CJX經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目質(zhì)量管理研究.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用房是一種具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度的重要組成部分，是我國(guó)住房體制改革的產(chǎn)物。對(duì)于這種特殊形式的住宅工程，因其政府提供優(yōu)惠政策指導(dǎo)，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，既要在控制的價(jià)格范圍內(nèi)按期完成工程項(xiàng)目，又要按設(shè)計(jì)要求確保工程質(zhì)量，盡最大限度的減少住戶投訴，充分體現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的原則和使用功能要滿足住戶的基本生活要求。因此經(jīng)濟(jì)適用房建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量?jī)?yōu)劣程度將關(guān)系到工程的適用性和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)

2、安全，直接影響到國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展和社會(huì)的安定和諧。
　　國(guó)家從上世紀(jì)90年代后期深入推進(jìn)住房制度改革，大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房以來(lái)，全國(guó)各地的經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)入了高速發(fā)展時(shí)期，不論建設(shè)面積和項(xiàng)目數(shù)量都在成倍增加，人民的居住條件和居住環(huán)境都得到了極大的改善。但是經(jīng)濟(jì)適用房“微利保本”的原則限制了建筑商的高額利潤(rùn)，從這幾年我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)際運(yùn)行的效果來(lái)看，其“微利”迫使建筑商改變經(jīng)營(yíng)管理，降低成本，導(dǎo)致大量已建和在建的經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)了各種質(zhì)量

3、問(wèn)題，嚴(yán)重影響人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。
　　本文以CJX經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目為個(gè)案，通過(guò)對(duì)該工程項(xiàng)目施工過(guò)程中實(shí)施的有效質(zhì)量管理活動(dòng)，并加以系統(tǒng)分析，提出了加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房工程項(xiàng)目質(zhì)量管理的重要性和解決實(shí)際問(wèn)題的策略。從影響工程項(xiàng)目質(zhì)量管理的主要五大質(zhì)量保障因素“人、機(jī)、法、料、環(huán)”以及工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的“三階段”即事前施工質(zhì)量控制、事中施工質(zhì)量控制和事后施工質(zhì)量控制出發(fā)，對(duì)于施工過(guò)程中的質(zhì)量管理和關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制運(yùn)用項(xiàng)目管理和工程項(xiàng)目