杭州市商品房開發(fā)特征及其對城市空間結(jié)構(gòu)影響分析.pdf

1、商品房是我國現(xiàn)階段出現(xiàn)的一個(gè)特有概念，它是隨著商品經(jīng)濟(jì)的出現(xiàn)而產(chǎn)生的。作為房地產(chǎn)開發(fā)的重要組成部分，商品房開發(fā)源于市場化的經(jīng)濟(jì)體制改革，其興起和迅速發(fā)展是在20世紀(jì)90年代以來社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化的大背景下完成的，并對城市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展起到了積極的推動作用。但同時(shí)，其在實(shí)踐中也出現(xiàn)了許多問題和不足，這些都需要進(jìn)一步的分析和研究。 基于以上的現(xiàn)實(shí)背景，本文選擇較具產(chǎn)業(yè)和城市代表性的杭州市作為研究區(qū)域，運(yùn)用定量和定性相結(jié)合的方法，

2、分析其商品房開發(fā)的時(shí)空特征，并對其產(chǎn)生的影響進(jìn)行探討。第一章，對本文的研究背景、概念進(jìn)行分析和界定，并回顧了國內(nèi)外相關(guān)的研究狀況，在此基礎(chǔ)上提出論文的研究設(shè)計(jì)；第二章，介紹本文研究的基礎(chǔ)理論；第三章,從開發(fā)階段、基本特征、開發(fā)類型與結(jié)構(gòu)和開發(fā)強(qiáng)度等方面對杭州市商品房開發(fā)進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析；第四章，開展商品房開發(fā)的空間分布研究，揭示了杭州市商品住宅和商用樓宇的空間分布特征，并指出了其空間演變的趨勢。第五章，探討了杭州市商品房開發(fā)對城市空間

3、結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響。指出，商品房開發(fā)及其區(qū)位的選擇極大地推動了杭州城市外延擴(kuò)張的進(jìn)程，為城市的快速發(fā)展提供了必要的空間，但另一方面，也引發(fā)了諸如城市空間的無序擴(kuò)張和低密度蔓延以及對城市生態(tài)景觀結(jié)構(gòu)造成破壞等問題；促進(jìn)城市老中心區(qū)職能空間的更新與優(yōu)化，加快以錢江新城為核心的新中心區(qū)的形成；推動和引導(dǎo)人口的遷移和住宅的郊區(qū)化，加劇了城市社會空間結(jié)構(gòu)的解體和分異；優(yōu)化杭州城市的垂直高度結(jié)構(gòu)，提高城市空間的視覺品質(zhì)。第六章,總結(jié)了全文的研究結(jié)果，并