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文檔簡介
1、舊城區(qū)一直是城市建設(shè)的重點,它的穩(wěn)定與否影響全國經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。土地承載著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,是人類生存發(fā)展的基礎(chǔ)要素。然而,有限的土地資源供給卻在目前城市化進(jìn)程中阻礙了舊城區(qū)的發(fā)展,面對這一難題,期望為提高舊城區(qū)土地集約利用效率提供借鑒。
在大量搜集、梳理相關(guān)研究成果的基礎(chǔ)上,對合肥市舊城區(qū)土地集約利用效率進(jìn)行深入研究。首先,以區(qū)位論、地租理論和土地報酬遞減理論作為理論基礎(chǔ)建立邏輯分析框架。其次,借助超效率數(shù)據(jù)包絡(luò)模型對合肥市
2、舊城區(qū)土地利用效率做了時序評價和全效率分析。再次,從定性上分析了影響合肥市舊城區(qū)土地集約利用效率的因素,再通過回歸分析對合肥市舊城區(qū)的土地利用的影響因素和影響程度進(jìn)行定量分析。最后,得出了全文的結(jié)論,并針對結(jié)論提出了合肥舊城區(qū)土地集約利用效率的優(yōu)化策略。
具體結(jié)論包括以下幾個方面:(1)合肥市舊城區(qū)在效率分析中的歷年排名情況表明有效的DMU比重還不足20%,合肥市土地利用的成效并不好,還有很多不足。(2)合肥市舊城區(qū)土地集約利
3、用效率緩步攀升,要提高土地集約利用效率,產(chǎn)出量應(yīng)達(dá)到與當(dāng)前投入密度相適應(yīng)的水平。(3)通過全效率分析,得到了合肥舊城區(qū)整體來說規(guī)模效率達(dá)到較高水平,純技術(shù)水平較低造成了綜合效率不高的結(jié)論。表明合肥市應(yīng)提高對每一單位土地的利用率,需在保證現(xiàn)有的單位土地有效資源投入量的基礎(chǔ)上,著重加大對純技術(shù)的投入,提高其效率。(4)合肥舊城區(qū)土地集約利用效率主要取決于勞動力的投入,遠(yuǎn)大于資本與土地的投入。在未來發(fā)展中可以著重提高勞動力的質(zhì)量和優(yōu)化勞動力結(jié)
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