湖北省城市建設(shè)用地?cái)U(kuò)張及利用效率分析——基于DEA方法的實(shí)證.pdf

1、城市建設(shè)用地是城市功能的主要載體，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用。然而，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及城市化、工業(yè)化的逐步推進(jìn)，建設(shè)用地利用過程中所暴露的問題也日益凸現(xiàn)出來。一方面，我國(guó)特殊的國(guó)情以及耕地保護(hù)政策使得建設(shè)用地供應(yīng)量日益趨緊，建設(shè)用地量的限制成為必然趨勢(shì)，不利于經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展；另一方面，目前我國(guó)城市建設(shè)用地整體上仍處于快速、盲目擴(kuò)張與低效、粗放利用的階段，利用效率不高，利用結(jié)構(gòu)不合理。這種高投入低產(chǎn)出的土地利用現(xiàn)狀不利于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的

2、可持續(xù)發(fā)展，是未來亟待解決的現(xiàn)實(shí)問題。因此，研究城市建設(shè)用地的擴(kuò)張與利用效率情況對(duì)指導(dǎo)城市適度規(guī)模發(fā)展，以及提升單位土地面積產(chǎn)出具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文在前人研究的基礎(chǔ)上，借鑒相關(guān)的研究經(jīng)驗(yàn)，基于1999-2009年的湖北省社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)，構(gòu)建湖北省建設(shè)用地?cái)U(kuò)張因子研究指標(biāo)體系以及湖北省城市建設(shè)用地效率評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；運(yùn)用相關(guān)性分析等方法對(duì)湖北省建設(shè)用地?cái)U(kuò)張系數(shù)、擴(kuò)張強(qiáng)度、以及擴(kuò)張驅(qū)動(dòng)因子進(jìn)行了分析；運(yùn)用數(shù)

3、據(jù)包絡(luò)分析方法(DEA)對(duì)湖北省12個(gè)城市建設(shè)用地利用效率狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)。在實(shí)證分析的基礎(chǔ)上研究了影響建設(shè)用地?cái)U(kuò)張的大致狀況，以及建設(shè)用地2003-2009年的動(dòng)態(tài)效率變化，并對(duì)DEA無(wú)效的城市提出了一些改善用地效率的建議。
　　 研究表明，近幾年湖北省建設(shè)用地?cái)U(kuò)張的速度較快，影響擴(kuò)張的主要原因是經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及房地產(chǎn)投資，擴(kuò)張區(qū)域上宜昌市和武漢市擴(kuò)張的速度最快；整體上湖北省12市建設(shè)用地利用效率提升的空間較大，導(dǎo)致城市建設(shè)用地利用效