué)校、幼兒園、社會團體、賓館、酒樓、飯店、居民區(qū)等為必要而有益的銷售渠道。</p><p><b>　　3.5市場風(fēng)險分析</b></p><p>　　3.5.1市場分析分析</p><p><b>　　1、技術(shù)風(fēng)險</b></

100、p><p>　　由于優(yōu)質(zhì)稻谷的研發(fā)周期長（一般3年以上）、投入大，而且稻谷品種在種植幾年后品質(zhì)就會退化，種植環(huán)境容易造成品種混雜，產(chǎn)品質(zhì)量難以穩(wěn)定。產(chǎn)品的競爭直接體現(xiàn)在大米品種方面的競爭，品牌優(yōu)勢的建立需要更多優(yōu)質(zhì)品種的支撐，企業(yè)必須在稻谷品種的研發(fā)方面下功夫，但優(yōu)質(zhì)原料品種的組織難度很大。</p><p><b>　　2、自然風(fēng)險 </b></p><

101、;p>　　稻谷跟其它工業(yè)原料不同，作為農(nóng)作物，它存在自然風(fēng)險，有時會出現(xiàn)豐收及歉收的情況。糧食生產(chǎn)者希望收購者能與他共同承擔(dān)自然風(fēng)險，收購者希望糧食生產(chǎn)者能與他共同承擔(dān)市場價格波動的風(fēng)險，兩者只有找到一個好的解決方法，合作才能成功。 </p><p>　　3.5.2防范和降低風(fēng)險對策</p><p>　　針對以上風(fēng)險擬提出如下對策，以抵御相關(guān)風(fēng)險對本項目產(chǎn)品的沖擊：針對項目存在的潛在

102、風(fēng)險因素，防范的對策主要是采取各種風(fēng)險控制的方法。</p><p>　　對于市場供需、產(chǎn)品價格等市場風(fēng)險，主要是注重市場營銷，實行品牌經(jīng)營，提高產(chǎn)品質(zhì)量，以過硬的品牌和優(yōu)越的質(zhì)量確保在市場競爭中處于有利地位。</p><p>　　對于技術(shù)風(fēng)險，要進一步加大技術(shù)研發(fā)力度，不斷提高項目的技術(shù)含量，不斷推廣優(yōu)良新品種，改進加工工藝技術(shù)，以保持項目產(chǎn)品的技術(shù)領(lǐng)先地位。</p><

103、;p>　　第四章 廠址選擇和建設(shè)條件</p><p><b>　　4.1廠址選擇</b></p><p>　　4.1.1廠址選擇的原則</p><p>　　1、符合湖南省長沙縣總體發(fā)展規(guī)劃；</p><p>　　2、符合公司總體發(fā)展規(guī)劃及長遠發(fā)展目標(biāo)；</p><p>　　3、建設(shè)規(guī)模符

104、合當(dāng)?shù)刭Y源情況；</p><p>　　4、水、電、交通等配件條件良好。</p><p><b>　　4.1.2建設(shè)廠址</b></p><p>　　該項目擬建于湖南省長沙縣北山鎮(zhèn)。項目選址符合長沙縣城市總體規(guī)劃用地功能分區(qū)要求，該地塊基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，交通便捷，適宜該項目的建設(shè)。</p><p><b>　　4

105、.2建設(shè)條件</b></p><p><b>　　4.2.1自然條件</b></p><p><b>　　1、地型地貌</b></p><p>　　項目區(qū)屬長衡丘陵盆地的北部，地處幕阜山、連云山與大龍山余脈的南端，株洲隆起帶的北緣，北、東、南三面高，中、西部低平。背靠黑靡峰整個地勢呈不規(guī)則環(huán)行，近似 “圍椅狀”

106、。中部平坦，周邊高。最高海拔591.00米，最低海拔點為60.00米，最大高差為531米。</p><p>　　平原占項目區(qū)總面積38.63%。多為河流、溪谷沖積而成，地勢低平開闊，海拔一般在70米以下，坡度小于5度，兩公里范圍內(nèi)比高小于10米；土層深厚、土質(zhì)肥沃、水熱條件好。均為耕地所布，是糧油主產(chǎn)區(qū)。</p><p>　　崗地占項目區(qū)總面積38.63%。主要分布在周邊地帶。易于開墾利用

107、，是經(jīng)濟作物和經(jīng)濟林的主要基地。</p><p>　　水域占項目區(qū)總面積的8.17%。分布在上述地貌類型之內(nèi)。二、三級支流5條，共長39.8公里，流程較短，河床較深。經(jīng)東南方向流入白沙河向南匯入湘江。河床寬窄不一，彎曲較多。流長10.5公里。支流水發(fā)育較好。</p><p>　　項目區(qū)規(guī)劃四周多為起伏平緩的山丘，用地范圍較開闊，呈西高中部低狀。南部為低丘陵，北部基本為黑靡峰的延伸，可阻擋冬

108、季寒冷的西北風(fēng)，西部以天鵝塘山為主，中東部多農(nóng)田形成一個天然水景區(qū)，是較為典型的丘陵地帶，山區(qū)風(fēng)景秀美。具有冬暖夏涼的小氣候環(huán)境。從中國傳統(tǒng)觀點看“藏風(fēng)納氣，適宜居住”，是一個不可多得的“風(fēng)水”寶地。具有發(fā)展成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和觀光旅游產(chǎn)業(yè)的條件；</p><p><b>　　2、氣候條件</b></p><p>　　項目區(qū)位于長沙縣北部屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，四季分明，氣候

109、溫和，熱量充足，雨水集中，夏季多偏東南風(fēng)，冬季多偏西北風(fēng)。。年平均日照1300～1800小時。年平均氣溫16～18℃，最熱月（7月）為29.3℃，最冷月（1月）為4.7℃，年較差為24.6℃，極端最高溫度為40.6℃，極端最低溫度為－11.3℃?！?℃的正積溫為6200～6350℃，≥10℃的活動積溫為5400～5500℃，80％保證率分別為6100多度和5200多度，能滿足雙季稻和稻—稻—油、稻—稻—麥等三熟制對熱量的基本要求。<

110、;/p><p>　　日平均氣溫穩(wěn)定通過10℃（適宜早稻播種）的初日為3月23日，80％保證率為3月28日；穩(wěn)定通過15℃（適宜早稻插秧）的初日為4月22日，80％保證率為5月1日；穩(wěn)定通過20℃（適合早稻幼穗分化和晚稻安全齊穗）的初日為5月15日，80％保證率為5月23日，終日為9月30日，80％保證率為9月23日。</p><p>　　年降水量1200～1500毫米， 65％以上集中在作物生

111、長活躍的4～9月，年降水日為152天。年相對濕度為80％，年日照時數(shù)1550～1750小時，太陽輻射年總量為106.19千卡／平方厘米，年平均風(fēng)速2.7米／秒，無霜期為275天。</p><p>　　農(nóng)業(yè)氣候資源具有熱量豐富、降水充沛、日照較足、生長季長的特點，十分適宜于雙季水稻種植。但由于光、熱和降水時空分布不勻，季節(jié)差異明顯，因而出現(xiàn)春溫多變、春末夏初多雨、伏秋多旱、秋寒明顯的弱點，使氣候資源的充分利用受到一