城市街區(qū)既有建筑動態(tài)評價模型及更新策略研究——以天津市鴻順里街區(qū)為例.pdf

1、隨著城市化進程的推進，增量擴張已逐漸讓位于存量更新，既有街區(qū)的漸進式改造成為城市規(guī)劃建設(shè)的重要議題。歷史街區(qū)的保護和更新已經(jīng)得到普遍重視并取得豐富成果，但大量存在的普通舊街區(qū)的更新有待深入研究。舊街區(qū)內(nèi)通常存在著大量不同年代、不同質(zhì)量和不同價值的既有建筑。如何對不同類型的建筑進行評價和描述，并從資源環(huán)境的角度提出優(yōu)化的更新策略，是舊城改造中亟待解決的問題。因此，本文對既有建筑的綜合評價和更新策略做出一些探索。
　　擬定既有建筑更新

2、策略首先要對建筑做出科學(xué)的評價。本研究將基于指標(biāo)打分方式的綜合評價與基于量化計算的情景模擬相結(jié)合，構(gòu)建既有建筑評價及更新策略模型。在獲取和描述街區(qū)內(nèi)每棟建筑信息的基礎(chǔ)上，通過建筑存量分類分析的方法，將不同類型典型建筑的信息輸入評價模型，可以得到各類建筑的更新策略。
　　評價模型分為兩個部分:第一部分，既有建筑的綜合評價模型。其技術(shù)核心是通過對建筑的“現(xiàn)狀”和“潛力”分別評價，構(gòu)建矩陣模型來擬定建筑的更新策略。評價體系將既有建筑的價

3、值分為功能、文化、物理、經(jīng)濟、生態(tài)等五個類別建立指標(biāo)體系，對其“現(xiàn)狀”和“潛力”分別進行評估，進而在定性層面提出建筑更新策略。第二部分，基于生命周期評價(LCA)、生命周期成本(LCC)方法的動態(tài)評價模型。模型以FRAGSIM程序為載體，可以根據(jù)建筑的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和更新方式計算出設(shè)定時間內(nèi)的過程流量和總流量，進而比選不同更新策略的優(yōu)劣。將第一步綜合評價得到的可選策略輸入動態(tài)評價模型，從生態(tài)和經(jīng)濟性能的角度進行比選，進而擬定建筑的更新時序。<