面向房產(chǎn)投機抑制的區(qū)域房地產(chǎn)資源交易管理系統(tǒng).pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)在整個國民經(jīng)濟體系中屬于基礎(chǔ)性、先導性產(chǎn)業(yè)。
　　投機群體在房產(chǎn)體系中對房價快速上漲起到了推波助瀾的作用，因此，非理性預期的投機行為對房價上漲影響頗大，而在房產(chǎn)體系中最后一層是老百姓，也成了高房價的最后買單者。
　　本論文正是針對上述問題，以房地產(chǎn)交易過程為主要的研究對象，在深入分析房地產(chǎn)成本因素的基礎(chǔ)上，提出構(gòu)建區(qū)域一體化的區(qū)域房地產(chǎn)資源交易管理系統(tǒng)，從源頭土地到最終的房屋產(chǎn)權(quán)進行全過程管理，從而實現(xiàn)可分析的房地產(chǎn)

2、資源成本管理體系。主要內(nèi)容為：
　　1．結(jié)合各房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)布的成本因素，結(jié)合實際房地產(chǎn)建設過程提出房地產(chǎn)資源成本模型；
　　2．研究并組織開發(fā)房地產(chǎn)資源交易管理系統(tǒng)，通過引入項目卡的機制，實現(xiàn)房地產(chǎn)資源從無到有的全過程信息化管理；
　　3．配套建設交易電子監(jiān)察系統(tǒng)，實現(xiàn)對交易過程的行為分析與異常監(jiān)控，避免違規(guī)或異常情況的出現(xiàn)，成為抑制房價的監(jiān)管工具
　　4．通過實際數(shù)據(jù)，展示平臺研究成果，并對未來的發(fā)展和趨勢進

3、行展望。
　　區(qū)域房地產(chǎn)資源交易管理系統(tǒng)以推行規(guī)范區(qū)域房地產(chǎn)資源交易統(tǒng)一管理、實現(xiàn)政府引導、市場交易、規(guī)范運作、有效監(jiān)管為目標，以現(xiàn)代信息網(wǎng)絡技術(shù)為手段，突出信息共享和資源整合，按照“公開透明、公平競爭、公正合理、誠實信用、統(tǒng)一管理”的原則，構(gòu)建一體化區(qū)域房地產(chǎn)資源交易網(wǎng)上運行機制。構(gòu)建地區(qū)統(tǒng)一、規(guī)范、便捷、高效、公開的區(qū)域房地產(chǎn)資源交易平臺，逐步形成規(guī)范完善的區(qū)域房地產(chǎn)資源交易體系，實現(xiàn)地區(qū)區(qū)域房地產(chǎn)資源交易效率的最大化，推進房