長沙地區(qū)拆遷安置小區(qū)使用后評價研究.pdf

1、我國改革開放之后，城市發(fā)展迅速，擴(kuò)張迅猛，城市內(nèi)部更新的速度也加快，這個過程中，城市郊區(qū)土地和城市內(nèi)部棚戶區(qū)等土地被征用或者整改，而原居民一般大多被安置在拆遷安置小區(qū)內(nèi)，安置小區(qū)則成了居住用地的重要組成部分之一。近年來由于居民的居住質(zhì)量得到提高，拆遷安置小區(qū)的建設(shè)和配套等各方面質(zhì)量也越來越引起人們的重視。在長沙地區(qū)，已經(jīng)擁有了大量的拆遷安置小區(qū)方面的建設(shè)實踐經(jīng)驗，但已經(jīng)建好的拆遷安置小區(qū)反映出了種種問題。公共服設(shè)施配置不到位、景觀系統(tǒng)缺

2、乏組織和套內(nèi)空間設(shè)計不合理等問題頻繁出現(xiàn)，而長沙地區(qū)缺少拆遷安置小區(qū)使用后評價的反饋工作，導(dǎo)致同樣的問題在不同的項目中反復(fù)出現(xiàn)，給人們的生活帶來了非常大的不便。故筆者在本文進(jìn)行拆遷安置小區(qū)使用后評價研究希望解決以上問題。
　　本論文基于環(huán)境行為學(xué)理論、居住小區(qū)規(guī)劃相關(guān)理論和使用后評價理論的研究，著眼于使用感受的角度，從宏觀行為空間、中觀行為空間和微觀行為空間三個層級分析整理了影響長沙地區(qū)拆遷安置小區(qū)使用的住宅用地、綠地系統(tǒng)用地、道

3、路用地、公共服務(wù)設(shè)施用地和城市中幾個非連貫的點(diǎn)及中心等評價分項的資料和數(shù)據(jù)。并且以后評價理論為指導(dǎo)原則，采用后評價的評估方法，在大量的資料調(diào)研、實例調(diào)研和專家意見的基礎(chǔ)上補(bǔ)充完善評價體系的指標(biāo)體系，建立了長沙地區(qū)拆遷安置小區(qū)的使用后評價標(biāo)準(zhǔn)。
　　評價標(biāo)準(zhǔn)的建立為本文的主體部分。其過程可以分為三個階段——評價標(biāo)準(zhǔn)的初步建立、評價標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整和評價標(biāo)準(zhǔn)的最終確立。其中，每個階段的論述都按照評價依據(jù)、評價框架和評價指標(biāo)的順序進(jìn)行。在整個

4、論述的過程中，對安置小區(qū)的評價框架和指標(biāo)體系的選取是本論文研究的關(guān)鍵部分。本文也對評價標(biāo)準(zhǔn)中的“宏觀行為空間—中觀行為空間—微觀行為空間”三個層級之下的部分評價指標(biāo)做了詳細(xì)的說明，清晰表達(dá)了各個指標(biāo)的含義，以方便評價標(biāo)準(zhǔn)的使用。在論文的最后，筆者選取了長沙市岳麓區(qū)猴子石大橋西側(cè)的黃鶴小區(qū)作為評價標(biāo)準(zhǔn)的使用案例，詳細(xì)說明了評價標(biāo)準(zhǔn)的使用方法，并且提出對長沙地區(qū)拆遷安置小區(qū)使用后評價體系的未來展望。
　　本文的研究填補(bǔ)了長沙地區(qū)拆遷安