工程造價(jià)畢業(yè)論文--節(jié)能建筑對(duì)造價(jià)的影響

1、<p><b>　　目 錄</b></p><p>　　節(jié)能建筑對(duì)造價(jià)的影響1</p><p><b>　　摘 要3</b></p><p><b>　　一、緒論4</b></p><p>　　二、我國(guó)建筑節(jié)能現(xiàn)狀4</p><p&

2、gt;<b>　　三、建筑節(jié)能4</b></p><p><b>　　3.1新型建材5</b></p><p>　　四、建筑節(jié)能的當(dāng)務(wù)之急6</p><p>　　4.1 制定基本政策，夯實(shí)建筑節(jié)能基礎(chǔ)6</p><p>　　4.2 研究激勵(lì)政策，助推建筑節(jié)能發(fā)展6</p>&

3、lt;p>　　4.3 強(qiáng)化系統(tǒng)管理，為建筑節(jié)能提供保證6</p><p>　　4.4 加強(qiáng)科技創(chuàng)新，促進(jìn)建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)提速7</p><p>　　五、建筑節(jié)能與建筑造價(jià)7</p><p>　　5.1 “全過(guò)程成本”的節(jié)能建筑造價(jià)管理思想7</p><p>　　5.2 節(jié)能投資的經(jīng)濟(jì)效益分析7</p><p&g

4、t;　　5.3 工程造價(jià)管理應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能的改革9</p><p><b>　　六、結(jié)束語(yǔ)9</b></p><p><b>　　參考文獻(xiàn)10</b></p><p><b>　　致 謝10</b></p><p><b>　　摘 要</b>&

5、lt;/p><p>　　建筑節(jié)能已經(jīng)成為建筑行業(yè)發(fā)展的基本要求。通過(guò)對(duì)比，了解節(jié)能建筑與傳統(tǒng)建筑在建設(shè)成本上的差別，引入造價(jià)管理應(yīng)該怎樣適應(yīng)建筑節(jié)能這一趨勢(shì)，使造價(jià)管理適應(yīng)行業(yè)新的發(fā)展要求。 </p><p>　　Abstract： Building energy efficiency has become the basic requirements of building industry

6、 development. Through comparing the difference of construction cost with the energy-saving building and traditional building, it introduces a trend that how cost management should adapt to building energy efficiency, and

7、 makes it to adapt to the new development requirements of the industry </p><p>　　關(guān)鍵詞：節(jié)能建筑; 工程造價(jià)；影響；管理 </p><p>　　Keyword: energy-saving building, project cost, influence , management</p>

8、<p><b>　　一、緒論</b></p><p>　　隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的逐步提高，建筑能耗迅速增加，建筑節(jié)能越來(lái)越被社會(huì)重視。按國(guó)際通行分類，建筑能耗是指民用建筑（包括居住建筑和公共建筑以及服務(wù)業(yè)）使用過(guò)程中的能耗，主要包括建筑采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器、電梯、通風(fēng)等方面的能耗。國(guó)際上，建筑能耗與工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運(yùn)輸能耗并列，一般占全國(guó)總能耗

9、的30%－40%，我國(guó)已接近30%，并呈上升趨勢(shì)。而建筑節(jié)能是指在不斷滿足人們生活質(zhì)量或提高生活舒適度的前提下，在建筑中合理使用和有效利用能源，不斷提高能源利用效率，最大限度地節(jié)約能源。節(jié)能建筑也成為現(xiàn)在建筑新的發(fā)展方向。 </p><p>　　實(shí)施建筑節(jié)能是建設(shè)領(lǐng)域貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)行業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式根本轉(zhuǎn)變，提高建筑功能品質(zhì)，緩解資源、環(huán)境矛盾的重大舉措。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視建筑節(jié)能

10、工作，胡錦濤總書(shū)記在04年底召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議向建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)提出建設(shè)節(jié)能省地型住宅的工作要求，從此，建筑節(jié)能工作力度明顯加大。隨后，國(guó)務(wù)院將建筑節(jié)能工作納入“十一五”期間十項(xiàng)重點(diǎn)節(jié)能工程之一，并與工業(yè)、交通、運(yùn)輸同列為國(guó)家《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》中的重點(diǎn)領(lǐng)域，《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要》也將建筑節(jié)能列為優(yōu)先發(fā)展主題，給予重點(diǎn)支持。 </p><p>　　二、我國(guó)建筑節(jié)能現(xiàn)狀 </p><p&

11、gt;　　基于資源緊張、環(huán)境承載力薄弱的國(guó)情和受認(rèn)識(shí)、體制、機(jī)制和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等方面的影響，全國(guó)95％以上的既有建筑未進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，屬于高能耗建筑，僅住宅及公共建筑的供暖空調(diào)能耗就占全國(guó)全年總用電量的近30%，在冬夏季節(jié)供熱和空調(diào)使用高峰期，其用電量更高達(dá)42%左右。由于大氣環(huán)境的破壞，近幾年夏季高溫季節(jié)及冬季嚴(yán)寒等惡劣天氣不斷增加，全球變暖，沙塵暴，洪澇災(zāi)害都在不斷的加重，時(shí)時(shí)威脅著我們生活賴以生活的環(huán)境。</p>&l

12、t;p><b>　　三、建筑節(jié)能　</b></p><p>　　建筑節(jié)能工作是國(guó)家節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。目前我國(guó)的建筑能耗已占全國(guó)能耗的27.8％。隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，這個(gè)比例將逐步上升，因此，建筑節(jié)能工作就越顯重要了。 </p><p><b>　　3.1新型建材</b></p><p

13、>　　我國(guó)政府近幾年陸續(xù)出臺(tái)了民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，大力發(fā)展適應(yīng)節(jié)能住宅和推廣新型節(jié)能的墻體材料、門(mén)窗材料等新型建材。所謂新型建材的“新”字，應(yīng)體現(xiàn)出其節(jié)能、環(huán)保、具有整體配套性能、新穎等主要特點(diǎn)。對(duì)比傳統(tǒng)建材，新型建材具有以下的優(yōu)越性： </p><p>　　(1)大大減少建材運(yùn)輸量。節(jié)省工程成本。傳統(tǒng)建材由于質(zhì)重，繁重的運(yùn)輸量將導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì)復(fù)雜化和增加管理上的困難，尤其是城市建設(shè)中場(chǎng)地

14、比較狹小的工程，甚至經(jīng)常發(fā)生材料二次運(yùn)輸而增加費(fèi)用。提高工程成本，經(jīng)濟(jì)上造成不必要的損失。如果采用重量輕的新型建材，可以簡(jiǎn)化施工組織設(shè)計(jì)，有利于改善和提高施工管理工作。</p><p>　　(2)加快施工速度，縮短工期。新型建材大都是工業(yè)化生產(chǎn)，生產(chǎn)效率較高，采用它進(jìn)行施工可以大大減少濕作業(yè)和手工勞動(dòng)。施工裝配化程度顯著提高，從而加快施工進(jìn)度，縮短工期。例如我國(guó)南極考察站的房屋施工采用了新型建材，只用了25天就建

15、成25間房屋，有住房、辦公室、餐廳、圖書(shū)館、醫(yī)務(wù)室、實(shí)驗(yàn)室、儲(chǔ)藏室等。</p><p>　　(3)墻體減薄，增加使用面積。按一般民用住宅建筑而言，應(yīng)用新型建材的框架輕板多層住宅由于內(nèi)、外墻體的厚度減薄，可增加較多的使用面積。如東北地區(qū)可增加使用面積約12％~15％。華北地區(qū)及西北地區(qū)可增加約10％~13％。南方地區(qū)可增加約4％~8％。</p><p>　　(4)改善居住條件，提高裝飾效果

16、。新型建材具有保溫、隔熱、隔聲、抗沖擊、防潮和提高裝飾效果等優(yōu)越性。如將各種新型建材配套使用．就可以提高建筑物裝修、裝飾的質(zhì)量。改善生活居住條件。</p><p>　?。?)新型建材抗震性能好。地震荷載與建筑物的重量成正比關(guān)系。在地震區(qū)應(yīng)用新型建材建造房屋，由于材質(zhì)輕，就可以減少地震造成的災(zāi)害。除此之外，有減少結(jié)構(gòu)底部的剪力，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)就可減輕減小，降低基礎(chǔ)工程造價(jià)，加快基礎(chǔ)施工速度，從而產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟(jì)效果。

17、</p><p>　　(6)平面布置靈活，便于房屋改造。采用新犁建材建造的框架輕板建筑利用大開(kāi)間的住宅建筑，其內(nèi)隔墻大都可以采用非承重的輕質(zhì)隔墻，用作分室或分戶的隔斷，既建造方便，又便于今后拆除改造，建筑平面布置比較靈活，可以滿足設(shè)計(jì)多種不同功能使用的平面布置要求。</p><p>　　(7)有利于發(fā)展高層建筑，節(jié)約城市用地。采用傳統(tǒng)建材建造房尾尤其是高層建筑，由于材質(zhì)重，地基處理費(fèi)用多，

18、施工周期也長(zhǎng)。在同樣地基承載條件下，如果采用新型建材就可以增高建筑物層數(shù)，從而可以節(jié)約城市用地。 </p><p>　　(8)節(jié)約資源和能源。如果每年有30％~40%的房屋采用新型建材，可節(jié)省30％~50％和生產(chǎn)能耗，每年可節(jié)約3 200萬(wàn)噸煤。在墻體材料中能達(dá)到40%采用新型建材，則每年即可節(jié)約1000萬(wàn)t以上的實(shí)物煤。在工業(yè)熱力裝置和工業(yè)管道上，采用新型的高效節(jié)能保溫材料(如巖棉制品等)，每m3巖棉每年可以節(jié)

19、約3t標(biāo)準(zhǔn)煤。</p><p>　　(9)有利于推行文明施工，提高勞動(dòng)效率。應(yīng)用新型建材大多是采取干作業(yè)法施工，可少受季節(jié)性如風(fēng)、雨、寒凍等對(duì)施工的影響，可降低工人的勞動(dòng)強(qiáng)度，簡(jiǎn)化施工組織設(shè)計(jì)，大量減少大型臨時(shí)設(shè)施，加快施工速度，縮短工期，減少施工管理費(fèi)用，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益。 </p><p>　　(10)利用工農(nóng)業(yè)廢料，變廢為寶。我國(guó)發(fā)展各種新型建材的原材料來(lái)源比較廣泛，可以因地

20、制宜地充分利用大量的工業(yè)廢料和農(nóng)業(yè)下腳料的植物纖維等，經(jīng)過(guò)加工制造成許多新型建材，用于房屋建筑和工業(yè)保溫的需要，化害為利，變廢為寶。</p><p>　　(11)造價(jià)比較經(jīng)濟(jì)合理。傳統(tǒng)建材與新犁建材的造價(jià)對(duì)比，并不是僅僅按照單一的材料價(jià)格或單方墻體、地面等的工程造價(jià)對(duì)比，經(jīng)過(guò)綜合經(jīng)濟(jì)分析，從材料本身價(jià)格及使用材料對(duì)環(huán)境社會(huì)的影響等全面地對(duì)比，能夠體現(xiàn)出它較好的經(jīng)濟(jì)效果。 </p><p>

21、<b>　　四、建筑節(jié)能 </b></p><p>　　4.1 制定基本政策，夯實(shí)建筑節(jié)能基礎(chǔ)  </p><p>　　要加大國(guó)家建筑節(jié)能的相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)，制定詳細(xì)的實(shí)施細(xì)則和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，加大行政執(zhí)法力度，為建筑節(jié)能打造良好的市場(chǎng)環(huán)境。為全面掌握我國(guó)建筑能耗實(shí)際狀況，做好建筑能耗統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測(cè)、考核工作，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織起草了《建筑能耗和節(jié)能信息統(tǒng)計(jì)體系實(shí)施

22、方案》、《建筑節(jié)能監(jiān)測(cè)體系實(shí)施方案》、《建筑節(jié)能考核體系實(shí)施方案》，修訂了《民用建筑能耗和節(jié)能信息統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》。這些舉措為建筑節(jié)能工作在我國(guó)的全面展開(kāi)和高效發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 </p><p>　　4.2 研究激勵(lì)政策，助推建筑節(jié)能發(fā)展  </p><p>　　建筑節(jié)能歸根到底還是要通過(guò)經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)才會(huì)有持久的發(fā)展動(dòng)力。國(guó)家應(yīng)對(duì)涉及建筑節(jié)能的新技術(shù)、新建材的研究和推廣應(yīng)用

23、在創(chuàng)新投融資體制、設(shè)立建筑節(jié)能專項(xiàng)應(yīng)用和獎(jiǎng)勵(lì)資金、建立和完善建筑節(jié)能的經(jīng)濟(jì)和稅收激勵(lì)政策方面進(jìn)行積極應(yīng)對(duì)，如減少土地出讓金收益、加大科研投入、減少營(yíng)業(yè)稅等；強(qiáng)制實(shí)行供熱體制改革，使居住及公共建筑集中采暖按熱表計(jì)量收費(fèi)方式在各大中城市普遍推行，在小城市試點(diǎn)；鼓勵(lì)采用蓄冷、蓄熱空調(diào)及冷熱電聯(lián)供技術(shù)，中央空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)水泵變頻調(diào)速技術(shù)；加快節(jié)能門(mén)窗、新型墻體材料，太陽(yáng)能、地?zé)岬瓤稍偕茉丛诮ㄖ锏睦谩?</p><p&

24、gt;　　4.3 強(qiáng)化系統(tǒng)管理，為建筑節(jié)能提供保證  </p><p>　　建設(shè)項(xiàng)目全壽命歷經(jīng)立項(xiàng)、建造、使用等不同階段，過(guò)程漫長(zhǎng)，涉及到建設(shè)單位、業(yè)主等多方利益，建造、使用成本控制涉及面廣，單靠個(gè)人或企業(yè)難以調(diào)控。尤其對(duì)于公共建筑來(lái)說(shuō)，業(yè)主、使用者、運(yùn)行者之間相互分離，建設(shè)業(yè)主一般只關(guān)注項(xiàng)目的建造成本控制，忽視高能耗建筑在未來(lái)使用中，給業(yè)主和社會(huì)帶來(lái)的高額費(fèi)用；物業(yè)管理公司絕不允許使用中的節(jié)能措施影響

25、客戶生意，而使用者的節(jié)能只能是一種被動(dòng)的使用成本控制，根本達(dá)不到全面節(jié)能、節(jié)約國(guó)家資源的目的。因此，要扭轉(zhuǎn)只重視建造成本控制，輕視使用成本控制的狀況，推行節(jié)能建筑、建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，必須進(jìn)行工程項(xiàng)目全過(guò)程成本控制，要依靠政府部門(mén)的行政行為，全面立法，出臺(tái)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策，確立合理的設(shè)計(jì)規(guī)范，大力推廣新技術(shù)、新材料的運(yùn)用，將建設(shè)項(xiàng)目的使用成本控制工作強(qiáng)制實(shí)施于項(xiàng)目的決策、建造、實(shí)施及使用的每個(gè)階段。 </p><p&g

26、t;　　4.4 加強(qiáng)科技創(chuàng)新，促進(jìn)建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)提速 </p><p>　　建筑技術(shù)和建筑產(chǎn)品的發(fā)展都與建筑節(jié)能的發(fā)展密不可分。在建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)方面，不僅要圍繞建筑圍護(hù)系統(tǒng)以及空調(diào)、照明等設(shè)備系統(tǒng)開(kāi)展節(jié)能，還應(yīng)大力推進(jìn)科技創(chuàng)新，應(yīng)以可再生能源開(kāi)發(fā)利用技術(shù)領(lǐng)域?yàn)橹攸c(diǎn)，加強(qiáng)太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)岬瓤稍偕茉蠢孟到y(tǒng)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用研究與推廣，開(kāi)展具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的科技創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。  &l

27、t;/p><p>　　五、建筑節(jié)能與建筑造價(jià) </p><p>　　5.1 “全過(guò)程成本”的節(jié)能建筑造價(jià)管理思想 </p><p>　　建筑工程“全過(guò)程成本”是指建筑物的一次性建造成本和整個(gè)使用（正常使用壽命）期內(nèi)的消耗、維護(hù)運(yùn)行（即使用）成本兩部分的費(fèi)用總和。當(dāng)前我國(guó)在工程建設(shè)領(lǐng)域中全面實(shí)施了嚴(yán)格的造價(jià)控制，即從建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)開(kāi)始直至項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)投入使用，在各

28、個(gè)階段設(shè)立了不同的造價(jià)控制標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)控制建設(shè)項(xiàng)目的建造成本發(fā)揮了極大地作用，但對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的使用成本的認(rèn)識(shí)、控制方面力度不夠，造成我國(guó)目前有430億余平方米的既有建筑基本上都是不節(jié)能的。數(shù)據(jù)顯示我國(guó)北方采暖地區(qū)每平方米建筑消耗22.4公斤的標(biāo)準(zhǔn)煤，是目前德國(guó)的2.5倍，由此造成的使用成本的高企和巨大的資源浪費(fèi)則可窺斑見(jiàn)豹。因此工程造價(jià)管理必須扭轉(zhuǎn)當(dāng)前僅重視建造成本控制、輕視使用成本控制的狀況，要建立全面工程造價(jià)節(jié)能減排的監(jiān)管體系，完善

29、全面工程造價(jià)的節(jié)能指標(biāo)體系，強(qiáng)化節(jié)能建筑全面工程造價(jià)管理的監(jiān)管工作。 </p><p>　　5.2 節(jié)能投資的經(jīng)濟(jì)效益分析  </p><p>　　采取建筑節(jié)能措施會(huì)導(dǎo)致建筑造價(jià)的上升，一般的，新建節(jié)能建筑的造價(jià)要比非節(jié)能的同類建筑的建造成本增加10％左右，節(jié)能投資（為節(jié)能而增加的工程造價(jià)）主要花費(fèi)在建筑物的屋頂、外墻、外窗三大部位。研究表明，六層框架建筑是節(jié)能建筑與傳統(tǒng)建筑土建

30、造價(jià)的分水嶺，節(jié)能建筑超過(guò)六層以后，建筑成本不斷下降，價(jià)格優(yōu)勢(shì)突顯；從總體來(lái)看，節(jié)能在材料和施工上增加的絕對(duì)費(fèi)用以及在整個(gè)工程造價(jià)中增加的比重不高，具體表現(xiàn)如下：</p><p>　　(1)在圍護(hù)系統(tǒng)方面，測(cè)算表明，外墻若采用多孔粘土磚加保溫砂漿的構(gòu)造，每平方米墻面面積節(jié)能投資約為15元；如采用水泥聚苯板做外墻外保溫，每平方米建筑造價(jià)增加約60元，節(jié)能投資占工程土建造價(jià)的8.7～10%，投資回收年限約6～9年；如

31、采用纖維增強(qiáng)聚苯板做外墻外保溫，每平方米建筑造價(jià)增加約50元，節(jié)能投資占工程土建造價(jià)的7.4～9.6%，投資回收期約為5.6～7年。</p><p>　　(2)外窗實(shí)施節(jié)能65％設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以塑鋼雙玻窗取代塑鋼單玻窗后，每平方米建筑造價(jià)增加約50元，節(jié)能投資占工程土建造價(jià)的8.0～9.6。采用納米透明隔熱涂料玻璃，在夏季，能抑制65%太陽(yáng)能輻射不進(jìn)入室內(nèi),并能保證透光率達(dá)到70%，能使室內(nèi)溫度低于室外溫度達(dá)到4℃～

32、7℃，夏季空調(diào)可節(jié)電20%～30%左右；冬季隔熱涂膜的特殊金屬膜可使室內(nèi)的暖氣（遠(yuǎn)紅外線）約90%不外流，平均每平方米建筑面積每年可節(jié)約20kg～40kg標(biāo)準(zhǔn)煤。</p><p>　　(3)在墻體工程上，采用加氣砼砌塊自重減輕，房屋的整個(gè)承重體系發(fā)生變化，結(jié)構(gòu)件的截面和配筋變小，基礎(chǔ)的埋深變淺，并且因墻體表面較粘土標(biāo)準(zhǔn)磚平整，可減少抹灰厚度及建筑物自重，墻體造價(jià)不增反減，且使承重結(jié)構(gòu)體系的工程造價(jià)得以節(jié)省。<

33、;/p><p>　　(4)在屋面工程中，采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板等新型保溫隔熱材料取代傳統(tǒng)的砼架空隔熱板后，每平方米建筑造價(jià)提高約8～10元，節(jié)能投資占工程土建造價(jià)的1.5～2.0%左右。</p><p>　　(5)供熱采暖方面，在建筑物圍護(hù)系統(tǒng)節(jié)能方面增加費(fèi)用的同時(shí)，供熱采暖系統(tǒng)方面會(huì)減少費(fèi)用。根據(jù)試點(diǎn)工程的設(shè)計(jì)計(jì)算，每平方米建筑面積在圍護(hù)系統(tǒng)方面造價(jià)增加了50元，是土建造價(jià)的

34、5％；在供熱采暖方面造價(jià)減少了40元，是采暖系統(tǒng)造價(jià)的18％。抵消后每平方米建筑面積造價(jià)只增加約10元左右，節(jié)能投資占工程土建造價(jià)的1％。</p><p>　　(6)采用生態(tài)節(jié)能建筑技術(shù)，每平方米造價(jià)比一般高檔住宅增加600～800元，但建筑在制冷、采暖等方面的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用可減少約30%，同時(shí)建筑舒適度和整體質(zhì)量也顯著提升。以地源熱泵系統(tǒng)為例，它將中央空調(diào)系統(tǒng)、地板采暖和生活熱水三種功能融為一體，使用免費(fèi)的可再生能源

35、向住戶提供20℃～26℃的室內(nèi)恒溫，且兼有24小時(shí)的生活熱水供應(yīng)。安裝中央凈水系統(tǒng)，每平方米建筑面積的增加成本不超過(guò)20元，但就飲用費(fèi)來(lái)看，直飲水比桶裝凈水每噸要節(jié)省100余元。</p><p>　　5.3 工程造價(jià)管理應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能的改革  </p><p>　　建筑工程離不開(kāi)工程造價(jià)控制，建設(shè)節(jié)能型建筑更需要對(duì)節(jié)能投資及工程建造成本、使用成本進(jìn)行全過(guò)程的管理和控制。節(jié)能建筑需要

36、全面的工程造價(jià)管理，應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能，工程造價(jià)管理主要應(yīng)從以下幾方面實(shí)施改革：</p><p>　　(1)要樹(shù)立“全過(guò)程成本”的節(jié)能建筑造價(jià)管理思想。從“全過(guò)程成本”的角度來(lái)看，節(jié)能建筑的成本有建造成本和使用成本兩部分，從其主體來(lái)看涉及建設(shè)方、施工方和使用方，從其全壽命來(lái)看分建造期和使用期兩個(gè)階段，從其內(nèi)容來(lái)看涉及到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境質(zhì)量、智能化技術(shù)等，從其專業(yè)來(lái)看涉及到更復(fù)雜的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工

37、藝，節(jié)能建筑涉及的投資資金更大。單純的工程量清單計(jì)價(jià)或預(yù)結(jié)算編制、審查式的、僅偏重工程建造成本的造價(jià)管理已經(jīng)不能適應(yīng)節(jié)能建筑的要求，必須開(kāi)拓思路,樹(shù)立“全過(guò)程成本”管理意識(shí)，緊跟行業(yè)新技術(shù)、及時(shí)反饋行業(yè)變化，為建設(shè)提供工程造價(jià)全面透明、完整、高效、準(zhǔn)確的信息服務(wù)，是進(jìn)行工程造價(jià)管理工作改革的當(dāng)務(wù)之急。</p><p>　　(2)要建立主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)管理的造價(jià)管理體系。在貫徹“全過(guò)程成本”工程造價(jià)控制的原則下，要大

38、力改革節(jié)能建筑的工程造價(jià)內(nèi)容組成，豐富和完善節(jié)能建筑建設(shè)需要的投資估算、概算定額、預(yù)結(jié)算定額、費(fèi)用定額等，建立適應(yīng)節(jié)能建筑工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)核算、費(fèi)用管理的計(jì)價(jià)體系。要選定適合當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能的、符合節(jié)能減排要求的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料加以推廣和應(yīng)用，為節(jié)能建筑構(gòu)建節(jié)能工程造價(jià)的全面、動(dòng)態(tài)、合理的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)體系，為建筑市場(chǎng)提供工程造價(jià)核算的法律依據(jù)。</p><p>　　(3)要提高節(jié)能建筑工程造價(jià)管理水平。在造價(jià)

39、管理工作中要提高服務(wù)意識(shí)，改變工作方法，充分發(fā)揮橋梁和紐帶作用，為節(jié)能建筑各主體如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)、節(jié)能材料供應(yīng)商等建立節(jié)能建筑全面工程造價(jià)信息監(jiān)管和互動(dòng)平臺(tái)，變事后監(jiān)管為事前控制；充分發(fā)揮政府機(jī)構(gòu)的信息優(yōu)勢(shì)，建立節(jié)能新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備推介平臺(tái)，推廣國(guó)家建筑節(jié)能政策和方法，變靜態(tài)管理為動(dòng)態(tài)控制；根據(jù)節(jié)能減排的要求完善適合當(dāng)?shù)厥褂玫墓?jié)能建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)體系，變被動(dòng)管理為主動(dòng)服務(wù)，為節(jié)能建筑的建設(shè)提供全面工程造價(jià)服務(wù)。 &

40、lt;/p><p><b>　　六、結(jié)束語(yǔ) </b></p><p>　　節(jié)能建筑的工程建造成本雖然比普通建筑工程的建造成本高5～7個(gè)百分點(diǎn)，但節(jié)能帶來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)效益，卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)這部分增加的造價(jià)。節(jié)能建筑不僅將改變?nèi)藗兊木幼『蜕瞽h(huán)境，還將長(zhǎng)期性地節(jié)約居住者和開(kāi)發(fā)者的使用成本。作為新時(shí)代的我們也應(yīng)用科學(xué)發(fā)展觀處理好全面工程造價(jià)和建筑節(jié)能的關(guān)系，抓住機(jī)遇，發(fā)揮工程造價(jià)在節(jié)

41、能建筑建設(shè)中節(jié)能減排的作用，為建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展添磚加瓦。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)</b></p><p>　　[1] 張昌敘，《談建筑節(jié)能》，陜西建筑，2006</p><p>　　[2] 張富有，《節(jié)能建筑與傳統(tǒng)建筑造價(jià)測(cè)算分析方法的比較》，山西建筑，2007</p><p&

42、gt;　　[3] 沈天文，《工程造價(jià)在綠色建筑建設(shè)中的作用》，福建建筑，2008</p><p><b>　　致 謝</b></p><p>　　本文主要是在導(dǎo)師xx老師的悉心指導(dǎo)下完成的，從論文的選題、論文的實(shí)施到論文的寫(xiě)作和論文的最后定稿無(wú)不凝聚導(dǎo)師的大量心血和汗水。</p><p>　　在課題完成過(guò)程中，xx老師給予了熱心指導(dǎo)