園林工程投標探討畢業(yè)論文

1、<p><b>　　園林工程投標探討</b></p><p>　　摘要 實行招標投標制度，改變了我國工程承發(fā)包方式，有利于我國建筑企業(yè)、施工市場的科學規(guī)范管理；伴隨著招標投標的不斷進步前進，監(jiān)督機制也會不斷完善，使招標投標完全發(fā)揮它應有作用，為各方面謀福利，增效益。在這樣的形勢下，投標文件的編制質量對企業(yè)能否中標起著關鍵的作用。</p><p>　　進行投

2、標文件編制有利于進一步熟悉和鞏固以前所學到的理論知識。實踐是感性認識上升到理性認識的關鍵，而這次投標文件編制無疑是這一實踐過程。我希望通過這次實習能了解園林、綠化等工程計算規(guī)則、套定額程序，熟悉投標文件組成，投標的概念及基本活動，為以后編制具有競爭力的投標文件做基礎。</p><p>　　關鍵詞：園林工程;投標;報價 </p><p><b>　　目錄</b>&l

3、t;/p><p><b>　　1引言3</b></p><p><b>　　2投標工作程序3</b></p><p>　　2.1 工程投標的一般程序3</p><p>　　2.2 投標人工作4</p><p>　　2.3 投標報價的計算4</p>&

4、lt;p>　　2.4 編制投標文件的一般步驟4</p><p>　　2.5 投標報價依據(jù)5</p><p><b>　　3投標工作內容5</b></p><p>　　3.1確定投標工程項目概況5</p><p>　　3.2研究標書 5</p><p><b>　　3.

5、3標書編制5</b></p><p>　　4投標工作中重點注意內容7</p><p>　　4.1投標函中重點注意內容7</p><p>　　4.2高度認識技術標的重要性7</p><p>　　4.3高度重視商務標的編制8</p><p>　　5合理利用投標報價技巧9</p><

6、;p>　　5.1“不平衡報價”策略9</p><p><b>　　5.2保本策略9</b></p><p><b>　　6結論10</b></p><p><b>　　7總結10</b></p><p><b>　　8致謝11</b><

7、;/p><p><b>　　9參考文獻12</b></p><p><b>　　10附件13</b></p><p>　　附件一：投標函部分13</p><p>　　附件二：商務部分13</p><p>　　附件三：技術部分13</p><p>

8、<b>　　1引言</b></p><p>　　投標過程，是通過競爭把一些有實際經驗，信譽良好，業(yè)績顯著，資質符合工程項目條件的，比較優(yōu)秀的隊伍并對工程造價有著實際的計劃和較好管理水平、施工組織吸收進來。</p><p>　　在工程項目建設中，招標投標制度已經成為工程承包發(fā)包的主要形式，并且已得到全面推廣實施。我國從80年代初期開始實行建設工程招標投標制度以來，經過試

9、行、發(fā)展、逐步完善，取得一定的成果。然而我國實行工程招標投標制度的時間還不是很長，國內的招投標還處于初級階段，某些操作還不規(guī)范，還存在腐敗現(xiàn)象。但是投標仍是施工企業(yè)取得工程施工合同的主要途徑，也是施工企業(yè)管理決策的重要組成部分。</p><p>　　因此，如何編制一份準確地投標預算書尤為關鍵，值得我們去深思和探討。近年來，國內有關專家對此作了很多的研究與實踐工作，并取得一定成果。</p><p

10、>　　本文中，分析了投標工作的程序、內容，投標函、商務標、技術標編制等3個方面的具體內容，以及園林、綠化工程標書編制過程應該重點注意內容和如何科學、巧妙地運用投標技巧，提高中標率，為投標提供依據(jù)。</p><p>　　參加投標的企業(yè)應該具備以下條件：首先，在工商行政管理局注冊登記；其次，應該滿足標書對資歷及其業(yè)績的特殊要求。</p><p><b>　　2投標工作程序<

11、;/b></p><p>　　按照《中華人民共和國招標投標法》要求：“大中型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目；”園林工程也屬于招投標范圍。</p><p>　　2.1 工程投標的一般程序</p><p>　　2.1.1投標的前期工作：通過某種渠道

12、獲取投標信息和決定是否投標。 </p><p>　　2.1.2申請投標和遞交資格預審書：向招標人提出申請，并提交有關資料；接受招標人資格審查(如果是資格預審)。</p><p>　　2.1.3接受投標邀請和購買招標文件：交押金領取相關的技術圖紙資料。</p><p>　　2.1.4參加現(xiàn)場踏勘(如果招標人組織)，并對有關疑問提出詢問。</p><

13、p>　　2.1.5參加標前準備會。</p><p>　　2.1.6編制投標文件，投標文件一定要對招標文件的要求和條件進行實質性響應。</p><p>　　2.1.7參加開標會議。</p><p>　　2.1.8接收中標通知書(如果中標接收中標通知書，如果未中標接受中標結果通知書)，與招標人簽訂合同。</p><p>　　2.2 投標人

14、工作</p><p>　　2.2.1 招標文件分析</p><p>　　端正態(tài)度、正確解讀和分析招標文件；</p><p>　　招標文件具體分析：應該重點分析投標人須知、工程技術文件以及招標文件中標黑部分。</p><p>　　2.2.2 標前調查、現(xiàn)場踏勘及標前答疑會</p><p>　　2.2.3 復核工程量

15、</p><p>　　2.2.4 編制施工組織設計</p><p>　　選擇和確定施工方法；</p><p>　　選擇施工機械設備和施工設施；</p><p><b>　　施工進度計劃編制；</b></p><p>　　2.3 投標報價的計算</p><p>　　2.3

16、.1投標報價計算</p><p>　　投標報價計算包括定額分析、單價分析、主材價格，最后確定報價。</p><p>　　2.3.2投標報價的組成：本工程采用工程量清單計價</p><p>　　投標報價由分部分項工程量清單計價、措施項目清單計價、其他項目清單計價、規(guī)費和稅金組成。</p><p>　　2.3.3投標報價的編制方法</p&g

17、t;<p>　　2.3.3.1工料單價法，根據(jù)已審定的工程量，按照定額的或市場的單價，逐項計算每個項目的合價，分別填入招標單位提供的工程量清單內，計算出全部工程直接費。再根據(jù)企業(yè)自定的各項費率及法定稅率，依次計算出間接費、計劃利潤及稅金，得出工程總造價。對整個計算過程，要反復進行審核，保證據(jù)以報價的基礎和工程總造價的正確無誤。</p><p>　　2.3.3.2綜合單價法，即所填入工程量清單中的單價

18、，應包括人工費、材料費、機械費、其他直接費、間接費、利潤、稅金以及材料價差及風險金等全部費用。將全部單價匯總后，即得出工程總造價。本工程采用綜合單價計算。 </p><p>　　2.4 編制投標文件的一般步驟</p><p>　　2.4.1編制投標文件的準備工作。</p><p>　　2.4.2實質性響應條款的編制，包括對合同主要條款的響應、對提供資質證明的響應

19、、對所采用技術規(guī)范的響應等。 </p><p>　　2.4.3結合圖紙和現(xiàn)場踏勘情況，復核、計算工程量。</p><p>　　2.4.4根據(jù)招標文件及工程技術規(guī)范要求，結合項目施工現(xiàn)場條件編制施工組織設計和投標報價書。</p><p>　　2.4.5仔細核對、裝訂成冊，并按招標文件的要求進行密封和標志。</p><p>　　2.5 投標報價依

20、據(jù)</p><p>　　2.5.1投標單位購買的招標文件、招標文件補充說明等。</p><p>　　2.5.2設計圖紙及有關的技術說明書等。</p><p>　　2.5.3河北省土建、安裝、電氣、裝飾、園林、綠化等定額以及與之相配套使用的各種費用定額等。</p><p>　　2.5.4河北省定期公布的材料預算價格。</p>&l

21、t;p>　　2.5.5招標答疑文件。</p><p>　　2.5.6企業(yè)內部制定的規(guī)定、標準。</p><p>　　2.5.7國家、地區(qū)對于預算的各種政策、規(guī)定等。</p><p>　　2.5.8與招投標有關的其他資料。</p><p><b>　　3投標工作內容</b></p><p>　

22、　3.1 確定投標工程項目概況：包含掌握工程項目的有關信息和標段的選擇。</p><p>　　3.1.1掌握工程項目的有關信息，如工程項目的位置、性質、規(guī)模。</p><p>　　3.1.2標段的選擇。</p><p>　　一般大的植樹造林工程，經常劃分為多個標段；按照常理，一般允許一個施工企業(yè)同時在幾個標段進行投標。</p><p>　　

23、園林工程一般包括土方工程、給排水工程、庭院工程、園路工程、綠化工程、電氣工程等。</p><p>　　選擇標段時要綜合考慮工程的地理位置、施工環(huán)境、交通等情況。要充分掌握工程的主體施工內容，即選擇標段的施工內容一定要充分發(fā)揮本企業(yè)的技術優(yōu)勢、施工機械優(yōu)勢，這樣才能保質保量的按時完工，為企業(yè)獲取高回報、低風險，好信譽。</p><p>　　3.2研究招標文件 購買招標文件后，要選擇

24、幾名工作能力強、認真負責、經驗豐富的工作人員，認真分析和研究招標文件。投標總報價不僅具有很強的專業(yè)技術性，而且還依靠編制標書人員的實踐經驗，以及對招標文件的靈活掌握，采用合理的投標策略和報價技巧，這是提高中標率的重要因素。 　　本階段應該認真研究標書的內容和有關規(guī)定，例如在做技術標時，了解施工工期要求，以便合理安排勞動力、機械的施工方案；弄清施工季節(jié)，以便制定合理的冬雨季施工方案計劃。 3.3標書編制 </p><

25、;p>　　3.3.1投標函編制</p><p>　　投標函部分須包括下列內容：</p><p>　?。?）法定代表人身份證明書；</p><p>　　（2）法定代表人授權委托書、被授權人的身份證、授權代理人所在單位繳納養(yǎng)老保險證明復印件；</p><p><b>　　（3）投標函；</b></p>&

26、lt;p>　?。?）投標企業(yè)依法投標承諾書；</p><p>　?。?）投標保證金遞交證明； </p><p>　?。?）招標文件要求投標人提交的其他投標資料，包括：有關確定投標人法律地位和資格的文件，如：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、外埠施工企業(yè)相應進冀（進承）施工備案證明、投標人基本賬戶開戶許可證、質量體系認證證書等復印件及企業(yè)經營狀況承諾書證明、近三年履約情況承諾書證明、企業(yè)情況

27、介紹、近三年（2010年1月1日～2012年12月31日）企業(yè)同類工程合同復印件及項目經理同類工程合同復印件。</p><p>　　3.3.2技術標編制 　　應該積極響應招標文件的要求?！芭R時設施和施工道路的施工平面總布置圖”、“施工機械的進場計劃，擬用于本工程施工機械”、“保證安全生產、文明施工的措施”等都是投標中技術標的重要部分，也是體現(xiàn)投標者企業(yè)實力的具體表現(xiàn)。工程施工方案最為關鍵,直接影響到投標報價以及

28、投標的成敗。</p><p>　　本工程技術標編制主要包括：</p><p>　?。?）主要分部分項工程的施工方案、施工方法及施工工藝，包括對本項目做深化設計相關工程的方案方法等；</p><p>　　（2）施工機械的進場計劃，擬用于本工程施工機械；</p><p>　　（3）工程材料的進場計劃；</p><p>　　

29、（4）勞動力計劃安排；</p><p>　　（5）質量、工期的保證措施；</p><p>　　（6）保證安全生產、文明施工的措施；</p><p><b>　?。?）組織機構圖；</b></p><p><b>　　（8）施工進度表；</b></p><p>　?。?）與發(fā)包

30、方、監(jiān)理方、設計方、總包方及其他分包單位的協(xié)調配合方案；</p><p>　?。?0）項目管理機構配備：項目管理機構配備情況表；項目經理簡歷及業(yè)績表； </p><p>　　3.3.3商務標編制 </p><p>　　我們應該以認真負責的態(tài)度和正確合理的方法來編制標書。首先，預算人員應該實踐經驗豐富，對材料市場、人工市場價格的變化有一定了解。編制投標報價應該以熟悉國

31、家規(guī)范、行業(yè)或地方標準為前提，以招標文件要求為基礎，按照園林綠化工程施工圖紙，計算工程量或者核對工程量清單，然后按照各省制定的園林、綠化相關定額和取費標準，以及參考企業(yè)歷年在相似工程報價和標底的關系，修正得到合理的能完全符合招標文件規(guī)定得出的工程造價。由于投標時間短，而且工程量的計算必須在短時間內完成,因此其結果是否準確會受到一定影響,也許會影響最后報出的工程造價。因此，工程量計算時一定要細致,做到不漏不重。</p>&l

32、t;p>　　圓夢家園工程采用工程量清單報價形式</p><p>　　本工程商務標編制主要包括：</p><p>　?。?）投標報價說明；</p><p>　?。?）依據(jù)《建設工程工程量清單編制與計價規(guī)程》提供工程量清單相應的各種報價表；</p><p>　?。?）主要材料設備價格表（必須注明所采用材料的生產和加工廠家）。</p&g

33、t;<p>　　（4）投標報價需要的其他資料。</p><p>　　4投標工作中重點注意內容</p><p>　　4.1投標函中重點注意內容</p><p>　　圓夢家園工程投標函編制時應該注意以下幾點：</p><p>　　本工程不接受聯(lián)合體投標；</p><p>　　投標人應該具備城市園林綠化施工企業(yè)

34、一級資質；</p><p>　　外埠施工企業(yè)進冀、進承施工備案證明；</p><p>　　投標保證金是否按時遞交；</p><p>　　投標企業(yè)依法投標承諾書是否符合招標文件要求。</p><p>　　投標總報價是否與商務標相一致；投標報價小寫與大寫是否一只??；</p><p>　　4.2高度認識技術標的重要性 <

35、;/p><p>　　為了更能體現(xiàn)施工企業(yè)的技術實力，施工組織設計的分值正在逐年逐步提高，因此要充分認識到技術標的重要性。技術標對于施工企業(yè)來說,就是在工程中應該合理安排投入的人力、物力、財力,也是控制和保證工程施工進度、施工質量的一個自我約束，更是對發(fā)包方所做出的一個重要書面承諾；對于發(fā)包方來說，它是用來審查工程質量和把握施工進度的一個重要依據(jù)。因此，施工企業(yè)應該重視技術標。</p><p>

36、　　圓夢家園工程技術標編制時應該注意以下幾點：</p><p>　　計劃開工、竣工日期是否與施工組織設計中施工進度網(wǎng)絡圖相一致；</p><p>　　勞動力計劃表是否與計劃開工、竣工日期相一致；</p><p>　　施工方案、施工工藝是否符合本工程施工；</p><p>　　擬投入的主要施工機械設備一定要與勞動力安排以及與工程規(guī)模相協(xié)調；&l

37、t;/p><p>　　施工進度計劃是是否與施工組織設計相適應；</p><p>　　施工組織設計中要求對工程重點、難點進行描述并解決，在編制時一定要結合具體工程，這樣才能做到對工程進行實質性響應。</p><p>　　4.3高度重視商務標的編制</p><p>　　拿到招標單位的招標文件以后，首先要成立一個專門投標小組。建立一個工作能力強、認真負

38、責、實踐經驗豐富的投標小組，是中標以及提高中標率的根本保證。在投標之前應該首先完成以下工作:</p><p>　　4.3.1認真研讀招標文件和工程設計圖紙　</p><p>　　為了深刻領悟招標文件的各種要求和規(guī)定，我們必須仔細分析設計圖紙，平面圖和局部詳細構造圖，以及喬灌木施工圖和喬灌木苗木表是否一致等內容，必須認真研讀招標文件中文字標黑的部分以及特殊要求部分。</p>&

39、lt;p>　　4.3.2認真勘察施工現(xiàn)場的地理位置、環(huán)境和交通</p><p>　　在做技術標時，必須充分了解和分析工程所處的地理位置和施工環(huán)境、交通因素。每一個工程都有不同的地理位置，只有因地制宜，充分考慮這些客觀因素中后，才能對工程作出實質性響應。</p><p>　　4.3.3突出自身技術優(yōu)勢　</p><p>　　分析項目的技術重點、難點，并科學說明解

40、決技術重點、難點的具體措施，可以采用新材料、新方法、新工藝，以突出自身的技術優(yōu)勢。</p><p>　　圓夢家園工程商務標編制時遇到問題及解決辦法：</p><p>　　河北定額和北京定額的區(qū)別：市場價、人工費以及稅金費率等不同；</p><p>　　工程量計算時，工程計算規(guī)則以及定額套用不太熟悉；</p><p>　　在廣聯(lián)達軟件組價過程中

41、，出現(xiàn)憑空臆測現(xiàn)象，沒有根據(jù)施工詳圖進行組價套定額；</p><p>　　自己總是出現(xiàn)粗心大意現(xiàn)象，不注意零星地方，總是出現(xiàn)漏項、錯項現(xiàn)象；</p><p>　　解決辦法：通過詢問校外指導老師以及上網(wǎng)百度看視頻，漸漸了解了河北園林、綠化定額、仿古建筑定額，熟悉了計算規(guī)則以及定額套用；通過放慢速度，努力讓自己靜下心來，投入到圓夢家園工程中，雖然偶爾也會出現(xiàn)漏項，但是相比以前有所進步，以后我會

42、嚴格要求自己，努力改正這個缺點。</p><p>　　5合理利用投標報價技巧</p><p>　　在投標報價過程中，我們運用投標報價技巧，可以有力地降低合同風險，提高企業(yè)競爭力，達到中標的目的。</p><p>　　投標報價技巧包括：不平衡報價法、多方案報價法、突然降價法、增加建議方案法等。</p><p>　　圓夢家園工程中，泛光照明工程以

43、及綠化工程需要進一步深化設計，所以只是進行了暫估價。上山道路區(qū)的道路鋪裝工程量、教學生活區(qū)路牙工程量等清單量與實際核對量差別很大，預計以后變更洽商時會有所增加，運用不平衡報價法，將單價提高。北京福森園林綠化工程公司，經營區(qū)域一直幾乎全部在北京，但是公司去年升級為園林綠化施工企業(yè)一級資質，所以想通過圓夢家園工程，打開承德地區(qū)市場，根據(jù)企業(yè)實際情況，我們在投標過程中運用了保本策略。</p><p>　　5.1“不平衡

44、報價”策略</p><p>　　不平衡報價是指一個工程的投標報價，在總價基本確定后，如何確定內部各個子項目的報價，以期在不提高總價、不影響中標的情況下，并在決算時得到最理想的經濟效益。</p><p>　　在下列情況下可以采取不平衡報價：，</p><p>　?。?）常用的、早期可以完成的分項工程，該項單價應該報高：如土方工程、給排水工程、鋪裝工程等。</p&

45、gt;<p>　　（2）工程量核對之后，認為以后工程量會增加的，該項單價應該報高；工程量核對之后，認為以后工程量會減少的，該項單價應該報低。</p><p>　?。?）施工過程中會修改或者變更的分項工程，該項單價應該報高。</p><p>　　不平衡報價范圍在5%-10%較為合理。</p><p><b>　　5.2保本策略</b>

46、;</p><p>　　在投標過程中，如果遇到以下情況：投標的競爭對手比較多、過程的施工條件比較好、工作簡單、業(yè)主支付工程款或者工程竣工結、決算的信譽良好、或者施工企業(yè)一定要中標的項目，可以考慮用保本價作為投標總報價，這樣有利于施工企業(yè)占領某一市場或打開某一地區(qū)。</p><p>　　6結論 對于施工企業(yè)來說，編制一個工程的投標文件，就如同準備一場戰(zhàn)爭，投標函、商務標和技術標的各個

47、方面以及每個細小環(huán)節(jié)都要全面考慮，單打獨斗是不現(xiàn)實的；需要組建一個戰(zhàn)略管理感強、專業(yè)知識能力高、商務心理好且個體素質良好、經驗豐富、成員比較穩(wěn)定的專門針對一個投標項目的小組；通過組員共同參與，協(xié)同作戰(zhàn)，充分發(fā)揮出群體的力量。唯有這樣，才能編制一份高質量的投標文件，提高中標率。 </p><p>　　實踐證明，實行招投標制既可以降低工程造價、縮短建設工期和確保工程質量，還可以促進施工企業(yè)自身素質的提高。按照招標

48、投標法要求的公開、公平、公正和誠實守信原則，施工企業(yè)參加工程項目投標，在競爭中中標，以承攬工程，投標預算書的合理編制和投標報價技巧的巧妙運用顯得至為重要。</p><p><b>　　7總結</b></p><p>　　通過校外實習，實踐與理論相結合，讓我懂得了很多，也學到了很多。投標工作需要耐心、細致，更需要專業(yè)知識及嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。如投標文件完成以后，不應著急密封

49、，而是應進行互檢，要多人、多次審查。按照一定順序，對投標文件的內容是否符合招標文件規(guī)定、投標文件格式是否符合招標文件要求等要求審查。如果投標是一場跑步比賽，那么當投標文件完成時，我們即將成功時，如果后續(xù)工作不認真，我們也不能成功中標。將投標文件進行密封時，我們一定要按照招標文件的要求進行密封、加蓋相關印章。密封完成后要加蓋公章和和法人章，以及密封條、開標日期之前拆封。如果一個投標項目分為多個標段時，要注意不要錯裝。做事情應該堅持到底，一

50、心一意，持之以恒，只有這樣才能成功。</p><p><b>　　8致謝</b></p><p>　　首先感謝我的指導老師。本論文是在校內和校外老師的指導下以及同學們的幫助下修改完成的。在此，我要向他們的真誠幫助和指導表示由衷的感謝。在這段時間里，我不僅學到了很多專業(yè)知識，更感受到他們在工作中的認真、細致。非常感謝他們在我的畢業(yè)設計中，給予我的極大幫助幫助。是他們的耐

51、心，讓我對畢業(yè)設計有了一個清晰思路；是他們的耐心，讓我在實際工作中解決了很多問題；他們，是黑暗路上的一盞明燈，是貧瘠沙漠的一片綠洲，是人生路上的指路名師。</p><p>　　感謝多年來給我講課的老師們，更要感謝那些曾經給予我支持和鼓勵的人。同時感謝所有關心幫助過我的同學、老師和學校。 </p><p>　　9參考文獻 [1] 胡玎,陳衛(wèi)杰.風景園林招投標中的專家評論[J].園林

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