綠色住宅選擇行為的因素分析及關(guān)系研究.pdf

1、當前，綠色住宅作為綠色建筑的一種表現(xiàn)形式，因其節(jié)能環(huán)?？萍己扛叩奶攸c而被看作是未來住宅領(lǐng)域的發(fā)展趨勢，但目前國家關(guān)于綠色住宅的政策法規(guī)并不十分完善和具體，加之綠色住宅前期建造成本偏高售價偏貴等因素，使得目前消費者對其認可度有限，開發(fā)商對建造綠色住宅持觀望態(tài)度。本文試圖通過構(gòu)建開發(fā)商、綠色住宅產(chǎn)品、消費者三者之間的因果關(guān)系模型，了解它們彼此間相互作用的原理，進而幫助提出改進目前綠色住宅市場占有量不足現(xiàn)狀的方法。
　　從現(xiàn)有文獻情況

2、來看，單純從綠色住宅供應(yīng)視角研究綠色住宅市場驅(qū)動或者單純從消費者視角研究消費者綠色住宅選擇行為的研究較多，但是將開發(fā)商，消費者和綠色住宅產(chǎn)品三者結(jié)合的文獻并不多見，本文從理論上擴充了關(guān)于綠色住宅選擇行為的研究范圍，研究結(jié)果也有一定的應(yīng)用參考價值。
　　作者首先在通過大量文獻閱讀基礎(chǔ)上選取相關(guān)理論并整理出能得到理論支撐的因素，構(gòu)建結(jié)構(gòu)方程模型，旨在研究開發(fā)商綠色住宅開發(fā)決策、消費者綠色住宅選擇決策、綠色住宅產(chǎn)品質(zhì)量/性能三者間因素關(guān)

3、系，直觀上可掌握綠色住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀，微觀上得到三者間相互作用關(guān)系及彼此間的作用強度，幫助開發(fā)商了解消費者的消費行為從而有針對性地進行產(chǎn)品定位和營銷，宏觀上更便于政府掌握開發(fā)商和消費者綠色住宅消費行為特點，從而有效地對綠色住宅市場進行引導(dǎo)和調(diào)控。
　　對北京市房地產(chǎn)公司和居民調(diào)研得到的一手微觀數(shù)據(jù)借助 AMOS21.0軟件進行分析，結(jié)果表明：綠色住宅產(chǎn)品質(zhì)量/性能因素同時正向作用于開發(fā)商開發(fā)決策和消費者購買決策，作用強度相近；消費