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文檔簡(jiǎn)介
1、<p><b> 工程造價(jià)自考</b></p><p><b> 綜合課程設(shè)計(jì)</b></p><p> 題 目:淺談工程清單計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn) </p><p> 專 業(yè): 工程造價(jià) </p><p> 學(xué)
2、 號(hào): </p><p> 姓 名: </p><p> 指導(dǎo)老師: </p><p> 學(xué) 院: 力學(xué)與工程學(xué)院 </p><p> 2012年 6月
3、 </p><p><b> 目 錄</b></p><p> 摘 要························
4、83;····································&
5、#183;··</p><p> 1 前 言·····························&
6、#183;···································1<
7、/p><p> 1.1工程量清單的概念·······························
8、3;······················1</p><p> 1.2工程量清單的組成········
9、83;····································&
10、#183;········1</p><p> 1.3工程量清單的編制······················
11、································1</p><p> 2工程量
12、清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)···································
13、3;··············4</p><p> 2.1工程量清單計(jì)價(jià)的主要特點(diǎn)················
14、;······························4</p><p> 2.2工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)的具體
15、體現(xiàn)····································
16、183;·····4</p><p> 3工程量清單與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的比較························
17、183;···········7</p><p> 3.1兩種計(jì)價(jià)方式的主要區(qū)別··················
18、3;·····························7</p><p> 3.2清單計(jì)價(jià)與原定額計(jì)價(jià)相比較的優(yōu)點(diǎn)&
19、#183;····································
20、;·9</p><p> 4工程量清單的優(yōu)點(diǎn)及使用的現(xiàn)實(shí)意義····························
21、3;····11</p><p> 4.1工程量清單計(jì)價(jià)的主要優(yōu)點(diǎn)·························
22、3;···················11</p><p> 4.2工程量清單計(jì)價(jià)使用的現(xiàn)實(shí)意義··········
23、183;······························14</p><p> 5工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)踐中
24、的幾點(diǎn)思考···································16<
25、;/p><p> 結(jié)束語(yǔ)·································
26、;································18</p><p> 謝
27、詞····································
28、83;·····························19</p><p> 參考文獻(xiàn)··
29、183;····································
30、························20</p><p><b> 摘 要</b></p><p> 工程量清單計(jì)
31、價(jià)是指投標(biāo)人完成招標(biāo)人提供的工程清單所需的全部費(fèi)用,包括分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。</p><p> 在國(guó)際上工程建設(shè)招投標(biāo)活動(dòng)的通行做法,它反映的是工程的個(gè)別成本,而不是按定額的社會(huì)平均成本計(jì)價(jià)。從工程計(jì)價(jià)體制改革的角度看,工程量清單計(jì)價(jià)只須實(shí)現(xiàn)一個(gè)目標(biāo),即由市場(chǎng)形成造價(jià),這也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的基本要求。工程量清單將實(shí)體消耗量費(fèi)用和措施費(fèi)分離,使施工企業(yè)在投
32、標(biāo)中技術(shù)水平的競(jìng)爭(zhēng)能夠分別表現(xiàn)出來(lái),可以充分發(fā)揮施工企業(yè)自主定價(jià)的能力,從而改變現(xiàn)有定額中有關(guān)束縛企業(yè)自主報(bào)價(jià)的限制。隨著我國(guó)加入WTO,對(duì)工程造價(jià)管理而言,所受到的最大沖擊將是工程價(jià)格的形成體系。所以,我們不得不引進(jìn)并遵循工程造價(jià)管理的國(guó)際慣例,即由原來(lái)的投標(biāo)單位根據(jù)圖紙自編工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)改由招標(biāo)單位提供工程量清單(工程實(shí)物量)給投標(biāo)單位報(bào)價(jià),既順應(yīng)了國(guó)際通用的競(jìng)爭(zhēng)性招投標(biāo)方式,又較好地解決了“政府管理與激勵(lì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制”二者的矛
33、盾。</p><p> 關(guān)鍵詞:工程量清單;清單計(jì)價(jià);定額計(jì)價(jià)</p><p><b> 1前 言</b></p><p> 隨著我國(guó)加入WTO,對(duì)工程造價(jià)管理而言,所受到的最大沖擊將是工程價(jià)格的形成體系。從國(guó)內(nèi)各地區(qū)差異性很大的狀態(tài),一下子納入了全球統(tǒng)一的大市場(chǎng),這一變化使過(guò)去的工程價(jià)格形成機(jī)制面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn),迫使我們不得不引進(jìn)并遵循工程
34、造價(jià)管理的國(guó)際慣例,即由原來(lái)的投標(biāo)單位根據(jù)圖紙自編工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)改由招標(biāo)單位提供工程量清單(工程實(shí)物量)給投標(biāo)單位報(bào)價(jià),既順應(yīng)了國(guó)際通用的競(jìng)爭(zhēng)性招投標(biāo)方式,又較好地解決了“政府管理與激勵(lì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制”二者的矛盾。</p><p> 1.1 工程量清單的概念</p><p> 所謂工程量清單是發(fā)包人將準(zhǔn)備實(shí)施的全部工程項(xiàng)目和內(nèi)容,依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則,按照工程部位、性質(zhì),將實(shí)物工
35、程量和技術(shù)措施以統(tǒng)一的計(jì)量單位列出的數(shù)量清單。它是招標(biāo)文件重要的組成部分。</p><p> 1.2工程量清單的組成</p><p> ?。?)工作內(nèi)容總說(shuō)明,包括工程量計(jì)算規(guī)則;</p><p><b> ?。?)開辦費(fèi)部分;</b></p><p> ?。?)工程量清單表;</p><p>
36、 ?。?)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、指定金額和暫定金額;</p><p><b> ?。?)匯總表;</b></p><p><b> ?。?)日工價(jià)格。</b></p><p> 1.3 工程量清單的編制</p><p> 工程量清單的編制要依據(jù)招標(biāo)文件的發(fā)包范圍、所選用的合同條件、施工圖設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場(chǎng)
37、實(shí)際情況。</p><p> ?。?)工作內(nèi)容總說(shuō)明</p><p> 工作內(nèi)容總說(shuō)明要明確擬建工程概況,工程招標(biāo)范圍。</p><p> 工作內(nèi)容總說(shuō)明要明確質(zhì)量、材料、施工順序、施工方法的特殊要求,招標(biāo)人自行采購(gòu)材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量。</p><p> 工作內(nèi)容總說(shuō)明要明確采取統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的計(jì)量單位。<
38、;/p><p> ?。?)編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則。</p><p> 編制人員要有良好的職業(yè)道德,要站在客觀公正的立場(chǎng)上兼顧建設(shè)單位和施工單位雙方的利益,嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和資料,現(xiàn)行的定額和有關(guān)文件以及國(guó)家制定的建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進(jìn)行編制,避免人為地提高或壓低工程量,以保證清單的客觀公正性。由于編制實(shí)物量是一項(xiàng)技術(shù)性專業(yè)性都很強(qiáng)的工作,它要求編制人員基本功扎實(shí),
39、知識(shí)面廣。不但要有較強(qiáng)的預(yù)算業(yè)務(wù)知識(shí),而且,應(yīng)當(dāng)具備一定的工程設(shè)計(jì)知識(shí),施工經(jīng)驗(yàn),以及建筑材料與設(shè)備、建筑機(jī)械、施工技術(shù)等綜合性的建筑科學(xué)知識(shí),這樣才能對(duì)工程有一個(gè)全面了解,形成整體概念做到工程量計(jì)算不重不漏。在編制過(guò)程中有時(shí)由于設(shè)計(jì)圖紙深度不夠或其它原因,對(duì)工程要求用材標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備定型等內(nèi)容交待不夠清楚,應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位反映綜合運(yùn)用建筑科學(xué)知識(shí)向設(shè)計(jì)單位提出建議,補(bǔ)足現(xiàn)行定額沒(méi)有的相應(yīng)項(xiàng)目,確保清單內(nèi)容全面符合實(shí)際,科學(xué)合理。 <
40、/p><p> (3)認(rèn)真細(xì)致逐項(xiàng)計(jì)算工程量,保證實(shí)物量的準(zhǔn)確性。</p><p> 計(jì)算工程量的工作是一項(xiàng)枯燥繁瑣且花費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)的工作,需要計(jì)算人員耐心細(xì)致,一絲不茍,努力將誤差減小到最低限度,在計(jì)算時(shí)首先應(yīng)熟悉和讀懂設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明,以工程所在地進(jìn)行定額項(xiàng)目劃分及其工程量計(jì)算規(guī)則為依據(jù),根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)情況,考慮合理的施工方法和施工機(jī)械,分步分項(xiàng)地逐項(xiàng)計(jì)算工程量。定額子目的確定必須明確。對(duì)于工
41、程內(nèi)容及工序符合定額,按定額項(xiàng)目名稱;對(duì)于大部分工程內(nèi)容及工序符合定額,只是局部材料不同,而定額允許換算者,應(yīng)加以注明,如運(yùn)距、強(qiáng)度等級(jí)、厚度斷面等;對(duì)于定額缺項(xiàng)須補(bǔ)充增加的子目,應(yīng)根據(jù)圖紙內(nèi)容做補(bǔ)充,補(bǔ)充的子目應(yīng)力求表達(dá)清楚以免影響報(bào)價(jià)。</p><p> ?。?)認(rèn)真進(jìn)行全面復(fù)核,確保清單內(nèi)容符合實(shí)際科學(xué)合理。</p><p> 清單準(zhǔn)確與否,關(guān)系到工程投資的控制。此清單編制完成后應(yīng)
42、認(rèn)真進(jìn)行全面復(fù)核??刹捎萌缦路椒?</p><p> 1、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核法。</p><p> 將編制好的清單進(jìn)行套定額計(jì)價(jià)從工程造價(jià)指標(biāo),主要材料消耗量指標(biāo),主要工程量指標(biāo)等方面與同類建筑工程進(jìn)行比較分析。在復(fù)核時(shí),或要選擇與此工程具有相同或相似結(jié)構(gòu)類型、建筑形式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、層數(shù)等的以往工程,將上述幾種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)逐一比較,如果出入不大,可判定清單基本正確,如果出人較大則肯定其中必
43、有問(wèn)題。那就按圖紙?jiān)诟鞣植恐胁檎以?。用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可從宏觀上判斷清單是否大致準(zhǔn)確。</p><p> 2、利用相關(guān)工程量之間的關(guān)系復(fù)核,如:外墻裝飾面積=外墻面積-外墻門窗面積;外墻裝飾面積=外墻面積+內(nèi)墻面積×2-(外門窗十內(nèi)閃窗面積×2);地面面積+樓地面面積=天棚面積;平屋面面積=建筑面積偶數(shù)。</p><p> 3、仔細(xì)閱讀建筑說(shuō)明,結(jié)構(gòu)說(shuō)明及各節(jié)點(diǎn)詳圖從
44、中可以發(fā)現(xiàn)一些疏忽和遺漏的項(xiàng)目,及時(shí)補(bǔ)足。核對(duì)清單定額子目名稱是否與設(shè)計(jì)相同,表達(dá)是否明確清楚,有無(wú)錯(cuò)漏項(xiàng)。 </p><p> ?。?)加強(qiáng)工程量清單編制單位資質(zhì)管理。 </p><p> 工程量清單編制質(zhì)量直接影響到計(jì)價(jià)項(xiàng)目的正確性,進(jìn)而影響到投標(biāo)商的報(bào)價(jià)和招標(biāo)單位標(biāo)底編制的準(zhǔn)確性,甚至施工過(guò)程中投資控制工作。因此清單編制必須由具有相應(yīng)編
45、制資質(zhì)的單位編制。在積極培育發(fā)展中介機(jī)構(gòu)的同時(shí),嚴(yán)格把好資質(zhì)審批及年檢關(guān),對(duì)于編制質(zhì)量低劣的單位取消資質(zhì),以保證清單的編制質(zhì)量。 </p><p> (6)加強(qiáng)編制人員的素質(zhì)管理。 </p><p> 隨著招投標(biāo)制度改革的深入,工程量清單計(jì)價(jià)法更顯示其科學(xué)性與重要性,同時(shí)也對(duì)工程量清單編制人員的素質(zhì)提出了更高的要求。因此,加強(qiáng)和提高工程量清
46、單編制人員素質(zhì)管理已迫在眉睫。首先應(yīng)加強(qiáng)編制人員的職業(yè)道德教育,編制人員要站在客觀公正的立場(chǎng)上兼顧建設(shè)單位和施工單位雙方的利益,嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和資料現(xiàn)行的定額和有關(guān)文件及國(guó)家制定的建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進(jìn)行編制,以保證清單的客觀公正性。其次應(yīng)加強(qiáng)編制人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)教育,定期對(duì)編制人員進(jìn)行施工技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)范,預(yù)算業(yè)務(wù)知識(shí)及相關(guān)法規(guī)的培訓(xùn),嚴(yán)格把關(guān)考核發(fā)證,實(shí)行持證上崗與證書年審制度。對(duì)于編制質(zhì)量低劣者,取消編制資格,以凈化編制隊(duì)伍。 總之
47、,投標(biāo)是獲得項(xiàng)目的主要手段,報(bào)價(jià)又是取得中標(biāo)的關(guān)鍵。只有精確的工程量清單,才能有高質(zhì)量的報(bào)價(jià),才能提高中標(biāo)率,使企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地,不斷發(fā)展壯大。</p><p> 2工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)</p><p> 工程量清單計(jì)價(jià)符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的規(guī)律和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)則,可以顯著提高業(yè)主的資金使用效益,促進(jìn)施工企業(yè)加快技術(shù)進(jìn)步革新、改善經(jīng)營(yíng)管理、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和確定合理的施工方案
48、;采用工程量清單計(jì)價(jià),投標(biāo)單位不需負(fù)工程變更或計(jì)算錯(cuò)誤等責(zé)任,只需對(duì)自己所報(bào)的成本、單價(jià)等負(fù)責(zé),有利于實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理;采用工程量清單招投標(biāo)有利于標(biāo)底的管理與控制,在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候甚至可以不編制標(biāo)底,從根本上消除了標(biāo)底準(zhǔn)確性和標(biāo)底泄漏所造成的負(fù)面影響。</p><p> 2.1工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)</p><p> “統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則”——通過(guò)制定統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法、統(tǒng)一的工程量計(jì)量規(guī)
49、則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則,達(dá)到規(guī)范計(jì)價(jià)行為的目的。這些規(guī)則和辦法是強(qiáng)制性的,建設(shè)各方面都應(yīng)該遵守,這是工程造價(jià)管理部門首次在文件中明確政府應(yīng)管什么,不應(yīng)管什么。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),工程量清單造價(jià)文件必須做到工程量清單的項(xiàng)目劃分、計(jì)量規(guī)則、計(jì)量單位以及清單項(xiàng)目編碼四統(tǒng)一,達(dá)到清單項(xiàng)目工程量統(tǒng)一的目的。 </p><p> “有效控制消耗量”——通過(guò)由政府發(fā)布統(tǒng)
50、一的社會(huì)平均消耗量指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),為企業(yè)提供一個(gè)社會(huì)平均尺度,避免企業(yè)盲目或隨意大幅度減少或擴(kuò)大消耗量,從而走到保證工程質(zhì)量的目的。</p><p> “徹底放開價(jià)格”——將工程消耗量定額中的工、料、機(jī)價(jià)格和利潤(rùn)、管理費(fèi)全面放開,由市場(chǎng)的供求關(guān)系自行確定價(jià)格。</p><p> “企業(yè)自主報(bào)價(jià)”——投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)專長(zhǎng)、材料采購(gòu)渠道和管理水平等,制定企業(yè)自己的報(bào)價(jià)定額,自主報(bào)價(jià)。企業(yè)尚
51、無(wú)報(bào)價(jià)定額的,可參考使用造價(jià)管理部門頒布的《建設(shè)工程消耗量定額》。</p><p> “市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格”——通過(guò)建立與國(guó)際慣例接軌的工程量清單計(jì)價(jià)模式,引入充分競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的機(jī)制,制定衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn),在投標(biāo)過(guò)程中,有效引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,淡化標(biāo)底的作用,在保證質(zhì)量、工期的前提下,按國(guó)家“招標(biāo)投標(biāo)法”及有關(guān)條理規(guī)定,最終以"不低于成本"的合理低價(jià)者中標(biāo)。</p>&
52、lt;p> 2.2工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)具體體現(xiàn)</p><p> 1、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則規(guī)定,由業(yè)主(招標(biāo)人)通過(guò)工程量清單提供組成擬建工程價(jià)格的工程數(shù)量,承包商(投標(biāo)人)自主組價(jià)報(bào)價(jià),經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。這種自主組價(jià)是建立在計(jì)價(jià)人對(duì)擬建工程實(shí)際情況,市場(chǎng)實(shí)際情況,企業(yè)實(shí)際情況,有充分認(rèn)識(shí),理解和把握的基礎(chǔ)之上,由此可見(jiàn),采用工程量清單計(jì)價(jià),能夠反映工程的個(gè)別企業(yè)的工程成本,有利于在市
53、場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)展示企業(yè)的綜合實(shí)力。而原定額計(jì)價(jià)模式為國(guó)家統(tǒng)一定價(jià),企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率,難以展示企業(yè)的綜合實(shí)力。</p><p> 2、工程量清單計(jì)價(jià)模式中計(jì)價(jià)項(xiàng)目的劃分,以工程實(shí)體為對(duì)象。包含多個(gè)施工工序和多項(xiàng)工程內(nèi)容為一體,能直觀地反映出該實(shí)體的基本價(jià)格。原定額計(jì)價(jià)模式計(jì)價(jià)項(xiàng)目的劃分以施工工序?yàn)橹?,?nèi)容單一不能反映出該實(shí)體的基本價(jià)格。</p><p> 3、工程清單計(jì)價(jià)模式中工程項(xiàng)目?jī)r(jià)值的計(jì)算,與
54、為完成工程項(xiàng)目必須采取的措施而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,是分開計(jì)算的。如混凝土構(gòu)件,其模板是以措施費(fèi)的形式出現(xiàn)的,混凝土構(gòu)件本身才是分部分項(xiàng)工程量清單的實(shí)體價(jià)格。而原99定額計(jì)價(jià)模式,是單項(xiàng)施工工序和措施項(xiàng)目合二為一的計(jì)價(jià)模式。</p><p> 4、工程清單計(jì)價(jià)模式中工程項(xiàng)目使用的單價(jià)為綜合單價(jià),比較能直觀的反映各計(jì)價(jià)項(xiàng)目的價(jià)格。他的構(gòu)成為“人+材+機(jī)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)”,不包括規(guī)費(fèi)和稅金。原定額計(jì)價(jià)模式,是人材機(jī)單
55、價(jià),是為完成一個(gè)單一施工工程項(xiàng)目,而消耗的人材機(jī)數(shù)量。 </p><p> 5、工程量的計(jì)算規(guī)則不同:工程清單計(jì)價(jià)模式中,工程量的計(jì)算以實(shí)體工程量依據(jù),項(xiàng)目中所含多個(gè)工程內(nèi)容的工程量不再列出,但計(jì)算工程量清單的綜合單價(jià)時(shí),多個(gè)工程內(nèi)容的工程量必須是計(jì)價(jià)的依據(jù)。“工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則”中的工程量計(jì)算規(guī)則和“工程量消耗定額”單項(xiàng)子目的計(jì)算規(guī)則是不盡相同的,組成綜合定額單價(jià),清單工程量執(zhí)行清單工程量計(jì)算規(guī)則,消耗量定額
56、子目執(zhí)行消耗量定額計(jì)算規(guī)則。原99定額的計(jì)價(jià)模式是單項(xiàng)工程的實(shí)物工程量,按99定額單項(xiàng)子目工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。舉例:工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則的“基礎(chǔ)挖土方項(xiàng)目”包括排地表水、挖土方、支拆擋土板、基底釬探、截樁頭、運(yùn)輸?shù)茸幽?,工程量的?jì)算是墊層底面積乘以挖土深度,不考慮放坡,套挖土方的子目,其他子目的工程量按“全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額”的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。而原99定額的計(jì)價(jià)模式是挖土方量是實(shí)物量,即考慮放坡,還要考慮施工工作面的寬度,也就是說(shuō)所有的子
57、目都是按“全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額”的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 </p><p> 6、計(jì)價(jià)的程序不同:工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則的計(jì)價(jià)程序是:分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金,利潤(rùn)已包含在綜合單價(jià)之中。并在其他項(xiàng)目費(fèi)中考慮了應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。而原99定額的計(jì)價(jià)程序是:工程項(xiàng)目直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+差價(jià)+規(guī)費(fèi)+稅金。僅考慮了承包商承建工程項(xiàng)目的費(fèi)用。</p><p> 7、工程竣工結(jié)算的方法不同:工程量
58、清單計(jì)價(jià)規(guī)則的結(jié)算方法是:圖紙變更或業(yè)主計(jì)算有誤引起的工程量清單的工程數(shù)量的增減,屬合同約定幅度以內(nèi)的,執(zhí)行原合同確定的工程數(shù)量和承包商中標(biāo)的綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算,綜合單價(jià)不變。屬合同約定幅度以外的,由承發(fā)包雙方協(xié)商確認(rèn)后,作為結(jié)算依據(jù)。工程項(xiàng)目漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更發(fā)生新的工程項(xiàng)目,其相關(guān)綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。由于工程的變更,實(shí)際發(fā)生取消項(xiàng)目或增加項(xiàng)目給承包商造成的各種費(fèi)用損失,承包人可提出索賠要求,與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后
59、予以補(bǔ)償。原99定額的計(jì)價(jià)的結(jié)算方法是:1、總價(jià)承包的工程,按圖紙計(jì)算變更增減工程量,按相關(guān)定額子目和投標(biāo)報(bào)價(jià)確定的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。2、費(fèi)率承包的工程,應(yīng)按實(shí)際完成工程量和承包費(fèi)率結(jié)算。</p><p> 3工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的比較</p><p> 我國(guó)自建國(guó)以來(lái),在建設(shè)工程造價(jià)行業(yè),一直使用傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式,這種計(jì)價(jià)模式是由前蘇聯(lián)引進(jìn)的,它是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下政府對(duì)工程
60、項(xiàng)目的投資進(jìn)行控制與管理的一套制度,由于價(jià)格受政府控制,各種建設(shè)要素如人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等的價(jià)格長(zhǎng)期保持固定不變,各種要素的價(jià)格和消耗量標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一頒布,因而能實(shí)現(xiàn)政府的有效管理。然而,隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建筑市場(chǎng)環(huán)境條件不斷改變,傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的弊端日益顯現(xiàn)。隨著我國(guó)加入WTO后建設(shè)市場(chǎng)的進(jìn)一步對(duì)外開放,在建設(shè)行業(yè)中推行與國(guó)際慣例接軌的工程量清單計(jì)價(jià)模式已是大勢(shì)所趨。</p><p> 3.1兩種計(jì)價(jià)方
61、式的主要區(qū)別</p><p> 1、計(jì)價(jià)依據(jù)存在的區(qū)別</p><p> 傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式是定額加費(fèi)用的指令性計(jì)價(jià)模式,它是依據(jù)政府統(tǒng)一發(fā)布的預(yù)算定額、單位估價(jià)表確定人工、材料、機(jī)械費(fèi),再以當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門發(fā)布的市場(chǎng)信息對(duì)材料價(jià)格補(bǔ)差,最后按統(tǒng)一發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算各種費(fèi)用,最后形成工程造價(jià)。這種計(jì)價(jià)模式的價(jià)格都是指令性價(jià)格,不能真實(shí)反映投標(biāo)企業(yè)的實(shí)際消耗量和單價(jià)和費(fèi)用發(fā)生的真實(shí)情況。
62、 工程量清單計(jì)價(jià)采用的是市場(chǎng)計(jì)價(jià)模式,由企業(yè)自主定價(jià),實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的“量?jī)r(jià)分離”的計(jì)價(jià)模式。它是根據(jù)招標(biāo)文件統(tǒng)一提供的工程量清單,將實(shí)體項(xiàng)目與非實(shí)體項(xiàng)目分開計(jì)價(jià)。實(shí)體性項(xiàng)目采用相同的工程量,由投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身的特點(diǎn)及綜合實(shí)力自主填報(bào)單價(jià)。而非實(shí)體項(xiàng)目則由施工企業(yè)自行確定。采用的價(jià)格完全由市場(chǎng)決定能夠結(jié)合施工企業(yè)的實(shí)際情況,與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。</p><p> 2、單價(jià)構(gòu)成的區(qū)別 定額計(jì)價(jià)采用的單價(jià)為
63、定額基價(jià),它只包含完成定額子目的工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、及機(jī)械費(fèi),不包括間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、獨(dú)立費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn),其單價(jià)構(gòu)成是不完整的,不能真實(shí)反映建筑產(chǎn)品的真實(shí)價(jià)格,與市場(chǎng)價(jià)格缺乏可比性。 </p><p> 工程量清單計(jì)價(jià)采用的單價(jià)為綜合單價(jià),它包含了完成規(guī)定的計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn) ,以及合同中明示或暗示的所有責(zé)任及一般風(fēng)險(xiǎn),其價(jià)格構(gòu)成完整,與市場(chǎng)價(jià)格十分接近,具有可
64、比性,而且直觀,簡(jiǎn)單明了。</p><p> 3、費(fèi)用劃分存在區(qū)別</p><p> 定額計(jì)價(jià)將工程費(fèi)用劃分為定額直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、獨(dú)立費(fèi)用稅金。而清單計(jì)價(jià)則將工程費(fèi)用劃分為分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)、稅金。兩種計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用表現(xiàn)形式不同,但反映的工程造價(jià)內(nèi)涵是一致的。</p><p> 4、子目的設(shè)置的區(qū)別: </
65、p><p> 定額計(jì)價(jià)的子目一般按施工工序進(jìn)行設(shè)置,所包含的工程內(nèi)容較為單一,細(xì)化。而工程量清單的子目劃分則是按一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的,一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容,它將計(jì)量單位子目相近、施工工序相關(guān)聯(lián)的若干定額子目,組成一個(gè)工程量清單子目,也就是全國(guó)統(tǒng)一的預(yù)算定額子目的基礎(chǔ)上加以擴(kuò)大和綜合。</p><p> 5、 計(jì)價(jià)規(guī)則的區(qū)別</p><p> 工程量清單的工程量一
66、般指凈用量,它是按照國(guó)家統(tǒng)一頒布的計(jì)算規(guī)則,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算得出的工程凈用量。它不包含施工過(guò)程中的操作損耗量和采取技術(shù)措施的增加量,其目的在于將投標(biāo)價(jià)格中的工程量部分固定不變,由投標(biāo)單位自報(bào)單價(jià),這樣所有參與投標(biāo)的單位均可在同一條起跑線和同一目標(biāo)下開展工作,可減少工程量計(jì)算失誤,節(jié)約投標(biāo)時(shí)間。 </p><p> 定額計(jì)價(jià)的工程量不僅包含凈用量,還包含施工操作的損耗量和采取技術(shù)措施的增加量,計(jì)算工程量時(shí),
67、要根據(jù)不同的損耗系數(shù)和各種施工措施分別計(jì)量,的出的工程量都不一樣,容易引起不必要的爭(zhēng)議。而清單工作量計(jì)算就簡(jiǎn)單的多,只計(jì)算凈用量,不必要考慮損耗量和措施增加用量,計(jì)算結(jié)果是一致的。</p><p> 6、 計(jì)算程序存在區(qū)別 </p><p> 定額計(jì)價(jià)法是首先按施工圖計(jì)算單位工程的分部分項(xiàng)工程量,并乘以相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià),再匯總相加得到單位工程的人工、材料和機(jī)械使用
68、費(fèi)之和,然后在此和的基礎(chǔ)上按規(guī)定的計(jì)費(fèi)程序和指導(dǎo)費(fèi)率計(jì)算其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、獨(dú)立費(fèi)和稅金,最終形成單位工程造價(jià)。 </p><p> 工程量清單的計(jì)算程序是:首先計(jì)算工程量清單,其次是編制綜合單價(jià),再將清單各分項(xiàng)的工程量與綜合單價(jià)相乘,得到個(gè)分項(xiàng)工程造價(jià),最后匯總分項(xiàng)造價(jià),形成單位工程造價(jià)。相比之下,工程量清單的計(jì)算程序顯得簡(jiǎn)單明了,更適合工程招標(biāo)采用,特別便于評(píng)標(biāo)時(shí)對(duì)報(bào)價(jià)的拆分及對(duì)比。<
69、/p><p> 7、 招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法存在區(qū)別</p><p> 采用定額計(jì)價(jià)招標(biāo),標(biāo)底的計(jì)算與投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算是按同一定額,同一工程量,同一計(jì)算程序進(jìn)行計(jì)價(jià),因而評(píng)標(biāo)時(shí)對(duì)人工、材料、機(jī)械消耗量和價(jià)格的比較是靜態(tài)的,是工程造價(jià)計(jì)算準(zhǔn)確度的比較,而非投標(biāo)企業(yè)的施工技術(shù)、管理水平、企業(yè)優(yōu)勢(shì)等綜合實(shí)力的比較。 </p><p> 工程量清單計(jì)價(jià)采用的是市場(chǎng)計(jì)價(jià)模式,投標(biāo)
70、單位根據(jù)招標(biāo)人統(tǒng)一給出的工程量清單,按國(guó)家統(tǒng)一發(fā)布的實(shí)物消耗量定額,結(jié)合企業(yè)本身的實(shí)際消耗定額進(jìn)行調(diào)整,以市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià),完全由施工單位自行定價(jià),充分實(shí)現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)與工程實(shí)際和市場(chǎng)價(jià)格相吻合,作到科學(xué)、合理的反映工程造價(jià)。評(píng)標(biāo)時(shí)對(duì)報(bào)價(jià)的評(píng)定,不在以接近標(biāo)底為最優(yōu),而是以“合理低價(jià)標(biāo)價(jià),不低于企業(yè)成本價(jià)”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。評(píng)標(biāo)的重點(diǎn)是對(duì)報(bào)價(jià)的合理性進(jìn)行判斷,找出不低于企業(yè)成本的合理低標(biāo)價(jià),將合同授予合理低標(biāo)者。這樣一來(lái),可促使投標(biāo)單位把投標(biāo)
71、的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到如何合理的確定企業(yè)的標(biāo)價(jià)上來(lái),有利于招投標(biāo)的公平竟?fàn)帯?yōu)勝劣汰。</p><p> 3.2清單計(jì)價(jià)與原定額計(jì)價(jià)相比較的優(yōu)點(diǎn)</p><p> 1、工程量清單計(jì)價(jià)模式能夠反映市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。</p><p> 建筑產(chǎn)品雖然有其特殊性,但建筑產(chǎn)品也是商品,與一般商品一樣在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中要受價(jià)值規(guī)律、供求規(guī)律和貨幣流通規(guī)律的支配,傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式不僅規(guī)定了反
72、映工程實(shí)體的人工、材料、機(jī)械消耗量,對(duì)施工措施消耗部分也固定化了,雖然由有關(guān)部門定期發(fā)布價(jià)格指數(shù)對(duì)價(jià)格作以調(diào)整,但以此為依據(jù)形成的工程價(jià)格基本上屬于社會(huì)平均價(jià)格。工程量清單計(jì)價(jià)模式則把確定人、材、機(jī)消耗量及施工措施消耗量及其相應(yīng)價(jià)格的權(quán)力交給施工企業(yè),有利于建筑產(chǎn)品在市場(chǎng)中形成價(jià)格,反映其真實(shí)價(jià)</p><p> 2.工程量清單計(jì)價(jià)模式堅(jiān)持政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的原則。</p>
73、<p> 由政府有權(quán)部門在全國(guó)范圍內(nèi)確定統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)的原則、方法和必須遵守的原則,包括統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一的項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一的計(jì)量單位、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則等。同時(shí)留給企業(yè)自主報(bào)價(jià)、參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的空間,將屬于企業(yè)性質(zhì)的施工方法、施工措施和人工、材料、機(jī)械的消耗量水平、管理費(fèi)及利潤(rùn)由企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)裝備水平、管理水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率來(lái)確定,給企業(yè)充分選擇的權(quán)利,同時(shí)有利于企業(yè)精心控制成本,從而不斷的促進(jìn)企業(yè)自身的發(fā)展和
74、進(jìn)步,并帶動(dòng)整個(gè)社會(huì)生產(chǎn)力水平的提高。</p><p> 3.工程量清單計(jì)價(jià)模式有利于建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。</p><p> 由于建筑產(chǎn)品本身的特性,其不確定和變更因素非常多,建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)較大。采用工程量清單計(jì)價(jià)模式后,投標(biāo)單位只對(duì)自己所報(bào)的成本、單價(jià)等負(fù)責(zé),而對(duì)工程量的變更或計(jì)算錯(cuò)誤等不負(fù)責(zé)任,因此由這部分引起的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān),這種格局符合風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)與責(zé)權(quán)利關(guān)系對(duì)等的原則。<
75、;/p><p> 4.工程量清單計(jì)價(jià)模式有利于招投標(biāo)工作的進(jìn)行。</p><p> 傳統(tǒng)的預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式,標(biāo)底在招投標(biāo)活動(dòng)中占很重要的地位,其準(zhǔn)確與否及保密性是招投標(biāo)雙方的關(guān)注焦點(diǎn)。采用工程量清單計(jì)價(jià)模式,淡化了標(biāo)底的作用,只是起到一定的控制或最高限價(jià)(即攔標(biāo)) 的作用,招標(biāo)的原則是合理低價(jià),由投標(biāo)人自己掌握一個(gè)合理的臨界點(diǎn),既要有一定的利潤(rùn)空間,又要報(bào)價(jià)最低以取得標(biāo)的。工程量清單計(jì)價(jià)模
76、式增加了招投標(biāo)的透明度,更能進(jìn)一步體現(xiàn)招投標(biāo)過(guò)程中公平、公正、公開的三公原則,防止暗箱操作,有利于遏制腐敗的發(fā)生。同時(shí),由于工程量清單的統(tǒng)一提供,簡(jiǎn)化了投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算過(guò)程,節(jié)省了時(shí)間,減少了不必要的重復(fù)勞動(dòng) 。 </p><p> 4工程量清單的優(yōu)點(diǎn)及現(xiàn)實(shí)意義</p><p> 4.1工程量清單計(jì)價(jià)的主要優(yōu)點(diǎn)</p><p> 1、清單量的準(zhǔn)確性、項(xiàng)
77、目完整性及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分</p><p> 工程量清單應(yīng)體現(xiàn)建施雙方的真實(shí)意愿,又要公平公正。清單分兩部分:實(shí)體消耗費(fèi)用,措施性消耗費(fèi)用。對(duì)實(shí)體性消耗費(fèi)用由建設(shè)單位(含所委托的中介機(jī)構(gòu))對(duì)實(shí)體消耗編制清單后連同施工圖一并發(fā)售給投標(biāo)人。由投標(biāo)人對(duì)清單量的準(zhǔn)確性、項(xiàng)目完整性進(jìn)行核實(shí)。如果投標(biāo)人未提出疑問(wèn),今后實(shí)施或結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)量缺量差則由投標(biāo)人自負(fù)風(fēng)險(xiǎn);如有疑問(wèn)則書面提出,建設(shè)單位核實(shí)并書面答復(fù),書面提問(wèn)和答復(fù)均列入
78、合同,如今后發(fā)現(xiàn)差異,由責(zé)任者承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如果參加投標(biāo)的單位太多,可以通過(guò)嚴(yán)格的資格預(yù)審予以控制。這樣能提前規(guī)避爭(zhēng)議,規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),防止建施雙方有意造成或利用清單不準(zhǔn)確創(chuàng)造索賠和反索賠機(jī)會(huì),體現(xiàn)公平公正的原則。</p><p> 對(duì)措施性消耗,顯然投標(biāo)方更了解自己的實(shí)力和將要采取的措施性費(fèi)用。所以清單中措施性消耗項(xiàng)目及費(fèi)用應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及自己企業(yè)的技術(shù)、裝備能力自行填寫,并對(duì)其完整性,確定性,準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),
79、承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此評(píng)標(biāo)委員會(huì)有疑問(wèn)的,可通過(guò)詢標(biāo)澄清。在實(shí)施中施工措施的改變要經(jīng)過(guò)監(jiān)理及建設(shè)單位的認(rèn)可,且措施性費(fèi)用只減不增,防止和減少爭(zhēng)議及索賠的發(fā)生。 </p><p> 2、清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)就是“市場(chǎng)定價(jià)”</p><p> 它能準(zhǔn)確及時(shí)地反映建筑產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格,有利于合理降低工程成本,因此,工程量清單計(jì)價(jià)提高了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和管理水平。隨著建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革的深入和加入世貿(mào)組織
80、,不但存在著國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng),而且還面臨著國(guó)際競(jìng)爭(zhēng),這就要求施工企業(yè)強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)意識(shí),敢于競(jìng)爭(zhēng),揚(yáng)長(zhǎng)避短,這不僅是技術(shù)裝備等方面的競(jìng)爭(zhēng),同時(shí)也是先進(jìn)的施工工藝,科學(xué)管理方面的競(jìng)爭(zhēng),進(jìn)而充分體現(xiàn)施工企業(yè)的優(yōu)勢(shì)、特點(diǎn)和自主性,對(duì)促進(jìn)和提高施工企業(yè)能力和經(jīng)營(yíng)管理水平具有重要作用。因?yàn)橹挥心切└咝А①|(zhì)優(yōu)、價(jià)低的施工企業(yè)才能形成利潤(rùn)空間,才能被市場(chǎng)接受和承認(rèn)。此外,工程量清單計(jì)價(jià)能保證施工項(xiàng)目計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性與合理性。這點(diǎn)和定額計(jì)價(jià),平均工資,固定費(fèi)率,總體合理
81、個(gè)體不合理相比較來(lái)說(shuō),有較明顯優(yōu)勢(shì)。工程量清單是造價(jià)控制的核心。工程量清單作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù),是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制的核心內(nèi)容。</p><p> 工程量清單編制一定要符合招標(biāo)文件的要求,每一個(gè)子目的工作內(nèi)容與工作要求應(yīng)表達(dá)準(zhǔn)確完整,工程造價(jià),人才為本。工程量清單計(jì)價(jià)需要“多能”的復(fù)合人才,來(lái)充實(shí)企業(yè)。這就刺激了從業(yè)人員要煉就終身學(xué)習(xí)的本領(lǐng),養(yǎng)成良好的職業(yè)素質(zhì),懂得國(guó)際工程造價(jià)操作理論與務(wù)實(shí),技術(shù)綜合能力強(qiáng),只有這
82、樣的專業(yè)人才才能善于控制工程造價(jià),降低工程成本,提高經(jīng)濟(jì)效益,是企業(yè)發(fā)展和行業(yè)振興的必備人才,這是保證企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地的基本條件。</p><p> 3、引入了建設(shè)工程造價(jià)規(guī)范、有序的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制</p><p> 長(zhǎng)期以來(lái),建筑市場(chǎng)一直存在著許多不規(guī)范的行為,大多數(shù)與工程造價(jià)有直接聯(lián)系。在建設(shè)工程的招投標(biāo)中,發(fā)生行賄、拉關(guān)系、“買”“賣”標(biāo)底、暗箱操作等違規(guī)行為,擾亂了建筑市場(chǎng)的
83、正常秩序。采用工程量清單計(jì)價(jià)模式招投標(biāo),對(duì)于招標(biāo)單位,由于工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分,招標(biāo)單位必須編制出準(zhǔn)確、詳盡、完整的工程量清單,并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn),促使招標(biāo)單位提高管理水平。</p><p> 由于工程量清單是公開的,將避免工程招標(biāo)中的弄虛作假、暗箱操作等不規(guī)范行為。對(duì)于投標(biāo)單位,采用工程量清單計(jì)價(jià),必須對(duì)單位工程成本、利潤(rùn)進(jìn)行分析,統(tǒng)籌考慮,精心選擇施工方案,并根據(jù)企業(yè)定額合理確定人工、材料、施工機(jī)械
84、等要素的投入與配置,優(yōu)化組合合理的投標(biāo)報(bào)價(jià),改變了過(guò)去依賴建設(shè)行政主管部門發(fā)布定額和規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià)的模式。同時(shí)有利于節(jié)約投資和規(guī)范建設(shè)市場(chǎng),使招標(biāo)活動(dòng)透明度增加,有利于發(fā)揮企業(yè)的自主報(bào)價(jià)的能力,實(shí)現(xiàn)政府定價(jià)到市場(chǎng)定價(jià)的轉(zhuǎn)變,有利于規(guī)范業(yè)主在招標(biāo)中的行為,有效改變招標(biāo)單位在招標(biāo)中盲目壓價(jià)的行為。體現(xiàn)了公開、公平、公正的原則,正確反映了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的活動(dòng)規(guī)律。</p><p> 4、注入科學(xué)的計(jì)價(jià)模式</
85、p><p> 工程量清單計(jì)價(jià)方法是建設(shè)工程在招標(biāo)投標(biāo)中,招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則,提供工程數(shù)量,投標(biāo)人根據(jù)統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和企業(yè)定額進(jìn)行計(jì)價(jià), 自主報(bào)價(jià),這種計(jì)價(jià)方法的計(jì)價(jià)依據(jù)都是統(tǒng)一的,簡(jiǎn)單明了而且易學(xué)。</p><p> 工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目名稱,表現(xiàn)的是工程實(shí)體項(xiàng)目,項(xiàng)目名稱明確清晰,特別是還列有項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容,易于編制工程量清單
86、時(shí)確定具體項(xiàng)目名稱和投標(biāo)報(bào)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)符合工程量“計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)市場(chǎng)化”的要求,業(yè)主和承包商都會(huì)接受這種計(jì)價(jià)模式。</p><p> 5、工程量清單計(jì)價(jià)在招標(biāo)過(guò)程中的優(yōu)點(diǎn)</p><p> 采用工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo),可以將各種經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)等因素充分細(xì)化并體現(xiàn)在綜合單價(jià)的確定上;可以依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則,劃大計(jì)價(jià)單位,便于工程管理和工程計(jì)量。與
87、傳統(tǒng)的招標(biāo)方式相比,工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)法具有以下優(yōu)點(diǎn):</p><p> ?。?)由通行的預(yù)算價(jià)招標(biāo),改進(jìn)為工程量清單招標(biāo)后,實(shí)現(xiàn)了量?jī)r(jià)分離、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。</p><p> ?。?) 有得廉政建設(shè),規(guī)范了招標(biāo)動(dòng)作,完善了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。</p><p> (3) 方便工程結(jié)算,推進(jìn)企業(yè)體制改革,適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。</p><p> ?。?)降低
88、社會(huì)成本,提高工作效率。</p><p> 6、工程量清單計(jì)價(jià)在招標(biāo)過(guò)程中的運(yùn)用及技巧</p><p> ?。?)招標(biāo)單位在工程方案、初步設(shè)計(jì)或部分施工圖設(shè)計(jì)完成后,即可委托標(biāo)底編制單位(或招標(biāo)代理單位)按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則,以單位工程為對(duì)象,計(jì)算并列出各分部分項(xiàng)工程的工程量清單(應(yīng)附有有關(guān)的施工內(nèi)容說(shuō)明),作為招標(biāo)文件的組成部分發(fā)放給各投標(biāo)單位。其工程量清單的粗細(xì)程度、準(zhǔn)確程度
89、取決于工程的設(shè)計(jì)深度及編制人員的技術(shù)水平和經(jīng)驗(yàn)。在工程量清單招標(biāo)方式中,工程量清單的作用一是為投標(biāo)者提供一個(gè)共同的投標(biāo)基礎(chǔ),供投標(biāo)者使用;二是便于評(píng)標(biāo)定標(biāo),比選價(jià)格;三是進(jìn)行工程進(jìn)度款的支付;四是進(jìn)行合同總價(jià)調(diào)整、工程結(jié)算的依據(jù)。</p><p> ?。?)標(biāo)底編制單位按工程量清單計(jì)算直接費(fèi),并進(jìn)行工料分析,然后按現(xiàn)行定額或招標(biāo)單位擬定的工、料、機(jī)價(jià)格和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)程序及其他條件計(jì)算綜合單價(jià)含完成該項(xiàng)工程內(nèi)
90、容所需的所有費(fèi)用,即包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、材料價(jià)差、利潤(rùn)、稅金等和綜合合價(jià);最后匯總成標(biāo)底。實(shí)際招標(biāo)中,根據(jù)投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)能力和水平,對(duì)分部分項(xiàng)工程中每一子項(xiàng)的單價(jià)也可僅列直接費(fèi),而材料調(diào)差、取費(fèi)等則以單項(xiàng)工程統(tǒng)一計(jì)算。但材料價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)確定并明確以后不再調(diào)整;相應(yīng)投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)表也應(yīng)按相同辦法報(bào)價(jià)。</p><p> (3)投標(biāo)單位根據(jù)工程量清單及招標(biāo)文件的內(nèi)容,結(jié)合自身的實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)所需要采取的優(yōu)惠條
91、件,評(píng)估施工期間所要承擔(dān)的價(jià)格、取費(fèi)等風(fēng)險(xiǎn),提出有競(jìng)爭(zhēng)力的綜合單價(jià)、綜合合價(jià)、總報(bào)價(jià)及相關(guān)材料進(jìn)行投標(biāo)。</p><p> ?。?)在項(xiàng)目招標(biāo)文件或施工承包合同中,規(guī)定中標(biāo)單位投標(biāo)的綜合單價(jià)在結(jié)算時(shí)不作調(diào)整;而當(dāng)實(shí)際施工的工程量與原提供的工程量相比較,出入超過(guò)一定范圍時(shí),可以按實(shí)調(diào)整,即量調(diào)價(jià)不調(diào)。對(duì)于不可預(yù)見(jiàn)的工程施工內(nèi)容,可進(jìn)行虛擬工程量招標(biāo)單價(jià)或明確結(jié)算時(shí)補(bǔ)充綜合單價(jià)的確定原則。</p>&l
92、t;p> (5)投標(biāo)策略主要包括兩方面的內(nèi)容,一是決定是否投標(biāo),二是確定投標(biāo)額。</p><p> 施工企業(yè)決定是否對(duì)某工程項(xiàng)目投標(biāo),主要應(yīng)考慮以下幾方面因素:</p><p> 1、承包招標(biāo)項(xiàng)目的可行性和可能性。施工企業(yè)應(yīng)從自身的技術(shù)力量、設(shè)備機(jī)械、管理能力等方面分析是否有能力承包項(xiàng)目-與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)于比較分析自身是否有明顯的優(yōu)勢(shì)。</p><p> 2、
93、招標(biāo)項(xiàng)目的可靠性。施工企業(yè)在投標(biāo)前應(yīng)了解項(xiàng)目的審批程序是否已經(jīng)完成、資金是否已經(jīng)落實(shí)等情況。</p><p> 3、招標(biāo)項(xiàng)目的承包條件。如果承包條件苛刻,自己無(wú)力完成施工,則應(yīng)放棄投標(biāo),否則將得不償失。</p><p> 施工單位作出投標(biāo)決定后,應(yīng)全面分析招標(biāo)文件,因?yàn)檎袠?biāo)文件所確定的內(nèi)容,包括工程概況、質(zhì)量、工期要求、招標(biāo)人須知及合同主要條款等,是施工單位制定投標(biāo)書的依據(jù),如果忽略了
94、招標(biāo)文件的部分內(nèi)容,或者對(duì)招標(biāo)文件理解錯(cuò)誤,都將招致決策的失誤。同時(shí),項(xiàng)目所處的內(nèi)外部環(huán)境也不容忽視,如:與項(xiàng)目有關(guān)的自然、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境,著重是施工現(xiàn)場(chǎng)的地理位置、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件、交通情況、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供電、供水、通訊設(shè)施情況、當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力資源、地方材料價(jià)格等各個(gè)方面,它們會(huì)對(duì)項(xiàng)目的完成產(chǎn)生直接影響,因此都必須綜合考慮分析。</p><p> 一言以蔽之,工程量清單計(jì)價(jià)模式是真正和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的一種投標(biāo)報(bào)價(jià)模式
95、,也是未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)。工程量清單計(jì)價(jià)真正貫徹了國(guó)家當(dāng)前工程造價(jià)體制改革“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的原則,實(shí)現(xiàn)了“在國(guó)家宏觀控制下,以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制”的工程造價(jià)改革目標(biāo)。從而為建筑市場(chǎng)步入國(guó)際化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。</p><p> 4.2工程量清單計(jì)價(jià)的現(xiàn)實(shí)意義 </p><p> 1、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),有利于建筑市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)。由于工程量清單作為招
96、標(biāo)文件的組成部分,工程量清單是公開的,合理低價(jià)中標(biāo),防止了暗箱操作,行政干預(yù)。招標(biāo)人統(tǒng)一提供工程量清單,不僅減少了不必要的工程量重復(fù)計(jì)算,而且,有效保證了投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)的一致性,減少了投標(biāo)人偶然工程量計(jì)算誤差,造成的投標(biāo)失敗。工程量清單計(jì)價(jià)有效改變招標(biāo)單位在招標(biāo)中盲目壓價(jià),施工單位在工程結(jié)算時(shí)加大工程量高套定額的行為,減少結(jié)算爭(zhēng)議。從而真正形成“用水平?jīng)Q定報(bào)價(jià),用報(bào)價(jià)決定競(jìng)爭(zhēng)”的競(jìng)爭(zhēng)局面。真正體現(xiàn)公開、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)原則。</p
97、><p> 2、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),有利于促進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展。采用清單招投標(biāo),是經(jīng)過(guò)充分競(jìng)爭(zhēng)形成的中標(biāo)價(jià),中標(biāo)價(jià)應(yīng)是采用先進(jìn)、合理、可靠且最佳的施工方案計(jì)算出的價(jià)格,建設(shè)單位無(wú)疑是最大的受益者,降低工程造價(jià)是不用爭(zhēng)辯的事實(shí)。而且,綜合單價(jià)的固定性,也大大減少和有效控制了施工單位不合理索賠。防止低價(jià)中標(biāo),高價(jià)索賠現(xiàn)象,因此說(shuō),采用清單計(jì)價(jià),有利于企業(yè)提高管理水平,提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步,從而推動(dòng)社會(huì)生產(chǎn)力的
98、發(fā)展。</p><p> 3、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),有利于與國(guó)際社會(huì)接軌。工程量清單計(jì)價(jià)是目前國(guó)際上通行的做法,國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū),如我國(guó)香港特別行政區(qū)基本都采用這種方法,在我國(guó),世界銀行等一些國(guó)外金融機(jī)構(gòu)、國(guó)外政府機(jī)構(gòu)的貸款項(xiàng)目招標(biāo)時(shí),一般也要求采用工程量清單計(jì)價(jià)辦法。隨著我國(guó)加入WT0,在全球經(jīng)濟(jì)一體化趨勢(shì)下,國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,我國(guó)建筑市場(chǎng)將進(jìn)一步對(duì)外開放。因此,建立和推行與世界上大多數(shù)國(guó)家常用的工程量清
99、單計(jì)價(jià)辦法,有利于提高國(guó)內(nèi)建設(shè)各方主體參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的能力?!?lt;/p><p> 5工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)踐中的幾點(diǎn)思考</p><p> 1、提高認(rèn)識(shí)、統(tǒng)一思想,加強(qiáng)培訓(xùn)</p><p> 工程量清單計(jì)價(jià)是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下派生出來(lái)的新生事物,作好建設(shè)工程造價(jià)體制改革全過(guò)程的宣傳和培訓(xùn)工作十分重要,通過(guò)專家講座與研討會(huì),以及相關(guān)報(bào)刊雜志進(jìn)行廣泛宣傳,使全行業(yè)了解
100、造價(jià)體制改革、認(rèn)識(shí)造價(jià)體制改革、接受造價(jià)體制改革。讓建設(shè)各方主體及中介咨詢單位盡快適應(yīng)新的計(jì)價(jià)模式;要經(jīng)常性的開展對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)模式的討論并組織工程量清單優(yōu)秀論文評(píng)選活動(dòng),為清單報(bào)價(jià)實(shí)施創(chuàng)造良好的輿論環(huán)境和氛圍。同時(shí)要有針對(duì)性地舉辦培訓(xùn)班,對(duì)相關(guān)人員特別是工程造價(jià)預(yù)算人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),使其基本掌握工程量清單的計(jì)價(jià)方法,并運(yùn)用于具體地業(yè)務(wù)工作中。</p><p> 2、充分準(zhǔn)備、精心組織</p>
101、<p> 建設(shè)部已明確把推行工程量清單計(jì)價(jià)作為造價(jià)管理體制改革的重要環(huán)節(jié)并于今年10月份完成全國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)辦法的編制工作,我們要盡快學(xué)習(xí)、領(lǐng)會(huì)和掌握清單報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)思路和方法,結(jié)合整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)和建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作的實(shí)踐,制定符合特情、適合工程量清單特點(diǎn)的評(píng)標(biāo)原則及辦法。</p><p> 充分保證招標(biāo)評(píng)標(biāo)工作的公正合理,關(guān)鍵在于評(píng)標(biāo)辦法是否科學(xué),對(duì)于采用工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行的招投標(biāo)活動(dòng),其
102、評(píng)標(biāo)的依據(jù)、方法和標(biāo)準(zhǔn)是否科學(xué)合理將是我們當(dāng)前需要探索和研究的課題,工程量清單計(jì)價(jià)要全面推行,必須取得建設(shè)市場(chǎng)各方主體的大力支持和配合,這是做好工程量清單計(jì)價(jià)推行工作的基礎(chǔ)和保證。</p><p> 3、運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)、提高計(jì)提速度和準(zhǔn)確性</p><p> 為了保障推行工程量清單計(jì)價(jià)方式的順利實(shí)施,必須設(shè)計(jì)研制出界面直觀、動(dòng)作快捷、功能齊全的高水平工程量清單計(jì)價(jià)系統(tǒng)軟件,解決編制招標(biāo)
103、文件和投標(biāo)報(bào)價(jià)中的繁雜運(yùn)算程序,為推行工程量清單計(jì)價(jià)提供方便,以滿足運(yùn)用工程量清單計(jì)價(jià)方法各方的需求。</p><p> 系統(tǒng)軟件不但可以編制出規(guī)范的招標(biāo)文件、招標(biāo)文件,也可以在評(píng)標(biāo)過(guò)程中隨機(jī)抽查詳細(xì)的報(bào)價(jià)分析,借以判 定其所報(bào)綜合單價(jià)的組成是否合理,同時(shí)也可確定有無(wú)低于成本報(bào)價(jià)現(xiàn)象,系統(tǒng)軟件可充分體現(xiàn)高科技手段在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用。</p><p> 4、做好工程量清單計(jì)價(jià)與招標(biāo)文
104、件和工作合同的銜接</p><p> 工程量清單是招標(biāo)文件中的重要組成部分,是投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)和進(jìn)行公平競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)。結(jié)合招標(biāo)文件和工程量清單的特點(diǎn),根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),參照FIDIC合同文本,重新修訂施工合同示范文本中的相關(guān)條款很有必要。對(duì)建設(shè)工程施工合同示范文本中涉及價(jià)格的部分,應(yīng)將工程量清單計(jì)價(jià)的相關(guān)條款列入其中,將建設(shè)工程管理與控制的內(nèi)容融入施工合同之中。同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)施工合同的跟蹤管理,通過(guò)合同備案制
105、和合同跟蹤管理制度的實(shí)施,做好對(duì)工程造價(jià)變更、工程索賠和工程結(jié)算管理工作,以保證工程量清單計(jì)價(jià)方式的順利施行。 </p><p><b> 結(jié)束語(yǔ)</b></p><p> 總之,隨著市場(chǎng)環(huán)境的日益復(fù)雜化,清單計(jì)價(jià)進(jìn)入了戰(zhàn)略管理時(shí)代,需要對(duì)傳統(tǒng)計(jì)價(jià)進(jìn)行適應(yīng)性變革,制定科學(xué)的計(jì)價(jià)目標(biāo),采用科學(xué)的計(jì)價(jià)手段,實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新多元化格局 工程量清單計(jì)價(jià)是國(guó)際上工程建設(shè)招投標(biāo)活
106、動(dòng)的通行做法,它反映的是工程的個(gè)別成本,而不是按定額的社會(huì)平均成本計(jì)價(jià)。從工程計(jì)價(jià)體制改革的角度看,工程量清單計(jì)價(jià)只須實(shí)現(xiàn)一個(gè)目標(biāo),即由市場(chǎng)形成造價(jià),這也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的基本要求。工程量清單將實(shí)體消耗量費(fèi)用和措施費(fèi)分離,使施工企業(yè)在投標(biāo)中技術(shù)水平的競(jìng)爭(zhēng)能夠分別表現(xiàn)出來(lái),可以充分發(fā)揮施工企業(yè)自主定價(jià)的能力,從而改變現(xiàn)有定額中有關(guān)束縛企業(yè)自主報(bào)價(jià)的限制。隨著我國(guó)加入WTO,對(duì)工程造價(jià)管理而言,所受到的最大沖擊將是工程價(jià)格的形成體系。所以,我
107、們不得不引進(jìn)并遵循工程造價(jià)管理的國(guó)際慣例,即由原來(lái)的投標(biāo)單位根據(jù)圖紙自編工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)改由招標(biāo)單位提供工程量清單(工程實(shí)物量)給投標(biāo)單位報(bào)價(jià),既順應(yīng)了國(guó)際通用的競(jìng)爭(zhēng)性招投標(biāo)方式,又較好地解決了“政府管理與激勵(lì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制”二者的矛盾。</p><p> 探索承發(fā)包計(jì)價(jià)改革和推行工程量清單計(jì)價(jià)是整頓和規(guī)范建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序中的主要內(nèi)容之一,也是擺在我們招投標(biāo)從業(yè)人員面前的一項(xiàng)艱苦細(xì)致的工作,我們將從深層次探索解
108、決問(wèn)題的辦法和途徑,不斷地總結(jié),不斷地完善,使自治區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理工作邁上一個(gè)新臺(tái)階。</p><p> 工程量清單在工程造價(jià)中起著非常重要的作用,在工程建設(shè)中占有主導(dǎo)地位,想要在造價(jià)行業(yè)有所成功,清單計(jì)價(jià)必須掌握。</p><p> ?。?,施工難度很大。 </p><p> 2. 如果施工方法不當(dāng)或施工地質(zhì)條件特殊,可能出現(xiàn)相鄰墻段不能對(duì)齊和漏水的問(wèn)題。
109、 </p><p> 3. 地下連續(xù)墻如果用作臨時(shí)的擋土結(jié)構(gòu),比其它方法所用的費(fèi)用要高些。 </p><p> 4. 在城市施工時(shí),廢泥漿的處理比較麻煩。</p><p><b> 致 謝</b></p><p> 在論文完成之際,我要特別感謝我的指導(dǎo)老師XX老師的熱情關(guān)懷和悉心指導(dǎo)。在我撰寫論文的過(guò)程中,XX老
110、師傾注了大量的心血和汗水,無(wú)論是在論文的選題、構(gòu)思和資料的收集方面,還是在論文的研究方法以及成文定稿方面,我都得到了XX老師悉心細(xì)致的教誨和無(wú)私的幫助,特別是他廣博的學(xué)識(shí)、深厚的學(xué)術(shù)素養(yǎng)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)精神和一絲不茍的工作作風(fēng)使我終生受益,在此表示真誠(chéng)地感謝和深深的謝意。 </p><p> 在論文的寫作過(guò)程中,也得到了許多同學(xué)的寶貴建議,同時(shí)還到許多在工作過(guò)程中許多同事的支持和幫助,在此一并致以誠(chéng)摯的謝意。 &l
111、t;/p><p><b> 參考文獻(xiàn)</b></p><p> 【1】《全國(guó)統(tǒng)一工程量清單計(jì)價(jià)辦法》 主編單位:建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所 參編單位:由中價(jià)協(xié)、北京、天津、河北、黑龍江、遼寧、上海、江蘇、山東、廣東、湖南、四川、重慶、寧夏、甘肅、機(jī)械、電力、信息產(chǎn)業(yè)、鐵道、冶金、石油和石化等造價(jià)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。</p><p> 【2】《建筑工
112、程計(jì)量計(jì)價(jià)》主編單位:人民交通出版社</p><p> 【3】《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主編單位:中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 出版社:中國(guó)計(jì)劃出版社</p><p> 【4】《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)制定頒布</p><p> 【5】《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》主編:建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司</p><
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