19890.縣級耕地分等定級估價一體化評價技術研究以江蘇省金壇市為例

1、NanjingNormalUniversityADissertationSubmittedinPartialFulfillmentoftheRequirementsfortheDegreeofMasterofScience園ResearchOnIntegrationEvaluationMethodofCountyCultivatedLandClassification，GradationandValuationACaseStudyofJ

2、intaninJiangsuprovinceCandidate：DengBiaoBiaoSupervisor：ProLKelongHuangCollege：CollegeofGeographicalScienceSpeciality：GeographicInformationSystemDateFinished：DateApproved：Juiy25th，2013November2st，2013摘要摘要我國人多地少，土地后備資源稀缺，隨

3、著社會經濟的發(fā)展，人地矛盾日益突出。現階段我國由于城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，耕地數量減少、耕地質量下降、生態(tài)環(huán)境惡化，耕地保護任務十分艱巨。為此，國家將耕地保護作為一項基本國策，每年除保證耕地數量不減少，還必須確保耕地質量不降低。對耕地進行分等、定級、估價是耕地質量保護的一項基礎性業(yè)務工作，準確掌握全國耕地所有圖斑的等別、級別、資源價格等質量基本狀況，是該項業(yè)務工作的主要內容。在我國城鎮(zhèn)化進程中，原有一部分耕地被建設占用，需復墾新增耕地作為補充

4、平衡，加之耕地區(qū)位條件和環(huán)境條件等變化，耕地圖斑的等別、級別和價格等質量信息往往會發(fā)生變化。如何保持耕地分等定級估價成果的現勢性是國土資源部門的日常性業(yè)務工作。GIS技術不僅能將耕地分等、定級和估價功能一體化，還能及時更新耕地質量評價成果。因此，國土資源管理部門將其作為耕地質量日常性管理的有效手段。本文的研究內容和成果包括以下四個方面：(1)在耕地分等、定級和估價理論的基礎上分析了三者的內在關系，設計了耕地分等定級估價一體化評價的業(yè)務流

5、程，將耕地的等、級、價納入到同一體系中，先劃分等別，再在等別指數的基礎上修正得到級別指數，在級別指數的基礎上進行收益價格的評估，實現了耕地質量定性和定量的綜合評價。(2)基于耕地分等定級估價一體化流程，采用空間疊加分析、緩沖區(qū)分析等GIS空間分析、權重決策分析、聚類分析、級價回歸分析方法，在評價單元劃分、影響因素分析、規(guī)則庫構建、權重確定的基礎上，建立了耕地分等、定級和估價模型，為耕地分等定級估價一體化評價提供技術方法。(3)在耕地分等

6、、定級和估價模型建立的基礎上，運用GIS技術，借助ArcGIS平臺，設計開發(fā)了耕地分等定級估價信息系統(tǒng)原型。該系統(tǒng)具有基礎數據與評價參數管理、評價單元劃分與自然質量分計算、等別劃分、級別劃分、基準地價評估和評價成果更新等功能，為分等定級估價一體化評價提供技術手段。(4)應用系統(tǒng)原型，以江蘇省金壇市為實例，實現了耕地質量分等、定級和地價評估的一體化處理，形成了耕地分等、定級、基準地價專題圖與表格成果，取得了令人滿意的效果。該系統(tǒng)可以在縣級