房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃及風(fēng)險(xiǎn)防范——以A公司為例.pdf

1、碩士專業(yè)學(xué)位論文論文題目房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃及風(fēng)險(xiǎn)防范——以A公司為例學(xué)號(hào)20105210035研究生姓名勞佳蕾指導(dǎo)教師姓名陳忠專業(yè)名稱工商管理研究方向財(cái)務(wù)管理論文提交日期2013年9月房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃及風(fēng)險(xiǎn)防范中文摘要I房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃及風(fēng)險(xiǎn)防范——以A公司為例中文摘要隨著中央政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策頻出，加上日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)成本費(fèi)用的壓縮空間越來越小，房地產(chǎn)行業(yè)由“黃金時(shí)代”進(jìn)入“白銀時(shí)代”。根據(jù)2013年

2、1月9日，REICO工作室發(fā)布的《2011年2012年度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》顯示，稅收在房地產(chǎn)開發(fā)公司的成本中所占的比例達(dá)19.06%。因此做好稅收籌劃工作，對(duì)降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有積極的作用和重大的意義。本文從理論和實(shí)務(wù)兩個(gè)層面對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃作了系統(tǒng)的分析研究，主要側(cè)重實(shí)務(wù)方面。全文主要分為三個(gè)部分：第一部分，選取A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為綜合案例分析的對(duì)象，主要包括公司的概況及

3、其所處的外部環(huán)境、所涉及的主要稅種與稅負(fù)、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)流程及房地產(chǎn)企業(yè)涉及的相關(guān)稅收。第二部分，主要對(duì)蘇州市A房地產(chǎn)公司包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅和多種稅共同籌劃在內(nèi)的稅收籌劃分析，通過科學(xué)的數(shù)據(jù)測(cè)算論證了稅收籌劃帶來的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)籌劃前后的稅負(fù)情況進(jìn)行了比較分析。第三部分，總結(jié)了A公司稅收籌劃在營(yíng)業(yè)稅籌劃、土地增值稅籌劃、企業(yè)所得稅籌劃、多種稅共同籌劃和籌劃風(fēng)險(xiǎn)及防范方面的經(jīng)驗(yàn)借鑒。說明了合理的稅收籌劃在給企業(yè)帶來可觀經(jīng)濟(jì)效