租金收益權(quán)創(chuàng)新模式探索.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、私募類金融產(chǎn)品因其靈活便利及較高的收益率而受到投資者的歡迎，多數(shù)產(chǎn)品以收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式操作，該模式確實有比其他模式明顯的優(yōu)勢。但采用收益權(quán)的產(chǎn)品其背后對于的基礎(chǔ)資產(chǎn)往往都較為同質(zhì)化，多數(shù)只是將債權(quán)類產(chǎn)品通過收益權(quán)或其他形式進(jìn)行簡單拆分，并沒有新意和技術(shù)可言。
　　而本文通過分析長租公寓市場前期較大投入與后期穩(wěn)定租金收入時間差將大這個特點，創(chuàng)新設(shè)計出以租金為基礎(chǔ)產(chǎn)品，通過租約證券化的方式，將未來租金以收益權(quán)的形式轉(zhuǎn)化成私募金融產(chǎn)品。

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