長沙市麓山南路兩廂有機更新模式研究.pdf

1、“有機”二字早已深深融入每個人的生活當中。當前，人們提倡有機的生活方式，并將其貫穿于平時的吃、穿、住、行等各個方面。在舊城更新的實踐中，“有機更新”理論也已被國內(nèi)諸多歷史文化名城所接受和采納?！坝袡C更新”最先是吳良鏞先生在菊兒胡同改造項目中提出來的一種維護式的舊城改造方式，也是當前一種較為流行并且切實可行的舊城保護與更新的理論指導(dǎo)方法。但隨著我國城市化進程加快以及房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，有機更新理論的應(yīng)用局限于小規(guī)模漸進式的歷史舊城區(qū)的保

2、護和開發(fā)項目中。近年來，一批盲目追求歷史建筑元素的項目拔地而起，顯得不倫不類。或是急功近利地追求城市新面貌，對舊街區(qū)進行粗暴的推倒重建。那么，應(yīng)該怎樣使有機更新理論更好更有效地指導(dǎo)不同類型的舊城更新改造？
　　 筆者在大量閱讀有機更新理論相關(guān)文獻時，深受啟發(fā)，推想能否將有機更新理論的應(yīng)用范圍進行拓展，運用于更多的一般舊城區(qū)而非歷史城區(qū)的改造？筆者在此提出了本論文的研究問題:在不同類型的舊城中如何運用有機更新理論進行指導(dǎo)，使改造后

3、的舊城煥發(fā)生機、延續(xù)活力？
　　 基于此，本論文研究分為六個部分。
　　 第一章闡述了論文的緣起，論文研究的問題與對象，研究背景，研究的目的與意義，介紹了研究的方法，并提出論文的框架。
　　 第二章主要通過對相關(guān)學(xué)科理論和實踐的研究，對當前關(guān)于舊城更新的國內(nèi)外相關(guān)學(xué)科及理論進行梳理和分析，以及對當前一般的舊城更新方式做歸納、對比與總結(jié)。
　　 第三章分析了國內(nèi)比較知名的五個經(jīng)典有機更新案例，分析了它們在各

4、自的設(shè)計構(gòu)思、改造模式，從中進行經(jīng)驗總結(jié)，探索出有機更新理論的深層次內(nèi)涵，為本文的設(shè)計策略提出提供了一些啟示。
　　 第四章對有機更新的效益做進一步的分析，對有機更新中的經(jīng)濟收益所涉及到的因素進行歸納和分析，為有機更新的拆遷投資改造模式選取提供一條思路。
　　 第五章結(jié)合筆者實際參與的項目——麓山南路兩廂有機更新項目，以有機更新理論為指導(dǎo)，對項目進行調(diào)研分析和模擬規(guī)劃，進一步探索有機更新的應(yīng)用模式。
　　 第六章