租金收益權創(chuàng)新模式探索.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、私募類金融產品因其靈活便利及較高的收益率而受到投資者的歡迎，多數(shù)產品以收益權轉讓的方式操作，該模式確實有比其他模式明顯的優(yōu)勢。但采用收益權的產品其背后對于的基礎資產往往都較為同質化，多數(shù)只是將債權類產品通過收益權或其他形式進行簡單拆分，并沒有新意和技術可言。
　　而本文通過分析長租公寓市場前期較大投入與后期穩(wěn)定租金收入時間差將大這個特點，創(chuàng)新設計出以租金為基礎產品，通過租約證券化的方式，將未來租金以收益權的形式轉化成私募金融產品。

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