河北太祖山公司旅游地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、旅游地產(chǎn)概念在二十世紀(jì)八九十年代從歐洲傳入中國(guó)，伴隨著旅游業(yè)的興旺發(fā)展也逐漸被人們所認(rèn)知，從最初為了解決空置房而改造為度假用物業(yè)開始，到今天成為眾多旅游開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)追捧的焦點(diǎn)，僅僅用了幾十年的時(shí)間。與此同時(shí)，國(guó)民的旅游消費(fèi)習(xí)慣從“景點(diǎn)游”逐步轉(zhuǎn)變?yōu)椤靶蓍e游”，這樣的轉(zhuǎn)變也使得旅游地產(chǎn)擁有了數(shù)量龐大的的消費(fèi)群體。
　　但由于旅游地產(chǎn)項(xiàng)目本身具有開發(fā)周期長(zhǎng)、投入回報(bào)緩慢、投資風(fēng)險(xiǎn)大等特點(diǎn)，眾多項(xiàng)目由于調(diào)研不足、沒有總體規(guī)劃

2、、資金供給等問題，出現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量良莠不齊的現(xiàn)象。本人所任職的河北太祖山公司是一家剛剛涉足旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司，因此在開展該項(xiàng)業(yè)務(wù)之前進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研、制定戰(zhàn)略、確定可行性是保證該項(xiàng)目能夠順利進(jìn)行并獲得成功的必要工作。
　　基于我國(guó)政府大力發(fā)展旅游業(yè)的政策背景和房地產(chǎn)業(yè)大熱的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，筆者綜合考慮了河北邯鄲擁有優(yōu)越的地理位置、千年的文化底蘊(yùn)以及優(yōu)美的自然風(fēng)光等有利自然條件和河北太祖山旅游公司本身具備的內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。通過精心調(diào)查并分析了本項(xiàng)目