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文檔簡介
1、毋庸置疑，房地產(chǎn)行業(yè)對我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)起到了重要的支撐作用，同時，房地產(chǎn)行業(yè)又是資金密集型產(chǎn)業(yè)，而在我國，單一的債務(wù)融資一直以來都是房地產(chǎn)企業(yè)主要融資來源。近年來，隨著宏觀調(diào)控加強(qiáng)，房地產(chǎn)企業(yè)融資愈加困難，此時如何提高自身的債務(wù)融資效率，已成為房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展和提高競爭力的關(guān)鍵。
YJL公司是國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)商之一，從小家具廠發(fā)展為總資產(chǎn)1145億元的香港上市公司，并成為少數(shù)納入多個指數(shù)成分股的中國房地產(chǎn)民營企業(yè)，Y
2、JL擁有傳奇般的發(fā)展史。2010年以來，房地產(chǎn)行業(yè)普遍融資困難，YJL公司卻頻頻大額的成功融資，然而，與此截然相反的是低迷的銷售業(yè)績和市場上不斷的質(zhì)疑聲。那么，在這樣一個矛盾的情形下，探究一下該公司的債務(wù)融資效率就顯得尤為必要。
本文通過案例分析的形式，選取 YJL公司作為案例研究載體，通過詳細(xì)介紹 YJL公司的發(fā)展史、債務(wù)融資歷程及近年財務(wù)情況形成案例介紹部分。
案例分析部分，本文采用數(shù)據(jù)包絡(luò)分析方法（DEA）對Y
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