經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)工業(yè)用地價(jià)格及管理對(duì)策研究——以吳中區(qū)為例.pdf

1、隨著工業(yè)化和城市化進(jìn)程的快速推進(jìn),發(fā)展工業(yè)越來(lái)越成為取得地區(qū)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的重要途徑,而由于工業(yè)用地自身對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特殊性,目前我國(guó)工業(yè)用地仍以協(xié)議出讓為主。為了招商引資、地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,以及政府政績(jī)考慮,各地方政府普遍采取了吸引投資競(jìng)相壓價(jià)的策略,給工業(yè)用地市場(chǎng)及工業(yè)用地管理帶來(lái)了諸多不良后果。為避免工業(yè)用地的粗放利用,必須對(duì)工業(yè)用地的合理布局以及工業(yè)用地利用管理進(jìn)行積極的探討和研究。 工業(yè)用地是建設(shè)用地中主要的用地類型,也

2、是城市土地的重要組成部分,工業(yè)用地利用合理與否直接關(guān)系到城市的興衰與區(qū)域的發(fā)展。特別是,在當(dāng)前城市存量土地有限、城市空間外向擴(kuò)張受阻的條件下,工業(yè)用地的合理布局和高效的管理政策直接影響到城市土地的利用狀況?？梢?jiàn),提高工業(yè)用地的土地利用效率,加強(qiáng)政府對(duì)工業(yè)用地的宏觀調(diào)控,完善工業(yè)用地市場(chǎng)機(jī)制,對(duì)推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展,既具有戰(zhàn)略意義,又具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 研究論文共分六個(gè)部分。第一章緒論部分提出了研究所關(guān)注的問(wèn)題,闡述了研究背景和研

3、究意義,回顧了國(guó)內(nèi)外工業(yè)用地研究現(xiàn)狀,并介紹了主要研究方法、研究?jī)?nèi)容以及論文的研究框架。第二章對(duì)相關(guān)基本概念、理論及基本框架進(jìn)行了闡述。第三章在概述區(qū)域的自然條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、工業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)上,總結(jié)了研究區(qū)域工業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn),闡述了區(qū)域土地利用狀況。第四章,對(duì)吳中區(qū)工業(yè)用地價(jià)格水平進(jìn)行研究,分析工業(yè)地價(jià)的形成機(jī)制。第五章,主要從工業(yè)用地供應(yīng),工業(yè)地價(jià)管理,工業(yè)用地集約利用和工業(yè)用地供后監(jiān)管等方面分析工業(yè)用地管理政策。第六章,通過(guò)分析工業(yè)用地發(fā)