濰坊市高新區(qū)上城國際地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,對拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長效果明顯。我國的房地產(chǎn)行業(yè)雖然起步較晚,但是發(fā)展很快,尤其是前兩年房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展,出現(xiàn)過熱跡象。去年以來,隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)施宏觀調(diào)控,這一行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)性日益凸顯。在這樣的背景環(huán)境下,做好一個(gè)具體房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理研究,尤其具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文從闡述房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)種類及各階段風(fēng)險(xiǎn)入手,對風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了較深入的研究,并對于整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理過程有了一個(gè)較為

2、全面的認(rèn)識(shí)。論文結(jié)合濰坊金城地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“金城集團(tuán)”)在濰坊市高新區(qū)擬開發(fā)的濰坊市高新區(qū)上城國際房地產(chǎn)項(xiàng)目,著重探討了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析方法,在對影響房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行具體分析的基礎(chǔ)上,結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn),對于整個(gè)項(xiàng)目過程中的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評估與分析、防范與規(guī)避等主要方法進(jìn)行了系統(tǒng)的研究,并對于金城集團(tuán)擬開發(fā)的濰坊市高新區(qū)上城國際房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了進(jìn)一步的分析驗(yàn)證。
　　 本文遵照理論與實(shí)際相結(jié)合的原則,按照房地

3、產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的特點(diǎn),根據(jù)濰坊市高新區(qū)上城國際地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際情況,利用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)研究理論中的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評估等方法分析了濰坊市高新區(qū)上城國際地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在投資決策、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、銷售等方面的風(fēng)險(xiǎn)。并提出了較為詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)管理對策和建議。
　　 通過基于風(fēng)險(xiǎn)理論的評價(jià)結(jié)果顯示,該地產(chǎn)項(xiàng)目在投資建設(shè)及銷售階段存在的風(fēng)險(xiǎn)處于低等風(fēng)險(xiǎn)。
　　 文章共分緒論、房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究的基本理論、濰坊市高新區(qū)上城國際地產(chǎn)項(xiàng)目