J集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)研究.pdf

1、房地產(chǎn)作為我國目前關(guān)鍵的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，其上下游所關(guān)聯(lián)行業(yè)眾多，因此房地產(chǎn)穩(wěn)健的成長發(fā)展可以說是推進(jìn)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)不斷積極健康發(fā)展的至關(guān)重要的助力。然而由于近年來房地產(chǎn)行業(yè)過熱，使房地產(chǎn)企業(yè)所處的宏觀環(huán)境不斷變化，加上多變而又復(fù)雜的企業(yè)自身活動(dòng)，且企業(yè)管理者對企業(yè)未來的預(yù)計(jì)及管理存在著局限性。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)理所當(dāng)然的潛伏于房地產(chǎn)行業(yè)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)環(huán)節(jié)之中。因此，如何提前的分析、預(yù)測并識別風(fēng)險(xiǎn)，對企業(yè)潛在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)加以控制，成為目前我國房地產(chǎn)企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的

2、課題。
　　本文通過比較研究，最終選擇J集團(tuán)——國內(nèi)一個(gè)知名的房地產(chǎn)上市公司為主要的研究對象。首先介紹全文主要研究背景以及研究意義，接著闡明我國房地產(chǎn)企業(yè)目前的特點(diǎn)并且分析與本文接下來研究有關(guān)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)理論體系。然后，從財(cái)務(wù)五大能力入手，分析這五大財(cái)務(wù)能力形成風(fēng)險(xiǎn)的過程，選出在風(fēng)險(xiǎn)形成過程中對風(fēng)險(xiǎn)影響相對顯著的28個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)，構(gòu)建關(guān)于房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型，并從全國144個(gè)房地產(chǎn)上市企業(yè)中隨機(jī)取樣了29個(gè)樣本，分為ST組

3、及正常組兩組，采用阿爾曼Z-score模型和Logistic模型對樣本做出分析預(yù)測，目的是為了證實(shí)模型的可行性。最后，將 J集團(tuán)的財(cái)務(wù)數(shù)值運(yùn)用至該財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)模型中，同時(shí)結(jié)合財(cái)務(wù)五大能力，分析得出目前J集團(tuán)存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題，并在文章最后針對J集團(tuán)目前潛在的一些財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，分別從籌措資金、償還負(fù)債及資金流動(dòng)性這三個(gè)方面，向 J集團(tuán)給出關(guān)于降低潛在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的各種措施。本文將財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)引入統(tǒng)計(jì)模型中，針對特定行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)因素進(jìn)行研究，對其