基于全壽命周期的房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制理論與方法應(yīng)用研究.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)業(yè)突飛猛進(jìn)已成為我國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)，談?wù)勅绾慰刂品康禺a(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期成本，意義十分深遠(yuǎn)。不僅使房地產(chǎn)企業(yè)在日趨成熟的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，而且對(duì)項(xiàng)目本身占用或消耗的資源進(jìn)行合理控制，更好實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，取得良好的社會(huì)效益。 本論文研究?jī)?nèi)容是從房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制現(xiàn)狀入手，結(jié)合安徽華鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)新西南華庭項(xiàng)目案例，分析房地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期成本構(gòu)成要素

2、，以房地產(chǎn)項(xiàng)目生命周期為導(dǎo)向，運(yùn)用造價(jià)管理和成本控制的理論和方法，深入研究房地產(chǎn)項(xiàng)目壽命周期內(nèi)各階段的成本管理和控制。根據(jù)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的基本建設(shè)程序，從項(xiàng)目決策階段，規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，招投標(biāo)階段，施工階段，使用或運(yùn)行等主要階段房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)施，提出房地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期成本控制理論和應(yīng)用方法。本文重點(diǎn)是分析全壽命周期成本構(gòu)成中建筑材料成本、管理成本的控制程序和方法，將其應(yīng)用房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制實(shí)踐中去，使其為企業(yè)和社會(huì)帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社