我國房地產前景分析與對策研究

1、<p>　　我國房地產前景分析與對策研究</p><p>　　作者：陳廷海 [摘要] 我國的房地產正處于高速發(fā)展階段，隨著我國城市化進程，我國房地產業(yè)將繼續(xù)保持這種高速發(fā)展態(tài)勢。然而，未來能在地產業(yè)立足的地產公司，不再是現(xiàn)在大而全的公司，而應該是現(xiàn)金流充足、負債率極低、規(guī)模不大的更加專業(yè)化的地產商，包括生產和服務分開的地產商。 [關鍵詞] 房地產風險管理 一、我國房地產發(fā)展

2、態(tài)勢總體分析 1.我國目前房地產發(fā)展前景判斷 國民經濟的發(fā)展階段與發(fā)展要求決定了我國住宅仍將成為持久的消費熱點。2004年我國人均GDP已達到10502元，已由溫飽邁入小康社會，住宅消費將成為目前及今后相當長時間的主要消費熱點，住宅產業(yè)相應將進入高速增長階段。從消費熱點分析，吃、穿、用、住、行五大物質消費中住、行方面的消費需求不斷加大，住的方面尤其突出，人們的住宅消費需求還遠遠未被滿足。我國的房地產正處于高速發(fā)展