城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策下農居點拆舊適宜性評價——以浙江省壺鎮(zhèn)鎮(zhèn)為例.pdf

1、當前和今后一個時期都是我國工業(yè)化、城市化快速發(fā)展的重要時期，城鎮(zhèn)用地擴張產生的巨大用地需求難以得到滿足，而我國農村人均農居點用地超標、農居點低效粗放利用的現(xiàn)象普遍存在。如何挖潛存量建設用地，為城市化發(fā)展創(chuàng)造足夠的用地空間成為我國經濟進一步發(fā)展的關鍵問題。城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策便是在這樣一個背景下應運而生的，順利實施該政策可謂“一舉多得”：既能促進土地集約利用、改善農村生產生活條件，又能在一定程度上緩解城鎮(zhèn)建設用地供需矛盾。順利實施城鄉(xiāng)

2、建設用地增減掛鉤政策的基礎和前提是正確選擇農居點拆舊地塊，所以建立科學方法以指導增減掛鉤中拆舊區(qū)的選擇十分必要。
　　 本文采用層次分析法、德爾菲法、多因素綜合評價等方法建立增減掛鉤政策下農居點拆舊適宜性評價指標體系模型，運用該模型對壺鎮(zhèn)鎮(zhèn)進行實證研究，根據(jù)各農居點的加權綜合得分劃定拆舊適宜性分區(qū)。本文按內容可分為四個部分：
　　 首先，從農居點整理的國內外研究、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤研究和農居點拆舊適宜性評價研究三個方面

3、對相關文獻進行了梳理和回顧，并對增減掛鉤的依據(jù)、相關理論基礎進行簡單闡述，提出農居點拆舊選址的原則，為后文選擇拆舊適宜性評價指標奠定理論基礎；
　　 其次，在遵循指標選取原則和方法的基礎上運用層次分析法從自然條件、經濟因素、社會人口狀況、農民意愿和增加耕地潛力五個方面建立起農居點拆舊的適宜性評價指標體系，采用德爾菲法確定各評價指標的權重，確定指標標準化處理的方法，并建立起多因素綜合評價模型；
　　 再次，以縉云縣壺鎮(zhèn)鎮(zhèn)為

4、樣本區(qū)運用已有的指標模型進行實證分析。在簡單介紹樣本區(qū)概況后，確定實證研究中拆舊適宜性評價的技術路線，即先剔除不符合“掛鉤”條件的農居點，獲取進入評價的農居點的指標值并對其進行標準化處理，運用已有的多因素綜合評價模型確定各農居點綜合得分并劃定為四個適宜性分區(qū)，即最適宜拆舊區(qū)、適宜拆舊區(qū)、不適宜拆舊區(qū)、最不適宜拆舊區(qū)。
　　 最后，對樣本區(qū)的評價結果進行分析和討論，指出該評價體系的應用價值和方向，隨后對全文進行總結，指出創(chuàng)新點與不