濟南棚戶區(qū)回遷安置住宅套型精細化設計研究.pdf

1、住房是人們的安身立命最基本的物質(zhì)元素之一，使人人能夠安居、樂居也是和諧社會建設的重要內(nèi)容。住宅產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的一項支柱型產(chǎn)業(yè)，不僅僅在拉動經(jīng)濟增長中起著重要的作用，同時也因為其使用功能的特殊性質(zhì)，牽動著千家萬戶，因而住宅問題更是關系著社會的方方面面。棚戶區(qū)是很多城市進行城市改造的難題，棚戶區(qū)的低收入家庭無力改變自身的居住環(huán)境，大多依賴政府行為。另外由于棚戶區(qū)大多位于老城中心，大型的拆遷工程由于工程時間較長，工程的停滯會造成交通的堵塞，

2、環(huán)境問題等等。千篇一律的拆遷方式，異地建造的安置住宅，往往位置偏僻，這就又增加了低收入家庭的生活成本，棚戶區(qū)的改造工程往往最終得到的評價是“叫好不叫座”，回遷居民不甚滿意。
　　 怎樣設計出回遷安置居民滿意的住宅呢?他們究竟需要什么樣的住宅呢?濟南市的棚戶區(qū)回遷安置工程就給予了我們這樣一個思考這些問題和具體設計實踐的契機。濟南市的棚戶區(qū)回遷安置工程，采用了“肥瘦搭配”的開發(fā)策略，建成的住區(qū)大多為地處黃金地段的樓盤，既有回遷安置房

3、、又有高價商品房；既有經(jīng)濟適用的、適合低收入家庭的套型，又有舒適度高的、適合高中檔住區(qū)要求的商品住宅套型。套內(nèi)戶型設計上，這種原住地就地安置的住宅，由于地處城市中心地段，在已建成的套型中，面積大多為1-2居，面積在45-70m2左右的中小戶型。檢驗套型的好壞，主要看其實用性，是否適合具體的居住人群的需要。因而本文在闡明濟南特有的“肥瘦搭配”的政策下，研究濟南市棚戶區(qū)居民的真實居住的套型需要，根據(jù)實地的大量的凋研數(shù)據(jù)，總結出真正實用的戶型

4、，而且也是家庭結構的變化周期中實用時間最長的套型。
　　 依掘相關的政策，了解回遷家庭相應的需求后，總結出相應的套型面積。然后具體分析其各功能空間的面積分配，分析特定面積限定下的套型各功能的設計，并對戶型的可變性和適應性設計進行相應的討論。并在分析政策的基礎上最終結合相關調(diào)研數(shù)據(jù)和實際建成的已有套型，進行相應的分析和歸納。
　　 總之，濟南的棚戶區(qū)回遷安置住宅工程政策，是濟南市根據(jù)自身的城市特色、居民生活特點等制訂出來的