基于自然環(huán)境和社會(huì)因子的城市居住空間分異——以大連為例.pdf

1、改革開放以來，隨著我國原有的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的解體，原社會(huì)低水平的社會(huì)空間高度均質(zhì)現(xiàn)象受到很大沖擊，城市內(nèi)部出現(xiàn)了新的貧困階層和暴富階層，這種收入階層的分化在居住地的選擇上表現(xiàn)尤為突出。另外，住房商品化以來，土地市場、地產(chǎn)市場的開發(fā)得到政府的扶持和培養(yǎng)，實(shí)現(xiàn)了以價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)的市場化分配，市場上既有針對富裕階層的高檔住宅，又有適應(yīng)中低收入階層的經(jīng)濟(jì)適用房。社會(huì)收入階層的分化和多元化的住宅市場都促進(jìn)了居住空間分異現(xiàn)象的出現(xiàn)。文章采用SPSS系統(tǒng)分

2、析軟件，對大連市市內(nèi)四區(qū)具有一定入住規(guī)模的住宅片區(qū)進(jìn)行了聚類分析，依據(jù)居住空間在區(qū)位、地價(jià)、環(huán)境質(zhì)量、綜合配套設(shè)施方面以及在職業(yè)構(gòu)成、家庭構(gòu)成、教育水平和年齡結(jié)構(gòu)及其相互組合上的差異，將大連市居住空間分成低檔住宅區(qū)、中低檔住宅區(qū)、中高檔住宅區(qū)、高檔住宅區(qū)、超高檔住宅區(qū)五類。在闡釋大連市居住空間分異現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，分析了大連市居住空間分異的動(dòng)力機(jī)制，并利用Mapinfo軟件系統(tǒng)繪制了大連市自1993年以來新建住宅區(qū)分布格局和大連市居住空間分

3、異示意圖。根據(jù)實(shí)證調(diào)研，居住空間分異格局在大連市內(nèi)四區(qū)已經(jīng)逐漸形成。在自然地理要素作用下所形成的基本分異框架的基礎(chǔ)上，城市中心區(qū)、沿海風(fēng)景區(qū)與城市邊緣區(qū)形成兩個(gè)明顯的分異反差區(qū)，居住空間在圈層式級差分異的基礎(chǔ)上出現(xiàn)了擴(kuò)張、入侵、演替等現(xiàn)象。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展以及由此而引發(fā)的居民社會(huì)階層的分化是導(dǎo)致居住空間分異的首要因素，它們在城市建設(shè)、住宅市場、行政計(jì)劃機(jī)制、住房制度，居民家庭結(jié)構(gòu)等因素共同作用下形成了大連市今天的居住空間分異格局，并且