天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)的研究與設(shè)計(jì).pdf

1、天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)是我市國土資源和房屋管理局“數(shù)字房管”工程綜合性監(jiān)管平臺(tái)下的配套子系統(tǒng),是一套多部門、跨行業(yè)、涉及多領(lǐng)域的綜合性市場監(jiān)管平臺(tái)。該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與應(yīng)用依照《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的相關(guān)精神,與商品房銷售審批系統(tǒng)和商業(yè)銀行支付結(jié)算系統(tǒng)緊密聯(lián)系,依托ORACLE數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)作為有效數(shù)據(jù)支撐,借助“數(shù)字房管”和金融機(jī)構(gòu)的強(qiáng)大支付結(jié)算能力,通過網(wǎng)絡(luò)化管理捋順各部門間業(yè)務(wù)流程,將以往分散管理的重要數(shù)據(jù)有機(jī)結(jié)合起

2、來,有效結(jié)合分析各方面數(shù)據(jù)信息,從根本上改變“人治”分散混亂的局面,提高管理效率,提升服務(wù)水平,為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,規(guī)范商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理發(fā)揮了不可替代的重要作用。
　　在系統(tǒng)實(shí)際建設(shè)過程中,我主要負(fù)責(zé)相關(guān)業(yè)務(wù)的需求分析和接口設(shè)計(jì)工作,在系統(tǒng)業(yè)務(wù)需求和程序編譯間起著橋梁紐帶作用。系統(tǒng)實(shí)際投入運(yùn)行以來,已經(jīng)將431個(gè)商品房項(xiàng)目納入監(jiān)管范疇,實(shí)際監(jiān)管資金54億元,已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全市新建商品房項(xiàng)目的廣