控制性詳細規(guī)劃編制中容積率獎勵機制研究.pdf

1、隨著我國城市化進程加快，城市各級規(guī)劃不斷完善，依據(jù)規(guī)劃建設城市已是城市發(fā)展建設的必然選擇。根據(jù)各個國家及我國的實際發(fā)展經(jīng)驗來看，容積率在規(guī)劃中起到了限定城市建筑容量的作用，并同其它控制指標共同保證城市用地的適量建設，如何確定適宜的容積率并進行彈性控制成為控制性詳細規(guī)劃中的重點。 本論文主要以我國控制性詳細規(guī)劃編制中容積率獎勵機制為主要研究內(nèi)容。系統(tǒng)地總結了容積率在城市建設中的作用、發(fā)展歷程、制定依據(jù)，以及其獎勵機制的發(fā)展、效用和

2、實施；詳細地歸納總結了國內(nèi)外有代表性地區(qū)的容積率規(guī)劃制定及獎勵機制；并根據(jù)我國國情，在控制性詳細規(guī)劃編制中引入容積率獎勵機制的概念，分析編制過程中可能存在的現(xiàn)實問題，以及編制中容積率獎勵機制的運用效果；綜上所述，首先建議創(chuàng)立符合我國國情的容積率獎勵機制，明確獎勵系統(tǒng)的適用范圍、制定系統(tǒng)的獎勵體系、明確獎勵依據(jù)，加強容積率獎勵機制在控規(guī)編制過程中對指標制定的引導性，其次，依照各地實際情況制定標準，并針對特殊地段建立容積率獎勵協(xié)商體系，建立